房子过完户的注意事项就安全了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-07 22:55 标签： 房子过户后就安全吗
过完户的房子就属于买家了，还是要等产证出来？ - 110网免费法律咨询
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过完户的房子就属于买家了，还是要等产证出来？
上海&05-25 21:47&&悬赏 0&&发布者:youngn…… & 回答:(3)
卖家是把房子租掉的，签好过户合同后租客就应该搬走，是这样吗？如果租客租期还未到，我们买家该怎么做？卖家怎么做？什么时候房子属于买家？
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[上海-虹口区]
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回复时间：
买卖不破租赁，卖家在签订合同前，应当先解除租赁合同。产权变更登记后，&就属于买家。
[上海-徐汇区]
338627积分
回复时间：
买卖不破租赁，租赁有效，有权住到租期满。
[上海-闸北区]
回复时间：
买卖不破租赁，买了出租的房屋需要当房东；
产权过户时间，以产证登记时间为准。
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买了二手房己过完户了就安全了吗
买了二手房己过完户了就安全了吗
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一般是的房屋一般以登记为准的
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何避免购买二手房的支付风险呢?
二手房买卖过户交易 如何付款安全?
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[求助]房子过完户，房东赖着不退房，怎么办？？
小学二年级
[求助]房子过完户，房东赖着不退房，怎么办？？
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小学二年级
郁闷！！！房子过完户了，可房东赖着不走，还厚脸皮跟我们要两个月的房租才肯交钥匙。不让，去她家量房又阴阳怪气，不让好好量房。真是气死人了。
跪求姐妹们帮忙想想招儿。
事情是这样的：
1、我们买房时，跟房东、中介三方签订的买卖合同补充协议上清楚地写明了：“卖方应在收到剩余房款后两个工作日内做物业交割”
2、之后，房东要求先给一部分现金解抵押。于是我们给了，怕她拿着钱违约，在收款证明上补充了这样一条：“最晚在7月30日内卖方协助办理过户，最晚在8月30日之前交房”。
过完户批贷下来后，jp房东开始了。先是很横的说，以第二条为依据，一定要住到8月30日。（6月初她就已经拿到房款了）。然后我们就想，和气做人，就一直跟她好言好语。说好了找设计师去量房子，去了房东开始发威了。说什么我着急出门，你们量的都不专业。lg本来就对她不爽，一气之下跟她当时就翻脸吵起来。完了，房东抛出一句，你们好好量吧，我看你们也没有下次机会了。
我跟lg之前就跟她磨了好几次，我唱红脸，老公唱黑脸。jp房东估计看我好欺负，说要让我搬出去也可以，给我两个月房租。我当时就拒绝了，事后告诉老公，老公的火气又上来了。
唉，都怪第一次买房没什么经验，碰到这种不讲理的房东，气得全家都上火，跟中介施压，中介也说没有办法，公公知道了血压都上来了。。。。。
求各位姐妹帮帮忙，我们赶着装修婚房，有什么办法能让这位大姐早点搬出去。。。。。。。。
小学四年级
只是建议，实在不行，直接翻脸，强行换锁。反正房产证是你的了，合同里也没说他要晚搬啊。既然讲道理不行，你就和他耍流氓呗。
小学二年级
谢谢，我还打算直接搬她家跟她一起住，反正房子已经是我的了
研究生一年级
这个房东真JP呀~~~
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高中三年级
当初为什么要写最晚8月30日交房呢？
高中三年级
换锁 把丫东西多扔出去
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有展览、年会、会议，活动搭台子、圣诞新年布置的找我~绝对做的杠杠滴！
初中二年级
补充协议上写的很明白啊，应当在过户后两日内办理物业交接
先把物业交接掉，然后逼她快点搬家
lz还是经验不足啊，应该手头押一点尾款的，交接完并且搬家之后再给
小学五年级
天啊 怎么有这样的业主 按照合同来 没有中介吗 叫中介出面&&按照合同做物业交割 然后撵人 反正都已经翻脸了 房子已经是你的了！
大学二年级
那合同里不是写的8有30号交房吗？没明白房东哪里有问题
高中三年级
合同写了8月30日交房，你们没有约定如果他们拿到房款的时间早于约定最迟日时，按相对早的时间执行。所以他赖着也是有理由的，让中介帮帮忙吧。不行就翻脸
高中一年级
既然过了户了房子就是你们的了,换锁啊,房东要是敢把你的锁翘了那就直接报警,就不信还没地说理了是不?,不过你年合同里写的8月30日最晚交房那个貌似也是对你们的约束,人家就8月30日搬,那也没办法.......
[ 本帖最后由 cc派 于
11:08 编辑 ]
大学三年级
合同写了8月30号了，只能等。
初中一年级
没办理物业交割前，中介手里应该都押着尾款呢啊~~
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小学二年级
当时给了她一部分首付，怕她拿着钱不认账，那会儿还没过户啥手续都没办，所以写了这么一条，也是经验不足。
小学二年级
当时给了她一部分首付，怕她拿着钱不认账，那会儿还没过户啥手续都没办，所以写了这么一条，也是经验不足。
大学一年级
报警，说有人私闯民宅阿，跟警察出示房产证
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小学二年级
你租出去2个月，她不是要2月房租吗？你就出租2月，找个恶心男和她住，你看她搬不搬
初中二年级
关键是合同约定了最迟8月30日退房啊，这和房屋过没过完户没关系。
☆◇※↙∞♀
合同写着8月30号交房那就没办法了。。唉。。
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