等额本息与等额本金两种还款方式的区别在哪？
与是在贷款时经常碰到的两种不同的，两者一字之差，常让借款人困惑其中的差别。在此，小编试图用最浅显的解释来对两者进行区分，希望对大家正确理解这两种还款方式有所帮助。1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
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等额本息，等额本金有什么区别
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答：本息是从第一期到最后一期利息都一样的，总的利息多但是压力小，本金是从第一期越来越少的，总的利息少但是前期压力大一些。
答：等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
答：您好，是这样的。简单点说等额本息:您的利息会高点，每次还款会少点。等额本金：你还的会越来越多，其中本金多，利息少。。。
答：等额本息是每月还款一样多，等额本金是每个月还款本金多些
答：等额本息还款每月还的钱大部分是利息，每月还款金额一样。等额本金就是第一次还的多，以后越还越少
答：等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于以钱生钱的人来说，无疑是最好的选择！
等额本息还款法的计算公式
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如图：
P:贷款本金R:月利率N:还款期数其中：还款期数=贷款年限×12
答：1.等额本息的优点：每个月还款额一样，适合家庭开支计划，方便记忆，特别适合年轻人，因为随着年轻人时间的积累职位的升迁、年龄的增大，收入也会越来越多；
等额本息的缺点：相对于等额本金利息要多，并且贷款年限越长，计划还款时间越长，利息相差越大；
2.等额本金的优点：相对于本息还款，总利息要少；第一个还款额多，后期每个月还款额越来越少，适合年纪大的人和做生意周转的人、随着年纪的增长、慢慢退休没有生活来源后或者做生意周转过来之后还款压力变小；
等额本金的缺点：还款额不固定、不好计算，并且因为前期还款比较，压力比较大
答：等额本息是每月的还款额相同，等额本金每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额
答：等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。
答：简单的来说等额本息就是每月月供一样。等额本金就是首月月供最高然后逐月递减，每月还的本金是一样的。一样的贷款年限，等额本息的总利息会比等额本金的多。
答：等额本息还款指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，其中本金逐月递增，利息逐月递减；等额本金还款指在还款期内，每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，月还款额逐月递减
答：绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易
答：额本息还款方式:是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式:是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结算还清的方法（也称递减法）。其特点是每月归还贷款本金相等，利息则按贷款本金余额逐月计算，前期还贷金额较大，以后每月还款额逐渐减少。由于还款额是逐月递减，因此每个月的还款额都是不等的。
两种贷款方式的利息各不同,由于还贷公式比较复杂,您可以上各家银行的理财计算器上试算一下,根据贷款利率,期限,贷款金额等就可以得出哪个少一些,
答：现在一般购房贷款都是选择等额本息，这样是每个月还款额是一样。等额本金则是前期还的多，慢慢随着本金的减少，利息也会少，还的也越来越少、
答：等额本息月还款比较平均，前期还利息比较多
等额本金还款前期还的多，逐渐减少，但是总利息还的比较少
如果是购置的房屋只是过渡，那就用等额本息，这样压力比较小，以后置换的时候直接做提前还款就可以，利息并不会多太多。
答：等额本息的话就是每个月月供是一样多的，等额本金的话就是月供会越来越少
答：等额本金前期本金多谢，等额本息前期本金少一点。
答：利息不一样，还款金额不一样，月供先高后低。
答：还是有明确的区别的，等额本息你可以理解为从第一期到最后一期还款额是一样的！等额本金是越还越少的，最开始的几期相对来说是比较多的！
答：有区别，本息是每月都是一样的月供，本金是月供越还越少
答: 降价的幅度不大、就看你需要房子的着急程度和你的经济实力了，我建议该出手就出售、最好别等
答: 看您要买多大平方，什么地段了。要是您的要求仅是有套房子新的那当然好买那里均价3千的新盘也是有的25万买个70-80平的不成问题
答: 你好，标准间一般在200左右
答: 现在能批出来地给做房，已经不错了。还会有补贴的吗？
答: ２００元左右
答: 是的呀，5月22号正式全面营业，叫“广西工业器材城”，听说买三层相当于买五层的面积呢，可以去了解下。
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等额本息和等额本金的区别 关于等额本息、等额本金你了解多少
　　等额本息和等额本金的区别 关于等额本息、等额本金你了解多少
　　虽然利率已处于下行趋势中，但房贷客户并不&买账&，仍费尽心思的寻找省钱之道，所以不少购房者在申请贷款前就在询问：等额本息与等额本金，哪种还款方式更划算？
　　从目前来看，很多购房者都不了解等额本息与等额本金，一般都是银行说怎么还就怎么还，现在笔者就来为大家说清楚道明白。
　　所谓等额本息，说简单点，就是借款人每月偿还的数额都一样，便于记忆。与等额本金相比，等额本息初期还款压力较小，适合收入相对较低的借款人，但是利息总支出高于等额本金。
　　所谓等额本金，就是借款人每月偿还的贷款本金数额一样，利息逐月递减。但与等额本息相比，初期的还款数额较高，适合收入较高的借款人，但总利息支出低于等额本息。
　　对于上述内容，我们可以举例来验证。
　　假设100万贷20年，采用现行贷款基准利率5.15%计算：若采用等额本息方式还款，每月需还6682.70元，利息总支出为60.38万元，累计还款总额为160.38万元；若采用等额本金方式还款，首月月供为8458.33元，此后每月递减，利息总支出为51.71万元，累计还款总额为151.71万元
　　另外，笔者要提醒大家两点：
　　1、若你有提前还款打算，最好选择等额本金还款方式，而等额本息前期月还款额中，本金占比较少、利息占比多，不利于提前还款；
　　2、如果选择采用等额本息方式还款，那么当还款期限已超过二分之一时，就不要急着提前还款，因为此时已偿还了大部分的利息；如果采用等额本金还款，当还款期限已超过三分之一时，也不用急着提前还款，因为此时本金已经还了大半，剩下的利息已经越来越少。
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    等额本息还款：适合收入稳定的群体这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
收录时间:日 15:02:23 来源:该问题下为网友贡 作者:匿名
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