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北京买房哪个地段好
在北京买房,你会选择哪个区域?买什么样地段的房子才有升值的机会?北京买房需要注意些什么? 北京买房哪个区域好不好主要还是你的需求情况来定。
在北京结婚买房定居需要很多条件，其中买房就是一道难关。在北京买房需要通过哪些管卡？需要具备哪些条件呢？打算在北京买房的外地人赶快看看2011年北京出台的“京十五条”吧。 2011年北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂...
现在，外地人在北京的生活很艰难，要弄个北京居住证都比登天还难，别说，外地人在北京买房了，ZF还出台了限制外地人在京贷款买房的一系列政策。最近上网看论坛:一个毕业5年的外地人，为了守住与女朋友多年来的感情，不得不召集1500人每人出100元以摇号的方式买房。可悲，更可怜！现在市场上通货膨胀，房价飙涨，多少地地道道的北京人都被迫把买房目光投到...
北京针对外地人购房的情况，其购房资格条件是怎样的？外地户口如何在北京买房，让我们看看下面的一系列条件吧。 外地户口在北京买房的条件和政策： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、需要身份证、结婚...
面对网上琳琅满目的各色房源，购房者有时容易不知所措——究竟什么样的房源是好房？哪些房子适合自己住？看房又该怎么看……面对这些问题，以下买房经验能够让你明白如何比较那些出售中的北京二手房源的地段和小区优劣。 一、好房首先要地段好 所购房产要想起到保值增值作用，必须建在好位置，也就是偏远地段的房源不能买，买就买交通线路四通八达、经济发达地区的...
究竟什么样的小区是好小区？以下经验能够让你明白如何比较。 一、好小区首先要建在好地段 所购房产要想起到保值增值作用，必须建在好位置，也就是偏远地段的房源不能买，买就买交通线路四通八达、经济发达地区的房子，或者选中有升值潜力的地域，即便目前配套尚未完善，但远期有发展潜力。在建地铁附近的房源和有发展潜力的区域都不错。 二、 小区环境是居住舒适...
众所周知北京房价贵，不仅是买房贵，租房也贵，所以才有那么多的年轻人到了北京只能租住到潮湿不透气的地下室去。在北京想租个性价比高、经济实惠那是不容易的。今天，就给大家支支招，北京哪里的租房性价比高。 许多网友在网上提问：北京在哪里租房性价比比较高？还有一些网友更是提出了更为细致的要求，例如：舒适第一，可以是郊区，附近购物吃饭方便，最好繁华些...
知道你的月薪可以在北京哪个区买房吗?用最严谨的算法告诉您最确切的真相!(各区县按平均100平米房屋面积规格计) 备注： A.以上数据均按北京9月各区县房屋均价参考计算（截止9月16日数据）； B.以上数据均按购买100平方米房屋面积计算； C.以上数据均按首付30%、分期20年模式计算，首付金额不算在此数据中； D.以上参考月薪按“每月月...
北京人群密集，住房严重供不应求，北京市因此出台了一些规范北京买房人群的政策。那么，北京买房条件有哪些？北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同？ “京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴...
做为一个购房者，时刻关注购房新政出台是必要的，只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房政策，对于2015北京购房资格条件有哪些？这样才能有效的了解到2015北京购房资格条件有哪些！ 北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；...
北京购房资格在政策上是有规定的，购房者应该时刻关注这方面的新闻，为自己赢得最佳购房时机。对于2015年的购房资格规定和购房资格检验方式，搜房网小编还是有些了解的，请看下文。 北京购房资格： 一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二、有北京合法有效的暂住证； 三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚...
