弱问下二手房换锁怎样安全交房后要当天换锁么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-09 10:50 标签： 二手房换锁怎样安全
我买了套二手房，房产证拿到1周了，原房东还是一拖再拖不给钥匙，现都联系不上，我该怎么办？撬门换锁？
他的房子是押给抵押公司的，看房时他在的价格也是和他谈的，都是他同意的。后来过户都是抵押公司去的。
你好，您可以找抵押公司先沟通一下，不行再报警，你有房产证可以撬门
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京朝阳区 央产二手房可上市，房产证是1993测绘，发证是1994，可房东说事1988年的，可商贷多少年？
房龄按发证时间算是1994年的，公积金贷款条件：1：房龄+贷款年限小于等于47年；2：贷款人年龄+贷款年限小于等于70年。商贷条件：1:房龄+贷款年限小于等于50年;2:贷款人年龄+贷款年限小于等于70年
看上一套二手房
房东要求全额支付 但是房产证没下来
做顺位抵押
我是上海的，想买一套二手房，在买卖过程中我因该问房东提供哪些相关证件啊？像房产证等,谢谢！！！！
产证产权人身份证如果下家需要贷款上家还需要提供婚姻状况证明户口本以及产权人配偶的身份证及婚姻状况证明以及中介提供的产调信息.
买二手房，房产证6月17号都拿到了，原房东不想搬。因为定金合同上写的是8月15号交房
一般会以定金合同上得为准
二手房房东没有办好房产证，就跟我签订了购房合同，现在房产证办不出来，应该怎么办？
如果你还想买那房子的话，先搞清楚为什么办不出来．
如果不想要了，可以追究定金责任的！
我买的二手房，手续都应经办完，房产证也是我的名字，贷款没下来，房东不交钥匙，我能强行入住吗 ？
根据买卖合同的约定交房时间为准，当然最好是协商，银行肯定会放款的，只是时间会托的长点
&&&&&&我买了套二手房，房产证拿到1周了，原房东还是一拖再拖不给钥匙，现都联系不上，我该怎么办？撬门换锁？
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买二手房证件办好了交房时要注意什么
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下家在二手房交房时要注意以下的细节问题:一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双 方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人...
下家在二手房交房时要注意以下的细节问题:一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有:空调、抽油烟机、热水器、灯具,分别注明数量和品牌。二、水、电、煤清点及过户双 方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求上家补交。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数 字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳 金一般按日千分之三算,累计起来相当高)。三、电话、宽带过户双方到电信公司办理电话过户手续,也要询问工作人员有无欠费。四、有线电话过户上家持开户卡,双方至交费处办理更名手续,同样要结清欠费。五、维修基金过户一般上家都赠送维修基金,至物业公司办理更名手续即可。六、物业服务费结清下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳,一般由上家交至交房当月,交房次月开始由下家交纳。七、户口迁移双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口,下家可根据买卖合同合同约定追究上家责任。八、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等,下家应当分门别类保管。九、结清尾款在以上八项均过户及结算完毕后,将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后,余额为下家实际应付款项。上家收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。十、签署《房屋交接书》《房 屋交接书》应将上述九个方面的内容以文字的形式固定下来,一式二份,双方各执一份。签署房屋交接书的法律后果是上家将符合买卖合同约定的房屋交付给下家, 交房的时间点也就是签署房屋交接书的时间点。如果不签,双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议,进而影响到双方对违约责任的承担。如果在还没有办理 完毕上述九个手续就签署,则意味着下家未验收已认可房屋符合合同约定。因此,签署房屋交接书是交房手续的最后一个程序,不能先签署再验收。如果在对房屋验 收时发现某些方面不符合合同约定,也应当在房屋交接书中注明,为将来追究上家的责任留下依据。
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