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&如果大家也有个几千万的，会不会去买别墅啊？
来自：保密
发帖：1＋0
就是纯讨论，要是有个几千万，大家买不买个别墅，当投资也好，自己住也好，会不会去花这个钱啊？楼主我自己是想买来的，因为最近老路过那个宝石公馆，看着好看啊，就想有钱肯定买一套这种，有个挑高的客厅，整个超大的吊灯，爽暴！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：348＋1794
几百万也想买
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：95＋3753
几千万在上海就像买别墅？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：471＋5882
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：45＋257
莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋2
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：348＋1795
莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲 -==发送自宽带山安卓客户端语音beta版==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：25＋13006
几千万在上海就像买别墅？ -==发送自宽带山安卓客户端语音beta版==-
外环外十几公里的联体别墅五六百万很多的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：25＋13007
莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲 -==发送自宽带山安卓客户端语音beta版==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：1＋46961
投资别墅现在意义不大
自己住住，真心色意
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大兴街是我长大成人的所在
来自：保密
发帖：25＋13008
直接移民 -==发送自宽带山安卓客户端语音beta版==-
现在移民越来越难了 很多国家针对中国移民不给任何社会福利了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：197＋3124
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当你走过奈何桥，喝下孟婆汤，投胎再做人时。她又是否会记得当年深爱的他？
这也许就是人的宿命。人生出来便逃不出他的宿命。人也许就像沙器，在被风化后那么的无比坚硬,却在大浪下，沙器又变回了沙子
当爱已成往事，就让它随风而去··
...11楼...
来自：保密
发帖：95＋1694
不会买！市中心留一套1千万房子，余款想办法移居美帝去。
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死远些，别碰我，放开手，我喊了，你讨厌， 不可以，不要嘛，你轻点，好舒服，不要停，用力点，不行了，抱紧我，要来了，快咬我，我还要！
...12楼...
来自：保密
发帖：2＋86
不会买！市中心留一套1千万房子，余款想办法移居美帝去。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：911＋32085
住别墅最大的问题是生活习惯的问题~~~~~
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。
‘淫一手好湿，不难；难得是淫一被子好湿！’——节选自“啥是逼呀”
...14楼...
来自：保密
发帖：45＋261
“ 莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲 -==发送自宽带山安卓客户端语音beta版==- ”pm
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：45＋262
“莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲 -==发送自宽带山安卓客户端语音beta版==- ”
16楼有地图
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：114＋5330
莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲
松江咯，我一同事就在那里买过一套，那时候才一百多万。
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上海是上海人的上海，而后才是中国的上海、世界的上海！
...17楼...
来自：保密
发帖：45＋264
“ 莘庄下去点有精装修的别墅，我妈妈的麻有上几个月400万淘了一套！3层加同面积地下室，两个停车库，100平的花园，中央空调加地暖，一楼眺高式餐厅加客厅，两口到三楼各3个房间，顶楼半景天窗，电动幕帘，嗲”松江咯，我一同事就在那里买过一套，那时候才一百多万。
400W精装哎！松江不错了，那里都是别墅区。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：0＋163
市区一套小的，方便上班用。
郊区一套大的，休息天父母一起住。1000万 够了。
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何必呢，何苦呢！
...19楼...
来自：保密
发帖：77＋419
400多万别墅的精装修就要毛100万 那样房子就300多万 即使小房型联排200平方 也就1万5一平方 按照公寓比别墅低1/3 就是周边房价1万的档次 这还不是了江苏移动欢迎您的节奏啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：8＋1299
必须的 就是没有理想中的房型 都是单价不贵但面积大的夸张的 反过来我才有兴趣
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：38＋14434
有几套了，别墅就不买了，太大，管起来累，晚上人少也帕，直接移民
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固定资产多算好，还是流动资金多算好？
...22楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
如果大家也有个几千万的，会不会去买别墅啊？
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来自：未知
第15楼南翔屌丝南翔这里的楼盘～贴着地铁高架的！一般价格都不是很高！反而离地铁几公里外的楼盘反而比较贵！因为这里的住户大多自驾出行！还有中建的品质要低于南翔地铁盘绿地威廉公馆！所以价格在南翔次新房一直属于垫底的位置吧...
