房地产开题报告的可行性分析析报告需要什么资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 04:35 标签： 房地产投资可行性分析
房地产开发项目可行性研究报告_可行性报告_第一范文网
& 房地产开发项目可行性研究报告
房地产开发项目可行性研究报告
　　一、项目背景 　　 & 1 、 项目名称：　　& 居住小区（暂定名） 　　 & 　　2、可行性研究报告的编制依据： 　　 &　　（1）《城市居住区规划设计规范》 　　 &　　（2）《a市城市拆迁管理条例》 　　 &　　（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 　　 &　　（4）《住宅设计规范》 　　 &　　（5）《住宅建筑设计标准》 　　 &　　（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 　　 &　　（7）《城市道路绿化规划及设计规范》 　　 &　　（8）《高层民用建筑设计防火规范》 　　 & 　　3、项目概况 　　 & 1 ）地块位置：该基地东起　　&&& ，南至　　&& 路，西至&& 路、北至　　& ，围合区内土地面积约　　&& 平方米，该地块属a市& 类地段。 　　 &2 ）建设规模与目标： 　　 &&& 土地面积：　　 亩（　　&& 平方米） [文秘范文-] 　　 &&& 容积率： 　　 &&& 开发周期： 　　 &&& 土地价格： 元/亩（a市国有土地使用权挂牌出让起价）　　& 建筑面积（预计）：总建筑面积：　　& O 　　 & 3 ）周围环境与设施 　　 && 　　（1）步行约10 分钟可至a市中心。 　　 && 　　（2）西侧为 市城市中心景点。 　　 && 　　（3）东侧为　　&&& 城市绿化带，南侧为　　&&& 广场。 　　 && 　　（4）西南靠近a市　　&&& 小学。 　　 && 　　（5）北面为a市人民银行。 　　 &4 、项目swot分析 　　 &&& 优势及机会 　　 & (1) 该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。 　　 (2) a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。 　　 & (3) 东侧&&& 的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。 　　 & (4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。 　　 & (5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。 　　 & (6) 该项目以毛地出让，起价　　& 元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。 　　 & (7) 该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高层的经验可以为之借鉴。 　　 & (8) 我公司与a市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。 　　 & (9) 物业管理公司在a市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。 　　 & (10) 拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。 　　 && 劣势及威胁 　　 & (11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。 　　 & (12) a市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。 共5页，当前第1页1房地产开发项目可行性研究报告 相关内容:
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