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多少钱才能去买房 大连买房需要做好哪些准备？
来源：房天下 &&发布时间：
买房置业，大多数人一生中都会经历“第1次”，然而作为动辄数十万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，头次置业如何把握好要点，尽量减少遗憾呢？小编本期带来的头次置业全攻略，希望能为即将第1次买房的读者带来参考。 准备一：明确购房需求做好置业规划 正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。 置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子较好?在哪里买房最合适？同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。 准备二：准备多少钱才能去买房 市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订时，却告知杨先生还需支付资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。 置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。 准备三：选好避免当房奴 选择贷款年限时，为减少利息支出，张小姐选择了较短的贷款年限。然而，近来家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的后，张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出贷款年限、降低月还款额的申请。 置业提示：据了解，家庭月收入的三分之一是的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
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新手买房需要注意哪些问题？买房菜鸟必看！
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买房是一件大事，很多人可能一辈子就住在这个屋子里了，所以前一定要提前做好功课，尤其新手来说，有很多事项都需要注意，现在就来看看新手买房需要注意哪些问题？一、明确目标买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。二、准备资金买房是一大笔资金支出，购房者如果供房的话，首付和是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，为总房款的30%，为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。三、初选房源购房者可以从网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（）+（设计）+（时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（）。四、实地看房实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给更高的得房率和生活享受，一般来说格局、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。五、查验的房子，有可能出现“无法”、“无效”、“不能做网上登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。六、签订合同签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和，必要时可向律师和主管部门咨询。七、入住购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。以上就是小编为大家整理的新手买房的注意事项，希望可以帮到你们。
3室户型(1)&&
4室户型(1)&&
江阴市璜塘镇湖西路2号
均价6600元/㎡
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购房需要注意的地方有哪些？必读！
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我们在选购房子的时候一定要注意看这些地方，不要一味地听信销售人员的说法，要自己心里有底才行。的时候很注意采光的，我们要看一下这空气流通好不好，两个楼栋之间的距离较好就是楼高的1.2倍，这样的距离肯定不会影响到房子的采光。所以那些楼栋之间的间距比较短的话就要注意选购了。一般来说我们在选购房子的时候都会看到提供的图纸，这时候我们一定要注意看一下户型，一般四四方方的户型是比较好的，但是那些走廊过长，还有出现圆弧的户型就要注意了。还要看一下是在第几，较好就是避开一高一低，虽然说这一高一低的房子可能会送小花园，但是这只是为了销售出去的营销方法而已。住在楼顶的话有可能会水压供不上去的，到时候没水就麻烦了。还要看一下阳台的位置，留意一下附近会不会有垃圾中转站，是不是对着小区的主要干道，有没有绿化带对着。在夏天绿化带很容易滋生蚊虫的，一不小心就飞到自己家里就不好了。
2室户型(2)&&
3室户型(1)&&
海口市环东二路建民路和中山路交汇处
5700元/平起
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按Ctrl+Enter发送　　买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要三思而后行，天堂宜居大连，从不缺乏标杆世界品质的楼盘，但是就算如此，在大连买房也有很多注意点，并非每一个地段都好。因此，很多人都想知道成都买房要注意什么，本篇，笔者多方整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你大连买房要注意什么。其中，笔者探寻到最后，大连买房要注意什么，归根结底还是地段。自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。　　第一个是城市的立交桥旁边　　自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。　　第二是十字交叉的大路旁边　　这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。　　第三是高压电塔和电视塔的旁边　　电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。　　第四是加油站旁边最好不要住　　现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。　　第五是玻璃幕墙对面　　玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。　　第六床头紧贴窗口　　窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
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　　顶楼不能住，冬冷夏热，透寒发霉。一楼不能住，反水堵塞不防盗。二楼不能住，一楼开饭馆棋牌室你就没法睡。四（死）楼不能住凡倒霉事都往四（死）处靠成精神负担。电梯楼不能住，10年八年你就得爬楼，累死你没人修，一月俩月都是它。私人供暖不能住，省煤就是省钱，你懂得。全南不能住，夏天开门熏死邻居。
　　别来泡崖买房子，这边人比较杂乱，以后孩子教育也没好学校……　　管理不规范，治安比较差…………总之 地段还是很重要的，不光是交通，是要给孩子一个好的环境！明白？
　　绿波还行，三室的比两室的都便宜。并且中小学幼儿园医院都齐全。
　　四楼要说起来，也算是黄金楼层了，除了三楼，就是四楼最好了。　　买房子，地段是第一位的，现在地铁快通了，最好买个靠地铁站的，出行方便，不然就大连这交通，出门堵车太闹心！
　　老年人60岁的最好买一个不大的房子有个80-90的两室一厅的房子就行了，打扫卫生也好打扫些。有电梯的最好。老年人上下楼是个大问题。腿脚不利索了，都不愿意下楼，另外周围的环境很重要。
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