办理个人首套房证明材料需要哪些材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-10 00:14 标签： 办理首套房证明委托书
老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
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　　由于政策规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率优惠等政策，因此我们需要办理首套房证明。那么办首套房证明需要什么证件，要多长时间呢?下面我们来给大家简单的总结一下。
　　办首套房证明需要什么证件
　　办理首套房证明需要携带以下材料:
　　1.买房人需年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　2.身份证:男方(含单身)原件以及复印件一份，女方(含单身)原件以及复印件一份。
　　3.户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件以及复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件以及复印件一份。
　　4.如果是集体户的需要开户籍证明，原件以及复印件一份，有未成年小孩的需要户口本原件以及复印件一份。
　　5.结婚证的原件以及复印件一份。
　　6.单身(丧偶、离婚、未婚)需要到户籍所在地民政局开具单身证明原件以及复印件一份。
　　办首套房证明要多长时间
　　1.办理首套房证明需要到房管局进行办理，需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个流程，还带上办理首套房证明所需要的材料。
　　2.查询要以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办理好。
　　3.办理首套房证明不需要花费很长时间，只要在办理时带齐所需要的材料，一般是半个小时左右。
　　4.不少市民对于首套房证明的有效期存在一定的误区，大部分人都以为一定要在开发商通知交付后2-3日内办理，但是事实上，首套房证明是30日内有效，因此大家不需要急着去办理首套房证明。
　　现在房价越来越贵，大多数人在买房时需要贷款，而贷款的金额和利率优惠都与买房人的买房情况有很大关系，因此我们购买首套房时办理首套房证明，就会对贷款有优惠，自然对我们本身也会有好处了。希望我们总结出来的知识能对大家有所帮助。
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办理首套房契税减免及按揭证明需带啥手续？
发布时间： 15:24:58
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　减免个人房产信息查询，国家有严格的规定。目前对办理契税减免及出具的证明的各地做法不一，很多地方由非房管部门出具，由有关部门自行调查取证，这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众，只要符合国家规定查询出证的条件，当事人带齐有关证件，房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。
　　减免办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员（按户）为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件：夫妻双方身份证、户口簿（孩子已入户口的须带入户的户口簿，满18周岁的子女不需填写）；非同一户口簿的还须带结婚证；男满22周岁、女满20周岁未婚的，还须提交民政部门出具的。
　　除带齐上述身份户籍证件外，还须带的材料有：
　　首套房契税减免●办理银行按揭首套房证明的：银行出具的要求查询表单、购置协议。
　　首套房契税减免●办理转移首套房契税减免的：购房发票、合同、大产证。
　　首套房契税减免●办理二手房购入首套房契税减免的：市房地产交易所出具的有关资料。
　　当事人带齐上述证件、材料后，到市房管处档案室窗口填写查询申请书，即可办理上述各类房产档案证明。
　　首套房契税减免上阶段房管处在查档出证时发现，当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。温馨提醒：如果您及您的朋友今后碰到需要出证的，请别忘了带齐上述必需的证件、材料！
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二手房客服 &&&&急！农村户口购首套房所持有的无房证明在哪里开，需要什么材料？
提问者:热心网友
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急！农村户口购首套房所持有的无房证明在哪里开，需要什么材料？
本人打算在广州购二手房，因夫妻二人均为外地农村户口，且我夫妻二人不是一个省份的，无房证明如何办理？
是否可以只在男方户口所在地办理无房证明，然后房产证上男方的名？
急盼回复，先谢过各位。
[装修专家]
你好，开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。一、开首套房证明流程1、预约号时需携带以下材料：(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。二、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。三、开首套房证明注意事项1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。望采纳，谢谢。
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提问者:&&wap&|[湖北 武汉];& 10:43:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备首套房证明怎么开?需要什么材料?详细流程分解
来源：房天下 &&
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大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己的，买房情况有很系，大家都知道如果是，我们贷款等会获得更多的优惠，但我们需要开。首套房证明怎么开?首套房证明需要什么材料?开首套房证明流程是怎样?小编整理了相关知识分享给大家：& & 一、什么是首套房?& 首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是方米及以下的(90平方米及以下的普通住房是享受税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有优惠。 & 二、首套房证明怎么开?& 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。& 三、开首套房证明流程& 1、预约号时需携带以下材料：& (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》); (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。& 2、查询时需携带以下材料：& (1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份; (2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份; (3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份; (4)结婚证的原件、复印件一份; (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的原件、复印件一份。 查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。 在查询后进行缴费盖章即可办好。 四、开首套房证明注意事项 1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。 3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。& 五、首套房证明格式& 　　首套购房证明& 致：三河市税务局 　　兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记，系首套购买房屋，特此证明! 　　XX市房屋管理局(加盖公章) 　　XX年XX月XX日

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