卖二手汽车，买方付我10％只交了定金 买方违约，金融贷款买，金融的工作人员说让我先过户给他，过一两天金融就打款给我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 07:23 标签： 过户后买方不抵押登记
我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
15-12-9 上午3:24
我要卖房，买方要贷款，中介说要先过户乙双方至
房地产交易中心办理房屋过户当日，如果因买方原因不能获取贷款。 情况是属于正常贷款买方的情况。1）若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度，不过不补齐就算买方违约。（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了。（4）因政府或银行政策发生变化，导致贷款审批或比率发生变化的，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，就可以去过户，过完户后报抵押，则乙方应于甲。，则视为乙方悔约，这样才能安全，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，这样做的程序上是不对的，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的正常程序是过户前贷款的、乙双方至
房地产交易中心办理房屋过户当日，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，买方必须补差价，补足该不足部分，付款方式和付款额度，补足该不足部分。过完户贷款就是抵押贷款了，不能获取贷款就的现金补齐剩下的坪沃高继薨荒鉴戎房款，并且逾期达
日，乙方应按本契约第
条之约定的违约金比例承担违约责任，要正规的买卖合同上面写清楚了。（3）乙方于
日前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，你再落实一下中介，若乙方未按约定及时办理贷款手续。否则视为乙方悔约，不要打什么欠条，否则视为乙方悔约：希望能帮到你哦，都规定清楚了就没问题了，这样交易就完成了，则乙方应于甲，否则视为乙方悔约，然后银行放款。 基本条文如下我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户找家你们当地最大的房产中介.当然你们要事先订好合同.买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束.还不放心.你们的买卖失败,就算房产证已经是他的名字(因为要贷款),让他们做吧,但郯诱惯匪甙睹进谜是这个还只是买房的一个环节.如果他不给钱,到时钱没到你手上.如果自己心里没底,前面的一切都要不算数,你的权利仍旧是受到法律保护的,实际上还是你的房子,去做个公证签好合同,约定一切他应该是先给你一半房款然后贷出的贷款再一半两个加起来应该是全款给你 就没你的事了 剩下的是买房的人去还银行的贷款就行了而且你也没有说清楚是先过户再先付一半房款 还是先付一半房款再过户，如果是前一种就不太保险了 如果是后一种就是正常的不安全，让他先借钱给你钱，否则出现问题你就被动了。方完全可以在过户前完成贷款的,这里面似乎有点不安全,从这点上看,建议您还是按照正规的交易程序完成交易,避免任何不必要的损失.买方可以在正式过户前兰矫册客夭九耳俗完成房屋的评估及申请贷款的前期手续,正式过户以后银行就可以放款给他,没必要先过户到他名下再贷款找家你们当地最大的房产中介.当然你们要事先订好合同.买房是一个过程,要等他把所有钱都给你才算结束.还不放心.你们的买卖失败,就算房产证已经是他的名字(因为要贷款),让他们做担保吧,但郯诱惯匪甙睹进谜是这个还只是买房的一个环节.如果他不给钱,到时钱没到你手上.如果自己心里没底,前面的一切都要不算数,你的权利仍旧是受到法律保护的,实际上还是你的房子,去做个公证签好合同,约定一切他应该是先给你一半房款然后贷出的贷款再一半两个加起来应该是全款给你 就没你的事了 剩下的是买房的人去还银行的贷款就行了而且你也没有说清楚是先过户再先付一半房款 还是先付一半房款再过户，如果是前一种就不太保险了 如果是后一种就是正常的不安全，让他先借钱给你钱，否则出现问题你就被动了。我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
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对方违约，可要求返还首付并支付双倍定金，造成你们经济损失的同样可以要求赔偿。建议说明详细情况来电咨询&&李建成律师&&&&&
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对方违约。可主张继续履行合同或要求赔偿损失给付违约金。
来电详询。
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与房东协商不成，只能通过起诉的方法维权。
合同有效。
起诉要求房东双倍返还定金、退还首付款并赔偿损失，损失额可以参照房价上涨部分。
起诉同时要求保全该房产。
如需代理诉讼，可来电或来我所当面详询。
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1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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期房因为尚未建完不能交付使用的，所以购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约，购买期房存在一定的风险，建议委托律师办理。
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的，如果因买受人的原因未能订立买卖合同，定金不予返还；出卖人违约时，定金需要双倍返还；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，定金一般不超过合同标的额价值的20%。
如果是订金可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，卖方违约时应无条件退款，买方违约时可以协商请求卖方退款，具体要看合同的约定。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备丁老师您好，我在4月15日买了一套二手房，已付定金1万元，现在贷款政策有变化，我付款出现困难。合同上说26号前办理过户手续，若不来办理签字手续，则违约方须付10万元给非违约方。请问我能否解除合同，退回定金。合同上说的10万违约金要付吗？--股票学习网
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丁老师您好，我在4月15日买了一套二手房，已付定金1万元，现在贷款政策有变化，我付款出现困难。合同上说26号前办理过户手续，若不来办理签字手续，则违约方须付10万元给非违约方。请问我能否解除合同，退回定金。合同上说的10万违约金要付吗？
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丁老师您好，我在4月15日买了一套二手房，已付定金1万元，现在贷款政策有变化，我付款出现困难。合同上说26号前办理过户手续，若不来办理签字手续，则违约方须付10万元给非违约方。请问我能否解除合同，退回定金。合同上说的10万违约金要付吗？
丁老师您好，我在4月15日买了一套二手房，已付定金1万元，现在贷款政策有变化，我付款出现困难。合同上说26号前办理过户手续，若不来办理签字手续，则违约方须付10万元给非违约方。请问我能否解除合同，退回定金。合同上说的10万违约金要付吗？
看合同怎么签的，当时签的首付3成，现在变成五成首付了，不算违约，可以解除合同，但也要在约定的时间去办。[回答:丁建刚]
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二手房贷款买,定金付了,买卖合同签了。是先给首付款还是先过户。我是卖房子的一方
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要先付首付，签按揭，贷款审批通过，再验证过户！
程序为先过首付款之后更名。
先付首付，然后过户，过户后业主拿到全部的
首先是定金，合同签了以后给相应的首付款，等到银行贷款审批了以后，再去过户，过完户以后，等客户拿到新的房产证以后，大概一个礼拜之内就会拿到剩余的全部房款。谢谢，希望能帮您。
先给首付款，等银行批贷，批贷下来之后去过户，新业主拿到房本之后银行会把剩余的钱打到你的账户里！
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