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<em id="authorposton16-6-17 11:30
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本帖最后由 pen_peng 于
15:16 编辑
这两个户型图，那个户型更好一些？
价格差不多。面积差不多。地理位置也差不多。
11:29 上传
11:29 上传
推荐第一个和第二个的都有，总结一下大家的观点。
户型1的优点包括： 1、户型方正；2、进门有独立门厅；3、厨房有个生活阳台可以放东西；4、厨房与卧室拉开距离，主卧次卧相连，更加通透。
缺点包括：1、开门对着厕所，风水讲究不好；2、两个卫生间都是暗卫；3、厨房朝南热，且属于二次采光；4、厨房到餐厅与进门路线冲突。
户型2的优点包括：1、采光更好，明厨明卫，有个朝北的房间有东向转角；2、厨房不是窄条型的，利用率高；3、客厅更加通风。
缺点包括：1、厨房在卧室中间，布局不合理；2、把边户型，两个卧室不通透；3、客厅开间小，餐厅不好处理。
在北京找个各方面都合理的户型真不容易，总的来说还是南方深圳那边的户型设计要更好些，京城居大不易。
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<em id="authorposton16-6-17 11:54
第一个好些，有玄关可以放鞋柜、钥匙和衣帽。厨房的阳台冬天可以当冰箱使用，卫生间距离厨房远。主卧室的开门方向也更能保证私密性
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<em id="authorposton16-6-17 12:06
感觉第一个好一点
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<em id="authorposton16-6-17 12:07
看得房率吧，如果使用面积差不多建议第二个，有东向窗户的卧室光照充足，而且还有一个明卫，也多一个阳台，进门还有玄关布置，如果买那种有纱窗的防盗门也能有东西向的对流风。总体而言第二套会更加明亮通透。
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<em id="authorposton16-6-17 12:09
吴莫循 发表于
看得房率吧，如果使用面积差不多建议第二个，有东向窗户的卧室光照充足，而且还有一个明卫，也多一个阳台，同意 我也觉得第二个好一些
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<em id="authorposton16-6-17 12:49
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<em id="authorposton16-6-17 13:02
第二个明卫
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<em id="authorposton16-6-17 13:59
第一个吧！
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<em id="authorposton16-6-17 14:17
喜欢第二个
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<em id="authorposton16-6-17 14:17
都有阳台 啊
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<em id="authorposton16-6-17 14:18
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<em id="authorposton16-6-17 14:18
pen_peng 发表于
这两个户型图，那个户型更好一些？
价格差不多。面积差不多。地理位置也差不多。第二个图片是源屋曲的楼房吗？
