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哪些地方搞土地流转能拿到补贴?按国家标准，只要符合条件，地方财政对土地流出方(农户)按每亩100元的标准给予一次性奖励。关于土地流转，国家有啥支持政策?2015年12月，财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，提出2016年，13个省份将开展土地流转财政支..
哪些地方搞土地流转能拿到补贴?按国家标准，只要符合条件，地方财政对土地流出方(农户)按每亩100元的标准给予一次性奖励。关于土地流转，国家有啥支持政策?2015年12月，财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，提出2016年，13个省份将开展土地流转财政支持试点，中央财政通过以奖代补方式支持地方试点工作，省级财政部门加大支持力度，市县也给予必要支持。哪些地方搞土地流转能拿到补贴?政策试点省份：在原有浙江、宁夏两个试点省份的基础上，新增河北、辽宁、江苏、安徽、江西、山东、河南、广东、广西、贵州、云南11个省份，在一定时期内开展试点。符合啥条件的流转方可以拿到补贴?根据《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》精神，各试点省份制定了自己的《财政扶持农村土地流转实施意见》。具体到每个省、市的情况不太一样，但按国家标准，具有稳定的土地流转关系，符合以下条件的，地方财政对土地流出方(农户)按每亩100元的标准给予一次性奖励。1.具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励，分分钟损失3-10万元。2.土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。（对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。)3.对取得工商部门营业执照，具有示范带动作用、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社优先扶持。4.符合土地承包政策法律、土地流转操作规范、流转合同手续完备。5.当地政府重视土地流转工作，能够安排土地流转扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。流转了土地，种粮补贴该归谁?国家农业部下发的《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，当前农村土地流转的主要形式包括转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。针对土地流转后的收益问题，《办法》第七条规定，农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。就是说：谁种粮，补贴谁。另外，根据财政部、农业部最新公布的《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》，自2015年起，将各地从中央财政提前下达的农资综合补贴中调整20%的资金，加上补贴种粮大户试点的资金和农业“三项补贴”增量资金，统筹用于支持粮食适度规模经营。这笔资金将重点补贴种粮大户、、、农业社会化服务组织等新型经营主体，即“谁多种粮食，就优先支持谁”。想要补贴，流转合同一定要签好！想要申请补贴，流转合同是必要的手续!根据调查显示，在我国土地流转过程中，普遍存在土地流转过程不规范，手续不健全等问题，或者是双方仅只是定下口头协议，或者是签订的土地流转合同里条款不清、权责不明，不仅为日后的纠纷产生埋下隐患，也影响了补贴的正常申请。现实生活中，因为种粮补贴等归属常常引发纠纷，土地出让方往往将粮食补贴据为己有，或者由于各种原因刁难承包方，这就需要双方签订流转合同，事先约定引发争议的事项。根据规定，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人可以依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。但无论如何，只有前期签好了合同才能避免日后可能有的麻烦。签订土地流转合同时要注意以下事项：1.流转双方签字盖章并到村集体经济组织登记备案尤其要注意转出方实际享有流转土地承包经营权的承包人均应签字或通过授权委托书委托被委托人签字。2.注明流转土地的名称、坐落地点、面积、质量等级等。3.约定流转期限、起止日期、流转价款及支付方式。4.约定双方的权利义务，特别是要约定各项惠农补贴由谁享有及该份土地相应义务由谁承担。5.约定流转土地的用途。6.约定双方违约责任特别要对解除和修订合同进行约定。神州土地首页
