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小白买房攻略：首次买房首付要准备多少？不够该怎么去凑？
买房是一生当中的大事，很多朋友又都是初次买房，因此在买房的过程中会遇到各种各样的问题，其中第一件事就是要准备是首付，虽说各地购房政策不同，但是购房者在买房前一定要做好准备。第三招：让公积金当自己的首付公积金也能当首付。
买房是一生当中的大事，很多朋友又都是初次买房，因此在买房的过程中会遇到各种各样的问题，其中第一件事就是要准备是首付，虽说各地购房政策不同，但是购房者在买房前一定要做好准备。那首次买房首付要准备多少呢？新房和二手房区别还是比较的大，下面就一起来了解看看吧。 一、新房首付要准备多少？ 新房的贷款额度一般是按照成交价计算的，购房者只要根据本地贷款政策进行准备即可。这里以一套100万的房子给大家举个例子，如果购房者所在城市首套房最低首付比例为30%，除去各项税费，购房者需要准备的新房首付为30万。 目前，北京、上海首套房最低首付比例为35%；其它限购城市最低首付比例多为30%=37万。 当然，上面给大家介绍只是首付需要支付的费用，其中也提到了要扣除税费。因此在购房的过程中，购房者除了首付外，还要预留出税费。当然，买房后，你还要装修、买家电家具、缴纳物业费、还月供等等，否则还是无法入住。那么，刚刚工作的年轻人凑不出来，又不想啃老，怎么办？开源节流。下面再给大家分享一些年轻人买房，如何凑首付的方法。 第一招：通过开源的方式增加收入 要想凑足购房首付，增加收入是一定要做的了。最实际的办法就是努力工作，等到升职加薪，自然收入也就增多了。但是时间周期比较长，等到自己加薪了，房价也变高了。怎么办？那只能利用空余时间，找一两份兼职，赚取一份收入了。干兼职一方面可以锻炼自己的技能，充分利用自己的空余时间赚钱；另一方面则可以了解更多的行业，充实自己，收入增加了，凑集首付的难度自然就降低了。 第二招：通过节流的方式来攒钱凑首付 赚得多固然很好，若是花得也多的话，肯定就存不下多少钱，自然也就难以筹齐首付了。为了能够早日买到新房，娶妻生子，过上幸福的生活，那就只能委屈现在的自己，让生活过得紧张一点，不需要的消费都尽量砍掉，与奢侈型消费享受型消费等绝缘。把开支控制在保证基本生活水准的基础上，钱自然就省下来了，首付也就有着落了。 第三招：让公积金当自己的首付 公积金也能当首付？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。当然，公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。用公积金当首付的优点是比纯粹的付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。不过也有缺点，是要多支付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。 第四招：实在不够的话可以适度啃老。 啃老在一般情况下不建议，毕竟中国式父母很伟大，为了子女的成长，已经付出了很多。若是长大了，在买房的问题上还要啃老的话，实在有点儿说不过去。不过考虑到中国高房价的现实，为了早点儿实现购房梦，适度啃老还是可以理解的。不过这种啃老不应该是真正意义上的啃老，而是一种亲情借贷。父母若是有余钱存银行的话，反而不如借给子女做首付买房，当然，这笔钱也不是不用还的，即便是父母，子女也要按照约定好的规划定期还款。 首次置业的朋友，在买房的过程中，肯定会有很多的措施不及。首次买房首付要准备多少和不够该怎么去凑上面我们都给大家介绍了，希望能够给即将买房的你带来一定的帮助。
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小心！别掉入“零首付”的购房陷阱