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第101楼南翔屌丝中建的地理位置很不错的～中建的?品质就不谈了～1万6的盘子成本在那里放着～怎么和南翔其它的比？中建开盘时候是16000平～这个绝对没错！物业中建也是一团糟～维权横幅多～环境现在是有进步的～但是未来几年还是吃灰中建自住的话肯定是一卵泡的～毛柸房太多……人员太杂乱！但是这一切不阻碍中建未来的房价！原因很简单～讨论环境和品质～是我南翔屌丝经常谈的东西普通老百姓买房懂个毛品质？有地铁～有高架～有商场够了！...
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第116楼summerice116用成交价打南屌的脸吧，华润绿地妥妥的一梯队。一个走环境路线，一个是配套便利。价格基本一样。均非满二。
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第121楼南翔屌丝我发现有些人的思路真的很死板#首先格林公馆精装交付～金地的物业水平在南翔口碑绝对可以的！格林公馆开盘卖的时候和中环一号是一个价格中建在卖的时候隔壁卖24000、中建卖16000、这个能比较嘛？有些人真的是搞笑～...
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第125楼南翔屌丝有意思！太他妈有意思了！所以说智商税没交掉！我吃口饭～吃好了！我们慢慢讨论！还有把你发的这张图片！好好看清楚！...
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第129楼arix04其实这张图可以看出，三湘价格很长时间都是南翔最高，高过华润，除了绿地三期百年宅开盘后的高价有所超过，但是绿地三期百年宅盘子小实际上占绿地威廉大部分的一二期还是很低的，整体来看绿地就偏弱了...
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第160楼南翔屌丝威廉业主也是挺有意思的～称霸下老镇就可以了～硬要说自己是第一梯队～我图片蛮多的～你看看周围是不是绿地周边？...
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第162楼南翔屌丝好世的北面～好世的南面～我就上点图～一个是银翔湖cbd的核心位置～一个是古镇板块的土大王～未来发展懂？！...
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第165楼summerice116你说好世景观好点还算有点道理。你说好世非要跟绿地比配套，真的都懒得******。绿地业主多数都是在市区CBD上班的，不是南翔CBD。在南翔上班的，买好世挺合适，至少便宜而且近啊。另外绿地的二手房，不满二的成交价已经秒的好世家门都不认识了。呵呵。
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第167楼南翔屌丝废话嘛～你每天要坐地铁～你当然要住威廉了～选威廉不就为了坐地铁方便吗？...
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第171楼南翔屌丝今天蛮开心的～终于碰到2个绿地威廉业主～站出来为绿地威廉证明了～你们当你们的土大王时间太长了吧～南翔各个区位的发展都无视了？！请问未来南翔最好的公立小学造在哪里？南翔未来最好的公立的小学造在哪里知道嘛？有意思～威廉公馆竟然也能跳出来～...
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第175楼Shuuya你这个价卖给鬼去，成交了再说，挂10万一平都行，产证都没的，一看就是不成心卖的...
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第180楼南翔屌丝威廉业主牛逼啊！我说南翔公立学校上师大二附小～你跟我扯私立学校谁离得近～哈哈哈哈！世外离你威廉近还是好世近？离的再近也是私立的！和你威廉有关系嘛？你什么思路？...
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第182楼南翔书生南翔银翔湖商品房和东部社区商品房定位本身就是品质盘，肯定比中建刚需盘定位高，你们讨论的完全不是一种类型房子比较！...
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第186楼南翔屌丝你眼睛是瞎子？你贴个图就是成交价？哈哈哈～威廉业主太牛逼了！好世你说4万一平就是4万～随便你怎么说！我是不会去和威廉公馆去争的～你们就是南翔老镇板块的土大王！...
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第191楼pumerss我敢说你肯定是中介，而且是买了好世房子的中介，而且是两万出头的时候买的。所以一股妥妥的屌丝自满得意的样子...
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第193楼holly2016不能这么分，金地很大，不能笼统分到第二梯队，而且还有别墅，所以如果单就公寓产品而言，第一梯队：华润、金地格林公馆（格林公馆是金地系列最好的公寓产品，目前单价很高，不比华润低，同样品质也不比华润差，位置也好于大部分华润）；第二梯队：威廉公馆、金地森林公馆、三湘、朗诗、湖畔天下、金地其他小区、好世；第三梯队：中建、路劲、同济、吉宝...
