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& 有没有交了定金后又不想买房的
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前几天碧桂园皇城开盘，我拉着老公去看房，本来是想买个小户型，因为他在那边上班，想着那边房价还不算贵，买个以后如果不想回来就在那边住，结果洋房没看中，售楼顾问又说去看个小别墅，70-80万，结果看了样板间，我们都动心了，最后看来看去老公说买个大花园的，但是总价要贵十几万，一时冲动之下就付了三万的定金。主要是看盘时人多，买的人不少，一会一套就没了，搞得像抢一样，买晚了心仪的房子就卖完了，我们房子都没看，先交的定金再去看的房子，房子面积158平米，花园128平米，总价89万多。
晚上回来后老公就说后悔了，不该那么冲动的，因为我们是二套房，首付要付6成，光首付款就要53万多，一下子拿这么多钱还要东拼西借的，本来是我一直想买房的，他觉得我们有一套就行了，现在住的房子是在开发区，左边是小学，右边是幼儿园，我家孩子现在上小学，这边的师资力量和学校环境都比那边好，不可能跑那边去上学，那边买个房子就都把钱套进去了，去那边住不太现实，就不会在那边自住，以后万一公司效益不好，不去那边上班了 ，买着个房子租也不好租，卖也不好卖，还要还几十年的贷款，压力有点大，就不想买了，但是已经付了定金，不买就要亏三万元，现在一直在纠结这个问题，到底是亏三万还是硬着头皮买下来，大家给个意见吧
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买吧 房子是不动产 会增值的&&环境好& & 可以去操作一下 变成首付3成
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怎么变首付三成啊
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真不想买的话，跟售后好好说啊。看能不能退订金了。
人生如沙，虽无法全盘抓起，但也不会一无所获。
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蝎蝎蝎 发表于
真不想买的话，跟售后好好说啊。看能不能退订金了。
已经问过了，退定金是不可能的，要么就买下来，要么就三万不要了
UID186487&好友&帖子&主题&精华0&小红花399 &积分5348&在线时间1303 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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订金肯定是不能退的，这是你们自己没有想清楚，跟别人有什么关系？这种事情还是想清楚再说吧。你想哈子，当时场子里面，除了你们，说不定有其他人是真的想买这房子，你们付了订金，人家肯定跟别人说卖完了，那你们又不要，这后面我就不多说了吧？
要么这3W就不要，要么就买下来。但是我觉得，我是不愿意背很大的负担的，有个房子一家3口住就行啦，再搞个房子把自己累死，你又不能把自己劈成两半来住。
花若离枝，苦侯无期& &欢迎打酱油的和不靠谱的人来我们群，群号：1324687
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是我一直想再买套房的，我们一家三口住120平的也够住，现在住的这里什么都方便。老公不想背那么大的负担。
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不知道房子够住还非要买啥，马上就要收房产税了，偏远的地方不好租，新房你估计也舍不得租，并且租也租不出个好价来，装修又要钱，以后不住物业费也不会少你一分。。。。干什么把自己搞的这么累，实在有闲钱，买个小门面还靠谱些
UID310164&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分856&在线时间355 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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嗯，老公的意见是最好买个门面.
其实是我一直想买房，看到大家差不多都是两套，当初买这套时没什么钱，装修什么的都很简单，基本上都是公婆的意见，不是我喜欢的样子，就想再买套
UID23492&好友&帖子&主题&精华0&小红花100 &积分10097&在线时间1571 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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不要攀比，大家都是两套，就让他们两套去，大家就是喜欢攀比才造就了现在的房价，
自己过得幸福就行啦
UID381746&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分176&在线时间81 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
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订金是肯定可以退的，不退你完全可以告他，不要因为交订金的时候他说不退，你就以为是不能退的。听了你说你现在的状况，奉劝你最好退了，要么跟他讲，换个小户型，不然你就坚决点，你要是先软下去他怎么可能给你退。你买个大户型，一搞就是大几十万，贷款办下来还要搞装修，各个方面的问题都来了，而且这是几十年的事情，这么重的压力肯定影响你们全家的生活质量。望你慎重、慎重、慎重、慎重、慎重、慎重。
UID276350&好友&帖子&主题&精华0&小红花125 &积分3244&在线时间833 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
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额。。。现在都是炒作，房子不会卖完的，只是跟你们这样的说。你们不该交这么快，要是他们求着你那结果就不一样。我买车付定金，但是收据合同都给我写了，如不满意全额退定金。买房买车不像买菜。。。。
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再回一贴，真心劝楼主，要么退订，要么换一套小的，千万千万别被一些人的话冲昏了头，那大几十万的钱搞的像好玩样的。本人搞房地产这行业很有几年了，真心不希望你被坑，你要一时拉不下面子去找他们扯，那就是后面几十年的麻烦，望楼主再三考虑、再三考虑、再三考虑、再三考虑！！！！！！！
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定金和订金是不同的，特意在得意上看了的，定金基本上是退不回来的，换一个也换不了，昨天去问了的
