合肥房价暴跌业主要求到什么程度为什么降价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-07 07:42 标签： 合肥房价暴跌
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2017合肥房价走势最新消息:合肥房价暴跌 降价20万仍卖不掉？
摘要2017合肥房价走势最新消息:合肥房价暴跌降价20万仍卖不掉？春节假期刚过，有关楼市的两则消息就炸了开来，一是“合肥楼市暴跌，降价20万仍卖不掉”，二是“部分城市已从去库存转入补库存阶段”，乍一听还以为楼市出大事了。
（gold.org/）02月07日讯，2017合肥房价走势最新消息:合肥房价暴跌 降价20万仍卖不掉？春节假期刚过，有关楼市的两则消息就炸了开来，一是“合肥楼市暴跌，降价20万仍卖不掉”，二是“部分城市已从去库存转入补库存阶段”，乍一听还以为楼市出大事了，但仔细研究会发现，合肥暴跌只是部分客房子卖不掉求政府“救市”；而“补库存”的说法，放在2017年“三去一降一补”（去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板）的基调下，更是逻辑不通。
谎言一：合肥房价暴跌
真相：投资客卖不掉房 新房价格未大幅下降
春节假日期间不断传出合肥房价暴跌的消息，这两天一度成为舆论热点。有合肥业主在合肥市12345政府服务直通车网站投诉说，“合肥蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。”
合肥北城业主说，“北城房价要暴跌，降价20万仍卖不掉。进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖。11月份120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。”
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合肥房价大跌？实际多数楼盘降价未超1元/m2
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合肥房价大跌？实际多数楼盘降价未超1元/m2
日 17:34$ l4 d1 y+ N* }
来源：安徽商报& &&&& &, ~' d7 x/ m) Y+ Z. [& p
原标题：1月合肥市区楼市成交量同比降八成 2月6280套新房入市在限购重启3个月后，合肥今年1月楼市成交量下降明显。市区和三县当月总共有14家楼盘价格变动，其中虽然有8家价格下跌，但大多降价不到1元/- u: J&&k8 ]4 Q. o3 |
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& && && &原标题：1月合肥市区楼市成交量同比降八成 2月6280套新房入市
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在限购重启3个月后，合肥今年1月楼市成交量下降明显。市区和三县当月总共有14家楼盘价格变动，其中虽然有8家价格下跌，但大多降价不到1元/平方米，仅有一家降价超过1000元/平方米。针对近期关于合肥楼市整体价格下跌幅度较大的传言，从数据看仅是个别楼盘因特殊原因的降价，专家认为保持房地产市场的平稳是目前调控基调，个别楼盘价格的涨跌都不能代表整体楼市价格的下跌。8 r* \* R; n7 w& ?
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1月份成交量同比降超8成
今年1月是合肥重启限购后的第四个月，从目前行业公布的参考数据看，上个月合肥市区及三县一手商品住宅成交量相比去年1月下降明显。 合房网的数据称，今年1月市区9区成交一手商品住宅1384套，同比降幅超过80%，三县累计成交1108套。合肥新地产网的数据称，1月市区9区成交一手商品住宅1390套，三县成交1109套。而根据去年1月合肥365地产家居网等数据，当月市区9区销售一手商品住宅7564套，均价尚未破万；三县共成交5116套。虽然各行业媒体网站数据略有差距，但从总体上看，今年1月在限购等一系列调控措施下，成交量萎缩明显。8 v- q! F, P. O: p/ V7 r
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多数楼盘降价未超1元/m2; s1 S5 x+ l( l2 k. w7 v
价格方面看，1月合肥市区和三县共有14家楼盘价格出现变动，其中2家价格上涨，8家价格下跌，4家新盘首开。
在价格下跌的楼盘中，蜀山区有2家楼盘价格下跌，一个是长江西路沿线某楼盘，降价0.78元/平方米，另一个是南二环边某楼盘降价250元/平方米；新站区两楼盘降价均未超过0.5元/平方米；高新区某楼盘降价0.21元/平方米。, ?& j( W5 E- J
价格下降幅度最大的两个楼盘分别在政务区和肥东县，其中政务区某楼盘均价下跌1000元/平方米，不过原因是在售户型楼层发生变化，以往主要是销售30层以上房源，随着去化，剩下的楼层都在40层以上，价格也有下降；肥东县某楼盘均价下降1000.49元/平方米。 两家价格上涨的楼盘分别位于蜀山区和长丰县，其中蜀山区楼盘均价上涨0.01元/平方米，长丰县楼盘均价上涨200元/平方米。&&`# L# u2 D$ l4 U* ^# Z0 H
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“个别楼盘降价只是个例”
春节期间，网上曾流传合肥房价降幅较大的传闻。对此，合肥房地产界人士认为，个别楼盘降价只是个例，不能代表全部。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，目前楼市保持平稳健康发展的总基调没有变，全国范围内的调控只是针对部分过热区域。合肥在几个月的限购等调控下，数据显示全市均价并没有出现较大的涨跌。个别楼盘降价并不能代表整个楼市，后续走势还有待观察。/ ?&&C! _0 T! v6 J
相关新闻. F&&R4 Q% U: m: d
2月合肥6280套新房入市
春节过后，新一年楼市重启。 2月，合肥共有6000余套一手商品住宅入市，32家楼盘计划推盘，其中新楼盘占比接近50%。据合肥365地产家居网等数据，2月合肥32家计划推盘的楼盘共有推房源6280套，其中新盘12家，房源量2942套，占比46.8%；在售20家楼盘加推新房3338套，占比53.2%。区域看，肥西县2月份入市楼盘最多，为6家；政务区最少，仅1家。
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昨天我也看到这个新闻。我也笑死了。降一元就被炒作和黑
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霸都摩天 发表于
昨天我也看到这个新闻。我也笑死了。降一元就被炒作和黑
感觉有专业人士在各大网站有系统的摸黑合肥，同样的新闻，来源是不靠谱的自媒体，天涯、东湖、福建论坛、大江论坛、红网等各大网站各省市论坛到处转帖，制造合肥楼市崩盘的紧张空气。
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本帖最后由 跑来跑去 于
11:48 编辑
晕。。。。。
原标题：1月合肥市区楼市成交量同比降八成 2月6280套新房入市
这是传说中的&&有价无市&&吗？
若长此以往，堰塞湖 效应。。。。。
恐怕不下跌，维持现状就不错了。。。。
貌似懂点中国 房地产的都知道&&备案制度吧？
指望 新开盘 楼盘掉价，其中各种博弈。。。。。
二手房交易价格才是先行指标。。。。。。
提醒，想投资房地产的网友 需要多注意&&二手房&&价格。。。。。。。
声明，本人对&&合肥&&房地产市场了解不深。在此只是提醒，想投资房地产的网友们，多观察二手房的交易趋势。。。。。
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合肥房价跌是对的，过快的涨幅必然带来修正，甚至相当幅度的下跌，这是符合经济规律的，东京、台北、香港房价大跌也没有看到城市停滞、经济萧条，不要把房价和经济划等号，合肥房价下跌只会对合肥经济有好处，增强吸引力，而且货币十年宽松正在面临转向，不仅合肥，整个中国的楼市都可能遇到拐点。
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