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第197楼summerice116除了会舔，还会干嘛？一会抱华润，一会抱龙湖。你看谈绿地的有抱过别的楼盘大腿么？做好自己就是了。...
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第199楼南翔屌丝对不起～你可以来华润湖墅群找我～期待你的大驾光临～哈哈～好久没有南翔业主挑事了～别人来南翔买别墅～买公寓～就为一个地铁？南翔的优势就因为地铁？我真的佩服威廉业主的脑袋瓜！...
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第203楼南翔屌丝重点学校预期被你们绿地业主说没用～龙湖天噗距离好世900米～你们说我们抱大腿300亩银翔湖公园～你们说池塘～好世距离地铁1、7公里被你们说3公里！银翔湖商务区被你们说垃圾没有！那我再告诉你个秘密！金昌路以后通交通路～以后进市区多一条路！金昌路在哪里！？看图看图看图？哈哈所有的预期都是垃圾嘛？...
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第208楼pumerss知道你天天逛华润，带客户看房嘛，理解！
地铁没用的话，要不这样陈翔路不要造了，看那边的业主会不会****抗议，呵呵...
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第209楼南翔书生南翔CBD自住问问，有多少南翔本土人，再看看学区，银翔湖公园我敢说南翔公园里环境和管理里最好的，为什么？南翔镇政府重心在CBD。而且这边业主还可以享受老街配套，关键问题现在CBD几个商品房二手房源还没有出来，我只想说房子越新价格越贵，你们拿金地2010年的房子和CBD年房子比，我也呵呵了！...
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第212楼summerice116南翔地铁次新就是绿地，这就是稀缺性。...
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第214楼南翔书生******区和西社区有什么学校？CBD学区没有建好之前，用的是南翔小学、苏民小学，也算是目前南翔最好的，如果上师大二附小建好了，难道不让CBD商品房上，让中建、******区跑过来上？说地铁，未来CBD有嘉闵线，难道不是地铁？陈翔路地铁站可能还会比嘉闵线开工晚！嘉闵线因为大虹桥南北地铁线！CBD小区至少出门就可以吃到饭，你让华润业主每天只能跑五彩城吃情何以堪！交通来说，你******区上沪嘉的时间，估计CBD都已经开到杨浦中环了！金昌路你可以享用，你开过来多久？去大虹桥，******区、中建你们能近的过CBD？第四大综合体在南翔北站！...
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第216楼南翔书生小公园晚上很多人在散步，请晚上来银翔湖公园看看就知道多少人了！...
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第222楼pumerss兄弟，真的别太吹嘘你那CBD了，有空你去楼里看看招的都是什么档次的公司，办公室又是怎么租出去的。南翔北站成不了啥气候的，那边没啥人气。除非上海西站移到南翔北，不过真移过来了，又是杂七杂八的人，又是火车噪音成倍增加，有啥好的？另外好世去南翔北站也有距离的吧...
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第224楼tuxing001就问镇政府、南翔医院、南翔小学、现在的11号线、未来的嘉闵线离谁近？14年同期精装3万和2.4万谁更能代表品质？谁更体现配套？...
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第227楼ringlost绿地交房几年了？外立面都是空调线，外挂机，还有金属栅栏窗。每日开过总是感叹，地铁旁楼盘就是投资盘，租金回报率可以，可以群租。 南翔地铁旁一圈都这样。绿地地下车库水漫金山，物业的问题，所以维护的不好，再过几年外立面，住户素质差距更甚。南翔东区以改善型自住，居住体验佳为特色。 改善型选南翔，是环境与整片社区品质，非主要考量地铁便利。上半年考虑投资一套，只考虑了华润一、二期，三湘，好世。仅代表个人偏好与排名。 从投资角度，朋友就投了中建...
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第235楼南翔书生大家要记住一点，南翔最好的酒店、最好的医院、最好的公园、最好的学区、体验最好的自驾交通都在CBD，商业分布广、而不是集中！还有嘉闵线！...
