国家年年都说经济是最困难的一年，还有很多人就像深圳的房价一样，我同学我朋友，今天买房，明天挣几十万，几百万。房子最终谁买了，工人和农民工失业是真是假。以下文章转自凤凰财经，国内各大网站也都有转载。你敢说说你的坐标和你周边的情况吗？　　中国经济形势正变得空前复杂，一方面黑龙江煤矿工因欠薪而群体上访，去产能背景下本已艰难的东北更加艰难；而另一方面，电影票房再创新高，人工智能概念大热，资本和人才加快往特定区域和行业流入。　　中国经济，正在经历一番史无前例的大转型，转型的背后，是地区的失衡，行业的分化。　　万众喧哗之际，唯有真实，才是力量。　　个体的故事也是中国经济的底层样本，从下面的样本展示中，你可以一窥各地经济所面临的现实挑战，还可以了解有哪些逆流而上的朝阳产业，这些产业，既是中国经济未来希望所在，也是投资和择业的指南。　　1　　先来看看东部地区，我们一共精选了10个片段：　　地区：深圳　　行业：体检　　坐标是深圳，工作关系要给工厂的工人体检，辖区内小工厂工人少了很多，以至于本单位靠体检的收入也少了很多。（@dalin）　　地区：浙江　　行业：外贸　　小商品市场受到外围市场的冲击，来进货的中外客商数量都显著下降。与此同时，市场里摊位的租金也一直下降，只有最高点的三分之一。（@路在飞）　　地区：东莞　　行业：钢铁　　我所在行业是钢铁行业，所处区域为珠三角东莞，目前钢铁行业产能过剩严重，螺纹钢价格下跌不少，东莞模具钢行业也不景气，价格战比较严重，市场偏饱和，中小企业经营压力大，另感觉东莞外来人口有下降趋势，个人感觉比较萧条（@亮剑）　　地区：山东　　行业：油田　　我在胜利油田工作，随着油价的持续低迷，发展已经进入寒冬期，整个油田处于亏损状态，已经有个别区块停产，职工薪酬也有所下降。受此影响，不少依附于油田的改制企业进入困境，好多都不能发足额工资，甚至是轮岗。（@夏雨随风）　　地区：天津　　行业：奢侈品　　天津武清，佛罗伦萨小镇，轻奢品牌，折扣一低再低，购买力下降，业绩下滑。（@ AXZNZ）　　地区：天津　　行业：输配电设备　　天津，输配电设备，价格越来越低，项目越来越少，身为五百强外企，在中国有几十家工厂，从去年开始一波波裁员。（@河开雁来）　　地区：山东日照　　行业：造纸化学　　山东日照，造纸化学品企业：我们是一家中外合资企业，07年合资，经营效益一直亏损到13年，产量一直没有满负荷，我们是严重过剩行业，去掉一半产能都没问题，目前还是有企业投资兴建类似工厂。这个行业从最初的外资企业高技术附加值产品，到变为现在的微利产品，已基本到了一个极限。我们目前靠的是大规模生产和小企业的关闭留下的份额苦苦支撑，最近的大宗商品反弹毙掉了我们的所有利润，又变为亏损企业。我们下游造纸企业，也是在苦苦支撑。不知道能维持多久。　　地区：东部港口　　行业：航海运输　　从事国际大宗商品运输，船越来越多，运价越来越低，经常有船找不到任务在港口抛着，船舶抵国内后基本不用等待，马上可以靠泊开始卸货。巴西澳洲回来的铁矿石经常是一船卸两港。市场上很多船东、贸易商、经纪一夜之间消失了。国内有些港口已经开始晒码头了。（@逍遥）　　地区：广东　　行业：工业自动化设备　　最近几年，整体上其实处于衰退之中，个别小企业提供新功能设备，保持发展活力，大型企业由于成本压力，反而更难过，今年情形没有明显改善，不过有点触底的迹象。可以看出，这个传统行业也只有创新才有出路。（@ twodiamond）　　地区：上海　　行业：建筑设计　　上海建筑设计行业 2015年房地产不景气，大量建筑设计项目停建，设计任务锐减，很好的设计单位2015上半年指标接近完成，但是已经透支了所有的信息储备，下半年很不好，设计费打折厉害，以前是国家收费标准八折，现在三到五折，一流单位尚且如此，其他单位大量裁员减薪甚至倒闭，猎头公司转行做裁员顾问。（@ 吴璇璇）　　2　　再来看看中部地区读者的回复，中部包括山西、陕西等资源大省，因此煤炭、钢铁产能过剩成为最大困扰，我们一共精选10个片段：　　地区：江西　　行业：南昌　　做零售业去年关了很多，今年开春继续关闭中，越来越高的房租和各种成本，已经开不下去了。江西南昌，经常去旧货大市场，年后各种货柜堆积起来。走到那里都是店铺在关门。（@ A-prayworld）　　地区：陕北　　行业：石油　　我在陕北地区，从事石油行业，油价连续走低，公司经营困难，已开始缓发工资。大环境的不好往往与人的不给力相结合，所谓天灾人祸，公司缺乏科学的管理，有效的组织，明确的分工，精细的决策，造成了面对困难时的无力。（@WU&旺）　　地区：郑州　　行业：工程招投标　　现在接触的主要是工程招投标这一块，大家交流下来之后达成的共识就是：1竞争激烈了，招标业主压价更厉害了，偶尔会出现恶性竞争；2招标的项目明显减少，项目的平均投资也明显缩小。就连建委旁边的早餐铺都说吃饭的人没有前两年多了。（@修行的人）　　地区：河南邓州　　行业：房地产　　我在河南省邓州市，小城市，属四线以下城市，前几年这小城市房地产开发迅猛发展，到处可见塔吊林立，热火朝天的建设场面，当然商品房价格也是年年看涨，令人兴叹，不过到后面已是有价无市，各楼盘销售部基本冷冷清清，乏人问津，进入2016年，市里各工地突然偃旗息鼓，开工的不过三五家，据说市政府已不再审批新的商品房建设项目，在建项目资金不足的一律暂停，现在去市里看，真的很冷清啊，与往年甚至去年都是天壤之别。（@深情凝望）　　地区：江西九江　　行业：房地产　　房地产已经供大于求但是还有项目在继续开工，现有的大量项目销售情况很不乐观。但是价格却咬牙不降。但许多开发商面临资金链断裂的危险。而且由于一些开发商破产许多民间借贷无法收回。