营改增后土地转让税费贵州省转让二手车库要交什么税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 08:36 标签： 营改增后厂房转让税费
大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
购买车位要交哪些税费?
我最近在小区里面买了个地下车位交了4W的车位费 还交纳了转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3% 怎么买个车位还交这么多的税费啊.完全跟买房子的税费一样多了,这是合理的吗请问这些费用是否全部是合法的?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。这两个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上(包含144）营业税5.6%,契税3%,个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的
转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3% 都是应交的.规避不了的费用..
是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证.
是的,都是应交的。车位属非普通住宅
是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证.
都是必须交的
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:1885,askz:18,askd:34askR:3,askD：97 mz:hit,askU:0,askT:0askA:101
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：2016营改增后二手车库交易如何算税？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
2016年二手车库怎样算税费
2016年二手车库怎样算税费
2017二手车库交易如何算税？
2017二手车库交易如何算税？
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意营改增后买卖车库 最高可降税90%
长春房地局
5月1日营改增后, 又一项减税惠民政策“大红包”出台——车库交易按照住宅征税，广大市民买卖车库交易税费大幅下降, 最高可降低90%。相比原来，买卖二手车库交易税费无任何优惠，新政不仅免交土地增值税，而且可以按照购买年限、套数享受相应税收优惠，一套12万买入30万卖出的车库，最高少交税款6.5万。原政策车库交易税费比住宅高出一大截“当初是12万元买的，现在30万卖，税费就要交6万多，相当于成交价的20%还多。”4月23日,家住高新区的刘女士要出售一套35平方米的车库，过户时看到税费吓了一大跳。“早知道买车库要交这么多税，我就不买了，还不如租了呢！”在缴税窗口，买家经常发出这样的感叹。的确，按照原政策，二手车库交易涉及增值税及附加、契税、印花税、个人所得税以及土地增值税等好几种税费。与个人二手住宅交易相比，车库交易税费要高出一大截，比如契税和土地增值税均按全额5%征税，个人所得税、增值税按差额20%和5%征税，而且不论车库产权年限、套数情况如何，交易税费均没有优惠。“随着家庭用车保有量大幅上升，车库交易量近年来大幅增加，买卖双方未了解税费情况就过户，因税费出现争议的问题也凸显出来。”长春市地税局直属局工作人员表示，目前争议较多集中在车库交易上，甚至有人因为税钱高而放弃过户，宁可损失定金。优惠新政车库交易按照住宅类型征税“车库其实主要是作为住房的配套设施存在的，并不具备真正意义上的经营属性。”长春市地税局相关工作人员表示。基于此，为切实减轻买卖二手车库的税收负担，进一步支持民生事业发展，5月1日，长春市政府出台了车库交易税收优惠新政，确定“住宅附属的车库（车位）按照住宅类型登记、计税”。也就是说，个人买卖二手车库也可以像买卖住宅一样享受相应的税收优惠了，土地增值税免缴，契税税率最高从5%降低到1%，产权达到一定年限还能享受到个人所得税、增值税及附加免缴的优惠，税费将大幅降低。需要提醒的是，5月1日“营改增”后，地税部门继续受理二手房（包括车库）交易环节的缴税业务，办税流程、场所等均保持不变。■算算账虽然多数时候车库买卖双方约定由一方负担全部税费，但按政策规定，卖方应缴纳增值税及附加、个人所得税、印花税，买方应缴纳契税和印花税。下面，我们按原政策和优惠新政，举例分别计算一下买卖二手车库应缴税费。举例：小王有一套原购置价为12万元的35平方米车库，现以30万元的价格卖给小李，那应缴税费是多少呢？按原政策30万元买车库需缴税6.82万元分析：按照原政策规定，无论产权年限、套数如何，买卖车库没有任何税收优惠，需全额缴纳税费。1.买方应缴纳契税、印花税：契税=+5%)×5%=14286元印花税=.05%+5=155元合计：14441元2.卖方应缴纳增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税：增值税=（300000/（1+5%）-120000）×5%=8286元增值税附加税费=4元印花税=.05%=150元土地增值税=+5%)×5%=14286元个人所得税=（+5%)--150-14286）×20%=30057元合计：53773元双方缴税合计68214元可见，买卖一个30万元的车库要缴纳68214元的税款，对个人来讲，确实负担很大。长春市个人房屋交易办税服务厅地址1. 驻长春市房地局产权交易中心大经路税务所地址：长春市南关区大经路1130号咨询电话：82. 驻长春市房地局产权交易中心景阳大路税务所地址：长春市绿园区景阳大路和西环城路交会西环城路5555号咨询电话：3按优惠新政30万元买车库最多少缴税款6.52万元分析：按照优惠新政规定，个人二手车库交易按照住宅享受税收优惠，购买首套车库契税税率为1%，则契税和少量印花税属于固定不变的必须支出，产权年限就成为享受多少优惠的关键。第一种：产权不足2年，卖方还要缴纳增值税及附加、个人所得税。1.买方应缴纳契税、印花税：契税=+5%)×1%=2857元印花税=5元合计：2862元2.卖方应缴纳增值税及附加、个人所得税：增值税=300000/（1+5%）×5%=14286元增值税附加税费=114元个人所得税=+5%)×1%=2857元合计：18857元双方缴税合计21719元第二种：产权超过2年但不满5年，则卖方不需要缴纳增值税及附加，但需要缴纳个人所得税。1.买方应缴纳契税、印花税：契税=%=3000元印花税=5元合计：3005元2.卖方应缴纳个人所得税：个人所得税=%=3000元双方缴税合计6005元第三种：产权超5年，卖方不需要缴纳税费。1.买方应缴纳契税、印花税税额同上，合计为3005元。2.卖方无税。双方缴税合计3005元按照原政策，需要缴税68214元；按照优惠新政，产权年限不足2年、超2年不足5年、5年以上的车库，缴税分别是21719元、6005元、3005元。如果小李与卖家约定承担全部税费，实施优惠新政后，不论车库产权年限是几年，小李都将享受到大幅度的降税实惠。如果车库产权不足2年，将节省税费46495元；产权超过2年不足5年，将节省税费62209元；产权超过5年，将节省税费65209元。优惠新政的减税效应显著，买卖车库将节约一大笔支出。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产长春站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产长春站”获取更多房产资讯及购房优惠.
均价：均价5800元/平
特色：外挂式电梯房
均价：5388元/平起
特色：低首付1万元
均价：8500元/平方米
特色：高新大品牌邻学校
均价：4600元/平起
特色：销售冠军楼盘
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved

我要回帖

更多关于 营改增后厂房转让税费 的文章

 

随机推荐