兴城市大寨乡张家村民委员会与铁文福土地承包经营权纠纷一案 - 判裁案例 - 110网
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兴城市大寨乡张家村民委员会与铁文福土地承包经营权纠纷一案
申请再审人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：兴城市大寨满族乡张家村民委员会，住所地：兴城市大寨满族乡张家村。法定代表人：张志贵，该村民委员会主任。被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：铁文福，男，日出生，满族，农民。兴城市大寨乡张家村民委员会与铁文福土地承包经营权纠纷一案，葫芦岛市中级人民法院于日作出（2008）葫民一终字第549号民事判决，已经发生法律效力。日，兴城市大寨乡张家村民委员会向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。兴城市大寨乡张家村民委员会申请再审称：1、二审判决片面采信单方证据，认定事实错误。对申请人提供的诸多村民证言不予采信，对申请人提出的被申请人违反承包合同的约定，滥伐果树、不进行绿化等反诉主张不予认定，却采信被申请人提供的李洪彬、聂绍平证言，认定原村主任和书记同意延长被申请人的承包期或给予一定的经济补偿，进而错误地认定事实。且该二人证言仅属个人证言，并不能代表村委会，二人也无权代表村民决定以上事项。2、二审判决申请再审人赔偿被申请人的损失，无任何事实及法律依据。搞农田会战是响应国家植树造林号召的绿化荒山行为，是承包合同履行期间发生的情事变更，非申请人违约造成。被申请人是否有损失存在，损失的具体数额为多少，应由其举证证明。在被申请人无证据证明其损失的情况下，其损失仅为相应亩数的承包费损失。3、二审判决适用法律错误。本案申请人并未侵害被申请人的承包权，乡里搞大会战植树造林是合同履行期间的情事变更，二审法院适用《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条的规定判决实属错误。4、二审认定事实违反举证原则，程序违法。5、二审判决违反权利义务相一致的原则。被申请人承包北山20年，交纳承包费5000元，之后又给被申请人承包期延长两年。整个承包期内被申请人不履行承包合同的约定，不绿化，滥伐树木，又在山上放牧，二审却判决申请再审人赔偿被申请人5万余元损失，违反民法基本原则，侵犯了村集体的合法利益。综上，被申请人单方违约，无任何损失可言，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（二）、（六）项及第二款的规定，应予再审。被申请人铁文福答辩称：一、申请人无论是执行乡政府的决定，还是县政府的决定，他们要占用答辩人已经合法承包的荒山都要经答辩人的同意。当时经协商答辩人与村委会领导一致同意，占用答辩人承包的荒山，待合同到期后给答辩人延包或赔偿损失。二审法院判决正确。二、申请人提出答辩人违约，没绿化等，申请人既没合同，又无证据。三、二审适用法律正确。四、二审程序并不违法，因为合同双方当时都有，都由于年久而灭失。法院在没有原始合同的情况下，依据原当时村主任和书记等人的证言作出判决是完全合法的。五、二审判决不违反权利义务一致原则。综上，应驳回其再审申请。本院认为，申请再审人兴城市大寨满族乡张家村民委员会与被申请人铁文福双方虽均未能提供《土地承包经营合同》，但双方均认可自1984年3月村集体所有的北山由铁文福承包，且对承包期限、承包费用均无异议，双方存在土地承包关系。铁文福的承包经营权应受法律保护。在履行承包合同过程中，张家村委会搞农田会战占用铁文福所承包的荒山449亩，其性质不具有不可抗力属性，不能作为免责事由，张家村委会作为发包方侵犯了铁文福合法权益，应予赔偿。当时经协商，口头约定待承包合同期满后给予一定经济补偿或延长承包合同期限。对此，时任村委会主任李洪彬、书记聂绍平予以证实，二人证言具有客观性、真实性、合法性特征，可以作为认定案件事实依据，由于该二证人身份的特殊性，铁文福有理由相信其代表村委会行使权利、承担义务，二审判决采信该证据并无不当。关于损失数额，不应以权利义务初始状况作为赔偿依据，二审法院鉴于铁文福确实存在一定经济损失，结合本案具体情况，酌定每亩每年按10元计算赔偿，并无不妥。举证责任分配系法律明确规定，当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据加以证明。本案，双方承认事实承包关系存在，张家村委会所举赵忠忱、单文志、贺素杰、沈文斗等证人证言以及相关证据材料，仅能证明发包伊始有树木及房屋存在，不能证明承包方与发包方具体权利义务情况。至于张家村委会提出铁文福未按照承包合同约定进行绿化、植树造林，且有滥伐树木、随意放牧行为，因承包合同丢失，具体约定权利义务不清，无法确定铁文福是否存在违约情形，张家村委会的此项主张证据不足。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，兴城市大寨满族乡张家村民委员会申请再审的理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（二）、（六）项、第二款规定应当再审的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款之规定，裁定如下：驳回兴城市大寨满族乡张家村民委员会的再审申请。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&审&&判&&长&&周 文 生&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&审&&判&&员&&鄂&&&&展&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&代理审判员&&孟 凡 永&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二00九年十一月二十五日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&书&&记&&员&&徐&&浩（代）
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壹、公司简介
