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我国各类住房贷款的年限是多久?与哪些因素有关?
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热门城市：& & & & & & & & 我国的年限是多久与多种因素有关，根据贷款的类型可以分为、个人贷款、组合贷款和等几种，所以贷款的类型不同，那可以贷款的类型也就不同，计算方法也不同。接下来小编就为您讲解各类住房贷款的年限究竟是多长？以其影响的因素又是什么？据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。一、商业贷款期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。
65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，最长期限15年。我国住房贷款的贷款年限是多久与多种因素有关，根据贷款的类型可以分为商业贷款、个人住房公积金贷款、组合贷款和二手房贷款等几种，所以贷款的类型不同，那可以贷款的类型也就不同，计算方法也不同。接下来小编就为您讲解各类住房贷款的年限究竟是多长?以其影响的因素又是什么?二、个人住房公积金贷款期限如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。三、购房组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定年龄(即男性60、女性55岁)。最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。四、购买二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。五、期限相关：《管理办法》中有关内容的规定第十条 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十—条
借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。六、房贷年限和哪些因素有关?1、借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2、 所购房产的房龄。贷款者在购产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成
的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，时90㎡以上可贷7成，90㎡以下可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般贷款年限可达10至15年，贷款额度可到7成。3、 借款人经济实力。一方面，对于人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经
济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条
件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。以上就是小编整理的住房贷款的年限是多久的答案，可以看出影响住房贷款的因素也有很多种，由于贷款类型、借款者年龄、所购房龄以及借款人的经济实力情况等因素的不同，那贷款年限也是不同的，所以大家在购房贷款时可以根据自己的实际情况做参考。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：看完还有疑问？拨打咨询热线：400- ，律师在线为您解答
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很多市民在买房时，都会遇到向银行申请住房按揭的问题。申请贷款多少年才最合适?你知道买房贷款最多多少年吗?
　　很多市民在买房时，都会遇到向银行申请住房按揭的问题。申请贷款多少年才最合适?你知道买房贷款最多多少年吗?
　　贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。
　　买房贷款最多贷多少年，根据以下情况界定：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年;
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
　　3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;
　　4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。
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个人住房按揭贷款最长期限是多久
很多人都十分关注年限这一问题，今天微适网小编带大家去看看个人住房按揭贷款最长期限是多久：一、期限是如何规定的?具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。二、个人住房期限是如何规定的?住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。三、组合贷款期限是如何规定的?组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
个人住房按揭贷款最长期限相关资讯
最近不少人反映重庆首套房贷利率上涨，今天微适网小编带大家去看看重庆首套房房贷计算器，重庆首套房贷利率上调等内容：一、重庆 不少人因为信用卡问题而办不了房贷，今天微适网小编就为大家讲解一下信用卡有欠款可以申请房贷吗，信用卡逾期记录如何消除：一、 银行贷款额与想象中是有差距的，今天微适网小编带大家去看看商业贷款买房卖房需要注意哪些事项：一.衡量自身的贷款资质银行将从多 很多人对10年期商业房贷利率都不太了解，今天微适网小编就告诉大家10年期商业房贷利率是多少：一、最新的10年期贷款利率是多少据 沈阳最近落地了新的二手房贷款政策，今天微适网小编带大家去看看沈阳二手房贷款银行政策、申请条件和资料介绍：一、沈阳二手房贷
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说明：贷款期限和贷款利率可以手动输入，最新贷款利率见网站底部表格。
等额本息计算结果
注：等额本息每月还款额相等
总支付利息
等额本金计算结果
总支付利息四大银行房贷期限最长30年
今天小编和大家分享下 四大银行房贷期限最长30年 这个话题。&&四大银行房贷期限最长30年&&日前广东中农工建四大行放宽超20年老房年限，由过去的贷款期限加楼龄共计40年，放宽到最长60年。&&记者在上海实地走访四大行，发现部分银行也已放宽了老房贷款年限，且各行尺度差别不小，不过房贷期限最长30年的。。&&5月26日，记者以普通购房者身份前往上海各大商业银行咨询房贷政策，发现不少银行给予的贷款期限，已经从40年减去楼龄，放宽到50年减去楼龄，贷款额度则大多不能贷足七成。&&建设银行房贷业务人员表示，房龄超30年，一般最多也就给你贷20年，然后（贷款）成数最多6成。&&中国银行房贷业务人员表示，中国银行就是用50去减掉房子的房龄，1980年的，2016年的，50去减，顶多十几年。有可能贷5成6成，7成蛮难的。&&而工行的尺度最宽，可以突破50年上限，而且房龄再老也不影响贷款额度。工商银行房贷业务工作人员表示，房子年龄超过30年的，只能贷25年，在30年以内可以贷30年。&&业内人士指出，商业银行房贷时间长短，并没有明确限制，银行可以自主调整风控标准，只是，过去上海一般以贷款期限加楼龄共计40年为主。&&不过从2013年开始，上海的二手房交易量就逐渐超越一手房，目前更是达到两倍多的，老房贷款年限放宽，无疑将进一步激活市场存量住宅的交易量。&&分析师称，一旦有这样一个松动的话，可能会对一些房龄偏大的一些二手房交易会起到一定的润滑作用，会提升这一部分房子交易的热情。&&以上是小编汇总的关于四大银行房贷期限最长30年的相关内容，如需更多资讯，欢迎关注银行信息港 贷款平台，更多内容，一手掌握。&&来源：99贷
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今年1-10月以来，重庆市綦江区人社局创新工作方法、采取有力措施，不断扩大城乡居民医疗保险覆盖范围，切实加强基金征缴力度，各项目标任务完成情况良好。 一是目标任务推进有力。城乡居民医疗保险参保达 765723 人，完成任务的100.19%...
一是宣传通知到位。认真开展办理退休相关政策的宣传，通过电话、上门等方式及时通知申报材料不全的人员尽快完善手续。 二是退休审核到位。安排专人严格进行档案审核，对本人难以提供的材料，通过告知查找途径、加强沟通协调等方式，协助...
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