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<em id="authorposton16-6-17 14:19
明显黑白的好
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<em id="authorposton16-6-17 14:21
第二个更通透，可是没单独的餐厅？
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<em id="authorposton16-6-17 14:23
看得房率吧，如果使用面积差不多建议第二个，有东向窗户的卧室光照充足，而且还有一个明卫，也多一个阳台，进门还有玄关布置，如果买那种有纱窗的防盗门也能有东西向的对流风。。。。
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责任编辑: 王琼　　
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摘要让我们看看北京部分区县最土豪的小区和平民眼里最划算的“最便宜楼盘”。看看土豪们和平民们都住哪？（只挑选在售或预售楼盘）
　　物以类聚，人以群分。在买房这件事上，有钱人自然汇集到土豪楼盘，而我们只能在平民楼盘中挑选，并且要挑最便宜的。
　　这是一个励志的故事，让我们看看北京部分区县最土豪的小区和平民眼里最划算的“最便宜楼盘”。看看土豪们和平民们都住哪？（只挑选在售或预售楼盘）
最贵楼盘——西单上国阙
　　平均价格： 130000 元/平方米
　　主力户型： 六居(358㎡) 六居(306㎡)
　　楼盘地址： 西城西单时代广场中组部南200米路东
　　项目配套：
　　医疗：北京急救中心、北京老年医院、北京医院、北京协和医院、北京同仁医院、北京宣武医院、北京人民医院；
　　教育：北京市试验幼儿园，北京实验一小、北京实验二小、北京小学，北京八中、北师大附中、北师大实验中学、北京十五中、北京161中学；
　　政治、金融、通信：中组部、中国电力、中国民航总局、全国人大、北京市教育委员会、中国新华通信社、国家新闻出版总署；
　　银行：中国银行、中国人民银行、工商银行、中国开发银行、中国建设银行、民生银行、光大银行等诸多国际金融总部
最便宜楼盘——华龙美钰
　　平均价格： 52000 元/平方米
　　主力户型： 一居(40㎡) 三居(147㎡) 一居(63㎡)
　　最新开盘： 日1-2#开盘
　　楼盘地址： 西城半步桥街60号
　　项目配套：
　　超市：华强超市、天客隆、京客隆、迪亚天天。
　　银行：北京银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行。
　　医院：宣武医院、健宫医院、广安门中医院、佑安医院。
　　学校：红黄蓝幼儿园、三教寺幼儿园、半步桥小学、宣师附一小、15中、140中学、育才中学。
　　公园：大观园、陶然亭公园、万寿公园。
　　京城中心城区的房价果然高的任性，不过5万出头的楼盘，您可以考虑哦！
最贵楼盘——合生o霄云路8号
　　平均价格： 130000 元/平方米
　　主力户型： 四居(450㎡) 五居(520㎡)
　　楼盘地址： 朝阳霄云路8号
　　项目配套：
　　使馆---美国、挪威、加拿大、德国、澳大利亚、韩国、日本、以色列等13个国家的大使馆 ；
　　文化---798艺术区、世纪剧院；
　　商场---燕莎友谊商城、女人街、蓝色港湾；
　　酒店---凯宾斯基五星级饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、亮马河大厦、京信大厦、东方大厦、21世纪饭店；
　　娱乐---亮马桥路酒吧街、枫花园汽车影院、三里屯；
　　商务---多边涉外商务交汇处，连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈、第三使馆区这几大商务板块的制动核心点；
　　学校---北京第一家纯涉外学校（丽都国际小学）、北京首家由外国政府独立建设的学校（德国学校）、加拿大学校、美国小学；
　　医院---和睦家医院、美中宜合医院、北京军区总院。
最便宜楼盘——北京新天地
　　最低价格： 29800 元/平方米
　　主力户型： 一居(61㎡) 一居(69㎡) 三居(140㎡)
　　最新开盘： 日五期13#开盘
