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临时户口买房靠谱否？律师解读房子与户口的那些事儿
买一套房子，可能不仅仅为了居住。可能是为了入户，可能是为了孩子的读书，可能只为了在这个城市有一点安全感，因此，在一套房子之上，可能凝聚的情感更多，遇到的问题更加复杂。今天，就让我们来看一看房子与户口之间的那些事吧。“新广州人”，在广州如何买房，如何落户？日前消息，佛山市拟对原有的户口迁移政策进行调整，进一步降低市外户口准入条件，再次放宽入户条件。其中，购房入户，只要在佛山有自有合法产权住宅房屋（含二手房、自建房)，已办理房产证(不动产权证)，可能以后都可以入户。那么，广州是否也有这个可能，也能购房入户呢？记者采访获悉，自从2012年从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间基本已经没有太大关系。而从目前广州的人口压力来看，恐怕近期广州也不太可能像佛山一样可以实施购房入户的政策。外地人要在广州购房，需要连续缴纳三年社保；而外地人要在广州落户，再要符合诸多入户规定，据专家介绍，最多的渠道是人才引入与积分入户，其实入户广州的门槛也不算非常高，只是有些政策大家不太了解。专家建议，对符合入户广州条件的外地人，不如先搞定入户，把户口落在集体户口中，而后再购房，购房后再把户口转迁到自己名下房产。下面就一些读者提问的问题进行答疑，市民可以对号入座。问：想在广州买房，但是我社保才一年多，老公没有买社保，又没有广州户口，有个地产中介跟我们说，交3万块钱办个临时户口，就能买房，买房后入广州户口就容易了，是不是这样的，靠谱吗？答：广州并没有临时户口一说，你必须符合入户条件才可以。在广州买房并不能入户，所以中介的话不靠谱。问：我们夫妻俩没有广州户口，只交了半年社保（夫妻两人均本科学历，我30岁，丈夫31岁，档案里均有干部身份），请问我们这个条件符合入户政策吗？另外，今年我们想买房，是否一定要等到户口落到广州才可以买呢？答：根据上述情况，如果你们没有违反计生政策，也无犯罪记录，是可以入户广州的，办理周期也比较短，可以选择落户在集体户口。至于买房，则需要先落户，因为你的社保不够三年是不可以买房的，建议你落户后再买房。问：我是成人本科毕业，有考取学位，31周岁，现在已经缴纳5年左右的社保，能买房与入广州户口吗？答：如果你没有违反计生政策和犯罪记录，是可以入户广州的。而且你已缴5年社保，按照规定，只要连续缴纳3年社保就可以在广州购房，所以建议你先购房，然后直接把户口迁到你房产所在户籍地。 买学位房，要搞清户籍与学籍的关系很多人入户是为了孩子能够读书，很多人买房也是为了让孩子读书。教育是为人父母的责任，父母总想给孩子最好的，所以很多人努力让自己成为“广州人”，成功入户广州后，还要努力买一套学位房，让孩子赢在起跑线上。购买学位房，首先要搞清楚是否“属于地段生源”，这个问题，大多数购买学位房的家长都想知道。但是“学籍与户籍”的定义未必是每个家长都清楚。简单地说，“户籍”问题就是要求“人户一致”，房产证是父母的名字，小孩户口在该套物业的户籍所在地，最好是唯一房产、完全产权；而“学籍”则是这套房子的名下，没有在读的孩子，占用的生源。关于学位房的户口问题，下面的几个问题可能能够帮助到你。问：孩子的姥爷（外公）在越秀区有一套房子，我们可否把孩子户口转过来？这样孩子就能在越秀区入学了？答：转户口是可以的，但是适龄儿童户口簿的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚，可能会被统筹。建议你们把姥爷的房产先转到你们夫妻名下，又或者是夫妻两个人都把户口转过来，这样会更加妥当。问：本人及老公在广州工作十多年，交社保也好多年。但是在广州没有购楼。老公及小孩子户口一直挂靠在广州亲戚家。请问孩子是不是要买房后才能入读小学？答：搭户情况下，就算没有房产，小孩享有广州学籍的，就可以统筹入读公办学校，但是不一定能够入读到户籍所在地的地段小学，不过一般会按照就近入读的原则排位。
问：请问学位房的“学籍”被占用指的是什么？答：学籍被占用指的是指学位房原业主已有小孩在对口小学读1-5年级，学位房的学位一般只能由一名适龄儿童入读。问：请问我怎样才能查用学籍是否被占用？答：去户籍管理中心查询咨询，可以直接问工作人员，表明自己打算买这套房子，自己小孩是哪一年出生的，让其帮忙查询该户口目前有无适龄入读的小孩。如果实在不放心，那么在小孩子1岁购买学位房是最稳妥的，因为这“上一任”占学位的小孩基本已毕业了。问：为了孩子读书，咬牙买了学位房，但是前业主迟迟不肯迁户口。我能告他吗？要怎样才能把他清除出户？答：如果你在合同里没有约定前业主必须迁出户口，你是没法告的，我国现行的户籍制度对此并无明文规定，属于政策空白。另外，就算有合同约定，你也只能诉讼对方赔偿而已，但你是没办法把前业主清除出户的。不过尽管如此，你也不用太担心，就算前业主不肯迁走户口，也不