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来自：未知
第250楼纠结2012我说实话，好世最大的优势是环境，但南翔CBD，我不看好，南翔CBD定位太低，CBD虹桥商务区和嘉定新城总部园区，南翔CBD在夹缝里很难搞，银翔湖几个盘要靠CBD是靠不住的，靠环境吸引在虹桥商务区上班的自驾白领是好世的价值所在...
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来自：上海浦东新区
WEDDING ANNIVERSARY
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商住两用，磁悬浮
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来自：上海
怎么个便宜法？单价多少？
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来自：上海浦东新区
工分：1104
最初由第2楼 的 qiongrenzhang 发表:怎么个便宜法？单价多少？
中介的传单上：130平，170万。
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来自：上海浦东新区
烂尾楼改造的，非常差
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来自：上海
哇，是好便宜啊
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来自：上海
呵呵，我也曾经动心。考察后放弃。原因如下：
（1）南临内环高架，北临樱花路，楼下夜总会。一个字“吵”。
（2）房型极差。不是一般的差，大概是因为原来商用楼改造的。
（3）得房率奇低。127平米的两房，感觉和多层80平米的差不多（不夸张的说）。如果统一按使用面积计算价格，并不比多层房子便宜多少。
（4）没有小区，孤零零两栋楼。楼内走朗也像极了商用楼，没有居家气氛。
（5）50年产权，已经过去10几年了，大概到2040以后到期。
所以，毫不犹豫地 放弃。
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就他的价位来说，是很超值的。主要是因为土地是商住的，所生的土地使用年限不多了。贷款成数比较少。
但水电煤物业都是普通住宅价格，也能落户。
至于临高架的房子很多，但很少只卖这个价钱。关上窗户，噪音也不是主要原因。北面不是樱花路，是杜鹃路，很安静的。
虽然是烂尾楼，但怎么也使高层电梯公寓，质量比老公房是好多了。可价格比老公房还便宜!
投资客比较多，已经是反复炒作。所以价格一直拉不高。
升值潜力不大，但有刚性需求准备自助的还是不错的。 主要是交通方便
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来自：上海长宁区
是酒店式公寓吧？产权不一样。。。
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来自：上海浦东新区
可爱的小QiQi
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来自：上海
最初由第6楼 的 买房-锁定花木 发表:呵呵，我也曾经动心。考察后放弃。原因如下：
（1）南临内环高架，北临樱花路，楼下夜总会。一个字“吵”。
（2）房型极差。不是一般的差，大概是因为原来商用楼改造的。
（3）得房率奇低。127平米的两房，感觉和多层80平米的差不多（不夸张的说）。如果统一按使用面积计算价格，并不比多层房子便宜多少。
（4）没有小区，孤零零两栋楼。楼内走朗也像极了商用楼，没有居家气氛。
（5）50年产权，已经过去10几年了，大概到2040以后到期。
所以，毫不犹豫地 放弃。
看来你是很久之前看的这个小区了，北面是杜鹃路，楼下的浴场已经关了，房型还算可以，比较方正的，就看朝向了，小区是烂尾楼改造的，没有小区环境，产权是40年的，还剩下大概35年了
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来自：上海
关键是价格超级便宜的，目前13500元左右
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来自：上海浦东新区
去年这个小区成交是非常火爆的
主营浦东内环 花木 东城 塘桥板块 交易区《房价快降2》也是本人 在售的与最近卖掉的房源都有跟进 同时欢迎挂牌