　　楼盘地址： 朝阳紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛东北角
　　项目配套：
　　中小学：定福庄小学、管庄中心小学、八里桥小学、杨闸中学
　　大学：广播学院、北京第二外国语学院、科技大学
　　综合商场：阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材城
　　幼儿园：红黄蓝幼儿园
　　银行：工商银行
　　餐厅：肯德基
　　最贵和最便宜之间相差了4倍有余，有钱人的世界我们不懂啊！
最贵楼盘——紫辰院
　　平均价格： 67000 元/平方米
　　主力户型： 三居(188㎡) 四居(263㎡) 三居(146㎡)
　　最新开盘： 日开盘一期6、7号楼
　　楼盘地址： 丰台西四环中路112号
　　项目配套：
　　幼儿园：新世纪幼儿园、中央教科所实验幼儿园、302幼儿园
　　小学：五一小学、群英小学、北京海淀区育英小学
　　中学：十一学校中堂实验学校、十一学校本部、师范大学附属丽泽中学（丰体北路）、北京市第二零六中学（万寿路）
　　综合商场：翠微百货 五棵松卓展购物中心、物美超市、华润万家、华堂商场、万达购物中心、苏宁电器、国美电器、红星美凯龙、万隆汇洋灯具城
　　医院：301医院（解放军总医院）、302医院、武警总医院、307医院、304医院、空军总医院
最便宜楼盘——方恒o偶寓空间
　　平均价格： 23000 元/平方米
　　主力户型： 一居(72㎡) 一居(49㎡)
　　最新开盘： 已于日开盘一期
　　楼盘地址： 丰台方庄桥南700米路西
　　项目配套：
　　商业环境：西单、王府井、崇文门、国贸、十里河、木樨园、潘家园，家乐福超市、贵友大厦、方庄购物中心、物美大卖场、阳光商业城。家乐福超市、物美大卖场。
　　医院(就医条件)：天坛医院、友谊医院、方庄中医医院、肿瘤医院、同仁医院
　　学校(就学条件)：芳星园第一幼儿园、卫生局幼儿园、友爱谷幼儿园。
　　芳星园小学、芳星园二小等；皇城根小学
　　中央音乐学院附中、十八中等，四中分校
　　方庄可是北京之前的富人区哦，这样2万3的楼盘，你能错过吗？紫辰院不用多说，北京有名的学区房，昂贵有理！
最贵楼盘——通州富力中心
　　平均价格： 37937 元/平方米
　　主力户型： 三居(115㎡) 三居(130㎡) 三居(143㎡)
　　最新开盘： 日公寓A3、A5#开盘
　　楼盘地址： 通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
　　项目配套：
　　商业配套：目前项目周边有华联商场、京通罗斯福商场、万达广场、家乐福超市、乐天玛特超市等商业配套；项目所位于的运河核心区将规划为商务办公、星级酒店、购物广场、豪华公寓为一体的CBD湾区。
　　景观配套(自然景观,公园绿化)：运河森林公园、运河奥体公园、运河文化广场、运河生态公园、西海子公园
　　医院配套(就医条件)：潞河医院、京通医院、通州中医院，解放军263医院，友谊新华医院；未来规划通州国际医疗区。
　　学校配套：中国人民大学东校区（2012年签约，目前建设中，预计2016年建成招生，位于潞城镇）。在新校区的周边，还将配套建设人大附中、附小和幼儿园。北京物资学院、北京工业大学、北京工商大学、北京电影学院。
最便宜楼盘——合生世界村
　　最低价格： 9999 元/平方米
　　主力户型： 二居(76㎡) 三居(128㎡) 二居(70㎡)
　　最新开盘： 日二期I8#、I9#加推
　　楼盘地址： 通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
　　项目配套：
　　项目配套包含9万国际风尚私属园林，3万平米私属顶级GOLF俱乐部，13000平米洲际超5星商务会所，10万平米国际精品Shopping MALL；奢阔创意空间五大功能于一体, 创建前所未有的“绿地私有”、“会所尊享”、“商业辐射整个区域”的公共商务体系。
　　通州区的楼市最近有多火爆大家有目共睹，北京第二城市副中心的名头一定会促使这里的房价高涨，赶紧入手，坐等升值！
最贵楼盘——北京半岛
　　平均价格： 30000 元/平方米
　　主力户型： 三居(280㎡) 三居(232㎡) 三居(306㎡)
　　最新开盘： 一期独栋已于2015年5月开盘
　　楼盘地址： 房山西六环青龙湖出口
