青岛买房子首付多少贷款买房首付20%吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 05:20 标签： 青岛买房首付多少
& 青岛首套房首付可以20%吗
青岛首套房首付可以20%吗
全部6个回答
答：现在就是3,7贷了
答：主要看项目合作银行，现在20%很难办下来
答：城阳这边首套二手房可以做2.5成，年底基本都做不到2成了
答：一手房城阳那边的个别楼盘还可以，二手房基本不可能
答：现在正规来说银行做不了了，很难，年底都缩减业务了
答: 首付是按贷款评估价来的而不是按成交价！首付=130万-房屋评估价*70%
答: 你只要买到低于评估价的20%的房子，首付2成是没有问题的。
答: 您好，您是首套的话是首付不低于35%，具体看您房屋情况。签合同当天付定金，网签当天付首付。手机号即微信，随时欢迎您来详询！
答: 答：在其他地方没有房贷的情况下，首套首付三成。如果名下在其他地方（广州以外的也算）有房贷记录，首付要七成。
答: 算首套二贷，首付五成
答: 首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低...
待解决问题
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All Rights Reserved　　央行降息福利月供“不降反升”　　2015年是“央妈”连续降息给力“房奴”的一年，总共进行了5次降息，五年以上商业贷款的基准利率从当年年初的6.15%，降至目前的4.9%。但是，对于绝大多数“房奴”而言，降息的“福利”真正从2016年元旦才开始显现。　　不过，在1月份还房贷时，还贷者发现月供“不降反升”，其实这很正常。这是由于银行在新年元旦调息时会分段计算1月的月供，而大多数选择等额本息方式的贷款者从1月起月供本金相应增加。银行在实际操作中，会按年度调整利率，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息，而部分银行房贷还款日为中下旬，以每月20日还贷日为例，计算利息分为两部分，日-31日期间执行旧利率，日-20日执行新利率。根据等额本息计算公式计算，贷款人的还款本金增加的幅度会超过执行新利率下降的幅度，所以会出现1月月供“不降反升”的情况。等到今年还第二次月供时就会发现还贷压力减轻。　　房贷市场行情迎来低利率　　根据融360发布的《2015年12月中国房贷市场月度分析报告》，在监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%。数据显示，在全国十大房贷利率最低的城市中，青岛列第五位，平均利率为4.43%。　　以青岛为例，记者调查发现，目前青岛房贷市场针对首套房贷提供八五折利率的银行越来越多，包括建设银行、农业银行、汇丰银行等，其他如工商银行、交通银行、招商银行等提供九折房贷优惠。可以说，目前房贷的基准利率已达历史最低点，根据最新4.9%的基准利率，按照八五折计算，首套房贷利率最低为4.165%，为贷款者减轻不小还贷压力。　　此外，记者调查发现，在多重政策利好下，目前多家银行针对首套房贷的首付比例已经下调至25%，如建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、招商银行、中信银行、邮储银行等。　　无论是从房贷利率优惠，还是从首付比例方面，都大大减轻购房者的购房成本。因此，新年伊始就有不少置业者开始频频咨询房贷事宜。　　低利率新常态　　适合刚需出手　　业内人士预计，2016年全国房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，主要特征有两个：一是房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比持续扩大；二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。　　1月5日，央行在公开市场以利率招标形式开展了1300亿元的7天期逆回购操作。1月26日央行发布公告，以利率招标的方式开展了2笔逆回购操作，交易总量为4400亿元，一笔为交易量800亿元，期限为7天，另一笔为交易量3600亿元，期限为28天。　　业内人士认为，当前银行体系的流动性整体上仍宽裕，但春节期间临时性的、季节性的需求，产生了流动性缺口，所以央行连续释放流动性。受中央定调房地产去库存的主基调以及央行宽松货币政策的延续，预计今年降准降息仍会继续。　　而央行日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点，这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。加之房贷市场的利好行情，所以业内人士建议，有刚性需求的置业者可以尽早出手选房，因为银行在年初发放房贷的意愿相对较强。（青岛日报）
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2015年房贷首付多少 房贷新政最低20%
来源：网络整理
2015房贷新政出台，房贷首付最低降至两成。二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%。但此次新政未涉及二套房认定标准，因此仍沿用原来的标准，以下就由小编为你详细介绍。
房贷首付现在是多少
1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；
3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
首付比例下调，意味着改善性需求的置业门槛大幅下降，杠杠效应增强；营业税调整，可以让先前有换房需求的购房者，更加容易卖掉手上的房子，增强资金流通。
新政最低20%
《三部门关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
首付比例的降低并不意味着购房成本的减少，相反，由于贷款数目的增加，居民的购房成本也会相应增加。这个实际上是金融在中间杠杆调节作用的一个表现，居民想买房子，没有那么多资金，所以才有按揭贷款的形式，首付的比例越高，以后还款压力小一些，首付比例降低了，以后可能月供的压力增加一些。
二套房认定标准不变
央行文件里只是提及首付比例，没有改变此前二套房的认定标准。去年“央行930政策”明确支持首次改善住房的需求，执行“认贷不认房”。这也就意味着，若购房者名下已有两套房，只要仅有一次贷款记录，那么再次购房仍算第二套。
小编提醒您，一定要根据自身需求、基本收支情况，来确定买多大面积、多高价值的房子，避免非理性消费。如果房贷过多超出还款能力的话，家庭其他方面的支出消费将会受到影响，这就需要购房者自己平衡把握好。
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