不是直系亲属房产赠与能相互赠与房产吗 需要缴纳哪些税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 04:04 标签： 直系亲属间赠与房产
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直系亲属赠予房产需要缴纳哪些税费？非直系亲属可以赠予房产吗？
提问者：15*******74&
时间： 15:18:07 &
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众所周知的，直系亲属之间可以无偿赠予房产，虽然不需要缴纳营业税和个人所得税，但是需要缴纳契税。那么非直系亲属之间是否也可以无偿赠予房产呢？
直系亲属赠予房产需要缴纳哪些税费？
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与房产不征收营业税和个人所得税，受赠人缴纳3%的契税，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
非直系亲属可以赠予房产吗？
赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。
另外，非直系亲属赠予房产需要缴纳的税费和直系亲属赠予房产需要缴纳的不同，两者的差别在于非直系亲属赠予房产需要缴纳相当于房子价值20&的个人所得税。
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直系亲属房产赠与不需要缴纳契税
我妈妈有一处房子，现在想要赠与我，会不会收什么费用?直系亲属不需要缴纳契税是真的吗?
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赠与（包括母子间的赠与）房产是需要缴纳契税的，而且是最高的税率4%，如果没有纠纷的话，走交易反而交的税少。是的。契税是必须要交的。看是赠予或买卖过户，各要交的税是不同的。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。直系亲属房产赠与不需要缴纳契税的情况，赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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赠与（包括母子间的赠与）房产是需要缴纳契税的，而且是最高的税率4%，如果没有纠纷的话，走交易反而交的税少。是的。契税是必须要交的。看是赠予或买卖过户，各要交的税是不同的。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。直系亲属房产赠与不需要缴纳契税的情况，赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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直系亲属、抚养人、人无偿赠与：　　营业税：不征收　　个人所得税：不征收&& 对于直系亲属房产赠与不需要缴纳契税的说法，其　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
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关于您说的直系亲属房产赠与不需要缴纳契税的情况，其如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 　　还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
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直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：　　营业税：不征收　　个人所得税：不征收&& 对于直系亲属房产赠与不需要缴纳契税的说法，其　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
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关于您说的直系亲属房产赠与不需要缴纳契税的情况，其如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 　　还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
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