（@宜言饮酒）　　地区：江西南昌　　行业：家电批发　　江西南昌家电传统批发行业。店面已有几成空置，每个经销商都面临着生存与发展危机，转型与不转型的矛盾困扰着每个人。过剩的产品与扎堆的生意人即将面临何去何从的危机。（@ 喻美平）　　地区：江西玉山　　行业：房地产　　江西玉山，在房地产泡沫下欣欣向荣的小县城，在全国各地的房地产行业都能见到玉山人。前些年所有玉山人都在享受着房地产泡沫下带来的幻景，坐在家里都能月入上万。而今，哪个房地产老板也不行了的话，已经不再稀奇。大家勒紧腰包，只购买日常必须品。因为消费水平及消费方式的转变，即使步行街的实体店铺一年易租多次，即便房租一降再降，没有购买力的实体店铺还是没有信心维持。玉山人似乎找不回原来的风光了，仅有做甜品的微商每天安慰人们的心灵！（@果妈）　　地区：河南平顶山　　行业：服装　　我自己亲历的行业童车，服装，鞋这些行业都不好，大家为了抢客户都在拼低价，个人感觉淘宝的影响只是一部分，记得前段时间看到一篇文章说其实中国最大的危机是打价格战，现在感触挺深，本来很正常的行业，结果业内只要有一个打价格战，形式就一发不可收，目力所及全是处理，全是降价，店面更新率高的很，过个年再去商业街转一圈已经好多店都换了。个人体会（我的圈子）今年有个有趣的现象就是凡是做生意的今年回来大都垂头丧气。（@三虎）　　地区：山西晋城　　行业：煤炭　　山西晋城，煤炭产业，国有民营煤炭企业从2015年开始连续降工资，煤炭价格从1300元开始连续下跌，现在全市96座煤矿只有一半开工，开工的煤矿除了无负债的3号块煤有盈利外，其余煤矿吨煤亏损30至50元不等，大部分县营煤矿已经一年未发工资，煤炭产业转型目前看来几乎不可能，负债率过高，成本居高不下，裁员困难，地方政府动力不足等等因素都制约了能源地区的发展和转型，陷入了恶性循环，仅仅靠地区内的动能很难改善（@ 常瑞琪）　　地区：山西朔州　　行业：火力发电　　地域：山西朔州市山阴县 行业：火力发电。 北周庄镇上计划建设两家大型火力发电站。由于产能过剩，国际能源旗下的电厂施工缓慢。 从2014年开始筹建的华能山阴电厂项目本计划建设的亚洲最大火力电厂，现在遥遥无期（@安歌）　　3　　再来看看西部和东北部地区的读者回复。我们从中精选了8个片段：　　地区：西北　　行业：建筑行业　　我在西北地区从事建筑行业，这两年建筑行业项目越来越少，公司多多少少都有裁员，由于公司接不到活，员工工资也较低！我听说旁边的化工公司又都裁员3次了！工作也不都好找！（@樂青逗）　　地区：重庆　　行业：汽车制造业　　我在重庆，从事汽车制造业（一级供应商），汽车业在制造业中算情况好的了。但汽车厂库存太大，今年情况不容乐观，企业订单不稳定，前景不好，老板在压缩开支，招人谨慎，要求尽量招临时工，一些正常开支都在压缩。公司效益不乐观，就向上游厂商转移风险，增加收益，比如延期付款，增加罚款。这样已经使很多供应商更加艰难，很多小供应商多次提出停止供货，不玩了，因为做得越多，亏得越多。总之，没有法律规范，处于弱势的上游小公司，已经很脆弱了，已经听到冰山崩塌的吱吱声。重庆汽车业不容乐观。（@路人甲）　　地区：甘肃武威　　行业：畜牧业　　我家在天祝，是以畜牧业为主的地方，过去几年牛羊价格普遍上涨，很多人贷款扩大养殖规模，如今价格持续下跌，许多人都到了还不起贷款的地步！我这里的情况就是如此（@*遇见你见晴天*）　　地区：新疆　　行业：重工业　　新疆乌鲁木齐，很多国内发达省份的重污染高耗能企业都搬来新疆。 乌鲁木齐及周边地区污染严重，不过有些钢厂有色水泥厂已经停工了，房地产行业进入停止状态，房产商苦于没有购买者。（@马宇飞）　　地区：云南　　行业：IT　　云南某地州中心城巿：IT行业。一片萧条、电脑街原来一铺难求，现在空了一半。从事这个行业从未见的困难。（@崔兴国）　　地区：成都　　行业：地产　　成都，地产行业。成都的楼盘几乎都不难卖，进入一个比较健康景气的供需平衡阶段。房价上升缓慢，售楼需要一定的营销能力。（@ 韦堆）　　地区：内蒙古；　　行业：赤峰煤矿　　【内蒙古赤峰煤矿】觉得空前复杂的意思就是低迷。内蒙古煤炭行业的收入几乎是台阶式的坠落，原来同样的月份可以开七八千的工资而今只能开一半。人们往往互相安慰能开工资就不错了。单位设备维修需要花钱都拿不出钱，外面合作单位的态度也大不如从前。感觉这次煤炭行业不会再回暖了。（@龙青）　　地区：沈阳　　行业：出租车　　沈阳，出租车司机。后半夜的酒蒙子明显较前年减少。（@氨茶碱,）　　4　　在一部分读者在为传统行业不景气而担忧的时候，也有人从其他行业里面看到的中国经济一片大好，这些行业包括互联网广告、医药、影视、民航业、新能源等等。　　电子产品设计　　我在深圳，我们公司专做消费电子产品工业设计，很小的公司，不到10人，我们工程师的年收入大都在25万以上。我们的订单不断，不觉得市场有衰退的迹象。我们自己也没有节衣缩食，相反，基本都很能消费，我看重品质，品味和实实在在的服务质量，而不是噱头。我觉得我们很多跨界的创新设计会有长期的竞争力。据说我们的投资人也这么看。（@方锐(Fang Ray)　　军工制造业　　山西长治 航天军工制造业 近两年订单量猛增。（@山顶小野人）　　互联网广告　　互联网广告,欣欣向荣,上海（@亂 Brian）　　医药　　我所处医药行业，负责采购。从原料供应到最终成品销售来看，一切很正常，以10%以上的增长率在运行，也无任何一供应商反馈其公司运行困难。（@牛拉多纳）　　影视　　影视行业从业人员，搞影视依然很暴利。（@牛仔熊）　　医药　　在医院当会计，医疗行业需求仍然十分旺盛，随着人口增长，老龄化，二胎等等，医疗需求之强劲，供给之缺乏，短时间内还难以缓解。