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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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以前曹德旺做中国首善的时候没火，现在却以“跑了”的姿势火了。
曹德旺在采访视频里讲的很清楚，之所以在美国建厂，一是因美国方面的强烈要求；二是经过进入美国二十多年后才大规模投资。作为一个精明的企业家，显然不能单单因为美国方面的要求，必然是发现在美国当地生产比在中国生产在出口到美国赚的多，他才会转移到美国的。
正如曹德旺本人所说：难道我一定要把形势说得一派大好，大家才开心？之所以刷屏，主要在于曹德旺比较了中美制造业的各种成本，发现最终在美国的盈利比在中国多百分之十几。而且，在国际上比较发现，中国的税负最高。公开讲中国企业税负、成本太高，“只是为了提醒政府，也提醒企业家，提醒大家危机感，告诉大家要小心。当谎言成为常识，一个说真话的孩子就显得格外刺眼。
中国制造的成本优势究竟是否还在？
据央视财经记者梳理对比，中国制造业的成本和价格都高于国外，以农产品为例，2014年，小麦种植总成本为每亩965.13元，是美国的3.03倍；小麦、玉米、大豆出售价格分别比美国高66%、161%、87%。此外，要想让中国制造具备真正的优势，不仅要提高竞争力，还要在减税、降费上加大力度。
以上几个数据可以看出，中美之间，中国除了人力成本有优势之外，别的目前都落后于美国。如果这样下去等到特朗普减税，中国制造或许真的会面临危机。
从最近一段时间来看，特朗普的减税政策预期对美国资本回流和外资流入美国已见成效，如富士康正计划把苹果手机生产线转移到美国，日本最大的高科技企业软银集团计划在美国投资500亿美元、创造5万个工作岗位……因此，特朗普执政以后，将可能引领新一轮全球减税潮。
另外，作为企业家大家可能最近都被他将企业搬往美国的言论看蒙了，殊不知，在一次采访中，曹德旺还发表了一番对中国房地产现状的看法。
这位以敢说实话刷爆网络的企业家对房地产是什么看法呢？
曹德旺：房地产崩盘是迟早的事有房的要尽早卖
老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。
接下来中国的房地产市场会出现很大的问题,会崩盘吗?
曹德旺:崩盘是迟早的问题。我不是官员没有参加过过去的决策,但是我参加过过去事情的执行,而且执行得很积极。我不说我没有责任,我现在应该来研究就是说怎么来面对这个现实。来自[]
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三五年内不可能。手握三套坚决不卖?明年通地铁再卖来自[]
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根据对发达国家的房地产发展历史 国内一线城市的住宅只是完成了第一阶段 就是能住人 小康水平 美国现在2017年新建住宅预计平均面积是2600尺（240平方以上）20年前是150平方，因此国内随着经济的发展 老百姓对房子有一部分刚需 还有很多改善性需求 ，现在国内的房子不管户型 装修 面积 和发达国家还差很多，还有很大市场发展！发达国家很多人平均7年换一次房！因此 房地产没有那么容易崩 只要控制好 广州未来很多人有了钱 也都想把老房子卖了 换成250平以上大房子住来自[]
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去了发达国家看了中产阶级的新房样板间 国内的豪宅设计和房子弱爆了来自[]
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崩盘可能性很小，肯定是慢慢挤泡沫来自[]
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所以人人都睡马路，小孩子都不用户口不用上学咯，崩就崩呗。来自[]
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纯属转发，想听听大神们的看法?来自[]
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曹最终还是要回归大陆的……知道美国的工会的实力不？中国的人力成本不仅低，而且从来不罢工不闹事！美国的你去试试？还有一点，高耗能产业的环保成本呢？来自[]
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造谣的，根本没说过
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& & huasuntt 发表于
根据对发达国家的房地产发展历史 国内一线城市的住宅只是完成了第一阶段 就是能住人 小康水平 美国现在2017..
发达国家的收入呢？不要自己买了大房一个劲往上套！房产税出台大房最先死得快来自[]
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发达国家的收入呢？不要自己买了大房一个劲往上套！房产税出台大房最先死得快 ...
