房子漏水，房地产公司倒闭！找物业不管所以拒绝不交物业费可以停水吗，物业停水咋办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 11:04 标签： 不交物业费停水
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因房屋漏水报物业公司未修未交物业费,物业是否有权停水停电
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物业没权停水停电，是不合法的。
内漏水属于有偿服务范畴，没有义务维修！停水停电看是否一户一表，一户一表就无权
请选择房屋所在省份
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卫生间：0元
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房屋漏水业主拒交物业费&小区物业公司断电相逼
　　陈女士家漏水严重
　　襄阳网讯(记者 张璇)7月31日，樊城祥云小区住户陈女士向本报反映，自家房屋严重漏水，向物业反映多次未果，因此拒绝交物业费。物业却以断电的方式逼迫她交费。
　　陈女士介绍，2010年1月，她搬到祥云小区4号楼10楼，不到半年，侧卧的墙面开始漏水，3年多来，向物业反映过多次，至今未得到解决。“他们不把墙面修好，我们是不会交物业费的。”
　　祥云小区物业公司黄姓负责人解释，墙面漏水不归物业公司负责，他们只能协调，让承建商来处理，如果陈女士不交物业费，他们不会通电。
　　祥云小区承建商胡姓负责人表示，他们会和物业沟通，尽快帮助住户修理。
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我家房子漏水多年了，物业不管所以我也不交物业费。现在物业把我
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我家房子漏水多年了，物业不管所以我也不交物业费。现在物业把我告到法院了，我该怎么办?
陕西 西安 户县发表时间： 07:42
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物业费漏水
律师回答共 6 条
你好，物业费应该交。
回复时间： 09:02
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建议委托律师积极应诉。
回复时间： 10:14
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您好！建议您还是要积极应诉，不要放弃自己的诉讼权利。同时您可以针对房屋漏水问题提出反诉，要求物业公司承担责任。
回复时间： 22:03
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物业费还是要缴纳的，漏水如果在保修期，物业应当管，如果超过保修期，物业可以收费维修。。。
回复时间： 08:16
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积极应诉的。
回复时间： 09:00
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房子是否在质保期？漏水原因？
回复时间： 19:45
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物业费:纠纷
物业费:缴纳
物业费:管理
物业费:物业费
物业费:拒交
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不交物业费, 就停水、限电?
本报法律顾问易露：此举无法律依据
因欠缴物业费，业主水表被拆除。谭浩瀚 摄
株洲日报2月12日讯（见习记者 胡锐）年底了，很多物业公司为收齐物业费，绞尽脑汁想催费怪招，招来不少业主的抗议。近日，有市民向本报投诉，称小区物业竟采取停水、限电的方式来催缴物业费。物业费难收，物业公司是否可用停水、限电来催费呢？
业主：抗议&停水、限电&催物业费
&我不欠水费，为何要停我家的水呢？&天元区天台小区业主刘丽（化名）称，2月8日，她儿子正准备洗澡时，发现家里停水了。后来才得知，是因家里欠了1年的物业费，物业公司故意用停水催缴物业费。对此，刘丽表示十分气愤与不解。
据记者调查，在市区内，采取停水、限电的方式来催缴物业费的现象还不少。&物业停过我家好几次水，现在更是把水表都拆了。&天元区明月湖小区的陈亮（化名）反映，他们的水费由物业代收。但物业公司却对欠物业费的业主拒收水费，导致他和部分业主无法及时交水费。2月初，物业公司以欠水费为由，拆除了陈亮等业主家的水管和水表，致使他们一直无法正常用水。
家住天元区滨江逸墅的旷女士则反映，他们小区物业对欠缴物业费的业主采取限电的方式，&欠费的业主不让买电，年底了，没电怎么过年呢？&
物业：&停水、限电&事出无奈
&停水催缴物业费，也是无奈之举。&明月湖小区物业公司相关负责人王庆（化名）坦承，公司对欠缴物业费的业主确实采取了拆水表、停水等措施，也承认了物业费捆绑水费现象。但他认为，业主既然享受了物业服务，就该按时缴纳物业费，所以&停水催费也算情理之中的事&。他还说：&若所有业主都不交物业费，那物业公司就没法活了。&
中意物业公司总经理王潘义则表示：&停水不是目的，只要业主同意交物业费，我们就马上供水。&他认为，其实小区内欠缴物业费的业主只是一少数人，且欠费理由往往是不满物业服务质量，&只是像房屋漏水等历史遗留问题，物业一时也无法解决，但我们一直在进行协调。&
律师：&停水、限电&无依据，业主也应缴费
本报法律顾问、北京隆安株洲律师事务所主任易露对此表示：&物业用停水、限电的手段来催缴物业费是无法律依据的。&她说，物业与业主之间存在物业服务合同，业主未缴纳物业费，物业公司可以合同为依据，通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追索，但不能将物业费与供水、供电等费用捆绑收费。易露表示，任何违法阻碍或设置障碍使业主生活受扰的行为，都属侵权，应依法承担侵权责任。
另外，易露还补充说，按照物业合同，业主也应按时交纳物业费，如确实不满物业服务，可积极与其协商，或经业主大会更换物业公司。
责任编辑：刘苏宁
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