要农村户口买房优惠政策，怎么找关系拿优惠

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-23 21:21 标签： 买房找关系能省多少钱
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买房优惠如何要 砍价秘籍来帮你
来源：新浪房产
一般而言，热销的楼盘是不会打折的，但置业者如果下足工夫，还是可能拿到折扣的。首先，买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况，明确自己的心理价位和心理预期；其次，要尽可能取得第一手“优惠情报”。
新浪乐居讯（编辑 龚伟）“大哥，这是最低价了，再也不能优惠了”这句话可能所有买房置业的客户都听到过，一般而言，热销的楼盘是不会打折的，但置业者如果下足工夫，还是可能拿到折扣的。首先，买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况，明确自己的心理价位和心理预期；其次，要尽可能取得第一手“优惠情报”。那到底怎么样才能获得最大折扣呢？小编整理出了一套砍价秘籍给给大家说说。
第一招：千万不可以透露出对房子有好感
买房子置业顾问当然是想要你早点交定金，买房后他好拿提成，说的天花乱坠，可能脑子一热就买了，这是买房大忌。小编建议，无论你多么的喜欢房子的地段、户型、配套都不要说出来或是表现出来，相反地要一直挑房子的不足之处，比如户型是否是全明户型、周边是否有学校、社区内部的配套不够成熟等等。
第二招：说可以拉人做邻居
现在的楼盘都很喜欢老带新，也总是会推出老带新的活动，买房时完全可以告知置业顾问这次不单单是自己来买房子，还有朋友让帮忙看房子，想着以后可以做邻居方便些，若是优惠力度可观，本人和朋友都会选择在这里买房。这就是给置业顾问一个小陷阱，这样的优惠通常都比较好要到。
第三招：要一把付清所有房款 全款的优惠是多少
一般去看房的时候都会带上钱，不如多带上2万，当你将全款的定金拿出来的时候，置业顾问的眼睛都会发光，这时自然会放松警惕，顺便问出若是交付全款的优惠有多少？要到楼盘房子的最高优惠也说不定。
第四招：看交房时间是否合适
当置业顾问看你已经有了这么多问题时，肯定觉得你就是那个小区里的绝对业主，到手的现金又怎会轻易放过，这个时候你再问及房子的交房时间，提出想要提前交房的意愿，若是不行就考虑到别家看看，以此来逼迫置业给优惠未尝不可。
第五招：规定时间内交房款
一般而言开发商总会推出七天之内或者三天之内交够首付款，均可以再享折上折的优惠。
第六招：贷款上面找优惠
不用说公积金贷款是最优惠的，如果没有公积金，商业贷款还有本金和本息两种还款方式，置业顾问基本不会告诉你等额本金还款的利息比等额本息还款的利息少。小编建议若是手头不是很紧张，最好还是选择等额本金的方式进行还款，虽然前几年每月还的钱多一点，但是整体而言利息会少很多。
话又说回来了，买房找优惠真的要那么麻烦吗？小编每个月都有公布咱首府那些打折力度大的楼盘啊！都没关注吗？没关系，最近又有新的楼盘打折了，盘点给大家看看！
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综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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买房折扣难讲价难 怎么样才能买到最低价
[导读]每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。
持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折、老带新优惠9.9折、团购优惠9.8折……这一连串的折扣，像在考验购房者的算术功底，实在让人眼花缭乱。近日，记者调查发现，不少楼盘给出的折扣实在是名目繁多:开发商的葫芦里究竟卖的什么药?为何不化繁就简，直截了当地给出最终折扣?购房者在信息不对称的情况下，面对折扣乱象，怎样才能从开发商那里拿到底价?记者为你揭秘折扣背后的玄机，买房时一定要冷静，多挑房子缺点，学会讨价还价。折扣当中的数字游戏持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣，已经够令人头疼了，而有的楼盘还要外加“交5000元抵3万”、“交2万元抵5万”甚至“日进百金”等其它优惠。开发商为什么会大玩这样的数字游戏?铭腾机构总经理吴小飞表示，复杂的折扣很容易把购房者搅晕，开发商是利用消费者讨价还价的心理，造成“折扣越多实惠越大”的错觉。领域机构市场部经理张鑫分析，在目前的房地产市场，高标价大折扣的现象十分普遍，这主要是从去年5月国家规定商品房销售实行明码标价、一户一价之后，开发商的一种应对之策。 在各个楼盘的售房部，都摆放着一块房源信息展板，并明确标示出每套房子的售价，这样一来，不能像以前那样想涨价随时就涨。虽然价格的顶点受到限制，但打折总可以吧。于是，大家将公示出的价格尽可能地标高，市场不好时加大折扣和优惠力度，市场好了则收回折扣变相调价，从而做到收放自如，灵活应变。买房也要学会讨价还价既然房子售价存在较大的弹性空间，同一楼盘，不同的购房者或许会得到不同的报价，那么怎样才能从开发商那里拿到底价呢?吴小飞透露，每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。全国性的大开发商，通常在开盘前一周将定价上报集团，本土开发商则由老板拍板定夺。但作为一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，会想方设法促成交易，给出底价。因此，购房者买房一定要学会讨价还价。吴小飞建议，首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数。此外，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。
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