（@陆仁贾）　　民航　　我身在民航业，最近两年感觉民航业不论旅客吞吐还是货物吞吐量都日益增长。特别我所在的机场，国际航班数量增加许多，原有的国际候机厅明显感觉不够用！旅客的层次也丰富了许多，除了惯例的白领、商务、公务近几年特别今年春运学生、农民工兄弟、旅游的大妈大叔们多了不少！（@WisHeR）　　新能源　　电力和新能源：电力装机继续增长，电力负荷缓慢增长，新能源（风电、太阳能）装机快速增长，占比继续增加。（@刘瑞卿）　　医药　　我处在重庆，最近周围人都说不好找工作，塔吊大部分都停了，我处在的医药行业还好，工作还是挺正常的。（@xb）　　民航　　民用航空领域，随着国内每年旅客人次的增长和对中国未来航空市场的观测，在可预见的未来十年市场规模仍然会是稳步。（@ 游隼）　　在上面10则较为乐观的评论中，医药行业被提到3次，民航业被提到两次，互联网广告、影视、新能源等典型的新兴产业都出现了，对于投资者、股民和未来的求职者来说，无疑具有现实的参考价值。　　区域样本　　东北和山西到底有多惨　　作者：月冷蛮荒　　来源：作者博客　　一、齐齐哈尔　　齐齐哈尔，黑龙江第二大城市。去当地统计局官方网站看了一圈， 结论是：惨烈。2015年齐齐哈尔经济增长率号称是6.5%，好在公布了一些细项，可以检验一下这名义上的增长是不是真实存在。农业增加值号称有6%的增长，但种植业只不过持平，而畜牧业出现雪崩式下降，如奶牛存栏量下降37%，牛奶产量下降25%，家禽出栏量下降7%，不知道农业的增长从何而来。　　工业增加值号称有3.9%的增长，这增长率已经很低，但同样靠不住。亏损企业个数爆增32%，共77家亏损企业，占全部346家企业的22%，每5家制造企业就有一家处于亏损状态。亏损总额37亿，暴增111%。剩下那些勉强还能挣钱的企业，利润总额竟然只有26亿，比亏损总额还少了11亿。在整体上，这个城市的制造业已经破产。相对应的，工业用电量也下降了5.2%，出口下降了41%。也不知道这个560万人口的黑龙江第二大城市，在制造业整体破产的情况下，如何维持生存。　　其他数据，如固定资产投资的到位资金暴跌了57%，房地产开发投资下降了25%，基本上都不忍卒读。如果连黑龙江省内第二大城市都出现了经济坠崖的局面，那么黑龙江省内其他11个城市到底萧条到了什么程度，估计已经超出各位北上广深朋友的想象力边界了。　　二、长春　　长春，吉林省省会。一般来说，各省都会集全省的财力物力人力来供养省会，如果连省会经济都出现坠崖式下降，那吉林全省的经济肯定已经是不堪入目。可惜的是，长春这个省会城市的经济确实已经坠崖。数据来源是长春统计局官网，各位可自己去看。用官方数据论证长春经济坠崖，这应该不会有什么问题。　　最重要的当然是工业数据。月，长春工业总产值突然下降11.5%，这简直是破天荒的事，因为2014年长春的工业总产值还实现了6.7%的增长，2013年还有10.7%的增长率。相对应的，出口也下降了20%，当然，出口的萎缩不是从2015年开始，这事始于2014年，当年度下降了24%。短短两年下来，出口规模近乎腰斩。可以肯定的是，吉林省内的穷人想来省会找份工厂的活干，几乎不用再指望。　　固定资产投资增速持续下降，不过还勉强算过得去，毕竟作为省会城市，财政和金融资源集中起来，总有钱能拿来投资，月的固定资产投资增长率13.4%，2014年是15%，2013年还有20%。但是房地产投资额在坚定的下降，已经连续下降了3年。2015年下降了5%，2014年下降了13%，2013年下降了6%，这说明地产市场在持续萎缩。北上广深的同学们估计很难理解这种地产市场持续萎缩的窘迫状况，他们总是一厢情愿的认为房价会永远上涨，一直涨到天上去。　　有意思的是财政收入数据，2015年出现了坍塌式的下跌。月长春市全口径财政收入994亿，降幅为7.2%。要知道2014年还有7.3%的增长呢，2013年甚至有16.2%的增长。吉林官方承认的地方债接近4000亿，其中一多半花在长春，这全都指望财政收入增长来还。现在连财政收入都出现了明显的下跌，这债要怎么还？　　最后，再说一下消费。2015年长春社会消费品零售总额的增长率只有可怜的1.1%，接近零增长。2014年还有12.6%的显著增幅，2013年还有13.2%呢。长春这种省会城市都无法凝聚消费力的话，整个吉林，都不知道萧条到什么程度了。　　三、沈阳　　沈阳作为辽宁省省会，730万人口的城市哪怕集中了全省的人财物，也同样步入了萧条之中。2015年沈阳名义上的GDP增长率为3.5%，当然，如果检阅一下细项，我们同样不知道这种增长是从何而来。最重要的当然是工业数据，月，工业增加值下跌了3%，而工业企业的利润总额为465亿，足足下降了25%。作为东北最重要的重工业城市，工业用电量下降了7%。进出口方面，2015年出口额68亿美元，下降5%，这是沈阳历史上第一次出现出口额下降。各项主要工业产品的产量全部出现显著下降，比如公路客车产量下降21%，金属切削机床产量下降12%，铝材产量下降40%。这当然意味着沈阳丧失了吸纳人口的能力，辽宁省内其它城市的下岗工人，也不可能再在这个城市找到工作。当然，北上广深的小清新们都缺乏经济常识，他们仍然会继续痛骂东北的下岗工人为啥不能努力实现再就业，为啥不离开自己贫穷的小城市，到省城去找到一份新工作。　　这就是我们这个割裂的时代，这个缺乏常识的时代。而这，就是另一个中国。　　至于其他数据，财政收入下降17%，固定资产投资下降19%,而房地产投资下降了足足32%。这些就不多说了。沈阳政府手里也没有余粮了，穷就一个字，我不止说一次。　　四、本溪　　再挑一个辽宁的小城市看一下。本溪，人口仅仅只有152万，经济规模在辽宁13个城市中排名第8。