查询资金托管账户
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监管审批-查询资金托管账户
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贴数:11&分页:～发信人: pinliang (～), 信区: OurEstate
标&&题: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Tue Jul 21 12:13:25 2015), 站内 && 链家中介说西城建委的资金监管必须要新开的工商银行卡是吗？我有工行卡，中介说必须什么功能也没开通的那种，所以要新办，是这样吗？
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.204.203.*]
兔兔发信人: heavenwing (兔兔), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Tue Jul 21 13:28:34 2015), 站内 && 中介让我开中行的，也必须新办
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.249.*]
～发信人: pinliang (～), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Tue Jul 21 16:14:25 2015), 站内 && 谢谢。&& &&&& 【 在 heavenwing () 的大作中提到: 】
: 中介让我开中行的，也必须新办
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.204.203.*]
行云流水发信人: lelelau (行云流水), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Tue Jul 21 22:07:01 2015), 站内 && 为啥我的中介让我开北京银行的？
【 在 pinliang 的大作中提到: 】
: 链家中介说西城建委的资金监管必须要新开的工商银行卡是吗？我有工行卡，中介说必须什么功能也没开通的那种，所以要新办，是这样吗？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.30.131.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Wed Jul 22 10:03:40 2015), 站内 && 海淀建委监管银行要求：北京银行、光大银行、工商银行、中信银行、浦发银行、北京农商银行、农业银行；
西城建委监管银行要求：北京银行、建设银行、浦发银行、工商银行、中国银行、光大银行；
丰台建委监管银行要求：北京银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、北京农商银行、浦发银行；
石景山建委监管银行要求：中国银行、光大银行、工商银行、北京银行、交通银行、建设银行、中国邮政储蓄银行、农业银行、北京农商银行；
亦庄建委监管银行要求：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中信银行、农商银行、光大银行。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
～发信人: pinliang (～), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Wed Jul 22 10:19:43 2015), 站内 && 谢谢&& &&&& 【 在 allenzt34 () 的大作中提到: 】
: 海淀建委监管银行要求：北京银行、光大银行、工商银行、中信银行、浦发银行、北京农商银行、农业银行；
: 西城建委监管银行要求：北京银行、建设银行、浦发银行、工商银行、中国银行、光大银行；
: 丰台建委监管银行要求：北京银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、北京农商银行、浦发银行；
: 石景山建委监管银行要求：中国银行、光大银行、工商银行、北京银行、交通银行、建设银行、中国邮政储蓄银行、农业银行、北京农商银行；
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-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.204.203.*]
～发信人: pinliang (～), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Wed Jul 22 10:20:11 2015), 站内 && 一定要新办的卡吗？已经有很多银行卡了，不想新办...&& &&&& 【 在 allenzt34 () 的大作中提到: 】
: 海淀建委监管银行要求：北京银行、光大银行、工商银行、中信银行、浦发银行、北京农商银行、农业银行；
: 西城建委监管银行要求：北京银行、建设银行、浦发银行、工商银行、中国银行、光大银行；
: 丰台建委监管银行要求：北京银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、北京农商银行、浦发银行；
: 石景山建委监管银行要求：中国银行、光大银行、工商银行、北京银行、交通银行、建设银行、中国邮政储蓄银行、农业银行、北京农商银行；
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.204.203.*]
什么都不必重来发信人: allenzt34 (什么都不必重来), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 09:10:30 2015), 站内 &&&& 【 在 pinliang 的大作中提到: 】
: 一定要新办的卡吗？已经有很多银行卡了，不想新办...&&
最好是新办的，或者就是关闭手机银行和网银的功能
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.80.*]
时光再见发信人: nemhero (时光再见), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Thu Jul 23 11:00:02 2015), 站内 && 去银行确认下就行，我是以前办的卡，没开网银手机银行和理财。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.202.191.*]
2016摇号必中！发信人: gfz (大乖乖刘淘淘长肉肉吧！), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 有在西城购房通过建委资金监管的吗？
发信站: 水木社区 (Wed Jul 29 18:26:15 2015), 站内 && 我也遇到这个情况，链家说工行的快，之前让办光大银行的卡。你已经办了新卡吗？同样有好几张工行卡
【 在 pinliang 的大作中提到: 】
: 链家中介说西城建委的资金监管必须要新开的工商银行卡是吗？我有工行卡，中介说必须什么功能也没开通的那种，所以要新办，是这样吗？
: 发自xsmth (iOS版)
: ....................