宝宝健康快长大
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来自：上海长宁区
最初由第8楼 的 pyy925 发表:是酒店式公寓吧？产权不一样。。。
建筑产权是公寓，水电煤民用价，能落户。就是使用年限短了点。其他我觉得都是能接受的。
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来自：上海浦东新区
磁悬浮，零距离
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来自：上海浦东新区
工分：6592
而且是筒式的
租金也不高的
日本明治奶粉182/149元
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来自：上海
工分：1223
当年著名的烂尾楼，现在也成香饽饽了
赵本山寨，张艺谋财；孙红雷人，小沈阳痿。横批：闫妮大爷
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来自：上海浦东新区
很负责任地告诉你：烂尾楼！
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来自：上海虹口区
工分：1293
我看过，主要就是产权50年，已经用了10＋年了，还剩30＋左右。贷款是商铺贷款，较难，而且利率高。一次性付清，自住的，性价比还可以。
花木一般的电梯公寓至少2.5W＋吧。
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来自：上海浦东新区
最初由第10楼 的 房价继续暴涨 发表:
看来你是很久之前看的这个小区了，北面是杜鹃路，楼下的浴场已经关了，房型还算可以，比较方正的，就看朝向了，小区是烂尾楼改造的，没有小区环境，产权是40年的，还剩下大概35年了
你需要登录后才可以回贴注册日期：
来自：未知
工分：3589
xuge21最近看了很多关于南翔的帖子，南翔的环境我还是比较认可的，位置吗，东临普陀最烂的地方，南边是铁道线，我个人觉得是不怎么样的。当然了，顾村下面也是大场，九亭，位置还好，就是规划的太烂。所以城乡结合部水平都差不多，南翔也不是上天的那种感觉。首先，觉得南翔两位大神过于夸大南翔了，但是规划还是有的，未来的嘉闽线，不过是受众于整个嘉定人民的，所有南翔利好的规划都是嘉定政府给整个嘉定人民的。不是你们南翔怎么样怎么样的。另一方面，南翔的几个盘，我还是比较认可凤翔院的，日本人的物业没得说。华润环境不错，但是价钱真的过于虚高。李嘉城的盘户型比较奇怪。其他次新盘中规中距。大金地很不错，二手置换可以考虑。顺便提下吉宝，确实物业不怎么样，里面还是比较乱，如果选择的话，还是优先好世。另外，古漪园还是很漂亮，南翔小龙也是大上海拿得出手的美食。不管怎么样，选择南翔的人，如果相同的钱，肯定不可能在徐家汇享有相同的居住感受，但是还是看工作地点吧。并不是越住在市区就越方便饿。最后觉得，过于夸大或者过于贬低都会给别人造成反感。另我有一些南翔土生土长的上海本地人的朋友，觉得他们很朴实和真诚。希望落户南翔的两位大神发扬南翔本地人的精神? 楼主不必太在意论坛的各种言论～南翔好不好实地看过的人自有评价～这年头心里不平衡的多了去了～论坛里几个吹牛逼党派被我揭穿了～心里不舒服来黑南翔挺正常的～楼主不必太认真～更何况对于600号放出来的？？认真你就输了～黑南翔已经成为他们的日常！习惯就好～反正就这么傻x！
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来自：未知
工分：3593
第8楼胡子01比较还是应该拿同类地段比吧，外环周边，从环境和便利性来看，南翔在北上海是最好的，顾村还有待发展吧。个人觉得比较而言北浦江是外环外最优的地区 北浦江和南翔东区很相似！属于相对低密度社区！
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工分：3595
第10楼xuge21北浦江的房价好像比南翔东会高些 浦江北前两年的房价碾压南翔好嘛～现在差不多～地理位置应该是浦江北好！但是规划给闵行悲剧了～这几年什么资源都没抢到～
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来自：未知
工分：3598
第15楼chenjianmti1南翔现在不如莘庄，唐镇，以后不如徐泾，一哥是永远没指望的，7哥八哥的还有希望。 欢迎各种看法～南翔未来估值修复到什么位置～市场会给答案的！如果一年前南翔的2万你没看懂～那我请问如今的～5万～6万你看懂了？！或者南翔的前景！你们看懂了？