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外地人在广州买房条件 很多人不看后悔了!
来源：新浪房产
现在很多大城市都有很多外地人，广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也会有在广州买房的想法。那么，很多人可能对于外地人在广州买房条件都不太了解，下面小编整理了相关资讯，一起来看看吧。
现在很多大城市都有很多外地人，广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也会有在广州买房的想法。那么，很多人可能对于外地人在广州买房条件都不太了解，下面小编整理了相关资讯，一起来看看吧。
一、外地人在广州买房条件
很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。
许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解，可是，您如果打算在广州长期发展，甚至是做好扎根广州的准备，您就不得不了解下，广州社保对于外地人入户广州的重要性了。
很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。
那么广州社保对外地人有哪些约束呢?
广州买房条件①：外地人广州买房需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。
广州买房条件②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
广州买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
广州买房条件④：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
广州买房条件⑤：外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。
广州买房条件⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。
二、广州买房新政策
昨日，广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。
记者从广州几家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。
根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。(本文转自网络)
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钱还在，人未走，投资客依然是干扰房地产市场平稳健康发展的关键因素。
直播：华标峰湖御
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　帮朋友问：买了房子却入不了广州户口，咋办？
　　我认识有个家庭为了日后孩子能入广州户口，特地买了套二手房。但是买后才知道广州购房也入不了户口。爸爸是大专学历，妈妈是中专学历，两人都没有中级职，称宝宝现在快两岁。日后宝宝入园入学也麻烦，特别是入学费用会比广州户口的高。我对户口之流没什么概念，也提供不了什么建议给他们，想在这里想请教网妈的JMM，有谁知道他们这种情况孩子如何入广州户口呢？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　关注中，如果在广州买了房子又不能入户，我宁愿回家自己建房。在广州买房就是为了能入户，让小孩就学方便！
户籍制度害死人呀
　　@szzhaoyi-22 10:52:00　　　　关注中，如果在广州买了房子又不能入户，我宁愿回家自己建房。在广州买房就是为了能入户，让小孩就学方便！ 户籍制度害死人呀 　　-----------------------------　　不用关注了，在北京、上海也一样，如果买房子就能入户，那人口就太多了，你想：随便凑一下钱，买一个最小面积的房子，入户后，再出售，甚至几个朋友凑钱互相买卖同一套房子，大家不就都有广州户口了？这不合理。　　现在只有从化买一手楼送户口，虽然跟广州户后不大一样，但为了卖楼，能促销成这样，也算不容易了