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“不花一分钱首付款，就能。”关于手上没有足够资金的人来说，“”的宣扬标语无疑是极富诱惑力的，不少对房子有刚需而资金又不富余的购房者极易掉进这个圈套。“看上去很美”的“零首付”背面暗藏着哪些危险?购房者又该怎么躲避危险，保证自己的合法利益呢?“零首付”购房到底是怎回事详细的操作方法就是借款组织用借款人的名义购买某房产，帮借款人首付款，然后请求银行借款。是或许通过首付款高息垫支，虚拟举高骗得银行借款等方法来取得首付款。一开始，借款组织会说只是虚拟买房，并不是真实要买房。但是借款下来后，借款人不只要还银行的，还要还借款组织垫资的首付款，往往还很高，“零首付”，增加了购房者借款利息及款的担负。不只要还钱，还要背上高额的利息。开发商“零首付”属违规行为开发商“零首付”行为是违规行为，并不契合国家和银行的相关方针。因而无法将此条款在合同内进行清晰约好，所以敞开商和购买者签定一份阴阳合同。当双发发生法律纠纷，购房者将难以依法追责索赔，危险巨大。“零首付”购房的危险俗话说“羊毛出在羊身上”，尽管暂时缓解了借款买房的压力，但终究仍是会在规则的时分内要求购房者悉数还清。而这段时刻内，购房者都会面对首付、月供、时所款等各方面的资金压力。1、式零首付购房：有些开发商打出的零首付幌子背面实际上是采纳分期付出首付款或许延伸首付款付出期限的方法售房。一般状况下，开发商所给的付出期限不是很宽松，一旦购房者没有按照约好期限归还首付款，可能就会发生一系列的违约问题，乃至被开发商诉至法院。2、关于购房者来说，如果现已购买了二套以上住宅，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或许交税证明，就没有购房资历。当这些不具有购房资历的购房者与开发商签定了&零首付&后，将面对购房无效的为难地步，其按期交给的首付，可能面对无法索回的状况。3、合同被确定无效危险。做高合同价，虚伪借款的方法下，开发商与购房者事前歹意勾结做高合同价，骗得银行借款，加大了银行的信贷危险。根据《合同法》第五十二条规则，歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益景象的的合同为无效合同，如果开发商与购房者的被确定为无效合同，房子未能成功售出一起开发商的权益也无法根据合同进行有效地维护。4、承当刑事责任危险。骗得借款罪，是指以诈骗手法取得银行或许其他金融组织借款，给银行或许其他金融组织形成重大损失或许有其他严峻情节的行为。在做高合同价，虚伪借款的方法下，一旦购房者的行为形成了银行的严峻损失，被确定为骗得诈骗罪，因为开发商与购房者合谋勾结，开发商会被确定为共犯，遭到赏罚的赏罚。怎么防止危险要清晰交房时刻及不准时交房的违约责任，如果开发商违约，应当立刻申述，并做好产业保全。如购房者违约不能及时还款，形成产业损失的，有可能构成骗贷的危险。因而请求“零首付”购房者要契合国家的借款规范，要有安稳的经济收入、还款才能和杰出的信用记载。买房是功德，但在签定、实行与零首付购房有关的合同过程中，要依法行事，不然可能发生民乃至是刑事责任。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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第8条 售后服务
8.1 销售方向用户出售的车辆享受生产厂家承诺提供的保养修理服务，有关保修的具体事宜请参见保修手册。保修期自销售方开具购车发票之日起计算。
8.2 如销售方向用户出售的车辆为家用汽车，则按照相关法律法规及随车资料中《三包凭证》所规定的条件享受三包服务。该家用汽车的包修期及三包有效期均自销售方开具购车发票之日起计算。家用汽车是指买方为生活消费需要而购买和使用的乘用车。
8.3 用户使用车辆前应仔细阅读用户使用手册、保修手册及三包凭证（仅限于家用汽车）等相关资料，并遵守相关注意事项。如属用户在使用过程中，因自身使用保养不当、人为损坏或擅自改装、装潢或到非经授权的维修网点进行装潢、改装、修理导致车辆出现故障的，销售方可能无法按第8.1和8.2条的规定给予相应的售后服务。
第9条 所有权及知识产权条款
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