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工分：3599
第20楼chenjianmti1涨幅外环一般水平，同价位房子涨幅都差不多，比如大场，九亭，赵巷，周浦，新场。 说的好！关注下成交套数～量价都要关注！这样才能看出潜力！潜力潜力潜力
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工分：3601
对于周浦第一吹fred！我只想说你代表整个周浦党！南翔屌丝：南翔2万便宜低估！fred：南翔垃圾2万高了！我们周浦5万了！南翔屌丝：南翔还是低估3万可以看！fred：南翔3万垃圾！最多2万！周浦65000！南翔屌丝：南翔4万了！发展潜力有可以再看fred：南翔卖个屌4万？骗谁呢？我周浦世茂要卖70000要买70000！南翔屌丝：南翔卖5、6万了！南翔还在发展！南翔的高峰在未来三年！fred: 南翔卖58000是钓鱼！南翔卖50000万是钓鱼！我们明天华城卖58000！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈周浦从2016年到今天2017年～涨过嘛？涨了多少？！建议大家搜索公众号“一房一万”查询下！接下大家关注下“互助卖房”猴子前几天发了套“周浦一哥”明天华城～猜猜卖了多少？96平～在互助卖房上～猴子大喊！400万成交～哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈你再吹呀！周浦65000周浦70000周浦一哥怎么卖4万啊？你怎么不去接盘啊？！一年后挖坟～一年后挖坟～我还没挖坟呢？你周浦半年前吹的6呢？你吹的明天华城怎么40000了？你赶紧去接盘呀！
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来自：未知
工分：3602
第27楼miao_929受不了了，那么多高层算什么低密度？你知道叫低密度吗？去建筑设计规范里查查吧。 图片依次为：南翔顾村周浦唐镇浦江上海低密度的板块不多！你说几个你觉得好的给我听听～或者大面积公园～大面积绿化的～周边工厂相对少的～来造福大家！
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第28楼fred_fred南屌新年新气象有点出息别老用老图刷看都不要看的以后你的回复直接略去 又不是发给你看的～
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第34楼miao_929《中国低密度住宅规划设计要点》第2.1条低密度住宅：容积率不大于0.9，或者套密度不大于3.5（套/1000平方米），且层数在四层以下的住宅为低密度住宅。 你的回复很专业～我很欣赏～按照你这么说～上海20公里范围内的板块～一个也没有～低密度板块没有～
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第38楼bood0727我个人觉得你这个评价还是客观的
作为一个刚搬到南翔半年的人，我觉得南翔其实在郊区这几个镇环境算好的，七宝虽然受行道影响比较厉害 但七宝的人口 商业，教育等都是几乎比肩很多中环地区的，这个确实不是其他几个外环小镇可以比的，九亭其实位置不错 但发展和规划确实没做好，另外顾村也是，其实基础条件不错，顾村公园和将来的双轨是是最大优势，但其他其他基础配套确实欠奉，周浦，唐镇我就不评价了，没有特别好印象，但接触少 也许是自己认识比较浅薄，说回关于南翔，我的感受是环境是几个郊镇里面算前列的，郊区CBD我们就忽略吧，基本都是做了公寓，虽然有昌辉等办公还不错，但要将来形成办公园区这样，是不现实的，我觉得人口的导入是南翔甚至是其他郊镇的关键，不管什么本地人，上海人 ，一定的人口基础才能带动商业的发展，即使南翔有那么多大大小小的商业，但我们看最早的骏丰商业广场，一直没有起来，世盟一天地虽然现在还不错，但还是相对冷清，当初运营团队也发了很多心思才好不容易现在这样，另外还有早就完工的东方伟业商业，最初说有个乐购，但烂尾了，最近说的绿茵广场，也其实蛮难的，一直商铺出售，但我从熟悉的中介了解，卖不是很好，现在就看运营团队了。