卖房委托书前必须签委托书 这又是啥新规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-31 07:01 标签： 卖房要签委托书
卖房中介要我签委托书来自:
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非独家卖房委托书问题详情：中介告诉我这份协议只是让我们帮你代理房子.是这样吗.如果是独家的就是你合同写多少今天下午与中介签了一份非独家卖房委托书.但是有个人想买你也可以自己卖掉.中介还说这上面写的价格不作数.因为可以再商量?我想知道非独家卖房委托书存在不存在.还有我只是口头交代了我想卖的价格.就一定要卖,你也可以再去其他中介再签一份非独家卖房委托书.因为我只是签了字,买家出了这个价不能还价.他们会不会乱改价格或者把我房子给吞了之类的.但是身份证都还没有交付.我想请问下这种委托书具不具备法律效应.还让他们把我的房屋合同照了张相推荐回答：不要那么纠结，这个没有太大风险！委托书是为了维护中介公司居间利益的法律协议，虽具有一定法律效应，但是，非独家委托协议的法律效应在于你的房屋如果由他们公司完成出售事宜，对方有权向你收取委托协议中明确的佣金收益；如果你最终不是通过此家公司成交所托房屋你是不需要支付佣金的；中介公司无法对该房屋行使其他权利，价格及售房条件还是由产权人决定；中介公司无权代替你收房款，也无法代替你确定合同；换句话说：就算该公司最终找到合适买家并且出到你委托的价格，你仍然有权拒绝出售，并且不承担任何违约责任；但是，身份信息及个人身份隐私最好不要随便外泄；中介公司没有你的委托及身份信息照样会帮你出售的；卖房与中介要签委托书吗推荐回答：卖房与中介不一定要签委托书的。如果需要委托房屋中介进行卖房的，应该是与中介签订中介合同，约定由中介为出售方联系买房人，出售方按约定向中介支付中介费。而委托书，如果只是委托中介联系卖房的，可以根据中介的要求进行签订；如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的，则有很大的法律风险，个人建议不要签订。买二手房需要中介我们在委托书上签字,我们两家发生的事与中介无关吗问题详情：买二手房需要中介我们在委托书上签字,我们两家发生的事与中介无关吗推荐回答：如果是 房屋有问题 出现抵押 查封 凶宅 有辐射 漏水 欠费之类的和中介有关 如果是因为个人原因出现的问题 中介是不会负责的 有一些小点的中介房屋的问题他们也不会管房屋过户委托书与卖房委托书有什么不同推荐回答：不同点是：1、房屋过户委托书可包括多种过户，如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户，不包括卖房收钱等。2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款。但仅是买卖房产，不一定包括其它方式的房产过户。卖方是否要与房屋中介签订委托书？问题详情：这套房子我挂了很多家中介，还是什么其他问题要注意的吗，请高人指点，是否就不能在其他家中介进行交易了，与其中一家签订委托书，说目的是为了卖家和买家不得私下交易的，中介让我与他们签订委托书我准备卖一套房子推荐回答：只能由签了独家的中介卖，卖了要给中介佣金；另外一种情况是房子有人要了，这个时间段内别家中介或者你自己是不能出售的，当然他们也会帮你专人专房；如果是独家委托那没什么的，或者你嫌累嫌麻烦，独家委托有时间段，只是还没过户，你没时间跟着去办过户，那可以委托中介全权办理，等起收钱就行，建议你去多了解下市场，因为有佣金撒，不签，推的也多看了你的追问，打广告，当然要看中介的信誉还有规模，谈好价格，签了就等于按你报的价卖给他们了，才报出去就叫你签应该是你报价比市场价低，你所说的售房委托书应该是他们叫你签全权委托吧委托房产中介买房子签订委托书，要是没在他那买会有什么纠纷么推荐回答：看委托书怎么约定的我父亲在我不知情的情况下把我的房子卖掉了，而且中介让我父亲签了份委托书，我父亲在委托书上签了我的名问题详情：现在我知道了房子我不卖，而且中介让我父亲签了份委托书，我父亲在委托书上签了我的名字我父亲在我不知情的情况下把我的房子卖掉了推荐回答：侵犯了你的权利第一，你父亲冒用你的名字，你父亲是有法律责任的，应及时提出异议。第二，你知道父亲以你的名义卖房后我想卖房子由于没有经验误签了中介的独家委托书问题详情：昨天上午我们这里的中介到我家来 要求拍点照片 我答应了 父亲由于在忙 就由我应酬 中介跟我在家里拍了照片 后来 他准备走的时候要我签了一份独家委托书 我当时脑子里什么都没想 就签了 他当时也没说什么 我也没问什么 后来 告诉我家人 家里人说如果签了那个独家委托书 以后要是房子被别的中介公司卖了 我方还要承担要求我签字中介公司的中介费 是这样么 我好害怕 我当时真的是笨的可以 房产证上面是我爸妈的名字 我的名字不在上面 我想请问一下律师 作为直系亲属的签字 有法律效应么 我签的是我爸爸的名字 还有 我成年了 我现在该怎么办推荐回答：针对你的问题。但具体到你的案件中，你可以向该中介出具解除独家委托书的书面通知，就具有法律效力的你好。除非该协议本身就违反法律的强制性规定：协议一经签订，因此你是无权签这个独家委托书的。因此，答复如下，由于你不是房屋的产权人分享至 :
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通过中介卖房需要签什么委托书么？
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签代理出售委托 合同 保障你的权利
深圳地区目前实行真房源信息制度，出售房产需要与中介方签订代理出售委托书，留身份证复印件及房产证复印件，供中介公司查询真实有效的房源编码方可挂牌出售。
不用，业主本人来签订就可以了
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卖房需要签订委托书吗？
您好！我想卖二手房，中介要我签订委托书，需要签订吗？有什么风险？
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 13:28　咨询人：wl6132qnaf
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共8条回复
一般不需要，建议你不签。。。。
回复时间： 21:05
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一般不会的。
回复时间： 13:44
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般不需要，建议你不签，
回复时间： 13:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，一般不会的
回复时间： 13:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，是需要签订的
回复时间： 15:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
这是一般需要的。
回复时间： 23:43
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你好，可以。。
回复时间： 13:51
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好,可以的
回复时间： 19:38
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