买房常识一看吓一跳 看高层住宅买在几层最好
来源：凤凰网
　　买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
　　但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？
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　　最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
　　对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
　　多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
　　少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
　　高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间 内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
　　框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
　　框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
　　销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
　　有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高 楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
　　近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
　　比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
　　在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
　　首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
　　此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
　　其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
　　此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等 。
　　人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
　　别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
　　一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
　　劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
　　二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
　　三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
　　四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
　　七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
　　八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
　　十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
　　顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生 。
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你可能喜欢您听说过吗？买房子9-11层最好别买？？？真的吗？
您听说过吗？买房子9-11层最好别买？？？真的吗？
小新说小事
如今这个社会，很多人为了房子发愁，房子似乎成了压在人们肩上的大山，很多人奋斗一生，几乎一大半的财力都消耗在房子上了。重要的是，可千万别废了九牛二虎之力，买到的房子却自己都不想住！那么怎么选择合适的房子呢？千万要注意了哦~~~朝向南方的房间，越多越好。这样房间的采光都比较好。9-11层灰尘会特别多。大家买房子，一班都会在市区，市区车子比较多，车子多久容易带来很多灰尘，由于气流的运动等原因，产生的灰尘等一般都会钻进9-11层。如果你不关好窗户，灰尘很容易就进来了。很多商家，会在开盘的时候，抓住客户的好奇心理，把不好的户型先卖掉，好户型都留在后面，所以开盘需谨慎哦~选址很重要，大家知道的。或者道附近、立交附近都很吵，严重影响睡眠质量。此外，变电所等地方辐射很大的哦，这种地方买房，也要慎重。
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简介: 我能做的不多，但是你需要的时候我总会在。
作者最新文章　　如题，我姐要买房子，两个楼层的户型是一样的，7层的是705，,11楼的是1104
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　　我觉得11楼的采光能相对好点儿，她觉得7楼方便点儿，万一电梯坏了还能爬楼。　　还有，传说中的扬灰层是几楼啊？
　　今天就要交定金了，在线等
　　11楼，没那么多电梯坏的
　　11楼，我自己的也是，如果是高楼层楼主可以去看看11楼才勉强有点阳光，以下的太阴暗了
　　扬灰层好像是七八楼
　　我会买7楼，相对来说安全一些
　　扬灰楼层好像是9到11层。　　
　　@kitty星星 3楼
10:41:58　　11楼，没那么多电梯坏的　　-----------------------------　　谢谢小星星，你是第一个回复的
　　高层一般配备好几辆电梯
