房地产渠道 演唱会外场内场和内场是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 08:17 标签： 内场 外场
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关于房产问题,现项目内场与外场拓客分开,外场拓客如何进行,有没有新型的拓客模式,外场带客如何现场辨别?
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来源：经济参考报
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北京电影学院2017年度招考开始，考场外帅哥美女如云。
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　　传统的房地产销售都是在售楼处等待客户上门，然后进行接待讲解促使成交。不过后来由于有些城市或者项目客户到访量太少，成交太差的话，一般营销部门就会成立外场团队。像碧桂园，融创等开发商很多项目都是外场和内场都有的！那么外场和内场有什么区别的！
　　首先外场肯定会比内场辛苦很多，因为要到外面到处跑寻找客户，工作环境多变挑战性很大而且体力消耗也厉害。同时外场拓客的转化率特别低，且不说让客户成交，就是让客户到访售楼处都没那么容易，所以外场团队需要大量的寻找意向客户，持续跟进，要脸皮厚经得起拒绝。我自己曾经做过大半年的外拓，经历过不好意思开口，觉得发单页丢人，大夏天顶着烈日在小区里一户户插楼，在广场上摆展台，在菜市场拉着音响放项目信息，追着客户五十米只为了一个电话号码等等苦逼的经历！可能大家看着会觉得外场工作这么苦逼，肯定是坐在售楼处等客户上门比较爽啊！但实际上如果你是一个新人小白的话，可能还达不到内场销售的标准，先做外场会是一个很好的锻炼学习机会，吃过苦以后做内场销售的话也会更容易适应了，而且也能珍惜每一个到访的客户！同时呢外场拓客如果有成交的话提成比例相对肯定会比内场要高很多！这也是理所应当的！现在很多一线城市的楼盘会有二三级联动，这里的三级市场其实就跟外场的作用是一样的，只是他们是属于中介有自己的公司！
　　做外场的话一般是需要能吃苦，脸皮厚，掌握好项目的基本信息就行了，而一个合格的内场销售还需要更多的专业知识和谈判逼定能力！因为上面已经说过了，现在案场到访的客户都是很精贵的，所以不能随便浪费的，而且现在很多内场销售都比较懒散，因为工作环境太安逸了，如果你能有内场销售的专业加上外场销售的激情，相信只要时间不久就能做到销冠！更多房地产行业经验交流可加群（验证码sm1992）！
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什么叫房地产外场销售员
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房地产商铺销售技巧需要从多方面进行专业包装,再找到适合的销售渠道就可以高效的将商铺以合适的价格销售出去。 []
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什么叫房地产外场销售员
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看你做什么类型的公正,贷款类的只要有购房合同和发票就可以做公正
房地产销售员分外场和内场，内场的就是专门在现场接待的售楼员，外场销售员就是以门店形式存在，他们主要是以做网络、客户上门、外出派单为主，工作职责就是负责带客户去现场看房和成交。
自己看着办啊
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