目前国家对的鼓励机制已经不仅限于政策支持,而是拿出真金白银的补贴款来鼓励土地流转,但拿补贴需要具备以下条件：1、土地流转时间在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在3年以上的规模流转,流转价格的确定应采取实物计价、货币兑换或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年确定增长幅度,以确保农民长远土地收益不降低。3、已经取得了工商部门营业执照,且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。4、符合土地承包政策法律,土地流转操作规范,已经签署了正规的土地流转合同,合同手续完备,且此合同具有合法效益。5、最后还需当地政府重视土地流转工作,能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金,用于对土地流转农户的奖励。本文由神州土地整理。转载请注明出处。如有版权问题,敬请告知,我们会及时处理。更多有关土地确权、土地流转、农业政策等的精彩内容,加微信公众号
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现在全国各地都在搞土地确权，希望确权后可以把农民从土地上解放出来，把地流转出去，既可以收租金，又不耽误打工做生意赚钱。国家对土地流转也是持鼓励的态度，从2004年开始，中央一号文件连续13年聚焦“三农”问题，惠农政策也是一个接一个的出台。土地流转的好处不用多说大家都明白，但很多人可能不知道，流转土地还可以拿补贴奖励呢！不仅承包方有补贴，流转方也有补贴。
哪些地方搞土地流转能拿补贴？
2015年12月，财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，提出2016年在原有浙江、宁夏两个试点省份的基础上，新增河北、辽宁、江苏、安徽、江西、山东、河南、广东、广西、贵州、云南11个省份共13个省份开展土地流转财政支持试点，中央财政通过以奖代补方式支持地方试点工作，省级财政部门加大支持力度，市县也给予必要支持。这说明，国家对土地流转的鼓励机制已经不仅限于政策支持，而是政府将实际拿出补贴款鼓励土地流转了。
符合啥条件的流转方能拿补贴？
根据《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》的精神，各试点省份制定了自己的《财政扶持农村土地流转实施意见》。具体到每个省、市的情况不太一样，但按照国家标准，只要符合以下条件的，地方财政将按每亩100元的标准对土地拥有者(土地已确权)即土地流出方(农户)给予一次性奖励。也就是说，如果我有1000亩土地，只要我流转出去，就可以一次性获得10万元的补贴金。
1、具有稳定的土地流转关系，土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励政策，分分钟损失3-10万元。
2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。(对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。)
举个例子，拥有土地的农民一直种玉米，每亩的销售额能有2000元，但他需要减去种植成本(包括农资、农械等)，按照他的净收入计算承包土地费用。如果有较长的土地流转时间，也需要根据当地物价上涨的情况，每年增长土地的承包费用。
3、已经取得了工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范(有章程、股权证书、实行“保底分红”)的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。
4、符合土地承包政策法律，土地流转操作规范，已经签署了正规的土地流转合同，合同手续完备，且此合同具有法律效益。
5、最后还需要当地政府重视土地流转工作，能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的，没有提到的省份需要提前到有关部门咨询。
附：部分地区土地流转补贴方式与补贴标准
单纯从流转土地申请补贴来讲，目前国家和地方上都有不同的规定，国家明确说明，推进土地规范流转，鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权，加快健全土地经营权流转市场，有条件的地方，可以对流转土地给予奖补，各个地方按照自身财政能力给予土地流转一定的补贴。
下面我们以一些地区为例介绍一下对土地流转补贴的方式与额度。这些地区的相关经营者在流转土地时可以向当地农业局申请土地流转补贴。
给城镇规划区以外连片规模流转耕地在1000亩以上的村或者村民小组，按流转面积每亩地10元的标准，由省财政出资对村（组）集体予以奖励。2014年以前规模流转耕地达到1000亩以上的，在2015年初与2014年达标村（组）一并给以奖励。
湖北省武汉市
对全市符合条件、达到规模经营的业主实行补贴。享受补贴的业主需同时符合下列条件：
1、流转的土地必须是全市范围内的农民(农工)依法承包的土地；
2、流转期限在10年以上且不超过法定的剩余年限；
3、以有效流转合同为依据；
4、流转并集中连片经营的土地需达到1000亩(含1000亩)以上；
5、流转并实行规模经营的土地必须是从事种植业生产；
6、流转双方应经乡镇(街)农村土地流转服务中心交易、签约、鉴证。
（1）对审核符合条件的业主给予每亩50元补贴，用于土地整理及基础设施建设等。
（2）市财政每年安排100万元，用以奖代补的方式对区、乡镇(街)的土地流转服务平台建设成绩突出的予以补贴。而增加，故每年应给予亩均不高于100元的补贴。
四川省郫县
