在日本免税店买什么划算买房要交很多税划算吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-06 14:50 标签： 买房贷款多少年最划算
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日本买房：手把手教你 如何少交固定资产税？
　　在日本买房子，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交啊，约为总房价的千分之三。那么，如何才能不违法，又少交固定资产税呢？
& 　在以下几种情况，固定资产税会被打折的。
　　1，如果买新公寓，买一楼
　　如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，最顶层要比一楼多交10%的固定资产税。
　　如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家（室内面积相同时）20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元；
　　此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
　　2，买二手房，房龄越老固定资产税越少
　　固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。
　　当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。1981年后建造的房子，适用于日本‌‌“新抗震设计法‌‌”，能抗7级地震。这次熊本地震，1981年后建造的房子，基本上没有倒塌。
　　3，买入新房后，6年以内卖掉
　　新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。
（责任编辑：宋萌 HO014）
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终于搞明白了 买房到底要交哪些税？
在了解了购房的税收知识后，不要忽略了最重要的一点哦！“房子”才是关键！
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购买房屋是现在一个很热门的话题，在现今，有房有车那才是很多人生活的标准，特别是房屋，越来越成为了人们衡量一个人能力的标准。在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备，下面来具体介绍下买房要征收的税种。
买新房必知：
一、契税：契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准如下：
家庭首套住房：
90平方米（不含）以下普通住房1%
90平方米（含）以上普通住宅1.5%，
144平米（含）以上为1.5%
非首套住房：
90平方米（含）以下普通住房1%
90平方米以上普通住房1.5%
非居住用房为3%。
二、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
买房交税时间：
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
注意：至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。
在了解了购房的税收知识后，不要忽略了最重要的一点哦！“房子”才是关键！
而买房就要做足了功夫，首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。所以，要找到合心意的是需要花费很多精力和时间。
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