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> 亲身经历：尼玛，，买房车位必须要有，没有固定停车位真心惨!
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搜狐焦点网友
亲身经历：尼玛，，买房车位必须要有，没有固定停车位真心惨!
话说我买的新房在交房之前，我是先租到房子住起的。我目前租的这个小区，刚开始还觉得可以，后来住进去了才知道，每天回家停车都是对我莫大的考验啊，简直比考驾照还难，因为小区的车位与住户比完全不均衡，车库已经停满了。就算办了月租卡也只能在地面上和其他业主斗智斗勇抢地盘。　　每天下班都还不能在外边耍，要心心念念的早点回去抢车位，就算抢到了地面上的停车位，我还担心会不会车被别个挂了神马的，心累啊，我发誓以后买房绝逼要买车位。所以很多朋友还在纠结要不要给爱车准备固定的家，我现在告诉你……　　关于车位买不买的问题，答案只有一个！买！而且是必须买！！不买是傻蛋！！！！！但是还是要买！为什么？因为不买更赔！ &　　告诉你，车位，买了就是赚！（有没有买房子送车位的哟？那不是白赚哟……哈哈，要是有，我绝对分分钟秒杀）
　　很多人说，停车租车位也就300多，400多！尼玛啊！那是要有车位给你租的情况下！也有很多人说，头两年旁边停停斗好了，2年以后再买，2年理财都能付那个差价！尼玛啊！那也是要2年以后你能买到车位的情况下！2年以后就算买到车位也不知道那个车位离你这幢楼有多远！
　2年以后你有这种想法，那么其他人也会有，你要确定你买得到，买的价格也能合适！现在很多业主，2辆车的不少，当然也有家庭没车，但是如果车位比1：1不到的话，以后不好停车，停车难，外面车位找死你！
　很多人说车位会涨么，已经无数经验告诉我们，车位就是个鸡肋，但是这个鸡肋很贵，你还不得不买这个鸡肋！
&　我买的那个楼盘现在交房了，我下手整了一个车位，我交了点诚意金， 5000元就可以享受10000元/套的优惠，还是很划算的，下周六9月27号车位就开盘了。
　　总之，一句话，车位，永远都是无限增值，会给我们带来巨大的好处和收益啊！！！！！来来来，大家来讨论讨论……
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
来自北方de狼
有买车的话，没车位的确是很难受哦。。哈哈
现在一个车位贵的要死~
龙家大少爷
好多人买房后没钱买车位的吧。。。
搜狐焦点网友
死贵死贵的，你还要车位！
有钱就买，没钱就不买喽。。
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
没办法..贵也要买啊
生活就像心电图！一帆风顺就证明你挂了！
> 亲身经历：尼玛，，买房车位必须要有，没有固定停车位真心惨!