我并不是要贬低南翔，也不乱夸，这些问题我想是很多郊区新城都要面对的问题，最后关于教育，作为一个郊区小镇，我觉得这方面南翔做的还可以 将来的世外和上师大附小，包括现在的一些已有学校都还不错，我们不要拿市区教育资源去比，别说现在，我觉得将来也比不上，但郊区这些，除了七宝，我觉得南翔的教育资源包括未来发展还说的过去吧，对了，商业我忘了补充一个，印象城，很大，也开工了，就看招商，这个是重点，未来几年是几个郊镇发展的关键时刻，我觉得人口导入要做好，当然素质越高越好，但数量肯定是第一位的，另外就看政府的重点扶持和发展了，当然最后落地也是关键。好比真如，就相对被李老板给坑了。乱七八糟一大堆，希望大家不管市区的，郊区的，都好，终归是在上海讨生活，能大家都好，也算是上海成为国际大都市的一部分。 说的挺实在的！果然是实惠人！关于人口导入的问题～千万不能走周浦～顾村的老路！情愿没有人！也不能乱导入！人口的素质决定了板块的价值～南翔一直走着小美的路线～人口慢慢导～门槛设置的高一点！这样才是良性发展！周浦 顾村 杨行 浦江 川沙 曹路 高行这些板块的人口数量秒杀南翔～大多数人口都是南翔的2倍～3倍～甚至4倍！南翔是人口最少的！人口少是优势！南翔楼盘大多数要到2018年交房！切记切记！人口不是越多越好！人口导入的档次～人口的素质～决定了板块发展的未来～没必要急～慢慢来～
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第41楼fred_fred一直很好奇南屌的所谓人口档次的观点南翔置业的人群跟其他外环外的基本一个层次甚至于之前还因为价格低 入门门槛更低些怎么就妄加判断 这里的档次要高于其他外环外了甚至还认为南翔人员档次高于内中环？你是用什么逻辑或者破数据划分的？我觉得你买了好世绝对是拉低好世以及整个南翔业主档次的 你把周浦?顾村?唐镇所有的商品房所有的商品房加在一起～加在一起～加在一起～请问有南翔多嘛？！请问有南翔多嘛？！请问有南翔多嘛？！我们不是说南翔有多高级！但是南翔的低端住宅的占比小！商品房占比傲娇上海各个板块！你不服你来??看呀！你把周浦?顾村?唐镇～加在一起看一看结果呀！金地格林世界格林公馆！金地格林世界森林公馆！金地格林世界高尔夫公馆！金地格林世界卢尔公寓！金地格林世界城市公馆！金地格林世界白金国岭！金地格林世界布鲁斯君！金地格林世界圣莫尼卡！金地格林世界圣琼斯湾！金地格林世界安布瓦湖！金地格林世界*********街！金地格林世界柯玛氏庄园！金地格林世界白金院地！金地格林世界格林春晓！金地格林世界白金涟邸！金地格林世界元墅！好世凤翔苑一期！好世凤翔苑二期！华润中央公园一期！华润中央公园二期！华润中央公园三期！华润中央公园四期！同济融景雅苑！吉宝季景名郡！骏丰嘉丽花园！通用国际！绿洲古猗新苑一期！绿洲古猗新苑二期！三湘森林海尚！中建溪岸兰亭！朗诗绿色街区！上海西环中心星信名邸！绿地威廉公馆一期！绿地威廉公馆二期！绿地百年宅！路劲翡丽湾！中冶祥腾家园！湖畔天下一期！湖畔天下二期！湖畔天下三期！新城公馆！上隽嘉苑！宝华栎庭！不说档次如何～不说南翔的商品房品质如何～请问商品房占比～商品房数量～有差距嘛？！差距大嘛？！
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第44楼fred_fred笑话了。你以为次新商品房多是好事？真是蠢到家了我很负责任的告诉你这波投资客两三万买南翔的太多了到时候一起抛，你往哪里跑？支撑下一批刚需接盘侠的因素在哪里？就凭你吹的cbd？况且其他外环外没新盘？这轮过去后南翔很少新盘了其他地区都是地王后两年入市到时候南翔都没有热点只能继续跟涨南屌说真的一点水平都没有 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈就等着你说这句话！我就等你说这句话？！你周浦竟然在南翔面前谈投资盘？！你周浦竟然在南翔面前谈投资盘？！哈哈哈哈哈哈哈哈！哈哈哈哈哈哈哈哈！你听到过有人说买南翔投资伐？！一年前你和别人说南翔投资会有潜力～别人觉得你有病！南翔最大的优势就是自住率高！买南翔大多是自住的！南翔作为大量商品房的板块～抛盘竟然最低……浦东惊人的投资盘！浦东大量的投资盘～南翔投资盘？哈哈哈哈！周浦党威武！看看周浦的挂牌数量吧～宇宙无敌天量挂牌！周浦天量投资盘！卖给谁去啊？“互助卖房”微博猴子推送的明天华城96平卖了400万！哈哈哈哈哈！周浦吹fred！请继续黑南翔！请继续吹周浦！好好看图吧！
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第46楼莫妮卡熊我刚买的华润，主要是现房，好世5万但是期房要19年交房，性价比其实还不如华润的5w8。 华润是现房了！58000入手的人还是有很多的～毕竟直接能住！好世主要大户型还没有备案呢～根本没有卖呢～二期楼王都藏着～目前备案的还剩下40套左右吧！南翔一手房源基本枯竭了～被抢光特！就剩下好世二期～华润尾盘～还有星信了！以后南翔的定价权就靠这！三个楼盘！