不过这种城市尤其具有代表性。它是这个国家能否维持安稳的根基。这个城市，我给出一个足以让人目瞪口呆的数据就够了：2015年本溪的财政收入为54亿，较2014年的130亿，暴跌了足足59%，这真是非常可怕的跌幅。这意味着本溪的公务员工资都发不起了，整个政府的财政已经完全破产，也无法再提供任何公共服务。你们能指望拿着一半工资的警察提供安全服务？指望食不果腹的老师好好教育学生？指望几个月收不到工资的环卫工人清扫马路？孤寡老人如何救助？道路坍塌了要不要修补？仅此一个数据，已证明这个城市已经走向了死亡。往前几年看，财政收入也呈现清晰的逐年衰退的趋势。2014年的增幅仅仅为0.1%，直接就是持平，2013年的增幅为5%，2012年都还有20%的增幅呢。想不到4年过去了，整个财政收入不能维持也就算了，居然直接就陷入腰斩的境地。　　其他的，比如工业增加值下跌3%，工业用电量下跌了11%，固定资产投资下跌34%，房地产销售额暴跌60%，纷纷都在佐证，这是一个彻底死亡了的城市。而这，就是在北上广深的一片灯红酒绿之外，最最真实的中国。　　五、吕梁　　把眼光从东北移开，再去看看山西。吕梁，山西经济规模第三的城市。建制于春秋时代，历史悠久。这座380万人口的资源大市，现在也已处于死亡状态。2015年吕梁经济数据呈现全面崩塌之势，毫无亮点可言。GDP下跌了4.7%，最重要的制造业数据，第二产业增加值下降7.6%，全市规模以上工业企业530家，有266家处于亏损状态，亏损总额高达83亿，工业企业的平均负债率高达80%，这些数据真是触目惊心，令人难以相信自己眼前之所见。整个城市有一半的工业企业处于巨亏状态，工人当然也拿不到薪水，只能忍饥挨饿度日。北上广深的同学当然也意识不到吕梁当地的水深火热，他们只会鄙夷的说：“你们饿吗？你们干嘛不吃肉？”　　至于其他的数据，财政收入暴跌30%，出口下跌17%，这就不说了。我最后再说一件事：在经济雪崩之下，吕梁地区已经无法保证足够的教育投入。2014年吕梁市的教育支出从前一年的61亿下降到50亿，降幅达到了18%。教育是刚性支出，减少投入要不就意味着老师们的收入下降，要不就意味着教舍烂了也不补，没别的可能性。这种事当然会激发民愤。2015年吕梁市政府拆东墙补西墙，好歹把教育支出恢复到60亿的规模，但是在农林水事务上就减少了10亿的支出。呵呵，这意味着农业的灌溉水渠和堤坝没能得到修整机会。如果发生自然灾害，吕梁的农业将会遭遇灭顶之灾。　　以上，就是一个380万人口的城市面临的绝境。希望各位北上广深的同学，能读得很愉快。
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　　@君子知命不算 沙发自己抢了，坐标上海，今年公司职能部门正常招人，生产一线人员少了三分之二，早上卖早点的今年少了好几家，生意远不于去年。和各行各业人的交流，都说今年很困难，外资撤离，比如艾迪达斯，耐克等带走了海外市场，HTC上海厂也撤了。上次说苏州，三星准备撤，去年好多配套厂都没有生意，汽车也从去年年底产能过剩了。不过这是一个神奇的国度，好像没有说招工慌，但也没有失业。大家都挣的到钱真好，未来还有机会涨工资，最怕真的寒冬，失业导致服务业萎缩，通缩就悲剧了。
　　万众喧哗之际，唯有真实，才是力量。　　个体的故事也是中国经济的底层样本，从下面的样本展示中，你可以一窥各地经济所面临的现实挑战，还可以了解有哪些逆流而上的朝阳产业，这些产业，既是中国经济未来希望所在，也是投资和择业的指南。你可以不看不会，请别造谣，别胡扯。亲！
　　没关系，守住自己！
　　早晨，子贡在大院门口打扫院子。有人来到，问子贡：“您是孔子吗？”　　子贡答道：“有什么事需要向我们老师请教？”　　“我想请教关于时间的问题？”　　“这个问题我知道，可以回答你”　　“那你说说一年有几季？”　　“四季。”子贡笑答。　　“不对，一年只有三季！”　　“四季！！”　　“三季！！”　　“四季！！！”子贡理直气壮。　　“三季！！！”来人毫不示弱。　　然后就争论不止，一直争论到中午也没消停。　　孔子听到声音，从院内出来，子贡上前讲明原委，让孔子评定。　　孔子先是不答，观察一阵后说：“一年的确只有三季。“　　来人听此，大笑而去。　　待来人走后，子贡忙问老师：“这与您所教有别啊，且一年的确有四季啊！　　“这一年到底应是几季？”孔子答：“四季”　　子贡不解。孔子继而说道：“这时和刚才不同，方才那人一身绿衣。他分明是田间的蚱蜢。蚱蜢者，春天生，秋天亡，一生只经历过春、夏、秋三季，哪里见过冬天？所以在他的思维里，根本就没有‘冬季’这个概念。你跟这样的人那就是争上三天三夜也不会有结果的。你若不顺着他说，他能这么爽快就走吗？你虽然上了个小当，但却学到了莫大一个乖。”　　说完，子贡立刻明白了。
　　一夫妇听说北京房价要跌，从美国回来卖房，卖完以后房价继续暴涨，然后朋友都笑他不懂中国。他们说，我们在美国见过什么叫下跌。　　幸福的中国人，没有下跌，只有高速增长。
　　目前能做的唯有开放红灯区，发放赌场牌照，
　　我的一个熟人，在武汉街道口有一套旧的两室一厅，原来租金2000多，年前，租户退了租，年后也没有人来看房，她愁得不得了，年后她降了200元，把房子租出去了。南国大家装对面的还建房（33层）修好后，满大街都是出租广告，最低的580元，有人甚至用电动车宣传出租广告，一面开车一面喊，便宜租房，便宜租房了，大家看得直笑，3个月前，房子还俏的不的了，春节一过，形势完全变了，说明什么，住房供大于求。但是奇怪的是，武汉的房价也开始悄悄地涨价，真是奇怪，只有一种解释，有人借此投机忽悠老头老太和刚需去接盘，借此发横财，但是政府怎么不管呢？有些事比如投机倒把，用杠杆推高房价，用银行的贷款去忽悠刚需接盘，这是很严重的扰乱国家经济秩序的事情，但一些银行，财政部的官员却借口市场行为，而放任。还要笑话老黄。奇怪的是隔了一天，脸就变了，立刻说首付贷是违法的。看来人大开的好。