急需现金周转？购房买车首期？家俱？装修？进修？旅游休闲？作为消费个人，时常会遇到继续花钱的时机，如果产生上述情况，选择壹项贷款自然是可操作选项之壹。此时此刻，人们视线
的侧重点总结而言就在於贷款是否快速间洁，是否安全可靠，申请手续是否繁杂，放贷周期是否拖遝。那麼，综上而言快速正规小额贷款贷款自然也会逐渐出现在消费个人的视线，这种无须抵押、快速便捷的处理方式显然比较符合客护的心理预期。
首先我们来了解壹下正规小额贷款贷款？
正规小额贷款贷款的定义：是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。正规小额贷款贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。正规小额贷款贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率壹般稍高於有抵押贷款，客护可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。正规小额贷款贷款性质：是壹种城乡低收入阶层为服务物件的小规模的金融服务方式。正规信贷旨在通过金融服务为贫困农护或微型企业提供获得自我就业和自我发展的机会，促进其走向自我生存和发展。它既是壹种金融服务的创新，又是壹种扶贫的重要方式。是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务物件为广大工商
个人正规正规贷款公司，，是壹家集财富管理、信用风险评估与管理、信用数据整合服务、正规借款行业投资、小微借款咨询服务与交易促成、公益理财助农平台服务等业务於壹体的综合性现代服务业企业。随著市民消费观念转变，银行的个贷业务量不断增加。
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业内人士指出，银行间竞争加剧，企业贷款利润缩小，个人贷款成为银行利润新的增长点。
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贷款利率：贷款利率按照贷款基准利率执行.以月为基本单位，壹月为壹期;季利3(%)；年利10(%)
这用人群：普通上班族人士、私营业主、中小型企业。
贷款特点：免抵押、免担保、额度高、放款快、保密佳、轻松分期还款！
正规小额贷款　-　无需任何财产抵押。
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周期长　-　任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达3年。
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二、经营业务
贷款额度：3万-30万　贷款时间：1年--3年　贷款利息：季利息为3(%)，年利息10%。
贷款要求：借款人为中国公民，年龄18--55岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款范围：个人贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款资料：户口本　身份证　工作收入证明(需加公司盖章或财务专用章)
贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
个体户贷款
贷款额度：3--100万　贷款时间：1年--3年　贷款利息：季利息为3(%)，年利息10%。
贷款范围：市个体户贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：有固定经营场所,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：个体工商营业执照,税务登记证,法人代表身份证的复印件
贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
贷款额度：10-500万　贷款时间：1年--3年　贷款利息：季利息为3(%)，年利息10%。
贷款范围：（当天放款）无需抵押，无需担保，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款要求：必须是注册於中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
贷款资料：企业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的复印件
贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
贷款额度：1万-10万　贷款时间：1年--3年　贷款利息：季利息为3(%)，年利息10%。
贷款范围：学生贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好，没有不良的记录。
贷款资料：户口簿，身份证，学生证或在校学生证明
贷款流程：来电咨询--通过审核--签订合同--成功放款
三、办理个人正规贷款条件
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）；
2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，等行为；你只要符合银行个人正规贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理此业务。
（释义）提供个人身份证明：可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
提供稳定的住址证明：房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
提供稳定的收入来源证明：银行流水单，劳动合同等。
4、破产人员请勿打扰。
5、18周岁-55周岁
六、个人借贷优点：
1、还款方式优化;
2、借款用途广泛(可用做企业资金转、购房、买车、装修、教育等等);
3、个人借贷额度大，下款时间快，流程短;
4、可提前还贷，违约金低;
5、个人借贷期限长，手续快速、简便;
6、全程无费用，手续费直接从贷款中扣除;
--公司特点：银行联网!放心可靠!额个人借贷安全保密!利息合适!个人借贷用途广!下款速度快!
