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房产过户时测绘需要多长时间,测绘程序是怎么样的
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房子测绘是过户的一个程序，而且是必不可少的，过户不能急在一时，很多程序是需要细细推敲的。测绘需要时间，时间一旦拖得过于长久，户主一般都会开始着急，很多人对于过户时测绘时间不是非常的了解，律师365的律师将在本文中具体介绍了时测绘需要多长时间以及测绘程序是怎么样的。一、房产过户时测绘需要多长时间?房产过户测绘需要十个工作日。二、测绘程序1、受理提交材料标准：申请材料齐全，符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料，并将申请材料转审查人员。时限：即时2、审查标准：（1）有规定数量的测绘专业技术人员;（2）有相应的仪器设备和设施;（3）有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;（4）为独立的法人单位，并有固定的住所。具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。3、岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。时限：6个工作日4、决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请事项作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。时限：2个工作日5、告知岗位职责及权限：对审核同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。对审核不同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政的权利，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。时限：1个工作日(不包括送达期限)三、房产测绘收费标准房屋类型(以规划许可证所注类别为准)：测绘费：收费标准：1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。2) 复制费--单位：300元/件，个人：150元/件。房产平面图测绘(1：500)32万元/平方公里。以上本文重点介绍了房产过户时测绘需要的时间为十个工作日左右，需要耐心等待。同时延伸介绍了测绘的流程，程序主要分为五个步骤。以及详细描述了房产测绘的收费标准，其收费标准主要根据房子的面积进行评定，同时单位和个人的收费标准也不相同，切勿盲目缴纳费用，如果您有任何相关的问题，请及时联系律师365的律师，我们将为您提供最专业的服务。延伸阅读：
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从办完过户到拿到房产证大概需要多久
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有什么可以帮到你
不知道下面这条知识能否帮助到您
　二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。那没有房产证的房子可不可以过户呢?
没有房产证的房子可不可以过户呢?
没房产证的一般是农民房或集资房.好处是不用交税费价格,坏处就是不合法交易不受国家法律保护.在银行做不了按揭只能一次性付款.要确定产权人不然拿钱就跑你告不了他.,还有房子是过不了户的,只能做个律师公证/就这样希望可以帮到您
半年以上了，
你一次性付款买二手房，如果要想时间短，必需卖房的也是红本在手，这样交易时间才会更快。主要的时间都会花费在赎楼时间上。如果你一次性付款购买红本在手的二手房，也就10-15个工作日就可以完成，拿到房产证。
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违法信息举报邮箱：& &二手房交易需要半年时间?谁还敢在南宁买二手房交易需要半年时间?谁还敢在南宁买二手房交易需要半年时间 ？谁敢在南宁买日来源：南国早报责任编辑：panqiuye二手房交易需要半年时间? ●南宁不动产登记新政实施后，普通二手房业务办理时限增加，根据指南，二手房业务办理项目相加时间达121个工作日
●有关部门表示，半年时间是误读，实际办理时间会缩短，以后将根据实际情况进行调整优化
南宁不动产登记新政实施 二手房交易需半年时间?
7月6日，在不动产登记大厅，工作人员在为市民办理相关业务。
“办理房产过户要半年时间，谁还敢在南宁买二手房?”日前，南宁一些居民和中介开始抱怨。原来，7月4日南宁开展不动产统一登记后，前去咨询的市民和房产中介发现，在办事指南上，普通二手房的交易时限显著增长，如果走完全部流程，全部办理时限累计需要121个工作日，相当于半年时间。这一变化让许多原本已经签订房产交易合同的人感到担忧，也给二手房交易市场泼了一盆“冷水”。
对此，不动产登记部门表示，南宁市民对新政存在“误读”，在不动产统一登记运行一段时间后，将根据实际情况对办理业务的时限进行优化和调整 1市民过户时间变长打乱原有计划 来自广州的黄女士最近十分头疼，6月底，准备来南宁发展的她刚刚在南宁签了3套房产的协议，有的房产借钱交付了定金，有的房产已经交了首付款，就等过户之后举家搬迁过来。这突如其来的变化打乱了她的计划。“听帮我们办理手续的中介说，现在新政一出，办完过户要6~8个月，我们哪能等这么长的时间?”原来，她和卖房者之前签订的协议规定了尾款交付的日期。如今办理时间增长，让她面临可能违约风险。此外，她前期做了不少准备工作，如果不能如约搬到新住宅，许多计划几乎都被打乱，“这让我们感到措手不及”。
面临类似问题的不止黄女士一人。自7月4日南宁开展不动产统一登记后，有多名读者曾致电本报表示了担忧。市民吴女士准备明年结婚，和男友打算用贷款购买一套二手房。由于公积金贷款的放款时间较长，他们好不容易才在6月底和卖方达成了6个月交付尾款的协议，并签订了合同，但这次政策变更意味着这份合同将“泡汤”。办理公积金贷款需要房产先过户，这次政策变更意味着交易过程除了公积金放款的轮候时间，还要加上办理过户的时间，远远超过6个月。“卖方从中介那边得知情况后，不仅要推翻之前的协议，还要没收订金，让我们很无奈”。
二手房交易 2中介交易时间变长引发“连锁反应” 交易时限延长的问题，在南宁房地产中介行业也引发了热议。据一家房产中介相关负责人介绍，这两天时间里，该公司70多家门店每天共接到1000多个咨询电话，话题基本有两个：“现在是否适合买卖二手房?”“正在办理手续的交易，现在该怎么办?”