　　楼主 好的行业还有：卖菜的 这个必须得吃 　　中药店 医院的中药铺都排队 人都怕死的 特别是老年人　　一二线华为专卖店开了也不少　　另外 农村打墙上 淘宝标语也不少 但农村淘宝好像效果不佳 这个不好说
　　一二线的机器人销量不佳 看的人多 买的人少 一个擦玻璃的机器人要3000多元钱　　我可耻的问了下 默默走开 这鬼东西摔一下 心里还不得扑腾一下　　那么贵 是让它干活 还是买回去当儿子养啊 哈哈
　　@化蝶飞-19 22:16:23　　一二线的机器人销量不佳 看的人多 买的人少 一个擦玻璃的机器人要3000多元钱　　我可耻的问了下 默默走开 这鬼东西摔一下 心里还不得扑腾一下　　那么贵 是让它干活 还是买回去当儿子养啊 哈哈　　-----------------------------　　机器人是未来，现在很多人类非常头痛的事机器人都会，现在一个芯片，机器人的知识量就是整个互联网，现在简单的组装，什么汽车，空调，芯片，线材，电容都不是问题。写个文章，下个棋，学个开车什么的都不是问题。会不会成为深蓝那样的超级BOSS不知道，但是人类绝大部分工作都可以替代。
　　@化蝶飞2016
22:16:23　　一二线的机器人销量不佳 看的人多 买的人少 一个擦玻璃的机器人要3000多元钱　　我可耻的问了下 默默走开 这鬼东西摔一下 心里还不得扑腾一下　　那么贵 是让它干活 还是买回去当儿子养啊 哈哈　　-----------------------------　　@君子知命不算
22:31:06　　机器人是未来，现在很多人类非常头痛的事机器人都会，现在一个芯片，机器人的知识量就是整个互联网，现在简单的组装，什么汽车，空调，芯片，线材，电容都不是问题。写个文章，下个棋，学个开车什么的都不是问题。会不会成为深蓝那样的超级BOSS不知道，但是人类绝大部分工作都可以替代。　　-----------------------------　　机器人会做工程预算不？ 不会做工程预算我就放心了　　另外 城市地下管网 也是门发财的好买卖
　　教师 医生的工资涨幅2015年 一年涨幅大概在30%以上　　让人想不通的是 我们这医院的资产还不够还银行贷款　　看来是政府在从中使坏　　政府要逼死大部分个体户的节奏的　　具体效应还有待观察　　一届政府一届玩法　　只能适应 要不就是破罐子破摔了　　迎合很重要
　　经济这么差，大家说，我去偷井盖怎么样？逮着会不会被打死？
　　公务员是自己人，农民是革命者，工人是主人翁，富商是融资对象，那么只能搞小个体户了。是不是这样，全民创业加速个体户的死亡步伐。这样好不好？看什么呢，去创业去吧
　　可笑的事情发生了，清华大学的去年雄赳赳那帮大学生都不提创业了，都知道是坑了
　　有那么严重吗？
　　非常严重　　
　　@dddddddf-20 06:45:18　　非常严重　　-----------------------------　　需求不足
　　大环境不好，企业效益不好，失业人多，定体店生意差　　
　　生意不好
　　我周围很好啊，好像没有什么变化。
　　东北沦陷 西北沦陷
　　以后只买大米小菜了。　　
　　@u_16-03-20 17:17:00　　以后只买大米小菜了。　　-----------------------------　　需求不知道在哪，其实不增长也好，只要日子能过的好。
　　@弯刀入夜
14:59:15　　东北沦陷 西北沦陷　　-----------------------------　　好像上海深圳低端制造也基本不行了
　　@pardner
10:16:18　　我周围很好啊，好像没有什么变化。　　-----------------------------　　地标
　　等着六七八月大学生们都充分就业了奥！
　　@日5毛
20:53:14　　等着六七八月大学生们都充分就业了奥！　　-----------------------------　　大学生就业还比较容易，毕竟互联网，移动互联，高科技都需要有文化。
　　山东东营
胜利油田路过　　
　　苏州的房价依然在涨，吃个早晨就知道物价也在涨20%～33%，理个发也发现又涨33%了。但春节期间，老家的房价是跌了的，所以说是在继续两极化趋势。发达城市更加北上广深，落后地区的崛起势头又被抑制了。　　
　　我这里没有太大感觉，不觉得经济形势很差。可能和地域、行业有关吧，出口企业多的地方因为出口不利，矿山钢铁国有企业多的地方因为产能过剩感觉会强烈一些吧。　　1、先说工业。我这里的大型国有企业有几个，但不是很多，工业企业大多是中小型民营企业，一直都是不温不火的，新增的不多，倒闭的也很少听闻，没有感觉特别繁荣，也没有感觉很破落，一直都是那个样，可能和出口企业少有关系吧。我周围的亲朋好友真正在工厂上班的人比例也很小。　　2、商业。我这里共有4个商业综合体，两个很好（CBD和万达），什么时候去，都是很多人在逛；一个（步行街）5、6年前就已经变成鬼街了，大部分店面都租不出去；另有一个新建的，开始时人很少，但有变繁华的倾向；另外还有一个正在建设，2-3年后建成，但我估计这两个新建的必定会死一个，因为我这里人口不多（城区只有130万人），肯定支持不了这么多商业综合体。　　至于其它街面上的普通商铺，感觉换手率还是挺快的，能坚持2、3年的不多，但这个现象是这么多年来一直是这样的，不是现在才有的。　　3、城市建设。