　　@szzhaoyi-22 10:52:00　　　　关注中，如果在广州买了房子又不能入户，我宁愿回家自己建房。在广州买房就是为了能入户，让小孩就学方便！ 户籍制度害死人呀 　　-----------------------------　　另外，我也觉得户籍制度不合理，但短期内国家肯定不会取消户籍制度的，因为一旦取消了，那将会有多少公务员下岗啊，有多少人需要安置啊？有多少官会变成平民啊？
　　是入不了户口的， 我也在广州买了房子，但是也入不了户口。
　　各种悲剧。。。　　有广州户口，木有房子。打酱油去了。。。。
以后户口制度会改变的，不过这个时间段可能会长些
不是说在广州买了房就能入户吗
去从化买可以。。
以前是没有，许多在广州创业，成了大老板，买了豪宅，都是没有户口滴。　　但是最近似有新政策，一方在广州居住了多少年（7年？），是可以有的，以暂住证为准。　　LZ可再打听一下。
户口政策什么时候能改变？
　　可以办理广州户口的，学历不够可以考二级技师证，学历足够的话2个月就可以办理下来！推荐广州楷信企业管理咨询有限公司给你，你可以直接联系咨询！　　联系人：王经理　　手机：159 　　热线电话：020-　　QQ:　　地址：广州市天河区五山路141号尚德大厦A座1812房。华师地铁站C出口即到。　　广州楷信企业管理咨询有限公司是一家经政府工商部门及人力资源和社会保障部门核准成立的专业人力资源服务机构，拥有专业、经验丰富的业务团队，熟知各类人才入户广州的各项法律法规，提供广州人才引进中介服务，代办广州户口、办理广州户口咨询、入户广州条件咨询等服务，是广州市户口办理经验丰富、渠道多、从业时间长的人事代理服务企业。
　　朋友们请注意了
广州。珠海。深圳
中山 佛山 的朋友想买房
或者租房的请加微信：ZXB.朱经理
电话：.欢迎各位有需求的朋友来电咨询。期待您的来电。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)广州市，天河区
小学一年级
TA的帖子：
威望金币木棉花
发表于 15:03:25
查看: 8541
如题，现在想在广州买套房，无奈没有广州户口，短期内也解决不了户口的问题，想求助广大粤友们，无广州户口能在广州哪里买房呢？希望能带学位的，解决将来孩子读书的问题，周边环境好点，配套设施完整点的，其它没什么问题~~
恭喜能买房了。
小学五年级
威望金币木棉花
不用广州户口也可以在广州买房呀，只要你社保满三年就可以了，买房后你可以申请入户广州呀，有几种方式，人才入户比较快点吧
博士三年级
威望金币木棉花
&&在网上查了一下：
&&二、非广州户口
1、有身份证、户口本、结婚证等证明；
2、有收入来源证明；
3、要在广州连续购买社保满一年以上；
4、有合法有效的暂住证，
5、能提供一年以上的社保或纳税证明；
6、满足以上条件以家庭为单位只能买一套。
广州市，天河区
高中二年级
威望金币木棉花
没有三年社保的话，外地户口不能买广州2房子，只能去不限购的增城或者佛山
广州很多公立学校要人户一致才能入读，所以没有本地户口也很麻烦，需要了解清楚再购买
广州市，天河区
高中二年级
威望金币木棉花
在网上查了一下：
&&二、非广州户口
广州很久以前就是三年社保了，这个信息早就过时
性别女，爱好女（身高米1.6以下软妹）
对不起，你是个好人
博士三年级
威望金币木棉花
广州很久以前就是三年社保了，这个信息早就过时
看来网上的信息也不及时。
小学二年级
威望金币木棉花
积分入户，这个是最好的办法。
小学三年级
威望金币木棉花
购房日起提供连续3年的广州购买社保记录或缴税记录可购买广州住房，否则购买增城或从化的房子不限购
广州市，天河区
高中二年级
威望金币木棉花
广州市，荔湾区
初中一年级
威望金币木棉花
可以考虑佛山置业的。外地户口在广州买房比较难噢，再一个就是房价挺高的。如果去到从化增城那边的话，离广州也是挺远的，除非是在那边发展吧
小学四年级
威望金币木棉花
去增城或者南沙，不限购的地方买，我也是同样的情况，要买满3年社保才可以在城区买房，但我们的没够，现在决定去增城买，如果你手头宽裕的话，建议翡翠绿洲或者碧桂园凤凰城，社区大，成熟，有配套学校，但是学费挺贵，但是周边也有其他选择，广园高速出口就是了，而且小区有楼巴，十分方便上班，我们预算不够，选了远一点的永和的楼盘，小区不错，但是交通不便，就只能自己开车上班了，等一两年之后地铁 开通咯，你最好是去看一下，现在广园高速出去那边全部是楼盘。
小学五年级
威望金币木棉花
广州楼价很高啊，去偏僻一点的地儿买
广州市，荔湾区
小学三年级
威望金币木棉花
在网上查了一下：
&&二、非广州户口
这个是一手，二手好像3年连续社保！
广州市，荔湾区
小学三年级
威望金币木棉花
购房日起提供连续3年的广州购买社保记录或缴税记录可购买广州住房，否则购买增城或从化的房子不限购 ...
