重磅消息:不止是房产税!遗产税将于2016年开征!
[导读]CCTV1朝闻天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图报道——深圳公布预开征遗产税。CCTV1朝闻天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图报道——深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：资产总和在80万&#万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意：1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。2.纳税前需要冻结遗产。3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。5.人寿保险不计入遗产总额。悲催啊!大家别再拼命的赚钱了!活在当下，让自己享受下吧!最新消息：遗产税将于2016年正式开征国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved专家：遗产税和房地产税存在替代性|遗产税|房产税|替代_新浪财经_新浪网
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专家：遗产税和房地产税存在替代性
　　应将改善个税征管置于优先地位，其次是遗产税，个税和遗产税征管体系的成熟，将为开征房地产税创造坚实的征管基础
　　从传统上来说，中国是一个以直接税为主的国家，从井田制、摊丁入亩等观察，以限制人口迁徙为特征的户籍制可能和基于征缴实物的直接税密切相关。直到盐铁专营许可制日益重要时，间接税才逐步登台。
　　从现实看，中国目前是以间接税为主的国家，未来十年也大致如此。但考虑到全部税收贡献中，来自企业的比例过高和来自住户部门的比例过低，有必要强化直接税的征收，尤其是针对住户部门的直接税。因此，在征收个人所得税、房地产税和遗产税三者之间，如何权衡其先后和难易，就显得十分重要。
　　就个人所得税而言，是针对个人收入的年度流量的税收。如果规定一个简单的起征点和累进税率，那么其征收的困难主要是收入的认定和有效征管，不涉及个人存量财富，也可避免家庭成员变更带来的征税困难。考虑到中国目前庞大的8.2亿的劳动力人口，以及约6亿的就业人口，区区不足3000万的个税缴纳人群显得过低，尤其是富裕人群个税的缴纳情况值得关注。因此改善个税的征管办法迫在眉睫，建议将宽税基、广覆盖、有效累进税率作为改革的重点。
　　就遗产税而言，是针对个人离世后的存量财富的税收。同样，如果规定一个简单的起征点以总遗产税的方式开征，不仅较为符合中国的文化传统，也由于遗产税并不损害生者生前的福利，只是在继承或者赠与时课税，其天然具有的递延性，带来的社会震动相应较小。不仅如此，动产或者不动产的遗产认定也相对容易，例如房产，只要拥有房产，不管是农民自建、福利房改房、经济适用房还是商品房，均应纳入遗产。遗产税的征管难度，大致和财产让渡时的交易环节课税相当。
　　那么遗产税开征是否会导致财富外流？有可能。但目前全球经济体量较大的国家几乎均开征遗产税，小型离岸金融中心或避税天堂才免征遗产税，这就决定了作为全球第二大经济体的中国，迟早必须考虑开征遗产税，而不是担心财富外流、继续容忍贫富悬殊的扩大。从中国传统文化来看，生而多奢欲、死而多金并不明智，过多的遗产往往反而耽误甚至祸害子孙。
　　就房地产税而言，其是针对家庭产权性拥有的房地产在持有环节的课税。和个税、遗产税相比，其征管难度大，可能引发的社会震荡难以评估。其中涉及一系列较为棘手的问题，例如是房地合并征收，还是仅针对房产征税？如果房地合并，则涉及土地权属问题；如果房地分离，则房产随时间不断贬值，真正自然增值决定因素往往是土地的区位特性。再如，即便仅对房产征税，是否需要区别对待宅基地、房改房或保障房、商品房？此外，房产税还涉及以家庭为单位的全国房屋产权统一登记体系的形成。考虑到房地产税是持有环节的持续纳税，这将给不少业主带来持续的财务压力。因此，触及存量的真正意义上的房地产税，需要较为严格的税收征管基础条件。同时，如何评估房地产税带来的社会震荡也是难题。
　　遗产税和房地产税可能存在较强的替代性，原因在于房地产是中国家庭的主要财富形式，约占家庭总财富的六到七成。因此，在遗产存量环节征税，可以大大弱化在房地产持有环节征税带来的复杂争议，而从代际平滑角度看，两者在改善收入分配方面的效果相似。因此，遗产税和房地产税择一而征，也未尝不可。
　　从以上简析中，笔者建议，未来中国税制改革必须逐步增加针对住户部门的课税，其中应将改善个税征管置于优先地位，其次是遗产税，个税和遗产税征管体系的成熟，将为开征房地产税创造坚实的征管基础。个税宜为中央和地方分享税，以在全国范围内弱化收入分配的不公。考虑国际经验和征管成本，遗产税和房地产税宜为地方税。
　　(作者系北师大金融研究中心教授)
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看过本文的人还看过除了房产税 还有更可怕的遗产税？但靠谱吗？
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& & 今天早上打开朋友圈，吓死宝宝了，遗产税的谣言又开始传开了。有人拿出一张图，还信誓旦旦说遗产税就要在深圳试点了，吓得我各种搜索，终于看穿了这条谣言。
& & 这张截图是不是很可怕，做的有模有样，但底下的股市报价却出卖了他。广船国际在去年5月份就更名了，换句话说央视做这样的新闻，至少是去年年中的事了，所以，这种造谣行为不知道目的何在，根本就是子虚乌有的。
& & 遗产税顾名思义就是要对遗产征税，如果这要开征这个税，那么对于大家来说，将是一场灾难。所以十年内我并不看好这个税种的出台，尽管很多经济学家都为遗产税在站台，但这个税开征的难度极大。因为这必将把所有人推向对立面。
& & 首先，征收遗产税的目的，说白了就是均贫富，不让你太有钱，更不能让你把钱传下去，但如果像谣言说的那样，100万就收15%，那显然不是均贫富，而是一种明抢，几乎征收对象包含了绝大部分老百姓，因为现在随便一套房子就得百万以上，所以，这肯定不会落实。即使美国的遗产税也是有门槛的，按照目前税法，个人赠与和继承的财产总额不超过525万美元就不用缴纳遗产税，超过这个门槛后，税率为35%。而双方都拥有美国国籍的夫妻总共可将1050万美元的财产免税赠与或遗赠给他人，而且夫妻之间继承不用交遗产税。换句话说，美国人真正够得上交遗产税的家庭，不到总数的1%，属于特别富的那波人，住豪宅开豪车的人而已，而一般人根本就不会考虑这个问题。中国要收遗产税的话，也必须有个高门槛才行，不会让大家都交钱。
& & 其次，遗产税征收很困难，上有政策下有对策，美国虽然有1%的人应该交遗产税，但大家都在想办法避税，这帮富人很聪明，他们运营信托基金的方式规避遗产税，比如设立一个价值2000万美元的慈善基金，然后每年向慈善机构支付100万美元，共支付20年，按当前1.4%的利率进行复利计算，20年实际支付善款2640万美元(现在的2000万美元，相当于20年后的2640万美元)，完全消耗掉了名义的2000万美元的慈善基金，既然全都消耗掉了，美国也就不会征税了。但在实际操作中，如果有5%的年均回报率，20年后这2000万美元将增值到5306万美元，子女可获得2666万美元；如果年均回报率达到10%，20年后慈善基金将增值到1.34万亿美元，子女可获得1万多亿美元。美国国税局1.4%的征税利率参考美国国债收益率，近年来由于美联储的量化宽松，国债收益率一直保持在历史低位，因此许多超级富豪都选择使用这种慈善信托方式将财产转移给后代。
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