发达国家收入是比国内高啊 所以国内还是经济有很大发展空间 一线城市人均工资如果发达国家水平 那么房价还要涨啊来自[]
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& & huasuntt 发表于
回复 辰辰妈511 的帖子
发达国家的收入呢？不要自己买了大房一个劲往上套！房产税出台大房最先死得快 ...
除了靠卖地卖房，中国还能好好发展经济吗？国外有这么干的吗？经济没发展起来，房子倒是炒上天了来自[]
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& & huasuntt 发表于
回复 辰辰妈511 的帖子
发达国家的收入呢？不要自己买了大房一个劲往上套！房产税出台大房最先死得快 ...
还有一条，印钞票来自[]
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还有一条，印钞票
重庆的房价很便宜啊 比增城还便宜 大部分人买得起 住没有问题 投资客就少来自[]
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& & huasuntt 发表于
回复 辰辰妈511 的帖子
还有一条，印钞票
重庆的房价很便宜啊 比增城还便宜 大部分人买得起 住没有问题 投..
不明白你想要表达什么。我不认为房价会大崩，但是我也不觉得值得更多投资，一年前我还凑钱买二套房。而且我现在也在换房中，不是为了投资，不贷款，不加杠杆。就是为了自住舒服。来自[]
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其实不说我们也知道迟早会崩盘，不过到底有多迟？10年？20年？还是50年？还是有多早？5年？15年？还是45年？
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现在有多少人是靠工资能买的了房的，不是父母凑首付，就是卖一买一来自[]
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人家说年头不买房，一年又白忙，今年年头的房价和现在相比涨了多少？
或者说，年头卖了房，将来几年都白忙，没房子就一辈子为房奴打工？
签名档违规
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如果说深圳是因本地人少，外地来的无房刚需太多，房地产又是全市场化运作而导致市场活跃，那广州地产市场将因本地居民置换，外来刚需新购，本地炒房团而活跃。广州市场杠杆不高，如果不是政策压着，早开挂了。来自[]
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地区:海珠区街道:南华西街道帖子19&经验值614 &注册时间&最后登录&BB生日
他这话肯定不是跟老百姓说的。 老百姓就1，2套房子，卖了以后住哪里？ 手里拿着钱等贬值？来自[]
曹德旺：房地产崩盘是迟早的事 有房的要尽早卖 ...
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中国楼市若突然崩盘会带来哪些惊人新商机
作者：王盈盈
　　房地产崩盘后经济增长趋势放平，一切都在房地产泡沫破裂，整体崩盘后变得不一样。经济大环境不好，可以说几乎任何行业岗位工作都会受到影响。而中国财经观察人士王盈盈认为，我们最喜闻乐见的行业，也就是这个问题所问的有商机的行业，是那些长期趋势与GDP保持一致(毕竟GDP长期趋势一般是向上的)，而短期内能承受住GDP波动，甚至反波动的行业。这一观点值得关注。
　　房价暴跌对普通来说不是一块大饼，而是一记重拳，能打得咱晕头转向好几年，甚至十几年都缓不过神来。
　　挂着“国家顾问”头衔的深圳大学当代金融研究所所长，因“110个城市房价即将崩盘，现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子”言论被网友赠送“崩盘帝”绰号。
　　国世平称，“中央还不是担心房子暴涨，现在最担心房子像断崖式的下滑。中央内部预计房子很快就要崩盘。已经崩盘或很快就要崩盘的有110个城市。
　　但是还是有人跟其“骇人听闻”言论唱反调。
　　(,)发布的第25期交银中国财富景气的指数显示，无房家庭和仅有一套自住房家庭未来入市意愿比上期上涨了20个百分点，预期不动产投资意愿小幅回升。
