法院裁定房子过户利息过户的房产税费怎么交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-18 07:08 标签： 房产过户税费计算器
二手房买卖继续履行判决胜诉了，过户怎么办
谢新民律师
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二手房买卖继续履行判决胜诉了，过户怎么办
2015年不少二手房买卖继续履行案件历经法院一审，二审，甚至高院再审判决，到了2016年终于迈进了执行程序。对于二手房买卖继续履行案件如何办理执行，许多人是一头雾水，书本上也没有现成执行经验可供参考借鉴，法院对这类执行案件也没有专门的处理指导意见，也是边学边开会总结。对于二手房继续履行判决过户的执行案件，这是2016年才集中发生的事情，之前很少遇到这样判决继续履行强制过户案件。谢新民律师根据2016年办理二手房强制过户执行经验，在摸索中总结了以下强制过户执行程序经验：1、何时启动执行立案二手房继续履行判决过户案申请执行立案时间各区法院做法有所不同。有的要等判决履行期满才能向法院申请执行立案。有的可在判决确定的履行期内向法院申请执行立案。不同的执行立案处理方法需要当事人根据法院的执行立案&要求提前作好预算安排，避免资金占用时间长造成损失。2、何时启动还款赎楼对于卖方有银行贷款的，如何还款赎楼。买方可在判决生效后，筹资资金联系卖方贷款银行沟通提前还款赎楼事务，由买方出资还款并拿房产证办理注销抵押。记住了帮卖方赎出的房产证要买方自己保管好了，过户时要上交的。当然也可通过执行法官联系还款赎楼事务，能自己办好的事情最好不要去麻烦法官了。3、何时启动支付全部房款法院通常判决于生效之日起三十日内付清房款，买方应在判决生效之日后30日内付清，逾期支付产生违约金。不少买家认为我的房款该支付给谁，我的房款支付了房屋还没过户，我不是要担很大的风险。其实这样的风险是可以防范的，如卖方是红本无抵押房产证，买方可联系卖方交付房款同时就收房子和房产证。如卖方不配合的，买方可联系执行法官按法官的指示办理付款。4、强制过户税费按何标准交纳二手房买卖继续履行强制过户判决所产生的交易税费缴纳标准，契税、增值税、个人所得税等交付标准与正常过户是一样的，区别的是计税的成交价标准。买卖合同自行交易过户的通常是按评估价交易计税的，二手房强制过户案通常是按实际成交价过户的，不过也不是绝对的，实践中也可同交易登记部门申报按评估价交易过户计税。5、强制过户递件到领证期限法院裁定过户文书送到登记部门后，买方可向送达的登记部门预约办理递件过户的时间，买方携带判决书及户口本，结婚证，身份证、房产证等资料到登记部门递件，递件之后到领房产证大概需要一个月时间，比非判决过户的时间要慢很多。归纳总结，买卖双方经历过漫长的诉讼纷争，双方如都能服判息讼，在执行判决内容时，有些双方完全可以自行处理，比如还款赎楼，交房，水电过户。但对于过户的事情必须由法院裁定过户，不能为了方便办理银行抵押贷款，申请解封再过户那是存在交易风险的，不可取。
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&强制过户税费怎么算
银行房贷专家
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路遥知苦力
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你好，谢律师，我打赢了房产官司，二审判业主继续履行合同，我要一次性付款，我看谢律师有执行过户的经验，所以我想请你来帮我执行法院的文件。
好久不见2016
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强制过户的执行费是按照如下第1点还是第2点啊、《诉讼费用交纳办法》第十四条　申请费分别按照下列标准交纳：　　（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：　　1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。　　2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％。
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法院判决的房产怎么交税
姐妹三人共同购买一套150万的二手楼房，因需要贷款所以以妹妹儿子的名誉贷款，当时房产证只能写贷款人一个人的名字，现在贷款已还清，妹妹拒绝加上另外两姐妹的名字，另外两姐妹准备通过诉讼来解决，要回自己的份额，请问：法院怎么收费？判决后还需缴纳哪些费用？谢谢！
全部51个回答
答：当时购房的时候姐妹三人是否签署相关协议？如果无法证明房子归姐妹三人所有，要回的几率不大。法院收费不高，主要是诉讼费，由起诉方先行支付,但最后是由败诉方承担的。如果诉讼成功，基本上应该会以市场价拍卖此房，分给你们相应的财产。
答：直接到律师事务所问问就行啦、、、
答：一般只交契税即可，也要分具体情况。
答：交税是正常来缴纳额。。。。。。。。。
答：法院判决的法子只需要缴纳契税，就行啦
答：每个案子收费都不一样，具体可以去律师事务所咨询一下
答：房子可以有多个人共有的，所以当时购卖的时候可以下上三个人的名字的，，法院费这个得去咨讯一下。
答：按照正常的税费去缴纳，但是必须全款
答：这个的费用应该就是律师诉讼费了。
答：法院判决的房子，只用交契税。契税按照房子的面积交税
答：您的这种情况收费分两部分，一部份是诉讼的费用，这部分您得看律师的情况是怎么收费的；另一部份看过户时的税费，这个按份额进行征收（可能会涉及到营业税，个税，契税）；此外，您这种情况胜诉的可能性不大，当然，您只要证据保存妥当（比如当初您是否有签订协议，是否有共同还贷，共同出资的证据）那么，您就算拿不到份额，至少也能把损失给拿回来。亲姐妹，不必要为了身外的东西而交恶，建议还是三方坐下来好好协商，不要动气，伤亲伤己。
答：只要当初的协议和合同上写的是三人交的，去法院应该公正的
答：您好，法院的收费标准都不一样，房产需要缴纳契税就可以了。
答：你好。现在这种问题很多，一般要看你们怎么来分这个房子了，法院收费的话，你只有去问一下法院的人了哦~!
答：您好！这个您应该询问律师了，每个案件每个律师的费用都不一样。
答：您好，法院的收费标准您还得去当地的法院去咨询一下，但是交税费的话是按照正常的交税费用来交。
答：您好，法院判决的房子办理过户只需要交纳契税就可以。
答：您好，一般都是败诉的交诉讼费，具体的还是问问律师
答：每个案子纠纷的收费标准是不一样的，而且您的问题需要到律师事务所去详细咨询一下！！！
个人比较好奇的一个问题：你们确定是亲姐妹？
答：您好，这个每个案子的收费标准都不一样的,建议你到小区的中介公司去问一下
答: 购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平...
答: 印花税滞纳金怎么算 购销合同印花税实行核定征收的，企业应按当地地税机关规定的申报期限按期申报纳税。未如实按期申报的，征收机关除追补应缴未缴印花税、按印花税违章处罚规定处罚...
答: 如果放在以前各付情况客户只需要缴纳契税，而现在要求到手价，所有税费客户承担，税费根据房屋买入时间，买入价格，是否唯一住宅，普通住宅和非普通住宅计算，税费包含增值税--个人...
答: 商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税，建议找专人。手机号即微信，可以详询！
答: 您好，如果要卖到的话，不能按唯一住房来算。结婚以后都属于夫妻财产，以家庭为单位来计算的，所以你们这个家庭名下是有两套房的。卖房不产生契税，买房才需要产生契税。90方以下契...
答: 首先不管是单身公寓还是住宅
都要看地段
中央城 城南成熟商圈 大学城中央 地段是非常好的 生活设施齐全
双学区也是一个亮点 综合评估 还是很不错的
目前中央城单身公寓...
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