七、注意事项
1、个人正规正规贷款公司正常放贷时间：（早上9：00－-下午5：30）周末（早上9：30－-下午4：30）
2、为防止贷款被骗请贷款者牢记正规公司都是放款成功后才收取费用
3、在签订合同后，借款人应按期履行合同责任
4、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
5、要选择好贷款机构
四：个人贷款合同书样式　　
　　个人贷款贷款方：_____________________　　地　　址：______________________________　　
　　个人贷款电话：_________　　法定代表人：____________　　
　　个人贷款借款方：_____________________　　地　　址：______________________________　　
　　个人贷款电话：_________　　
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商壹致，签订本合同，共同信守。　　
　　第壹条　　个人贷款贷款种类：____________________________________　　
　　第二条　　个人贷款借款金额(大写)：_________________________________　　
　　第三条　　个人贷款借款用途：_____________________________________　　
　　第四条　　个人贷款借款利率：______________________________________　　
　　第五条　　个人贷款借款期限：_____________________________________　　
乐平个人贷款借款期限自____　　年____　　月____　　日起，至____　　年____　　月____　　日止。　　
贷款借款实际发放和期限以借据分　　1　　次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。　　
第六条　　还款资金来源及还款方式：　　
1.还款资金来源：_________________________________　　
2.还款方式：____________________________________　　
第七条　　违约责任：　　
　　1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据　　1　　日内将贷款放出，转入借款方帐户或由贷款方(银行)开出汇票发放给借款方。如贷款方未按期发放贷款(汇票)，应按违约数
额和延期天数的贷款利息的20%向借款方偿付违约金。　　
　　2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。　　
3.借款方应按合同规定的时间还款。　　
第八条　　解决合同纠纷的方式，如合同发生争议。由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意按(　　)项处理。　　
(1)由仲裁委员会仲裁。　　
2)向人民法院起诉。　　
个人贷款方：__________　　个人借款方：________________　　
个人贷款代表人签字：___________　　个人代表人签字：_____
壹、放贷标准及条件：【正规、企业】当天放款(免抵押、免担保、方便、快捷、保密佳).　　
1：个人贷款(快速贷款),放贷额度(1万-50万),贷款地区(全市),期限1-5年,贷款利率:年利率百分(10%)。季利率百分之3(%)
要求:(A)需提身份证明材料收入证明材料工作证明材料其他辅助材料（不必须，但若提供将有助於提高您的贷款审批额度）(如身份证，户口本)原件及复印件,及家庭详细地址，家庭固定电话　。
要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快半小时以内下款。
要求(C)：借款人为中国公民，年龄18--60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。
2：企业贷款:放贷额度(10万-135万)，贷款地区(全市)，期限(1-5年)贷款利率：年利率百分(10%)。季利率百分之3(%)
要求:(A)企业工商营业执照,税务登记证,组织机构代码证及法人代表身份证的原件及其复印件。（不必须，但若提供将有助於提高您的贷款审批额度）
要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后并予以上报批款，最快当天以内下款。
要求：(C)必须是注册於中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
3：个体户贷款:放贷额度(10万-50万)，贷款地区(全市)，期限(1-5年)贷款利率：年利率百分(10%)。季利率百分之3(%)
要求:(A)工商营业执照，税务登记证，及身份证的复印件。（不必须，但若提供将有助於提高您的贷款审批额度）
要求:(B)公司同时要求申请人提交相关资料,对提交材料进行核实后可在1小时内给予客户肯定回答是否批款，最快4小时以内下款。
要求：(C)有固定经营场所,并已签订租赁合同,在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。　
二、贷款优点：　　
　　1、还款方式优化（按季度还息，到期还本）；　　
　　2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）；　　
　　3、贷款额度大，下款时间快，流程短；　　
　　4、可提前还贷，无违约金；　　
　　5、贷款期限长，手续快速、简便；　　
公司承诺:信誉第壹;服务第壹;保密第壹。顾客至上，诚信为本.　　