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！买住宅必须买车位 购房者遭遇捆绑销售怎么办
搜狐焦点网
搜狐焦点网近期发起了315特别调查——你所遇到的购房陷阱有哪些？近万网友参与调查，结果显示：近7成网友表示曾经遇到过购房陷阱，并且近半数网友不知如何维权。 在房屋交易过程中，由于信息不透明、地位不得等原因，不少商品房买卖合同中存在着不同成都的霸王条款，如果在买房时遇到捆绑销售，您该怎么办？ 成都目前市场“缺房卖”的状态，购房者想买房就遭遇开发商的各种霸王条款。开发商为了赚“黑心钱”，就曝出城东有楼盘卖住宅的同时捆绑销售车位。要是有购房者不同意买车位，就没有“权利”买住宅。遭遇这样情况应该怎么办呢？
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　　　　□记者　王召群　报道　
　　图为“凤凰国际”售楼中心内的签约须知。“须知”中明确写明买房要购买相应的车位和地下室。
　　　口记者　王召群　报道　　　　　　本报济南讯　想要买房子,就必须要先买2个或3个车位。不买车位,房子就不卖。房地产商这样能卖得出去房子吗?　　10月27日,有读者向本报编辑部反映,位于济南东部汉峪金谷东侧,凤凰路与旅游北路交汇处东行约300米的“凤凰国际”小区期房强制搭售车位和地下室。　　当天下午,记者以购房人的身份前往“凤凰国际”售楼处进行了调查。　　“两室的要买2个车位,三室的要买3个车位?”记者一进售楼大厅,就听到了一位购房人的惊呼。记者看到,这位购房者没再问什么,转身离开了售楼中心。　　进入售楼大厅,除了正在低头忙事情的工作人员外,只有零零散散的客户在看房子。　　“现在还有房子吗?”记者在售楼前台询问。　　售楼处工作人员介绍说,目前两室的、三室的房子都有。面积包括88平方米和100平方米的两室、140平方米的三室。“两室的房子要买2个车位,三室的房子要买3个车位。而且车位不能贷款。”　　“一直都是这样捆绑销售吗?”面对记者的询问,有工作人员表示:并没有规定说不允许捆绑销售。　　记者在售楼大厅北侧看到,该小区的房源情况:小区北区已经没有房源,小区南区仍然在销售中,涉及到两室、三室等多种户型房源。　　记者了解到,早先这里规定:两室的房子需要买1个车位,三室的房子需要买2个车位。“如果买2个车位,第1个车位15万元,第2个车位12万元。如果买3个车位,第3个车位需要10万元。”　　在小区房源情况介绍板的右侧,记者看到了小区的“签约须知”,其中内容包括:“车位款一次性付清,每一套住宅的第一个车位,车位总款15万元。第二个车位总款12万元,第三个车位总款10万元。”“车位可办理一年分三期付款。办理分期付款的车位总款,在车位总款的基础上加5000元。”“采取按揭付款的购房人,须在签约当天付清住宅和储藏室总款减去计划贷款金额的首付款加车位款,无优惠。”　　捆绑销售增加了购房者负担。“购买车位是在购房交纳首付的时候,需要付全款的。”正在看房的李欣(化名)告诉记者。这个小区的均价是13800元,如果购买一套88平方米的房子,正常需要交纳首付款36万元左右。但是由于必须要同时购买2个车位,首付款将提高到60多万元。　　“购买两个车位,要不要买两辆车?何况还必须同时买一个地下室。”李欣说。　　“今年六月份,这个小区的房价还没有突破1万元。但是七月份,这个小区房价就已经到了11000多元。现在均价已经超过了13000元,如果选楼层的话,有的楼层达到了1元左右。”张梅(化名)最近一直关注着“凤凰国际”小区的情况。她告诉记者,自己比较看重小区的配套学区。　　“9月份时,两室的房子还只需要绑定1个车位。现在要绑2个车位了。我再看看其他的楼盘吧。”　　28日,山东中强律师事务所律师刘峰接受记者采访时表示,日,住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,明确界定了9种不正当经营行为,被称为“九不准”。其中第七条是:不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。他说:“房地产商捆绑销售车位和地下室的行为,明显违反了《消费者权益保护法》、《反不正当竞争法》、《反垄断法》的相关法律规定。”