UID301163&好友&帖子&主题&精华0&小红花78 &积分3876&在线时间1823 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID301163&帖子&精华0&金币200 &威望6 &注册时间&
你仅仅因为装修风格觉得不太喜欢就想买套大的。。。。
大不了重新装一遍啊。
UID289805&好友&帖子&主题&精华0&小红花74 &积分2063&在线时间660 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID289805&帖子&精华0&金币743 &威望0 &注册时间&
。。。你豁出去找他们扯皮 最后定金还是能退的 。就看你有木有那个本事
UID381746&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分176&在线时间81 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID381746&帖子&精华0&金币14 &威望0 &注册时间&
真是，得意上看的谁的，想问下。除了没见过退首付款的，其他的都见过，你昨天说去问了，问的谁，置业顾问？这个钱在行业里面来说也就是交了大定，一样可以退，只是很麻烦，KFS收了钱当然不愿意退。先来软的，请那个置业顾问吃顿饭，说几句好话，看能不能像办法退，如果不行直接去扯皮。以前买金地的房子，付1万订金，还是退了。不要相信置业顾问的话！！
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买房子不要看到人多就交定金，免得后悔扯皮。偏僻的地方哪可能那么多人和你抢着买
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真的可以退么，具体怎么操作的啊
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定金可以退，找他的漏洞，我就退了的
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不想买房了购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
导读：交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。可是，购房定金也不是个小数目，不退还的话损失可不小。那么，不想买房的话购房定金能不能退还？买房交了定金后又不想买了该怎么办？看看下文就知道了。
一、购房可以退吗，怎么才能要回购房定金？《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了咋办？根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。以上就是对“不想买房了定金能退吗”“买房交了定金又不想买了怎么办”所作的解答。总之，在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的，这时您不妨多多联系律师，让他们帮您出谋划策，这肯定有助于您更顺利地要回购房定金。
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一、不想买房了购房定金能退吗1、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。2、《最高......
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 小hao妈 于
19:03 编辑
签合同了，因为业主急用钱，要求先付首付再过户（先网签），如果不能贷到款就退首付，不退定金。如果后没收到尾款就把房租给我住，每月交租金直到业主收齐尾款。不知会不会有什么风险，确实喜欢那套房。
10月21日今天去递件了，业主比买家还紧张，打电话去银行核实同贷书，查看贷款合同。不管怎么样，总算告一段落了，明天开回来无房证明就去交税了（一人是外地户口的）。
最好过户当天给首付啊。如果真急着住进去，要给租金的话，跟给首付没关系，如果不要租金的话，可以考虑给过户前给首付。
一般都是过户当天打首付吧，这样对双方都保险，买房这东西，真是不能只当君子，很多时候先小人后君子对大家都好。任何事都有万一，卖家这么急需用钱，谁知道有没有什么问题啊。。。。。。我纯粹以小人的心态去思考。。。。。。
如果业主急着要首付，至少也要等到你同贷书下来后给，然后让他给首付的时候就交房给你，这个官司会赢，但是能不能拿回钱就另当别论了
不过现在这个市场，业主是老大，看看业主是不是真心买房，如果都是真心的，那么风险就是潜在性的
精华0&帖子129&经验值787 &注册时间&妈币2999 &
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签完合同后，想想才后怕
精华0&帖子79&经验值492 &注册时间&妈币952 &
帖子79&经验值492 &注册时间&
最好过户当天给首付啊。如果真急着住进去，要给租金的话，跟给首付没关系，如果不要租金的话，可以考虑给过户前给首付。
精华1&帖子590&经验值3111 &注册时间&妈币4334 &
帖子590&经验值3111 &注册时间&BB生日
建议过户当天给首付，要不容易出现风险啊。
精华0&帖子840&经验值4422 &注册时间&妈币4856 &
帖子840&经验值4422 &注册时间&
不是有资金托管么？按那个流程办就好了！
在妈妈网瞎逛的趴趴!到处乱趴是目前最大的乐趣!
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帖子62&经验值340 &注册时间&
一般都是过户当天打首付吧，这样对双方都保险，买房这东西，真是不能只当君子，很多时候先小人后君子对大家都好。任何事都有万一，卖家这么急需用钱，谁知道有没有什么问题啊。。。。。。我纯粹以小人的心态去思考。。。。。。
精华0&帖子2652&经验值15553 &注册时间&妈币16152 &
帖子2652&经验值15553 &注册时间&
递件完毕当天给首付，不能冒险。
精华5&帖子26969&经验值138707 &注册时间&妈币147614 &
帖子26969&经验值138707 &注册时间&BB生日
如果业主急着要首付，至少也要等到你同贷书下来后给，然后让他给首付的时候就交房给你，这个官司会赢，但是能不能拿回钱就另当别论了
不过现在这个市场，业主是老大，看看业主是不是真心买房，如果都是真心的，那么风险就是潜在性的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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