政府每年都有修路、建桥的项目，城市变化挺大的，但感觉政府应该有不少的地方债务（没公布过，说不清）。　　4、房地产。2015年，我这里的房地产在建楼盘居然没有什么烂尾的，有点神奇，2014年反而有3、4个楼盘因开发商资金链断裂停工，到现在一直烂尾。　　2015年底农民工因欠薪堵路、堵政府机关的也很少，反而是2014年底很多。　　街上运建材、拖渣土的大货车也很多，在建楼盘都有人施工，没有房地产建设减速的迹象。　　房价已经有3、4年维持不大涨了，二手房按市价不好卖，但降价卖的还行。　　2015年12月，我这里商品房库存共有24000套，但2015年计划进行棚户区改造的就有6000户，如果一直保持这个棚改速度，4年就可以完全消化库存，关键是棚改居民还很高兴，很少有上访闹事的。　　我最近在装修房子，跑建材城的时间多，这里两个大的建材城跑了很多次，感觉买货的、进货的车、买东西的人还是很多，进进出出的。卖木板材的建材老板和我聊天，说他每天都有4—5万的流水，一年有1500多万，我看他的门店+仓库不到200平方，还是有点不相信的。当然，建材城里也不是每家生意都好，也有门可罗雀的。　　我请的装修工日薪也挺高的，算了一下他们的工钱，平均都在350-400元/天，装修的人工费占到了总装修款的1/4以上。装修工找活也很容易，一些装修工人同时有2个工地等着开工。如果他们一直有活干的话，收入比我高多了。　　5、金融诈骗、非法集资。2015年这类被骗的事件有增多，但总体来看，受骗人的人不是很多、金额也不是很大，影响和冲击也很有限，大部分人处于看笑话的状态，这和本地人投资比较慎重保守有关系吧。　　说了那么多，就我自身感受，真没觉得经济形势很差。　　经济感受也许和地域、行业有很大关系吧，当然也可能是“寒冷”还没有传导过来吧。　　我的坐标，内地3.5线，湖北宜昌。
　　@大小西东
00:45:06　　我这里没有太大感觉，不觉得经济形势很差。可能和地域、行业有关吧，出口企业多的地方因为出口不利，矿山钢铁国有企业多的地方因为产能过剩感觉会强烈一些吧。　　1、先说工业。我这里的大型国有企业有几个，但不是很多，工业企业大多是中小型民营企业，一直都是不温不火的，新增的不多，倒闭的也很少听闻，没有感觉特别繁荣，也没有感觉很破落，一直都是那个样，可能和出口企业少有关系吧。我周围的亲朋好友真正......　　-----------------------------　　能快乐过日子就好。
　　天涯上崩溃，萧条的帖子由来已久。　　为了让各位涯友更全面的了解全国各地，以及各行业的发展情况做一下信息的收集。　　如：　　省份，地级市　　所属行业　　外资，还是民营　　目前的企业的生存状况，（裁人，准备关门，还是扩张状态）
　　我在深圳，发现工业区里好多倒闭的工厂，门口贴着招标公告………流水线上的工人很多时候都没有班加。这一轮能熬过去的企业就有希望，不然，呵呵　　
　　响应楼主，为楼主的调查点赞!我江苏省，新能源行业，应届毕业生，发现这个行业今年找工作不错，待遇也可以。　　
　　中国整体债务率230%，企业负债和GDP比是160%，而且很多公司三角债严重。90天账期，能按时收款就需要感谢客户，感谢领导了。一线工作减少和劳动人口减少，也许失业不会大面积到来，不过由于工厂开工不足，主动辞职的人今年比较多。
　　@u_6-03-21 23:54:39　　响应楼主，为楼主的调查点赞!我江苏省，新能源行业，应届毕业生，发现这个行业今年找工作不错，待遇也可以。　　-----------------------------　　新能源确实可以，如果是研发和销售，前途光明！
　　为什么企业政府居民的负债都这么高呢？房价为什么连涨30年。改革开放前，国家宣称即无内债，也无外债，现在160多万亿的债务那里来的，去年1.6万亿的坏账。M2的快速增长和房价的调整增长都是货币过多的表现，由于需要刺激经济和就业。央行大量增发货币，一是通过逆回购大量向银行放款和外币强制结算给银行带来大量货币。由于获利要求和成本，银行多是国有，第一个拿到钱，并由于存贷差，这10几年，10几家上市银行的利润和其它3000多家上市公司一样多。其次国企和大型企业可以通过贷款较早拿到钱，再次是小企业给大企业服务和再贷款拿到钱，由于层层剥皮，到个人手上的钱已经越来越不值钱。　　所以感觉永远追不上房价物价，而国企银行公务员私营老板，由于较早拿到钱并有能力通过贷款购房获得资本和杠杆收益。　　由于不是所有的增长都是通过生产率提高和优化资源配置产生的，谁先拿到钱就可以通过利差获利，所以企业和个人努力借贷，扩大资产。由于需求有限，和生活成本 ，最终所有的东本都开始涨价，最明显的是早点和食品。当钱成为资产，参与利益分配时，穷人变富的机会就更少了。只能给国家和富人继续贡献青春和劳动。好运，中国，早日富强。
　　转：　　　　　　大程又开始跟我讲一个典型的楼市食物链。　　为了理清这几个人的关系，我同样给他们编码。　　大勇是大程的朋友，他是这个楼市食物链的其中一环。最下家是一个毕业没多久的年轻白领丙，买了乙的房子作为婚房，花了400万(父母筹的250万+贷款150万).　　乙卖房后买了大勇的600万房子(400万的卖房钱+贷款200万).　　大勇买了富人甲1050万的房子，贷款750万(其中300万用于投资).　　富人甲卖房套现，带着1050万移民澳洲。　　这个链条就是，丙买了乙的，乙买了大勇的，大勇买了富人甲的，富人甲卖房后移民国外。
