买房自己交的契税交完 房产证,怎么拿不了房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 12:44 标签： 契税交完 房产证
交房时交的契税是不是就是办房产证的费用
提问者:热心网友
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你好，这只是其中的一部分！第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用1、天然气安装费2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。5、权属登记费就是办理房产证的费用。6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。9、装修电梯费和管理费。10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
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交房过户中
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妈币4183 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥积分4225&
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妈币1571 &宝宝生日&地区:天心区街道:书院路街道积分1562&
契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收的钱做什么啊
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妈币765 &宝宝生日&地区:开福区街道:四方坪街道积分745&
来个官方回答吧，刚刚问了我姐，（她是律师）
她说，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她港哒啊，如果从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。
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妈币365 &宝宝生日&地区:宁乡县街道:南田坪乡积分325&
当时我们也是提前交了，他们开发商集中代收契税快点去办理房产证
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妈币502 &宝宝生日&地区:长沙县街道:积分188&
我也是买的恒大的，好像没交契税，只是交了个房屋维修基金吧。不过开发商确实很多霸王条款
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妈币1524 &宝宝生日&地区:芙蓉区街道:五里牌积分2032&
本帖最后由 zhusy瑶 于
11:27 编辑 2 C- C/ \) @2 Z
契税是签合同时交呀．一直都是这样的，以前是开发商代收代缴合同备案前就必须交到房地局，今年开始契税是由客户自己去银行交纳然后把交好的契税和物业维修资金**交给开发商，没有契税和维修资金的票据开发商是无法合同备案的，所以自然是拿不到合同，按揭的就算银行批下来了合同不能备案的话那也不能放款开发商也收不到钱的．
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妈币1045 &宝宝生日&地区:芙蓉区街道:浏正街街道积分985&
配玄 发表于
10:44 ( a$ o1 u4 e* [( j- ]* e$ o& ?
我也是买的恒大的，好像没交契税，只是交了个房屋维修基金吧。不过开发商确实很多霸王条款 ...&&E5 E3 b5 P7 d
现在还没交房，也没办好房产证，也要交吗
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妈币330 &宝宝生日&地区:天心区街道:书院路街道积分290&
zhusy瑶 发表于
11:24 ) L3 k+ n8 K$ r& L4 l
契税是签合同时交呀．一直都是这样的，以前是开发商代收代缴合同备案前就必须交到房地局，今年开始契税是由 ...
好像是这样子滴，好像从今年开始变成自己交了
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妈币10543 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥街道积分9261&
现在都说是要自己交吧，提前交，我觉得也没这个道理啊
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妈币4183 &宝宝生日&地区:雨花区街道:高桥积分4225&
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关于购房契税不是收房的时候交吗？大家来围观， ...
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All Right Reserved版权所有&&&&房产证还没下来就先让交契税为什么，等房产证下来再交可以吗。
房产证还没办下来 得先缴纳契税吗
来源：网络
关键字： 房产证 契税
更新时间：
延伸：本文除了聚合《房产证还没下来就先让交契税为什么，等房产证下来再交可以吗。》，免费提供的有关房产证 契税和房产证还没办下来 得先缴纳契税吗的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！
网友1的回答
根据我国《契税暂行条例》的规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者网友2的回答
只要有产权证就可以办理过户手续,没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了,产权证网友3的回答
是的。办理房产证流程是什么: 1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根网友4的回答
　　没有办房产证是不用收滞纳金的,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的最有效证明。网友5的回答
契税好像没有调整吧,90平以下1%,90平到140平1.5%。140平以上3%。只是缴纳20%个人所网友6的回答
可以网友7的回答
房购买段间房屋产权证仍办能几种情况:第房五证齐全发商售审批手续存问题没办理预销售许证;第二房屋竣工验网友8的回答
不能更名。 交过契税,即房产已在房管局备了案。备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,网友9的回答
　　不可以买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖网友10的回答
不可以。只有交了契税，印花税，公共维修基金等费用以后，开发商才会办理房产证，这是房地产管理办法规定的，不交办不了房产证。网友7的回答
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买房后缺钱缴纳契税，想暂时不领房产证可以么？1年后去领需要滞纳金么？
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
买房后缺钱，没钱缴纳契税什么的，想暂时不去领取房产证可以么？1年后去领的话需要滞纳金么？请专业人员帮忙解释一下，谢谢。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
可以是可以的。
但花了这么多钱买房，就怕这最后一哆嗦？
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尤二狗 发表于
可以是可以的。
但花了这么多钱买房，就怕这最后一哆嗦？
主要是手头没钞票了。是有什么风险吗？
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
有一定风险的。另外，二手房交易满五年期是以契税完税时间为起始期限的。
TA的每日心情热 20:10签到天数: 228 天[LV.7]常住居民III
楼上说的对。以房产证做出时间为起始期限的。
该用户从未签到
唉，没钱难倒人。我也是快过了半年，才去交房。工作人员电话催了3次。
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尐啊尐 发表于
唉，没钱难倒人。我也是快过了半年，才去交房。工作人员电话催了3次。
是催你领房产证还是?
TA的每日心情微笑 20:56签到天数: 429 天[LV.9]以坛为家II
来自手机用户
没关系的，没钱只能这样，到时要过户了找不到人了。
TA的每日心情聆听 08:30签到天数: 556 天[LV.9]以坛为家II
新房没事，二手房得多个心眼！
该用户从未签到
买车位可以不需要产权证
当然房子也可以不要房产证
该用户从未签到
飞云飘 发表于
是催你领房产证还是?
哈哈，是催你过来交钱办手续——领房，拿钥匙！那时，这几万的钱实在凑不齐了，只能实话告诉房产公司的人，她们还请你告诉她们一个期限，大概什么时候可以了，我就说：待春节了，发了年终奖，凑齐了钱马上来办手续。后来就不催了，过了年，我和老婆自己去办的手续。我们过了将近半年，好像没有交过滞纳金吧。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
本帖最后由 尤二狗 于
06:21 编辑
可能会有意料不到的后遗症的。
早做早安心。
TA的每日心情微笑 08:39签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
该说你有钱呢还是没钱呢~~有钱买房没钱领证
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尐啊尐 发表于
哈哈，是催你过来交钱办手续——领房，拿钥匙！那时，这几万的钱实在凑不齐了，只能实话告诉房产公司的人 ...
你这个其实是延迟了半年交房。我是已经交房了，已经拿到了房子钥匙，物业费和维修基金也交了。剩下就是办房产证什么的还需要几万块。房产商是告诉我们交房后90天内自己带齐材料去办理房产证并缴纳相关费用。我其实就是想再拖延一段时间。
TA的每日心情微笑 08:57签到天数: 24 天[LV.4]偶尔看看III
可以是可以的，但是，越早办，越早满五年，满五年是从你交契税开始算，满五年的意义，你懂的
该用户从未签到
本帖最后由 kanypai 于
17:04 编辑
哥们我一分利借你，我没钱买房，几万块钱还是有的
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
去问了下办证那里，说只要你愿意，十年后来办也行
该用户从未签到
证到用时方恨迟。。。

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