在农村宅基地土地使用证证丢了能补吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 13:28 标签： 农村宅基地证
2003年农村建房现在补办宅基证是否一定还需要先申请办理准建手续？ - 阜阳政务论坛
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2003年农村建房现在补办宅基证是否一定还需要先申请办理准建手续？
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本人颍东区插花镇新园居委会杜老庄村民，2003年因结婚在村里自建房屋一套，由于当时家人法律意识淡薄未办理宅基证，户口也跟母亲和大哥的在一起，大哥的两个孩子都已娶妻生子，现在老少四代14口人共用一个户口簿，严重影响工作、生活、子女上学、医疗保险缴纳等诸多问题的办理，也因此产生家庭矛盾急需分户。去派出所办理分户被告知要有宅基证才给办理立户。于是多次到居委会、镇政府、国土所咨询办理宅基证事宜，居委会、镇政府同意给我补办宅基证，宅基地申请表经居委会签字盖章后交到镇土管所，工作人员还让我提供规划部门审批的准建证，居委会、镇政府均认为我这是十几年前的老房子，不用再办理准建证了，可土管所工作人员坚持要准建证。 电话咨询颖东区国土分局，工作人员开始说老房子不用再办理准建证，让我跟镇土管所工作人员解释清楚即可。可当他们自己跟镇土管所工作人员沟通后，又告知我还需要办理准建证。请问市局领导：十几年前农民建房有多少人知道去办理准建证？现在我的房子在我们村已经算是很老很旧的房子了，现在再申请宅基证是否一定要先办理准建证，会不会让人感觉不可思议！都说人民政府为人民，恳请领导百忙之中抽出时间为我们老百姓办点实事！别再让我们在各个部门之间跑来跑去了！
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别让我们等待几天回复的内容却是你们的& &&&神回复&&
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当事人系插花镇新园居委会杜老庄人，该户申请办理宅基证。其办理宅基证要符合“两个规划”，即土地利用总体规划和村镇建设布点规划。国土中心所受理后要征询规划建设部门意见，符合两规划后可上报审批宅基使用证。目前，国土部门正按照程序给其报批中。
颍东区插花镇
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本人申请的宅基证，国土部门按照程序报批已一月有余，何时宅基证才能审批下来。现在已开始缴纳2016年度新农合保险，我们希望尽快拿到宅基证后去派出所立户，立户后作为单独一户缴纳新农合！
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谁知道农村宅基地证丢失如何补办？
提问者：阮芳懿|
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时间： 10:29:29
我来帮他解答
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已有3条回答
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你好，农村宅基地证丢失补办流程：
1、 先登报声明作废，
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；
3、 申请重新办理 房屋所有权证 。
回答数：30338
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农村宅基地证丢失补办步骤：
1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议; 　
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料; 　　4、 申请重新办理《房屋所有权证》。 　
回答数：15913
被采纳数：8
一、原有土地证，丢失后补办
1、先到当地市国土资源局办理证件挂失手续(需要登报挂失)。
2、村委开具证明，到本乡镇政府备案，申请补办
3、按照国土资源局的规定，提供必要的材料(身份证户口本复印件、原档案资料、记录)和证明(登报挂失的报纸、村委开具丢失证明)，即可办理。
二、申请办理宅基地证，但未拿到宅基地
1、档案数据已经健全、且有土地证号及相关记录，属于办理完毕，未发证。在乡镇政府或土地所或村委保存，直接申请领取就可以。
2、档案数据准备部分，没有相关土地证编号等记录，属于办理不完整。需找到批准使用宅基地的批文或相关证据材料(需到土地所查找)并咨询还需要哪些办理手续，按要求办理即可。农村老房子如何补办土地证和房照
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诉求问题：
农村老房子如何补办土地证和房照
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星级评价：
★★★★★
&办理跟踪信息：
11:09:05已进入民心网处理系统。
11:47:31民心网已分派到丹东市东港市政府办办理。
9:16:36部门已报结，民心网正在初步审核。
13:19:27民心网回访复核，终审结案。
受理单位：
&(&平均办理速度 31&天&&平均办理质量 5.25&分&&诉求办理总量 538&件&)
处理结果：
咨询人家老房大概是1982年左右的房子，那么根据相关法律法规的规定来确定咨询人家宅基地面积。如果是日前使用的宅基地，根据1982年国务院颁布实施的《村镇建房用地管理条例》，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定宅基地使用权。如果是日后到时日之间政府批准使用的宅基地，用地面积符合当时国家、自治区规定标准的，确认宅基地使用权。
具体办理土地使用证的程序：首先个人要提出办理土地使用证的申请，到所在村、镇开具宅基地的权属来源证明，并到所在乡（镇）领取相关表格填写，提供身份证复印件等相关材料，经所在乡（镇）审查、核实后确定宅基地使用权面积，报国土地籍管理部门审核，符合办理土地使用证的条件后，三十日内登记发证。
咨询人说自己是1982年生人，其父亲在北井子镇的农村有一栋1992年建设的住宅（有房照和土地使用证，土地使用证使用面积800多平方米。），在这个土地使用证范围内还有一栋房屋，是1980年前后由咨询人父亲建设的，这栋房屋没有房照和土地使用证，也没有审批手续，现在其父亲想把这栋房屋给咨询人，想直接给咨询人补办个房照。
根据房屋登记相关规定：这栋房屋房屋建设时没有审批手续，不能办理房照。
回访情况：
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相关评论：
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农村宅基地证怎么办，办理中一般有哪些注意事项？
宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程&当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。&在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。&一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？&根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：&（一）登记申请书；&（二）申请人的身份证明；&（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；&（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；&（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；&（六）必要材料。&另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。&所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下
其他回答(共2条)
农村宅基地是农村集体所有的按照《宪法》规定,农村宅基地的所有权属于国家,使用权属于该宅基地所在村集体。如果办理房产证的话,地上的房产部分归产权人私有,没有办理的话就是建造房子的产权所有人。
2014年农村宅基地新出政策就是政府要发土地证，住户可以用土地抵押或贷款。
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