　　有点失落。大程又开始跟我讲一个典型的楼市食物链。　　为了理清这几个人的关系，我同样给他们编码。　　大勇是大程的朋友，他是这个楼市食物链的其中一环。最下家是一个毕业没多久的年轻白领丙，买了乙的房子作为婚房，花了400万(父母筹的250万+贷款150万).　　乙卖房后买了大勇的600万房子(400万的卖房钱+贷款200万).　　大勇买了富人甲1050万的房子，贷款750万(其中300万用于投资).　　富人甲卖房套现，带着1050万移民澳洲。　　这个链条就是，丙买了乙的，乙买了大勇的，大勇买了富人甲的，富人甲卖房后移民国外。
　　房价涨到什么时候，经济萧条就会持续到什么时候！
　　过去是过去的过去，现在是未来的过去，未来是未来的过去，所有都曾是未来；而未来也是过去。站在2050年的终点回望，所有值得傲骄的科技还没有发生。
　　近来媒体都在报道煤矿、钢铁国企的减员下岗的新闻，如武钢减员5万人、鞍钢减员6万人、黑龙江的煤矿工人和同唐山的钢铁工人早已不开资了，造成了好几起群体讨薪事件。人社部部长尹蔚民透露，由于当前严峻的国内外经济形势，2016年的就业形势也比较复杂，任务非常艰巨。今年由于化解产能过剩将会造成一部分职工下岗，中央正以钢铁和煤炭两个行业作为化解产能过剩切入点。对于这两个系统下岗职工分流的具体数据，尹蔚民介绍，初步统计煤炭系统涉及130万人，钢铁系统涉及50万人。昔日曾经作为国民经济主要推力的两大行业，如今许多工厂处于停产状态。
　　北上广深的同学当然也意识不到吕梁当地的水深火热，他们只会鄙夷的说：“你们饿吗？你们干嘛不吃肉？” 　　
　　来源：路哥谈钱（ID：LuGeTanQian）　　作者：路瑞锁（本文已获转载授权）　　有人给我转来一条微博消息：　　据不完全统计，目前后海有39个小区，均价最高小区是深圳湾1号，房产总市值为537亿元。华润深圳湾悦府房产市值高达1181亿元，为后海片区总市值最高的楼盘。整个后海片区房产总市值高达5390亿元，不仅超过了深圳10大片区GDP总值，还超过了中国620个城市的GDP！（全中国只有30个城市的GDP总值比后海房产总市值高，而全国不包括港澳台共有658个城市）。　　就在昨天，我在朋友圈里则看到了下面的一副图片。　　看了这张图片之后，路哥我真的觉得整个人都不好了。　　一直觉得，以现在的物价水平，我自己对财富最大追求也就定在1000万元这个层次，即便这个1000万里面，我最多最多最多也只会拿出来200万买房，但人家深圳后海这房价，明显是在鄙视我太穷逼啊！　　不过就在前年，北京五道口学区房超过10万元/平米，全国媒体都在喊“全宇宙的中心”。这下，人家大深圳一个后海区，随便一个楼盘房价都达到了12万元/平米，你帝都北京还有什么资格霸占着“全宇宙中心”这个名号？　　一、均价12万元/平米的房子，谁来接盘？　　奇怪的问题在于——尽管大家都在传说某某土豪一口气买几套上千万豪宅的故事，但就我身边的朋友、朋友的朋友来看，真没有见过化上千万现金去购房的人，别说拿上千万现金去购房，甚至我连拿500万以上现金去购房的人都从没见过（也许是我个人档次低，拖了中国人民的后腿，大家谅解）。　　所有豪宅购买和价格飙升的故事，都是传说中的谁谁谁，传说中的有钱人，真金白银一出手购买了几套，然后几个月时间挣了几百万、几千万，这就像创业者的故事中总是传说某某创业项目几分钟融资几个亿——听见这种话，我就想说，哥们，你脑残片当脑白金吃了？　　我告诉你，有钱人都是很聪明的物种，他们绝对不会比普通人更傻——除非这钱不是他个人的！　　你说我为什么老揪住这个问题不放——如果是自住，后海整体房价撑破天也卖不了这么贵，这些化天价购买房子的人，绝对都是投资客，那么问题来了。　　深圳的房价，最后到底准备让谁接盘？　　全球任何一个时代、任何一个城市的高房价，只要接盘者不是普通民众，那么这个房地产泡沫必破无疑！　　所有的高房价，成本必须转嫁到普通民众那里，只有普通民众接盘，才能让高房价得以维持，如果转嫁不过去，那么这个泡沫常常在很短时间内就会破裂！　　因为，只有普通民众才会傻傻的笨笨的萌萌的咬碎了牙背上一辈子的债去还贷！！　　可惜的是，后海那些均价高达12万元/平米的房屋，普通人即便想接盘都有心无力。　　第一个层次，想想看，在中国能够挣下1000万元财产的人都是些什么人？　　第二个层次，想想看，即便你真的挣到了1000万元财富，你会考虑全部用来买后海一栋80平米的房子？　　第三个层次，如果有能力直接拍出来500万以上现金购房的人，那么此人资产至少有5000万元，让一大批有5000万元资产的人，来充当后海天价地产的最后接盘者，你觉得你脑子正常么？　　12万元/平米的房价，再去谈什么普通人所谓的“刚需”简直是大笑话——这个价格，有刚需你也买不起！　　然而，只要银行提供贷款，用别人的钱来炒作的话，臭哄哄的投机“肛需”自然闻臭而上——反正绝大多数钱都是银行的，这房价炒作一把又如何？
　　国家统计局数据显示，2016年2月份整个深圳房价相比去年同期上涨60%，上海涨幅20%，北京紧随其后。　　要知道，天朝统计局的数据，从房价到CPI，一直都是想尽各种办法把涨幅缩小的，这个60%涨幅，可想而知实际中深圳房价的暴涨情况……　　华泰证券的宋雪涛等通过一系列定量分析，认为北上广房价安全，只有深圳最危险！　　他的方法是用信贷产出比（M2/GDP）增速与深圳、北京、上海、广州等主要城市房屋租售比（P/E）的增速对比，原来各大城市基本维持在差不多同一个水平变动，但2015年之后，深圳的租售比却甩开M2/GDP增速一路向上，租售比上甩下北上广一大截！　　宋雪涛进而认为，将北上广深四大城市拎出来看，信贷产出比和房屋租售比的增速差，就是所谓的泡沫指数。　　宋研究员的解释还是有点学术，有点小复杂。　　要我说——其实道理很简单：　　就是我第一部分提到的，北上广目前的房价高企，其接盘者基本上还是以民众为主，而深圳房价暴涨之后的接盘者，大部分并非民众，而是彻头彻尾的投机客和套利资金，这部分资金不可能一直安安稳稳的停留在畸高的深圳房价里。　　