门牌号还在办理中的二手房过户房产证产能交易过户吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-03 06:11 标签： 二手房房产过户流程图
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请问二手房交易中做了公证后过户还需要业主(卖方)亲自出面签字吗?此时如果业主想终止购买合同应该做什么
请问二手房交易中做了公证后过户还需要业主（卖方）亲自出面签字吗？此时如果业主想终止购买合同应该做什么。赔偿金怎么算,谢谢！
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如果业主违约应承担相应的法律责任
如果做了公证委托，办理过户手续是不需要业主亲自签字的，委托人就可以办理。如果想终止合同，首先要撤销委托公证，但是你直接与买方说你不卖了，你是需要承担违约责任的。我们律师事务所是专门处理二手房案件的，你要是有需要，可以带上材料当面咨询律师 。。
无需出面，即可办理过户。
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花一大笔钱财买来的房产，只有及时去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，才能安安心心入住。针对不同途径得来的房产，在过户中也会有所不同。下面我们一起来看二手房过户的注意事项和具体流程！一、购买二手房时需注意以下事项1、签订合同前必须认真核实房主的身份主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。2、合同标明需房屋基本情况和付款时间主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。3、合同中明确各种费用的交接时间和方式例如有问题可根据相关法规进行赔偿。4、写明违约责任和合理利用补充条款必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。5、对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；是否已设定抵押。二、办理二手房过户流程1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
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律师你们好！我在朋友哪里买了二手的毛坯房，门牌号是602，在过户时就大意了没看
浙江－嘉兴&10-08 14:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
律师你们好！我在朋友哪里买了二手的毛坯房，门牌号是602，在过户时就大意了没看，房产证上是601，我想咨询需不需要去更改？不去更改的话，我的跟邻居一样是601，以后会不会有什么不利的影响？谢谢
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通过本地排名三甲的大中介购房,签订三方协议,整个过程给我感觉是很正规的。8月底去中介处完税后递件,银行贷款也已经发放并划拨给卖方,然后中介说一个多月后房产证就能出来,现在已经将近2个月了,打电话问中介,房产证还是没出来,感觉很不好,遂有以下疑问,希望知情的给予回答,哪怕是其中某一条也行。(1)二手交易自递件开始到房产证出来,一般是多长时间?(广州的)(2)自己能否去交易中心大厅查询交易手续办理情况?怎么查?中介给了我一个《登记案件办理情况查询》的号码,去房管局网站查了下,只显示&案件正在办理中,请耐心等候&,没有其他任何信息了。(3)二手房交易过程中产生的所有交易税费,能否在交易大厅查得到?怎么查?
全部3个回答
答：广州那边的不是太了解的我们这里是上海的！
答：你好！首先你这边所指的出来是到你的上还是到银行抵押呢？放款以后证肯定是到银行的，其次中介这边的手续应该都是正规的，直接去交易大厅一般墙上都有整个交易流程显示的，最后关于税费，就在交税时房地局就有税费清单出来的，一目了然
答：8月底已经完税递件了，同时银行贷款已经划拨给卖方，这种情况一般就是房产证和他项证出来之后才可以走放款程序，也就是说房产证已经出来了。或者是办理交税和递交之后，房管局会出一份受理回执的，受理回执作为拿证的凭据。有确定的日期的。二手交易出证广州市六区就是统一的时间。如果没有做委托公证书的话，二手交易必须是买卖双方都要过去的。建议去房管局核实一下情况。
答: 不可以的，因为所有公司都是交了钱才能往下办理您的手续，不用担心，如果办理不成，中介会退还您所有的钱，如果是中介的责任，您还可以追究的
答: 问题出在那边就由哪边负责！
答: 当然是可以的啊！！！只不过是走中介公司比较保险，而且省时省事
答: 你过户时房管局有一张受理回执单给你的
如果是大地产帮你过户
回执应该在过户的经纪手里
出新房产证
他就凭回执单去帮你取证的
就带上你的身份证...
答: 作为买家或卖家，首先要搞清楚限购令出台前和出台后的交易流程，今年新政出台前交易过户手续在一天内即可完成，而新政后，即使一次性付款也得分几次进行，（核价、预检、查询名下房屋...
答: 是的，要签委托书，这是必须必
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