　　项目配套：
　　学校：青龙湖镇南四位完全小学，北京市十三中青龙湖分校，北京市第十三中学青龙湖分校，北京市房山区青龙湖镇中心小学，青龙湖镇小学；
　　商场：华冠益佳超市、德鑫辛超市、显冠超市、世纪家家福超市、恒源商厦、飞龙百货；
　　银行：北京农商银行；
　　医院：青龙湖镇中心卫生所，航空731医院；
最便宜楼盘——一渡龙湾
　　平均价格： 8000 元/平方米
　　主力户型： 四居(347㎡) 四居(163㎡) 六居(283㎡)
　　最新开盘： 小高层预计2015年下半年开盘
　　楼盘地址： 房山世界地质公园o4A级风景区十渡o一渡景区
　　项目配套：
　　京石二高速即将通车，40分钟连接主城核心，交通价值驱动区域发展，917等十余条公交线路、房山地铁，几近零成本与市区生活、工作一体化。业主私享巴士专线，直达繁华腹地。多维立体交通，共筑便捷出行网。
　　一渡龙湾西侧天鹅湖，东侧一渡新新小镇，共创居住、旅游度假产业带。吃、穿、住、行、医、游、购、娱，十分钟轻松享受。酒店、医院、会所、餐厅、医院。
　　8000一平米入住十渡风景区，远离市区的喧嚣，采菊东篱下，悠然见十渡，还是很惬意的！
最贵楼盘——西山艺境(傲山湾)
　　平均价格： 46000 元/平方米
　　主力户型： 三居(140㎡) 三居(120㎡) 三居(180㎡)
　　最新开盘： 平墅日加推
　　楼盘地址： 门头沟阜石路双峪路口西800米路南
　　项目配套：
　　商超：双峪商圈、京客隆、物美大卖场、苏宁电器、奥新天地商城、星座新桥商厦、美邦商厦、京力港商城等大型集中商业；
　　教育：北京第二实验小学永定分校、首师大附中永定分校、北京大峪中学、大峪第一小学、大峪第二小学、北京市育园中学、北京市育新中学、坡头中学、黑山小学；
　　医疗：301医院，304医院，武警总医院，空军总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院、龙泉医院、德坤瑶医医院等；
最便宜楼盘——中铁o西城
　　平均价格： 19500 元/平方米
　　主力户型： 二居(90㎡)
　　最新开盘： 自住房-16日选房
　　楼盘地址： 门头沟永定镇长安街西延长线南约1000米处
　　项目配套：
　　商业：北侧紧邻长安街西延线两侧以商业金融用地为主，将建成门头沟新城核心商务区，集星级酒店、高级会议中心、商业中心一体。区域内现有综合商场星座新桥商厦、永兴嘉园商城、国泰百货，也有物美、京客隆等大型综超。石景山山姆会员店、万达商圈，世纪金源MALL商圈、五棵松卓展购物中心、翠微大厦购物中心；
　　教育：项目南北两地块间规划有小学、西侧北京八中分校（北京市重点中学）、区域内北京第二实验小学永定分校等；
　　医疗：门头沟医院、京煤集团总医院、门头沟中医医院
　　门头沟的房价持续稳定在3万左右，交通便利，风景也不错，您可以考虑！
最贵楼盘——万柳书院
　　平均价格： 145000 元/平方米
　　主力户型： 三居(250㎡) 三居(213㎡) 六居(466㎡)
　　最新开盘： 日一期4栋楼开盘
　　楼盘地址： 海淀万柳区域
　　项目配套：
　　万柳书院所在，汇聚国家首屈一指的现代化医疗、生活全面配套。
　　15分钟半径，即涵纳北大口腔医院、北医三院、西苑中医院、解放军总医院第一附属医院、北京空军总医院、海军总医院等全国知名治疗机构。
　　作为北京传统学府区，荟萃一生的全部教育资源。从幼及长，始于汇佳幼儿园、幼艾儿童中心，万泉河幼儿园；继之人大附属小学、中关村三小、万泉小学；复学于八十一中，十九中、人大附中；成于清华、北大、人大。全程教育，一生优学。
最便宜楼盘——海淀o嘉郡项目
　　平均价格： 20000 元/平方米
　　主力户型： 二居(90㎡) 三居(90㎡)
　　最新开盘： 日对外公开销售
　　楼盘地址： 海淀上庄镇上庄路与沙阳路交汇处向北700米处
　　项目配套：
　　购物：世纪华联超市、上亿家超市3号店、新瑞超市、千禧龙腾超市、永旺国际购物商城；
　　银行：中信银行、北京农村商业银行
　　邮局：上庄邮局，西北旺邮政局
　　医院：解放军第二六一医院（三级乙等），上庄卫生院
　　两者相差了7倍，万柳书院的最贵豪宅之名更是响彻京城。海淀的房不便宜，谁让人家多是学区房。
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