对于中介行业而言，“交易时间越短，风险越可控”。房屋交易办理时限的延长对于中介公司的影响非常大。上述负责人说：“办理时限延长后，交易期间产生的公摊水电、物业等费用都会增加，无形之中会增加买卖双方的购房成本。这会直接影响到双方的交易意愿，进而出现盘源减少、违约概率提升等问题。”
此外，办理时限的延长对中介工作人员也产生不小的冲击。“一些经纪人都在考虑转行。”一家中介公司经纪人小黎告诉记者，“经纪人的收入主要靠佣金，一单生意需要办理完毕才会进行佣金结算。以前两个月就能拿佣金，现在可能要拖到6个月。” 3部门“121个工作日”属于误读 根据《不动产登记办事指南》，在办理过户一般所需的3个流程中，不动产抵押权注销登记办理时限为33个工作日(原来是7个工作日)，不动产抵押权首次登记要40个工作日(原来是7个工作日)，不动产转移登记要48个工作日(原来是15个工作日)。若3个流程相加，就需要121个工作日，几乎相当于半年时间。
对此，南宁市不动产登记部门解释称，市民和房产中介所说的二手房交易需要121个工作日的情况，实际上是对各项业务办理时限进行简单叠加而得出的结论，“同一不动产单元第一次办理登记业务时，需要对其房、地数据进行融合后，方能审核、登簿、发证。以后，同一不动产单元再办理其他相关业务时，除权利空间范围发生改变的，都不需要进行房、地数据融合了，可直接在已有的登记簿数据基础上办理业务，所以实际办理时间将会比第一次办理登记业务的时间大幅缩短”。
据介绍，通过软件开发的方式，可以将许多业务并联处理，时限会大大少于几项业务简单叠加的时限。不动产登记部门表示：“我们期望社会各界以包容的心态和实事求是的态度关注不动产登记，等我们发出房地合一的第一批不动产权证书，也请社会各界共同见证我们不动产统一登记的实际办理时限。” 4措施将根据实际情况进行优化调整 每项业务的办理时限为什么会大幅增加?不动产登记部门回复称，南宁市区3个不动产登记受理点均采取房产交易与不动产登记合署办公的模式运作，申请事项包含了住房局负责的房源信息、房屋交易合法性审查与不动产登记机构负责登记的两项业务。因此，办理时限包含了两方面业务的办理时限。“由于我市不动产登记工作刚启动，停旧发新的时候，并没有因新旧业务切换及系统调试而停止对外受理业务，在旧的业务没有处理完毕的情况下，新的系统、新的流程随即无缝地启用，但新系统、新流程启用的初期，我们要进行大量的数据处理及系统调试，这都需要一个过程，因而每一项登记的办理时限暂时都按照《不动产登记暂行条例》规定30个工作日设定，并结合住房局所负责的业务办理时间，两方面相加得出的”。
不动产登记部门表示，目前工作人员正在加班加点开相关业务工作，以保证南宁市不动产统一登记工作的顺利开展。“我们的不动产统一登记工作运行一段时间后，将根据运行的实际情况，对办理的业务时限进行优化和调整，然后再重新公布办理时限，这个过渡时期预计为3个月左右，最多不超过半年”。 不动产登记办理时限 根据《不动产登记办事指南》，在办理二手房过户一般主要有3个流程：
●不动产抵押权注销登记办理时限为33个工作日(原来是7个工作日)
●不动产抵押权首次登记要40个工作日(原来是7个工作日)
●不动产转移登记要48个工作日(原来是15个工作日) 推荐阅读：相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区江南区兴宁区青秀区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池其他防城港价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：微信扫一扫关注
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请问二手房怎么贷款的，首付款是先交给卖方还是房管局呢？过户程序需要多长时间
请问二手房怎么贷款的，首付款是先交给卖方还是房管局呢？过户程序需要多长时间
发表时间： 22:01
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
根据你们之间合同约定的付款方式决定的 是可以直接的交给对方 也可以先交到监管账户
律所：北京长安律师事务所上海分所 回复时间： 09:40
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房房管局
律师回答共 2 条
交给卖方，过户要问房产交易中心
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 07:03
回答者将收到好评 好评数已记录
交给卖方，过户要问房产交易中心
律所：上海盈科律师事务所
回复时间： 08:19
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房:出售
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小学二年级
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大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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小学二年级
最近在买二手房，以前听说房东去银行解压完了第二天就能过户，可是我的中介跟我说要7,8个工作日，前后加起来要十几天呢.有最近买房的亲们 ，是这样的吗？我怕是中介偷懒，不着急办理啊。
小学六年级
感觉要2-3个月吧 帮你顶看有没有人知道明确时间的
小学二年级
多谢多谢！！朋友前年买房，说第二天就能过户，最近朝阳火，也不知道到底是怎么个情况，解压完到过户前会不会出问题
小学二年级
求助求助啊 过户当天有什么需要注意的吗
小学五年级
解压是啥意思？我刚买的房子，现在在资格审核，然后去网签什么的
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& && &过好你我的每一天！
初中一年级
据说过了当天就行，建委的网络晚上12点交换数据
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