为啥油田买房没有土地证只有房产证怎么办土地证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 07:35 标签： 只有房产证没有土地证
我看中了一套二手房，是属于军队上的职工房子，有房产证但没有土地使用证，这样的房子合法吗？是否可以买？今后若遇到拆迁我能享受到有两证房子的待遇吗？
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，【理论上说，二手房需要三证才可以交易，所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁 征用 补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。
其他答案（共6个回答）
征收这块地的时候比较没有保障，但是一般来说，你又不是只有一套，那么多人住，国家不可能说征收就征收，而且土地证有时候没办分户也是正常的。有集体的那种土地出让使用证明就好啊。安心啦。而且还是军队上的。要是只是没办分户，以后拆迁一样的，只是手续得先办。如果是真的完全没土地证基本上你也不用担心。军队上的啊！！
我觉得可以买
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谁说没有用,对房屋的所有权,必须要有两证,及土地使用权证和房产证.否则不完整,在购买房子,就必须对开发商的资质进行了解,房地产开发时是否办齐了&#034;五证&#034;,及土地使...
一、有的地方只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，请向当地房屋管理部门核实；
二、如果只有房屋所有权证，过户就是合法交易；
三、如有不明之处请致电1580139...
土地证也可以分拆到每套房子上的！
北京除了特定的房产，包括别墅、市属产权的房产，拥有土地证，其他的都没有，只有产权证
这个事情全国尚未统一，如你的房本上有土地和房管部门两个公章，可能是合二为一了。
答: 那我觉得首先还是能够尽量的多加注意休息,而且那段时间以内不要有性生活,应该是能够及时的做好避孕措施,短时间以内不要再怀孕了。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415住宅只有房产证没有土地证
提问者:热心网友
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不知道您那房的性质属于什么类型的。现在的商品房一般都有土地证，而经济适用房和安置房是只有房产证而没有土地证的。如果说你那是商品房，那您就要拿着房产证去国土局花点钱办理了。手续也不难。
如果当初买的时候是正常手续的话没有什么麻烦,不过你要是想卖的话就必须得有房产证!
只有土地证没有房产证,实际上就是违章建筑。只是自己使用或者出租,没关系,一般也不会有人找你罚款问题是一旦拆迁,得不到相应的补偿其他就没什么问题
土地证撤销地上附着物还是你的。如果要是有开发商开发此地你依然能够享受到相应补偿。
可以办理土地证啊，你拿着已经过户了的房产证到土地管理部门办理就行了，但是要补交一部分的土地出让金。按照我们这边以往的情况看，没有土地证的肯定是要比有土地证的吃亏
暂时没有土地证可以买，一般买房子土地证的作用不太大，只有在拆迁的时候，有土地证的比没土地证的赔偿的要多点，有了房产证就可以办理土地证，土地证的办证费用很少，一般的住宅几十块钱就办了。
1.可以过户。2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
急急，我问下这种情况，买的楼房有五证产全是70年的，但土地有一部分是27年限的怎么办，谁明白这个急求，跪谢
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交房过户中
购房完成后
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确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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为什么现在买房只有房产证，没有别的证了，比如土地证等等
是因为房屋管理部门和土地部门办理共同发放的房地产权证书，所以会出现有没有土地证的情况发生。通常意义上一套房产需要有房屋所有权证和土地使用权证。解决办法：1、尚未提交一手商品房分割申请的：不需办理《国有土地使用证》分割，待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。2、已提交一手商品房分割申请的：按原有模式办理《国有土地使用证》分割。3、已办理《国有土地使用证》分割的：在存量房（二手房）启动颁发《不动产权证书》前，仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。
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有些地方已经两证合并了，就是说只发一张证的但是法律效用是一样的，
本回答被提问者采纳
两证合并了,只发一张证
因为土地不是你的，你只有70年的使用时间，过了还是国家的，房产证只能说明房子是你的！
其他2条回答
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