对投资建设500亩以上的农业产业化基地，待项目实施完毕后，由县财政给予一次性奖励。对规模在500—1000亩的，按每亩100元奖励；对规模在亩的，按每亩300元奖励；对规模在亩的，按每亩500元奖励；对规模在3000亩以上的，按每亩800元奖励。
浙江绍兴市新昌县
对新增流转连片农户承包经营的耕地种植水稻20亩(蔬菜30亩、其他50亩)以上、山林(森林培育、林下种养)200亩以上、水域经营水产养殖20亩以上，农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的，按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。给予乡镇(街道)、村工作经费补助耕地每亩50元、林地每亩20元；对及集中连片流转耕地面积在300-500亩、500亩以上的，再给予经营业主每亩75元、150元的奖励，给予乡镇(街道)、村工作经费补助3万元、5万元。
河北省栾城县
县级财政对农村土地流转财政奖补激励的对象和标准：
(一)对利用流转土地进行集中连片经营的各类经营主体给予奖励。
对土地流转合同已在所辖乡镇土地流转服务站进行备案，流转收益按合同已经向出让方兑现过一次以上，流转期限在5年以上的农业产业化龙头企业、农民专业合作社、种植大户等各类经营主体，其土地流转面积在50亩以上的，按每亩100元的标准给予一次性奖励;流转面积达到300亩以上的，按每亩150元的标准给予一次性奖励;流转面积达到500亩以上的，按每亩200元标准给于一次性奖励。
(二)对农民专业合作社给予奖励。
重点对农民以土地入股进入合作社，实行规模经营的合作社给予大力支持，达到50户入社经营的，奖励合作社3万元;达到100户入社经营的，奖励合作社5万元。以土地入股流转进行土地区域综合开发，以村为单位入股农户达到80%以上，对村集体和所属乡镇各奖励10万元。
(三)对土地流转工作取得显著成绩的乡镇和土地流转管理服务中心及村集体给予奖励。
乡镇政府重视土地流转工作，土地流转规范有序，成效显著，当年本辖区新增土地流转面积2000亩以上，其中规模经营面积达到1000亩以上的，一次性奖励乡镇政府1万元;土地流转管理服务中心能够及时提供指导和服务，管理规范，成绩突出，当年全县新增土地流转规模经营面积5000亩以上，对县农村土地流转管理服务中心一次性奖励2万元;乡镇所辖区域当年新增土地流转面积1000亩以上，其中规模经营面积达到500亩以上，对乡镇土地流转管理服务中心一次性奖励5000元;鼓励村级组织发展规模经营。凡在一个行政村内、业主集中成片经营土地面积500亩以上的，一次性奖村5000元;达到1000亩以上的，一次性奖村1万元。
(四)建立健全农村土地流转有形市场。
建立栾城县农村土地流转信息服务网络平台，充分利用网络优势，围绕重点项目、重点区域，加大招商引资力度，促进我县现代都市农业建设。各乡镇也要加强信息网络平台建设，加大管理服务力度。各乡镇土地流转管理服务中心要在建立健全农村土地流转登记备案、合同管理制度的基础上，形成土地规模流转、农村土地股份合作社项目库，有条件的乡可筹建土地流转服务大厅，采用液晶显示屏向社会发布土地承包经营权流转信息，向农民提供各项方便、快捷的服务，进一步促进我县农村土地承包经营权流转快速发展。
没想到土地流转还可以拿这么多补贴吧？最后还得不厌其烦地再提醒大家一句，国家出了这么多的惠农政策，大家一定要多多关心，因为这都是直接涉及到咱们农民的切身利益的，大家可以关注我们土地论坛（tudilz）的账号哦，我们会不断把一些最新的土地和农业相关政策详细讲给您听。
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土地流转也有补贴了！看看你能拿多少？
土地流转政策已经成为当前最热门的农业政策之一，为了推动农村城镇化的发展，将农村闲置的土地利用起来，很多地方都在开展土地流转。
流转政策已经成为当前最热门的农业政策之一，为了推动农村的发展，将农村闲置的起来，很多地方都在开展土地流转，而现在国家对于土地流转的支持幅度也越来越大了，随着新政的出台，土地流转也能够拿到补贴了。
　　根据政策文件显示，只要是满足以下条件的土地流转，都将会获得一次性的补贴，而补贴标准是每亩100元。如今这项政策在、、、、等11个省份进行试点工作，相信未来不久农民都能够拿到这项补贴了，下面我们就来看看条件要求。
　　首先土地流转关系一定要稳定，土地流转的期限也需要达到3年以上，土地流转面积也需要达到1000亩以上，如果是土地股份合作方式，那么入股面积需要达到300亩以上。
　　其次，土地的价格必须要高于农民常年的直接种植收入，并且还需要保证进行土地流转农户的收益能够得到稳定增长。
　　最后，必须要获得工商部门的营业执照，能够起到示范带头作用，还必须要满足的相关政策以及规范。
　　对于土地承包经营者来说，进行土地流转不仅仅是能够获得这些不同，随着粮食直补的精准化规范，未来粮食补贴将会直接补给种地农民，也就是说，土地承包经营者不仅仅能够享受到土地流转补贴，还能够享受到粮食种植补贴。
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地块发布功能全面升级【土地课堂】想拿土地流转补贴，你需要满足这些条件
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