　　北京师范大学金融研究中心主任表示，房地产正在经历良性调整，“崩盘论”比较可笑。
　　交银中国财富景气指数还显示，分城市的级别来看，8月北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格延续全面跌势，环比降幅分别为1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。
　　交行方面分析认为，从目前的资金环境来看，二套及以上住房贷款难以大增，购买能力不足仍将成为制约入市的一大因素。未来不动产投资意愿能否巩固上升势头，还有待进一步观察。
　　实际上，伴随着房贷新政的出炉，楼市未来的发展态势成为很多人关注的焦点。钟伟表示，从2007年到2009年的调整过程看，目前楼市的调整可能延续到2016年上半年。
　　房地产崩盘后经济增长趋势放平，一切都在房地产泡沫破裂，整体崩盘后变得不一样。经济大环境不好，可以说几乎任何行业岗位工作都会受到影响。
　　经济一旦放缓，建筑业和器械租赁会遭到很大打击。类似的还有汽车行业、制造业、酒店业、木材业、计算机和金融相关行业等，经济下行的打击面还是非常广的。
　　而我们最喜闻乐见的行业，也就是这个问题所问的有商机的行业，是那些长期趋势与GDP保持一致(毕竟GDP长期趋势一般是向上的)，而短期内能承受住GDP波动，甚至反波动的行业，举几个例子：
　　不管经济好不好，健康都是要关心的，其实在过去数次经济危机中都挺了过来，是国内外普遍认可的经常无视经济波动的行业。
　　金融危机中的2010年，(,)工业产值增长率为25.7%，与金融危机前2007年的24%基本持平。对于中国来说，由于未来社会的老龄化趋势明显，未来的医药行业发展向好基本是个定局。
　　食品饮料和烟酒等属于轻消费，即使宏观经济不景气，这些行业也能保持稳健。
　　不过要注意的是这些行业也需要分开看待，高端餐饮，如高档酒楼，高档饮料和香烟会受到打击。但连锁餐饮，廉价香烟和路边摊却能逆势而上。
　　如2008年肯德基、麦当劳等新开张的数百家新店就是一个例证，而2009年中国全社会餐饮业零售额达到17,998亿元，同比增长16.8%，与危机前2007年的19.4%基本持平。
　　可以反映广播电视业的情况，经济不景气时大家的闲暇时间会增多，在对新闻局势更加敏感的同时也需要一些节目来放松，电视和广播就成了填补闲暇时间的好东西，行业应声发展。
　　这类“闲暇行业”类似的还有游戏、电影、杂志报刊和生活服务业等。
　　以游戏行业为例，的网游市场在1997年只有一两百亿韩元的产值，而到2004年，这一数值已经突破40000亿韩元。这正是由于亚洲金融危机后，韩国政府看到纯工业发展路径对经济周期依赖太大，于是大力推动文化和游戏产业，利用了危机中的特殊需求和这些产业抗周期性能强的特点。
　　同样地，2008年作为金融危机重灾区的，游戏产业依然保持了同比43%的高增长率。
　　公共管理、防务、强制性社会保障以及类似的行业抗压能力是杠杠的，一般不会受到显著的影响。
　　经济学家年会夏季论坛调查报告显示，51.95%的经济学家认为中国楼市10年之内不会崩盘，31.17%认为5-10年内会崩盘，9.09%认为1-2年内崩盘，7.79%认为3-5年内崩盘。
　　据美媒体报道，城镇化概念催生的投资热，以及对这些城市消化库存能力的高估，只会延长这些城市楼市泡沫爆破的时间。
　　专家表示，如果房价崩盘“大跳水”，对经济的影响将是引发普遍的、严重的衰退。
　　房地产业和建筑业合起来的不动产业在整个产业链中的影响是非常全面的，前端是原材料，如钢材、水泥、建材，中间产品是设计、建筑工程、装修等，最后形成的商业物业和住房，拉动的是市场活动的面面。
　　比如住房交付使用会促使入住者购买家电、家具、床上用品等耐用消费品，这又涉及很长的产业链和很大的产业群。
　　此外还有很多文化社会属性的产品，比如一个人搬入新居后往往会买书籍放到新居的书架上，年轻夫妇会考虑生孩子，这又涉及婴幼儿用品、教育产业等。
　　所以，不动产业是国民经济的一个确切无误的支柱产业，这一地位无可置疑。既然如此，我们当然要避免这个产业经受那种大起大落式的冲击，政府也不会坐视不动产业大起大落。
（责任编辑：HN010）
09/04 07:06
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