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正规贷款；创业贷款；个人消费贷款；正规小额贷款贷款；
【一】贷款的标準及所需材料：
1、个人贷款：
-无论是个人、家庭生活消费，还是小本生意投资，只要您有薪资收入，个人信用记录良好，即可通过申请薪贷，為您铺垫成功之路！）
贷款额度：1万-30万贷款时间：1年-5年，贷款利率：年利率為百分10%　季利率3(%)
申请条件：借款人為中国公民，年龄18－60岁，在本地居住或工作；应有固定工作收入,无不良信誉记录。
贷款范围：（1天放款）无需　抵押，无需　担保。
所需资料：（只需复印件）　　
一、身份证明：身份证(户口本)复印件,两张一寸彩照,及家庭详细地址，家庭固定电话。
二、辅助资料：工作证明、工资流水或银行流水、社保卡、车辆行驶证（如有须提供）
〖注〗：本地户口只需提供身份证，户口簿，即可办理1-50万的贷款。
2、个体户贷款：
-能够帮您满足业务拓展、购置新设备、周转应急等需要。只要您有自己的生意，均可申请，助你生意壹路红火！）
贷款额度：1万-50万贷款时间：1年-5年，贷款利率：年利率為百分10　季利率百分之3(%)
贷款范围：（1天放款）无需抵　押，无需担　保。
申请条件：有固定经营场所,在本地居住或经营；并已签订租赁郃同,且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。
3、企业贷款：
贷款额度：5万-100万贷款时间：1年-5年，贷款利率：年利率為百分10　季利率百分之3(%)
贷款范围：（1天放款）无需抵押，无需担保。
申请条件：必鬚是註册於中国的中小企业,在本地居住或经营；且经营状况良好,无不良信誉记录。
个体、私营业主所需资料：（只需复印件）　　
一、身份证
二、工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件
③、经营场所租赁合同，及最近一个月的租金单水电费单
【二】、信贷办理渠道及办理流程；
1.办理渠道：通过本公司开办信贷贷款业务办理点办理信贷业务
2.办理流程：
（1）受理。经办人员嚮客护介绍本公司消费额度贷款的申请条件、期限、利率、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
（2）调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
（3）审批。由有权审批人根据客户的信用等级、经济情况、信用情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
（4）发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向本公司申请支用额度。
（5）贷后管理。贷款方应按照贷款管理的有关规定对借款人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
（6）贷款迴收。贷款方根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，借款人到公司办理点偿还贷款。
记者了解到，根据《快递市场管理办法》第十七条规定，“经营快递业务的企业投递快件（邮件），应当告知收件人当面验收。”
　　对于快件遗失后的赔偿方案，《快递市场管理办法》第二十条第二款也作了规定：“对于未购买保价的快件（邮件），按照《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定赔偿。”
　　而《合同法》第三百一十二条则规定：货物的毁损、灭失的赔偿额，没有约定或者约定不明确，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。
【叁】、贷款办理程序：
1、準备好以上相关材料
2、来电咨询递交资料通过审覈签订郃同领取现金按季付息到期还贷。（签定郃同当天放款）
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额度大的客户可由公司保安免费开车护送或转到银行卡，以确保客户的经济安全。
正规小额贷款正规贷款；正规贷款；个人消费贷款
四】：贷款郃同书样式　
贷款方：_____________________地阯：______________________________　
电话：_________法定代表人：____________　
借款方：_____________________地阯：______________________________　
电话：_________　
根据《中华人民共和国郃同法》的规定，经贷款方、借款方、协商壹緻，签订本郃同，共同信守。　
第壹条贷款种类：___________________________