本文相关新闻买房时要买车位吗？这样算你就明白了 - 新环境房屋网
买房时要买车位吗？这样算你就明白了
&&&&编辑：新环境小编&&&&
随着城市停车问题日益突出，买房时顺便买一个车位也成为不少人的选择。以前一个停车位三五万，现在一个车位十多万，甚至几十万。一个停车位的价格甚至超出了一辆普通B级车的价格。如果开发商向你推销停车位，你该作何选择？由于不同停车位的产权归属不同，我们这里仅讨论业主能够办理产权证的地下停车位。关于车位问题，我们将回答两个问题，分别是：车位值不值得买、车位有没有买的必要。在讨论这两个问题前，我们先得清楚一点：地下产权停车位的成本已经摊入地上的商品房，也就是说只要房子卖完了，车位的成本就完全收回来了，而车位能卖出去多少，能卖什么价，就看开发商的能力了，卖出去多少，就纯赚多少利润。先来说第一点，车位值不值得买。在这里，我们须明确一点，车位其实和房子差不多，衡量它的价值也要参考地段、配套、交通、小区车位比、物业服务水平、小区入住率等指标。说白了，这些指标都是衡量小区车位的稀缺程度，物以稀为贵嘛！对于自用需求，这种算法可以结合业主自身的经济，让他决定是否要为车位这种商品买单。对自用兼投资或纯投资的业主，也给出了一个参照系来判断车位价格是否虚高，如果你发现你们小区的豪车业主逐渐的选择搬离，车位价格依然居高不下，也许就到了你考虑套现车位转向更灵活的投资渠道的时候了。这里给一个比较主观却容易理解的判断方法：对于普通小区，如果整个小区的车辆平均价位为车位价格的2倍，车位价格算便宜；如果车位价格与车辆均价相当，则还算合理；如果车位价格超过车辆均价1-2倍，则车位价格虚高。上述这个判断是基于以下假设的：小区的水平通常于业主的经济实力（或支付能力）相挂钩，一旦业主经济实力增强，他们会选择更高档的小区居住。实际情况可能远比这复杂，各位觉得车位值不值，可能还要参考当地的车位紧张程度，是否有人喜欢炒车位等特殊因素。考虑车位值不值还要考虑租售比。一个车位几万至几十万，但每月租金通常只有三五百块钱，悬殊的租售比让很多业主在买车位和租车位之间摇摆。如果从纯使用价值来计算，长期租车位肯定比买车位划算，但车位包含的价值不仅限于使用价值，还有投资和资产配置价值。但对于低密度的别墅类住宅，则又是另一种算法，这些住宅买房可能都是送车位的！再来说第二点，要不要买车位。地下产权车位和商品房一样，供给缺乏弹性，很难因为需求的增加而在短时间内增加供给。如果是买来自用，考虑的层面就比较简单，能买得起，有需求就直接买，如果不凑手就尽可能签长租合同。对于投资性买车位的朋友来说，要重点考虑三点：①车位入手后好不好转租；②车位产权年限；③周边是否存在停车难问题；④所在城市机动车保有量是否快速上升，车位缺口是否较大。
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紧张也要买，就象资金紧张还要买房是一样的。理由：
一、汽车走入我们家，看似也许遥远，其实就是一转念之间的事。
二、买了即使不用，也可以做储藏室。
三、即使今后的确用不着，转手一定至少会保值。
四、最重要的一点：今后等资金不紧张了，买了车了，也许就没有机会买车库了。要买在别处，是不方便实用的。有人这样说服自己咬牙买大房子：等有钱了，房子面积不能扩建一块出来。
五、资金紧张，考虑贷一点款。贷款消费是对的，等还上钱以后，已经享受了若干年了。攒钱的话，攒够了，房价涨了，钱又不够了……
其他答案（共5个回答）
买吧~~~要知道~买了~位子总是你的~你想怎么样都可以~~不买~你总是烦恼~~未来怎么样谁也不知道~先用着再说~~别去想以后别人怎么解决问题~~至少你买了~现在...
楼主你好：
不知道你的车库属于那种情况，以下三种情况的处理方式不一样，仅供楼主参考：
1、建筑物内，利用建筑物（无地下室）底层作为车库的，房产与车库为独立产权，...
1。露天的车位不能买是肯定没有产权的。
2。架空层及地下室的车们不同城市对能否办产权意见不完全一致。建议到当地房管局问一下。
3。了解一下当地车位的租金与售价及...
根据对于地下车库权属问题的新规定，日以后领取规划许可证的开发楼盘中，层高在2.2米以上（含2.2米）的分割好的地下、半地下或地上车库，可以领取产...
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