有土地征收补偿新标准可以掋压银行贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 19:38 标签： 叶祖新土地被强征
转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
　　现代社会，个人信用记录在人们的工作生活中起着越来越重要的作用。上了银行黑名单还能办理房屋抵押贷款吗？你是不是也有过这种疑问，今天小编就为大家简单说明一下。
　　一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果你的个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。
　　相比银行房屋抵押贷款，小编建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构(比如贷款公司、典当行、担保公司等等)办理房屋抵押贷款，以保证顺利获贷。
　　据小编了解，非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。
　　总之，大家在日常生活中一定要维护好个人信用，避免造成一些不必要的麻烦。下面我们一起来了解一下，哪些情况会被纳入银行黑名单：
　　一、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用，因信用不良被起诉等，要特别注意的是，目前电话号码都是实名制，恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单;
　　二、负债太高。除了已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的情况外，“卡奴”也包括其中，信用卡每月还款额超过月收入50%的也属于这一类；
　　三、个人贷款违约。包括：当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况；单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录；
　　四、信用卡违约。包括：信用卡当前存在逾期未还；信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)；准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)。
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农村土地、房屋均可抵押贷款
作者：周雯 黄芹
　　长江商报消息　　本报讯（记者 周雯 通讯员 黄芹 程慧朋）农民自家的房子、土地等，也能和城里的商品房一样，办个红本本，到办抵押贷款。　　昨日，武汉市农村改革试验区工作动员部署会召开，会上公布了农村产权制度改革试验实施方案，并成立工作专班正式启动农村改革试验区工作。今年，武汉拟在蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等区的9个街镇及武汉农村综合产权交易所开展试点（“9+1”试点）工作，并主要围绕农村产权制度改革重点开展试验工作。　　土地房屋林地可抵押贷款　　去年年底，武汉正式获批成为国家级农村改革试验区，成为全国6个农村金融改革试验区之一，也是全国唯一获批的副省级城市。　　今年，武汉市试点街（乡、镇）将在农村产权确权和科学评估的基础上，稳妥开展农村土地经营权、农村房屋所有权、农村集体林地使用权和林木所有权、农村集体经济组织养殖水面使用权及水权、农业生产设施所有权、生物资产、农业知识产权的抵押贷款业务，设立农村产权抵押融资风险补偿金，建立农村信贷与农业保险相结合的银保互动机制。　　与此同时，将建立政府扶持、多方参与、市场运作的农村信贷担保机制，建立健全以政府扶持为主导，以市场化运作为基础的农业保险体系，逐年增加地方性保险险种，并逐步扩大其覆盖面。　　建农村产权登记数据库　　会议明确，到明年年底前，基本完成上述地区的农村资产资源确权登记颁证，包括农村集体土地所有权、农村集体建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村土地承包经营权、农村集体经济组织养殖水面使用权、农村集体林地使用权和林木所有权等“十权”进行确权登记颁证。　　与此同时，还将对“四区两街”农村资源和资产类产权权证进行科学分类和编号，建立武汉市统一的农村产权登记查询数据库，包括产权证编号、产权所有人、产权使用人等信息，并开放查询功能，产权持有人利用产权证编号和密码在网络上查询所属所有产权信息。　　完善农村产权交易平台　　“以武汉农村综合产权交易所为龙头，在蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南区建立农村综合产权交易所，并以农村产权交易经纪人的形式将体系建设延伸到乡（镇、街）。”武汉市农业局负责人介绍，今年将完成农村产权交易平台建设。实现远程交易与网上结算，并新增农村集体建设用地使用权、大宗农产品、订单农业、农业企业股权等交易新品种，探索集体股权交易方式，并组织开展农业项目招投标。　　武汉市农业局介绍，此次开展农村产权制度改革试验意义重大。它能够使农民真正享有产权收益、分配、处置的权利，加速农村资源的流动，使资源变资产、资产变资本，增强农村经济发展后劲。有利于建立农业农村经济发展的长效机制，改变城乡二元结构，缩小城乡差距。
04/15 19:5204/01 19:3203/24 16:0802/23 11:2002/21 09:3302/15 10:0302/09 11:34
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