国家对土地流转的鼓励机制已经不仅限于政策支持，而是政府将实际拿出补贴款鼓励土地流转了，但想拿补贴也不是那么随便的，你需要满足下面这三个条件！
转土地需要走正规程序
农村土地经营权交易应具备的条件主要有四个：
（一）权属清晰无争议；
（二）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；
（三）流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；
（四）流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
需要注意的是，流转交易必须是交易双方的真实意愿，另外则是必须符合环保规划、城乡一体化建设规划等政策规定。如果这四个条件其中之一不具备，交易不应成立。
土地流转主要程序为：
▼ 1、提出申请
土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。
土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
▼ 2、审核、登记
流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
▼ 3、流转价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
▼ 4、信息发布
乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
▼ 5、自愿协商
县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
▼ 6、签订合同
土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
▼ 7、鉴证、归档
土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。
签订一份正规的土地流转合同
▼ 1、合同中要有流转双方的完整信息
在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家。
同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。
▼ 2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期
我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即日至日，因此，签订合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到日计算，合同有效期限最长不能超过日。
土地流转合同自签订之日起生效，如日签订合同，则合同自日起生效，因此，合同上要写清签订日期。
▼ 3、流转费及支付方式
流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。
▼ 4、主体范围及优先权
土地流转双方的主体范围一般限定于本集体经济组织内部。在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流转优先权。
采取转包及互换方式的流转必须在同一集体经济组织的农户之间进行，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转。
以转让方式流转承包地的，既可以在同一集体经济组织内部进行，也可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当依法报发包方备案。
规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。例如违约责任、合同到期处理办法等。
想拿补贴，你还需要具备这些条件
▼ 1、奖励政策知多少。具有稳定的土地流转关系土地流转时间在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上（土地股份合作社入股面积300亩以上）。按这个亩数算的话，土地流转方如果不知道这个奖励政策，分分钟损失3—10万元。
▼ 2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价，同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。
（对流转期限在三年以上的规模流转，流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度，以确保农民长远土地收益不降低。）
▼ 3、已经取得了工商部门营业执照，且具有一定的示范带动作用或规模、运作规范（有章程、股权证书、实行“保底分红”）的土地股份合作社或农场可以优先获得相应的补贴扶持。
▼ 4、符合土地承包政策法律，土地流转操作规范，已经签署了正规的土地流转合同，合同手续完备，且此合同具有法律效益。
▼ 5、最后还需要当地政府重视土地流转工作，能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。
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