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文章数:11&分页:二手房买卖要了解资金监管需要走哪些流程？
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二手房买卖要了解资金监管需要走哪些流程？
二手房买卖要了解资金监管需要走哪些流程？
&&日 &&854
　　“伟嘉安捷”指出，二手房资金监管分为全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管两种，很多业主及购房人对资金监管的办理条件和流程并不了解。“伟嘉安捷”从两种监管模式出发，列举一些买卖双方较为关心的问题并解析如下:
　　全款买房和首付款分别监管的哪部分资金？
　　二手房交易监管出台后，购房人全款购买业主住房，即便是自行成交的二手房，也需要走正规监管流程，所谓全款买房进行资金监管，监管的金额是买卖&双方在建委进行网签后的全部购房金额。“伟嘉安捷”指出，在交易过程中很多业主为了避税，采用虚拟网签价来达到目的，实际上却会在监管过程里为自己带来巨&大风险。而二手房首付款的资金监管，监管金额为“网签价格-贷款金额”，主要是指购房人付给业主的首付部分的金额。
　　二手房买卖资金监管需要走哪些流程？
　　“伟嘉安捷”认为，在进行资金监管前，买卖双方需要同时在同一家银行开设银行卡，在建委网签时同时签署资金监管协议，注册监管账户，只有在双方&都开设了监管账户后，购房人才可以到开设账户的银行柜台转账，或者通过网银转账到资金监管的银行账户里，等到银行办理资金监管审核后会将资金冻结，批贷后&买卖双方即可办理过户，过户出新房本后，资金监管的金额才可以解冻划拨给业主。
　　具体步骤：买卖双方开设银行卡—建委网签并形成监管账户—买方将资金打入监管账户—银行批贷—过户—出新房本—解冻资金划给购房人。
　　在二手房资金监管时购房人何时将钱打入监管账户？
　　在二手房买卖监管流程里，购房人需要将资金打入在银行开设的监管账户，而开始资金监管的这个时间通常是在买方缴纳首付款的阶段，监管的资金可以一次性转入也可以分批转入，但是必须保证在过户前将全部监管资金存入监管账户，资金满额后经过银行审核便会冻结资金。
　　资金转入监管账户后多久买卖双方可以过户？
　　“伟嘉安捷”指出，在买房人的资金转入监管账户后，买卖双方通常比较关心何时可以过户，这个时间一般是在银行对监管账户资金进行审核并且批贷&后，从去年各区县纳入资金监管后，各家银行也提高了资金监管的审核效率，通常24个小时后即可完成审核，在批贷后就可以去建委过户了。
　　二手房资金监管的资金什么时候可以划给卖房人？
　　买卖双方在办理过户手续并且完成抵押登记后，建委会出具抵押后的新房产证，在出新房产本24小时后会自动将监管资金及利息“解冻”，划转到卖方在银行开设的监管预留账户上，此外，“伟嘉安捷”指出，在资金监管期间的利息将按照银行同期活期存款利率进行计算。
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TA的最新馆藏业主怀疑首付未入监管账户|购房|银行_凤凰财经
业主怀疑首付未入监管账户
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该局办公室一陈姓主任则明确表示，若开发商未将首付金额打入监管账户，情况属实会采取措施进行处罚。“比如暂停其网签系统，责令整改。”
□信息时报记者 梁浩烨 实习生 陈威敬 一个月前付了购房，原本两周内即可办理的按揭，一个月后仍未能成行。日前，有此遭遇的刘小姐质疑开发商没有将业主首付款打入房管局指定账号。面对业主的指责，当事方惠州东江学府称，这一事件根源在于刘小姐拖欠了开发商2万元，所以暂时没有替其向银行方面提交相关资料。对此，惠州市房管局有关负责人表示，将对双方所诉情况进行进一步核实。业主：缺开发商手续按揭久办不下近日，刘小姐在惠州市网络问政平台反映，她上个月在惠州东江学府五期购房付了首付，被告知两周内可以去银行办理按揭手续。但现在一个月过去了，银行方面却回复称开发商还没有办理好相关手续，无法为其办理按揭。由是，刘小姐质疑道，东江学府五期的业主首付款是否打入房管局指定账号，是否有监管？“开发商是何原因造成银行不能为业主办理按揭，现在一直拖着不能办理按揭手续，是否可以安排退款。”开发商：因有经济纠纷才致手续搁浅 作为当事的另一方，记者近日前往惠州东江学府五期中心核实情况。营销中心相关工作人员告诉记者，由于东江学府五期于上月10日才开盘，当前仍有少数银行（如中国）未完成对东江学府五期的评估，致使业主不能在上述银行进行按揭，但是业主可以根据自身的经济水平，选择其他已经完成评估的银行（如中国人民银行、中国等）进行按揭。是否有人上月购房交了首付，开发商仍未向银行办理相关手续？当记者提及此事时，该名工作人员表示，确实有石氏夫妇至今没有办理按揭手续，并且女方恰好姓刘。“这位刘女士在办理首付时，向我们借用了2万块钱，误以为可以借半年，”这名工作人员称，双方因此产生经济纠纷，所以开发商暂时没有替石氏夫妇向银行办理按揭手续。房管局：获悉最新情况将进一步核实对于双方的各执一词，惠州市房管局信访办一张姓主任告诉记者，目前已收到刘小姐的投诉，正在处理当中，但由于刘小姐未留下联系方式以及具体房号，核实工作较难开展。记者将调查获知情况向其反映后，张姓主任称将进一步核实。该局办公室一陈姓主任则明确表示，若开发商未将首付金额打入监管账户，情况属实会采取措施进行处罚。“比如暂停其网签系统，责令整改。”
[责任编辑：robot]
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