　　7层吧 中国人不是很避讳4这个数字吗？ 不信鬼神 可也觉得不太好。房地差给房子起号码是怎么想的？我们这片附近的4楼都不叫4楼、带4数字的全部也没有
　　7楼，迷信点说，7上8下。。。我们这的说法，勿喷
　　这么说还是11楼好点？看上面热心同学的回复，扬灰层在7——12之间，但是11楼采光会好一些，电梯也没那么容易坏。
　　就现在这雾霾的天气，扬灰层什么的顾虑可以忽略的　　
　　七楼，我买的话就买7，七上八下嘛，扬灰层是9到12楼　　
　　@这是一个瓜 10楼
10:49:02　　7层吧 中国人不是很避讳4这个数字吗？ 不信鬼神 可也觉得不太好。房地差给房子起号码是怎么想的？我们这片附近的4楼都不叫4楼、带4数字的全部也没有　　-----------------------------　　也不知道怎么想的，其实很多楼盘也都把4字直接略过去的，但是这个偏偏有
　　选7吧~记得原来朋友家也遇到这个问题了，是11和9，最后选了9.据说有个什么说法的。
　　@蘑菇仙人掌 13楼
10:56:32　　就现在这雾霾的天气，扬灰层什么的顾虑可以忽略的　　-----------------------------　　或许，你真相了？
　　@小菲子吃苹果 16楼
11:03:32　　选7吧~记得原来朋友家也遇到这个问题了，是11和9，最后选了9.据说有个什么说法的。　　-----------------------------　　是11这个数字有什么说法吗？
　　关于扬灰层，其实我感觉不准确。我家住30几楼，当时觉得家里一定很干净，没灰。结果。。。
　　售楼人员给我说十几楼以上都会很干净的，后来一看！
　　1104不好，还是705吧。
　　我的职业是售楼小姐　　我来 说说我的看法　　一看，前面有没有遮挡物，如果有遮挡物的话肯定往高了买。七楼基本上看不到阳光　　如果没有遮挡物的话，十一楼正好是在扬灰层的范围内，但七楼不是扬灰层，所以没有遮挡物建议七楼　　至于 什么房号是4啊，电梯坏了这些，根本不在纳入考虑范围好吗？　　一栋楼04室 多呢，个个都不吉利？还有四层十四层 的是不是都不要住人了，全空着？人家说十八层地狱我看没有哪家楼盘十八楼空着的。　　四在中国人这里说的是事事如意好吧。反正我们小时候都是44如意，66大顺，88大发　　至于 七，在西方是幸运数字，在国内现在买房流行说七上八下　　说法五花八门。有人只要七楼不要八楼，也有人只要八楼不要七楼
　　@小菲子吃苹果
11:03:32　　选7吧~记得原来朋友家也遇到这个问题了，是11和9，最后选了9.据说有个什么说法的。　　-----------------------------　　@我是帅哥控嗷嗷嗷 18楼
11:05:53　　是11这个数字有什么说法吗？　　-----------------------------　　我记得好像是说，9这个数字是单数里最大的，而11的1，是最低的。好像是什么人往高处走还是什么的，记不太清了。但是大数总是好的吧？
　　采光看栋距吧，如果栋距够宽的话，7楼，停电也不怕。
　　没有所谓的扬灰层，去果壳网看看就知道了。我觉得11层比较好
　　楼间距如果大的话，还是7楼比较好吧　　
　　@糖果专卖
10:51:00　　7楼，迷信点说，7上8下。。。我们这的说法，勿喷　　—————————————————　　我们这有这个说法　　
　　11。高层住高的好。7楼还有必要买高层嘛
　　看户型
　　上来汇报一下进展，昨天跟我姐讨论过了，然后她和姐夫去售楼处了，再然后。。。他们选择了相邻的一个楼盘的多层的三楼，这下采光问题和扬灰层还有数字什么的都不用考虑了。　　可是。。。他们选了一个把东山的户型，两个卧室都靠冷山，我接到电话以后无力吐槽了都，东北滴水成冰的冬天，他们要怎么过？　　昨天交了定金，三天以后签合同，等结果吧。
　　@糖果专卖
10:51:45.0　　7楼，迷信点说，7上8下。。。我们这的说法，勿喷　　—————————————　　赞，我家一直住的七楼…………　　
　　@kitty星星 19楼
11:06:37　　关于扬灰层，其实我感觉不准确。我家住30几楼，当时觉得家里一定很干净，没灰。结果。。。　　-----------------------------　　住这么高不怕地震　　?
　　@kitty星星
11:06:37　　关于扬灰层，其实我感觉不准确。我家住30几楼，当时觉得家里一定很干净，没灰。结果。。。　　-----------------------------　　@西洋菜万花筒 32楼
14:56:47　　住这么高不怕
地震　　?　　-----------------------------　　越高的楼防震做得越好，照你这么说，CBD商圈的高楼谁敢租来办公？你以为豆腐渣啊？
　　11楼，电梯即使坏了，爬7楼和11楼也不见的有多大区别
　　@我是帅哥控嗷嗷嗷 30楼
14:02:27　　上来汇报一下进展，昨天跟我姐讨论过了，然后她和姐夫去售楼处了，再然后。。。他们选择了相邻的一个楼盘的多层的三楼，这下采光问题和扬灰层还有数字什么的都不用考虑了。　　可是。。。他们选了一个把东山的户型，两个卧室都靠冷山，我接到电话以后无力吐槽了都，东北滴水成冰的冬天，他们要怎么过？　　昨天交了定金，三天以后签合同，等结果吧。　　-----------------------------　　我老家有个说法：一楼脏二楼乱三楼四楼住高干。　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
　　@小菲子吃苹果
11:03:32　　选7吧~记得原来朋友家也遇到这个问题了，是11和9，最后选了9.据说有个什么说法的。　　-----------------------------　　那九死一生就好了吗？　　
　　高楼的话 万一哪一天电梯坏了 咋办 爬下来 →_→
　　@这是一个瓜
10:49:02　　7层吧 中国人不是很避讳4这个数字吗？ 不信鬼神 可也觉得不太好。房地差给房子起号码是怎么想的？我们这片附近的4楼都不叫4楼、带4数字的全部也没有　　-----------------------------　　我买的就是4楼哈 四平八稳不好么 七楼八楼还乱七八糟呢　　
　　为上什么说小高层来说，七楼是黄金楼层呢？
　　版主大人，为了净化娱乐版块，请帮我把这个帖子转到相关版块去，谢谢。@李铃铛@风中的叮叮当当。
　　11楼是积灰层　　
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