一楼和高层物业费收取标准 一样，合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 18:47 标签： 小高层物业费收取标准
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高层住宅每层的物业费是一样的吗
高层住宅物业费有什么构成？每一层的物业费有区别吗？
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不错,再练个死亡召唤的血宠,有问题您说,望采纳。
高层住宅每层的物业费是一样的. 都是按住宅面积算的,和哪一层是没有关系的, 物业费用主要包括,电梯使用费、清洁垃圾费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费
担保公司是要先预收税费的，多退少补。
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一楼业主不满要交电梯费 5年拒交物业费
5年不理会9张缴费单
昨天上午，家住国信馨园小区的王先生到汉阳区法院咨询如何解冻银行账户，原因是本月初他到银行支取养老金，工作人员告知其账户已于上月被法院冻结。
至于银行账户为什么被冻结了，事情还得从5年前说起。2010年，王先生在国信馨园高层住宅购置了一套拆迁安置房。购房合同附带的前期物业服务内容约定，高层住宅的物业费按每月1.3元/平方米计算。入住前，王先生一分不差地缴纳了当年的物业费。
第二年，王先生跟物业协商能否稍微降低物业费，理由是他住在一楼，平时几乎不用电梯，但物业坚持执行统一价。从2011年起，王先生再未交过物业费。尽管每年物业都会催缴两次，他都不予理会。昨天，记者在他家里看到9张缴费通知单，通知单显示从日至日，王先生家共拖欠物业费7040元。
养老金账户被冻结
去年，王先生两次收到法院的传票，物业起诉他拖欠2010年至2014年物业费违约。第一次，他向送传票的法官讲述了自己的“冤情”，对方告诉他“到法院再说”，但他拒收传票。第二次，他坚持认为自己是占理的，再次拒收传票。“我以为我不理会这件事，最后就没有事了。”
前不久，王先生突然接到一个陌生电话，对方问他是不是王某，他以为是骚扰或诈骗电话就匆忙挂断了。后来发现养老金账户被法院冻结，他意识到问题的严重性，还担心以后留下信用污点。
10月9日，王先生到汉阳区法院去说理。执行法官反问他：“当初为什么不来法院应诉？”他解释说，自己一辈子没有犯过法，不想为了物业费这点小事来法院，没想到银行账户也被冻结了。执行法官表示，曾打电话通知他判决已生效，但他把电话挂了，所以只能强制执行。
缴清欠款方能解冻账户
昨天，记者陪同王先生和邱女士再次来到汉阳区法院。执行法官毛创军强调，冻结养老金账户是合法的。据她介绍，对于这类民事案件，法院判决被告败诉后，执行法官会搜集被告人的财产线索，包括房产、存款、车辆和工商营业执照等，一旦发现足够支付案件标的额的银行账户，法院就可以将其冻结。由于该案件的标的额是6458.99元，外加50元执行费，所以法院冻结了他的养老金账户。“王先生除了养老金还有其他经济来源，法院并未全部冻结。只要他在10天内缴清欠款，我们马上就可以解冻他的账户。”
法院判决书称，被告拒交物业费的行为构成违约，应承担向原告支付物业管理服务费及违约金的民事责任。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，依法由其承担不利后果。法院依法进行缺席判决。毛法官还提醒，公民不应诉相当于放弃了自己的合法权利。
王先生表示，愿意缴清拖欠的物业费和违约金，对于自己不懂法造成的严重后果也深感懊悔。
减免物业费须协商约定
王先生虽然认识到不交物业费是错误的，但他对于一楼的物业费该不该酌情减免仍坚持己见，从法院回来他又到物业进行协商。国信馨园物业管理处隶属深圳市万邦物业管理有限公司武汉分公司，其进门处悬挂着物业服务内容及收费标准，其中电梯运行维护费是0.5元/月。负责人周经理介绍，他们的收费标准通过了市物价局审核，房管部门并未规定一楼物业费必须低于其他楼层，而总公司也未授予他们减免权限。王先生以自己从来不乘坐电梯为由据理力争，周经理解释说，电梯属于全体业主共用的设施设备，不好用楼层来区分电梯运行维护费。
我市有些小区的物业费并未执行统一价。以百步亭怡康苑、怡和苑为例，高层住宅一楼的物业费每月就比其他楼层每平方米少0.2元。物业工作人员说，这是考虑到一楼业主使用电梯的机会比较少。
2004年，市物价局曾出台普通住宅物业综合管理服务费指导价，电梯运行维护费是0.5元/月。该文件附注：服务标准降低或减少服务项目，收费标准应相应降低。
市房管局物业管理处工作人员则表示，目前我市普通住宅的物业费实行政府指导价结合市场价，一楼业主少用电梯是否能酌情降低物业费，由业主和物业协商决定，并写入物业服务合同。房管部门对此没有作出硬性规定。
亲爱的读者朋友，您认为一楼业主可以减免电梯运行维护费吗？您有没有遇到物业收费不合理的情况？欢迎致电武汉晚报新闻热线或者登录武汉晚报新浪官方微博、微信公众号进行讨论、报料。
几乎不乘坐单元电梯，却要缴纳与高层业主相同的电梯运行维护费，一楼业主称不公平。为此，该业主拒交物业费长达5年。多次催缴无果后，物业公司将其告上法庭。令人意外的是，这名业主拒收法院传票并且未出庭应诉，最后法院强制执行判决结果冻结其养老金账户。昨天，经过武汉晚报记者协调，汉阳区法院同意解冻该业主的账户并消除信用污点，前提是他必须在10日内缴清拖欠的物业费及违约金。（记者万凌）
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为什么高层的物业费比多层的贵那么多？
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TA的每日心情惊讶 21:36签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
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TA的每日心情惊讶 21:36签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
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TA的每日心情微笑3&天前签到天数: 502 天[LV.9]以坛为家II
你本不应该购电梯楼的，这个是你失算了。
TA的每日心情开心 20:10签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
可是电梯楼便宜了十多万啊，够你交很多年了吧
TA的每日心情开心 08:22签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
dbhlj123 发表于
可是电梯楼便宜了十多万啊，够你交很多年了吧
瞎说，同样100平米，套内面积，电梯梯比高层至少要少10平米
TA的每日心情开心 12:20签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
同比使用面积又少，物业费又贵，还有这样那样问题，鸡肋？
TA的每日心情微笑 16:19签到天数: 546 天[LV.9]以坛为家II
本ID在舟山论坛按论坛基本规则处理污言秽语骂人ID的过程中，无视版主已经公开提供的截图证据，无充分证据和论坛情况下攻击舟山论坛的管理规则和版主拥有的维护版规的正当职权，且此前版主已对同类违规攻击ID进行过禁言一月、永久禁言等处理，对这样的继续违规行为有过事前警告和提示。
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请问高层住宅一楼物业费应该怎么收？
请问高层住宅一楼物业费跟十层、二十层、三十层的物业费应该一样吗？
　问题来自：辽宁 - 沈阳　悬赏：0分　咨询时间： 21:47　咨询人：wl9873bvkr
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法律快车律师回复共1条回复
物业费应该一样
回复时间： 14:51
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