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第49楼白组织有个问题，中立地问一下。我周围前几年买南翔的朋友，都是家底不好，要不就是混得不好的，实在没钱才买到南翔的。那么前几年导入南翔的人口按理说大部分都是没钱的呀。所以南翔人口的底子不也是和其它外环区域差不多的么。 在吃饭～今天赶的场子多～空了再回答你这个问题！你这个问题问的非常的好！
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第53楼东安二村尽显南屌中介本质! 哈哈哈哈～你不就和fred～一样是个缩卵嘛？躲在群里～知道人家是博士～黑人家是中介～说别人是安徽人～外地人在上海蛮不容易的～人家俩套房～娶了上海老婆～简直人生赢家！你住东安二村～只能羡慕嫉妒恨了～赶紧挂号买药吧～东安二村～药不能停～
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和市区比南翔属于低密度～和顾村比南翔属于低密度～和周浦比南翔绝对的低密度～和川沙比南翔绝对的低密度～我说周浦第一吹fred！你应该多看看航拍！看看你吹的周浦～到底被建设成了什么样子？！你看看你居住的地方～环境太嗲了！嗲！嗲！嗲！城市规划师估计就认得“钞票”能规划成这样～到底是有多黑！哈哈哈哈牛逼！牛！牛！
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南翔的规划～只能用2个字来形容～“情怀”情怀懂吗！上海还有政府会给你造2个湖景公园？哈哈哈哈！土地就是钱！地就是钱 钱 钱！地就是钱！换句话来说南翔政府就是傻子～那么多钱不要～竟然把土地改成公园～哈哈哈哈！南翔政府经济账比不过周浦政府！哈哈哈哈哈！周浦牛逼！
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第66楼spj218银翔湖还可以吹下，菁英湖还是免了吧，面积太小，视野不够开阔，而且距离地铁非常远 都是南翔的！菁英湖也是南翔最早的牌子了！以人广为中心～18公里范围～全上海～有几个湖？！还有哪个政府～会砸个几亿造公园？！而不卖地造楼的？！最后吐槽下～尼玛……以后银翔湖就是钓鱼者的天堂……还有就是 狗狗们的天堂～狗狗们的乐园～
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第67楼spj218无论是菁英湖还是银翔湖，头顶飞机非常多，可以清晰的看到飞机的大肚皮，在银翔湖附近，飞机噪音非常大，还有附近的高铁声音也是很大 你没去七宝～虹桥感受下～南翔的飞机声音～那根本就是毛毛雨～南翔未来还要依靠大虹桥呢～从南翔上嘉闵10分钟到虹桥枢纽～
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银翔湖的槎溪路围墙拦着～很多人都不知道银翔湖怎么进来～等以后围墙拆了～来银翔湖玩的人要爆棚了～东安二村说银翔湖没人～那么我们看看银翔湖到底怎么鬼……2017年夏天～～银翔湖绝对人山人海～昂科威车友会甲壳虫车友会凯迪拉克车友会太多了都来银翔湖郊游～
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第52楼ringlost1，******区金地十年耕耘大量别墅型社区业态。2，2010年 金地白金联排边套800w，11年元墅1000w。 3，2011年华润25000 公寓。2008年后中产置业环境已成型。 4，我们念的国际双语早托，是古北，虹桥的台湾知名连锁早教机构 ，国际班外籍小朋友比例30%。 本人及朋友等中产阶级家庭不少，差不多2013年市区搬过来 金地集团～辛苦耕耘了10年～才有了如今的南翔东～南翔这个低碳绿色社区～也是金地格林世界的理念～当大多数人还在～选择某某高档楼盘～某某小区～某某楼栋的时候～南翔10年前已经开始了～“整体社区”的概念～什么叫做整体社区？什么叫做整体规划？居住环境的整体性～不是目前大多数板块～靠1个或者2个楼盘能带来的～居住体验你懂？
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第80楼东安二村去过长风公园吗，那个湖和你的银翔湖差不多大（其实都很小），本来想带小朋友来划船的，结果，别说船了，人都没一个 你看你～你一来～把银翔湖的瑜伽美女都吓走了～把划船的也吓走了～不过有你也划不了～因为精神残疾患者～不能划船！
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