买房子卖房什么时候拿房产证能拿到房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-14 05:57 标签： 按揭什么时候拿房产证
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购买房子房产证 什么时候可以拿到房产证?
来源：房天下 &&发布时间：
购买房屋时应注意以下问题：
第1应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第2应与卖房人签订，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三，应及时到房管部门办理登记、手续。 一般来说，如果是贷款买的房子，在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的，现在大多数的银行都是在下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 不过，有些银行是主动发还的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
其实，拿产权证的时间和拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个&&放在银行。
什么是&他项权证&呢？一般房产购买时，选择时，在书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
此时，你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明"，银行把&他项权证&还给你，你拿着"贷款结清证明"和&他项权证&到产，权所属的管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的，应当在合同签订后三个月内办证。
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买新房后多久能拿到房产证？到期拿不到该怎么办
来源：新京报
地方政府没有能够依法行政，引发三河市多个小区房屋“大产权变小产权”。导致的相关后果，三河市政府必须要承担，而且要尽快解决。
地方政府没有能够依法行政，引发三河市多个小区房屋“大产权变小产权”。导致的相关后果，三河市政府必须要承担，而且要尽快解决。
如果不是河北省三河市去年12月1日启动的不动产统一登记政策，燕郊多个小区的居民不会察觉，自己的70年大产权竟然变成了40、50年，甚至一张“废纸”……
据新京报报道，近期该市下发《通知》，明确将全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记的职责整合到三河市国土资源局，成立不动产登记中心，负责承担不动产登记具体业务。权利人依法办理变更登记、转移登记等不动产登记时，须更换新的《不动产权证书》。一些居民也由此得知，自己小区的土地性质并非住宅，有的是工业用地、有的是违章用地、有的是绿化用地等，由此导致不动产权证办不下来。
审视产权“由大变小”，其实问题还是出在之前的楼市乱象中。与近年来燕郊楼市快速发展相伴相生的是，楼市地产的乱象频出。诸如以“文旅、休闲”或者“工业园区”等名义拿地，再超标多建住宅，缩水配套等现象，可谓层出不穷。正是因为不按规划开发、私自变更宗地属性的“地产乱象”，给今天的不动产统一登记“出娄子”，埋下了“伏笔”。
虽然说，过去能拿到政府部门颁发的、貌似合法合规的房产证，但却不代表这种权利就是“亘古不易”。由于携带着“不合法”的内在基因，一旦遇到“风吹草动”，这张先天不足的房产证还是会“现出原形”，最终利益受损的，还是那些趋利而动的买房民众。
根据《物权法》、《城市房地产管理法》等有关法律，房地产权属登记有着严格的程序规定，县级以上地方人民政府对此负有管理职责。为什么工业用地、违章用地、绿化用地等也能变成“合法合规”的住房用地，而且是“一路绿灯”？如果个案孤例尚可忽略，但如此做法成为燕郊区域的普遍现象，足见管理之“失”，不可视而不见。
地方政府没有能够依法行政，是导致三河市一些小区房屋出现“大产权变小产权”的根源。导致的相关后果，三河市政府必须要承担，而且要尽快解决。
诚然，“此失”非“彼失”，难以归咎于现任，但作为“新官”，也有理好“旧账”的义务。对于被服务的民众而言，房产是最大宗的“财产”，没有一如既往的“恒产”，就不可能有安家立业的“恒心”；对公共管理者而言，也应借此时机，就之前的“过错”行为，作出适当“弥补”，提出一揽子处理方案，既从利益上“予民以利”，更从政策上“亡羊补牢”，由此方能取信于民，以利长远。
最后，要对造成这种局面的三河市相关部门和官员进行问责，让地方官员真正意识到依法行政的重要性。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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买新房什么时候可以拿到房产证呀
浏览次数：0
你说的应该是期房吧,一般是按照合同上的交房时间之后三十天内开发商必须把办理房产证的相关资料送达房地产管理部门备案(如果你是按揭的话,一次性付款的话直接去开发商那里拿购房合同原件及复印件、网上备案单等相关资料、业主身份证原件及复印件去房产局办理即可。另外费用要带现金,房产局不刷卡)
不知道下面这条知识能否帮助到您
商品房若因为某些原因无法办理产权证,后期将不能进行正式的过户交易,对购房者损失很大。
这些新房千万别买!买了也无法办理房产证
规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到
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