乡镇门面房有房产证 土地证，但没土地证能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 19:20 标签： 只有房产证没有土地证
商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理啊？
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商铺只有房产证没有土地证，能过户吗？土地证怎么办理啊？
提问者：薛华楚|
浏览次数：260|
时间： 07:50:54
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回答数：19
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国有土地使用证号就是土地证，只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。没有土地证，相比看如何办理退休手续。但你有房产证，并不影响过户，丹是现在不知道你是什么类型的土地证，这个在使用年限上会有不同，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理%7E%7E你现在的问题就是土地证没有办到你的名下。很有可能你们的土地总证是性质是划拨地，所以开发商才没有分户，因为划拨的总证办理分户要转性质的，就是俗称的划拨转出让。如是这种情况的话就要到国土局叫出让金了。一般是你们泰安政府有个地价的指导价，然后乘以40%就是你要缴纳的出让金了。契税还是要叫一个，你所谓的契税是办理房产证的时候缴纳的，现在你办理的是划拨转出让，还需要缴纳一道契税，契税是按照你缴纳的出让金的4%缴纳。你还是去有关的部门问问
回答数：46
被采纳数：0
和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。你好我在镇上买了门面房一间，卖家有房产证，无土地证，我们...-免费法律咨询-中顾法律网
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你好我在镇上买了门面房一间，卖家有房产证，无土地证，我们...
用户：fvx4*** &
| 安徽-六安 |
你好我在镇上买了门面房一间，卖家有房产证，无土地证，我们已经私下交易了，但是房产局说不能过户，，请问怎么办
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