连续3年不间断，比较难！
小学五年级
威望金币木棉花
连续3年不间断，比较难！
我的社保从未间断，难就难在我没钱
广州市，荔湾区
小学三年级
威望金币木棉花
我的社保从未间断，难就难在我没钱
如果你连首付钱都没有，还是租房吧
小学五年级
威望金币木棉花
如果你连首付钱都没有，还是租房吧
有房住为什么要租呢
初中二年级
威望金币木棉花
广州很多有房没户口的呀，我们小区很多都这样，不过没广州户口虽然能买房，但解决不了读书的问题，就算是学位房也是一样的，解决不了读书问题，要读书只能积分读书或者通过企业单位读书，买房能为你的积分加分！如果积分太低或无法通过企业入学，那就只能找人，给钱，再不行就只能读私立啦。
初中二年级
威望金币木棉花
积分入户，这个是最好的办法。
积分入户比较麻烦，你上网查查，有一些特殊人员（持有技术证件）就不需要积分能直接入户，去考个证吧，这个才是最快的最容易的！
惠州市，惠阳区
大粤诗词网校副校长
大粤诗词网校副校长
威望金币木棉花
不了解广州，听听本人怎么说
原创文学东篱书院格律诗基础班：
招生中，欢迎加入我们
初中二年级
威望金币木棉花
看来也是一位菜鸟！周边环境+配套都要完善的新楼盘基本好少吧，2手的应该可以满足你的要求
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
广州市住房限购政策规定，非本市户籍人员，能提供近5年连续3年个税或社保缴纳证明（二选一即可），以家庭为单位在广州市限拥有1套住房。
& && & 如果您的社保从2012年7月到2015年12月连续缴纳，即已经在近5年连续缴纳满3年，只要您在广州市无房，即符合新购1套住房的条件。
威望金币木棉花
可以网上查一下或打电话了解一下。
你若爱，生活哪里都可爱。
你若恨，生活哪里都可恨。
你若感恩，处处可感恩。
小学二年级
威望金币木棉花
现在有4年社保就可以买呀。
初中三年级
威望金币木棉花
小学一年级
威望金币木棉花
买房再入户，二手学位房，拿到房产证后再申请人才入户（比积分入户快），然后再让小孩子随迁，这样速度快，看你的实力看买哪里的学位房了，学位房都比较贵的
广州市，海珠区
威望金币木棉花
现在买房不需要工作户口的哦
If this is not the end if I still love you.
小学一年级
威望金币木棉花
碧海云天112 发表于
在网上查了一下：
&&二、非广州户口
一年社保不够哦~广州现在是执行外地户口必须要5年内连续3年的社保~
小学一年级
威望金币木棉花
Josetmaggie 发表于
去增城或者南沙，不限购的地方买，我也是同样的情况，要买满3年社保才可以在城区买房，但我们的没够，现在 ...
南沙区属于广州，它不是市，也执行广州的限购的~只能去佛山中山珠海这些邻近的看看吧
小学一年级
威望金币木棉花
不然就和开发商商量，不备案，先值钱，等社保满3年再办房产证之类
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