三、笨蛋，关键不是房价，是人民币资产转移！　　相比北上广，深圳这个城市的特点和优点在哪里？　　答案很简单——毗邻香港这个全球最自由的国际金融中心！　　这样来看的话，在国家外汇储备资产2015年出现急速下滑的同时，深圳的房价却出现急速上涨，真的是有点耐人寻味。　　根据《华夏时报》等众多媒体报道，这一轮的深圳上海房价上涨，一直有大量自买自卖、加杠杆场外配资炒房等新闻传出，链家的房地产配资更是让大家惊叹金融的力量，有媒体进行初步统计，就本轮沪深房价上涨中，仅中介行业通过场外配资加杠杆购房的成交金额已经超过1万亿元！　　深圳的房地产，除了和北上广的房子一样做国内抵押融资品之外，还可以在某些香港金融机构那里做抵押融资品，也可以在国内一些金融机构做内保外贷，通过一系列的手段，很容易就可以将人民币资产输出到香港。　　港币嘛，众所周时，货币局制度之下的小美元！　　你听说过东京爱情故事，听说链家炒房故事，但是否听说过深圳炒房故事？　　一个人香港人（原本是内地阔佬），在深圳养有小三，眼看人民币要贬值，他情深深雨蒙蒙的给小三说，我准备离开中国了，这么多年你一直跟随我，我把这座房子通过合同正式转让给你如何？当然，首付我也帮你出，收入证明我让我的公司给你开，不过，现价400万的房价，我们的合同里要写600万，首付120万我给你，你向银行贷款480万……　　就这样，400万的房子“香港人”却从银行拿到了480万，把地下黑市换美元的手续钱都挣到了，然后资金出境，小三1分钱不花，得到了房子（当然，额外欠了银行480万债务），也自以为占了大便宜……　　接下来，“香港人”对自己名下多处房产，分别让自家的司机、保姆等都如法炮制；再接下来，“香港人”把经验传授给所有那些想要将人民币资产转换成美元资产逃离中国的朋友圈，想要从中国撤资的人纷纷如法炮制……　　正如某白酒的广告里所说，一个梦想，二个梦想，三个梦想，千万个梦想……就这样，原本没有什么暴涨基础的深圳房价，在有意识的哄抬之下开始了暴涨之旅。　　这真是一个残酷的故事——但最特么操蛋最让人揪心的是，这个故事很可能就是真的！　　要知道，去年深圳绝大部分区域的房价可绝对不止上涨了50%这么少的比例！　　在深圳房价2015年初出现上涨之后，众多的投机客再通过场外配资、加杠杆等方式，为深圳的房价加上了一把火，催生了2015年像火箭般蹿升的深圳房价。　　众所周知，深圳房价出现离谱的暴涨，恰恰出现在2015年市场出现强烈的人民币贬值预期之后，而8.11汇改之后，深圳房价暴涨的幅度更是令人瞠目结舌。　　下图是2009年底以来深圳住宅价格指数增速与官方外汇储备指数增速的对比情况　　有学者分析，每年在中国，香港，英属维京群岛之间通过转手套利和贸易作假渠道流动的现金高达1万亿美元之巨，这些钱很大一部分就在深圳香港之间来回倒腾、循环获利。　　/toutiao/article/67161
　　没有普通人接盘，想想看，“深圳炒房故事”中谁将是最后的承担者？　　小三、保姆、司机等群体，具有长期偿还贷款的能力么？如果一旦出现断供，他们自身的信用固然会彻底坠入深渊，但被那些出逃资金套利出去的钱却再也不能回来，如果很多的房屋都走到了银行拍卖房产这一步，你想想深圳的房价如何不下跌？　　如果房价下跌，损失的承担者是银行。　　又是银行！难道银行是傻逼？　　银行的确是傻逼——因为它是国有企业！几乎所有国有企业都在干着很多貌似傻逼实则正常的事情，因为它无比符合身在其中的所有人的选择！　　在过去的很多年里，房贷都是银行最优质的资产，所以从2015年以来中国的金融高层开始大肆鼓励银行发放房屋贷款，现在突然冒出来这么多房贷申请，这简直是天大的好消息啊！银行人干嘛不冲上去积极放贷？　　你说最终银行资产会出问题？！是的，有可能出问题——　　但刚才说了，银行可是国有的哦，你懂的！　　发放房贷都是按规定来的，我有奖金赚就好了，银行将来资产出问题管我屁事！　　的确，银行资产后期出现问题不是个人的错——但倘若出现问题，这些死账呆账坏账最终却会成为银行体系再一次向中国政府和央行施加货币放水压力的核心理由。　　从央行和政府来看，为了避免中国金融体系出现大量坏账，央行就不得不持续放水保持和吹大城市房地产的价格，高房价绑架了货币政策，绑架了全社会——就这样形成一个无比操蛋的死循环！　　换句话说，无论房价是上涨还是下跌，不管银行是赔是赚，不会有哪个个人会为此承担责任——但最终，为了避免银行坏账，通过央行一次次放水，是我们所有生活在这个国家的普通人来承担损失！　　这就是深圳房价暴涨的全部逻辑。　　绝不仅仅是深圳！过去十多年全国所有大城市的房价为什么持续上涨，一旦稍稍遇到下降的势头（2008年和2014年），中央银行随后立即就要赶紧印钞放水货币宽松，然后新一轮上涨开始，说到底，其背后的逻辑也是我刚刚叙述的这个死循环！　　真特么混蛋！　　带你去深圳看“海市蜃楼”　　被房价撕开的裂痕正在吞噬这个城市赖以繁荣的基础，深圳曾经远超群伦的创业环境优势正在一点一点地丧失。　　作者：胡坤 摄影：王雨渤　　来源：中国企业家杂志　　日清晨，坚果兄弟打着哆嗦钻出了“纸屋子”，这天夜里，深圳的最低气温还不到10摄氏度。　　坚果兄弟只是一个人，他的“纸屋子”位于深圳市南山区南桥花园的一栋7层居民楼的楼顶。所谓的“屋子”其实就是在一个简单的木头架子上糊了二十几张报纸，这些报纸都是当地一些都市报的头版，而且这些头版上无一例外都刊有大幅的房地产广告。　　除了“坚果兄弟”这个网名，这位来自湖北的年轻的行为艺术家拒绝透露自己的真实姓名。他说自己并不是为了出名，只是希望利用这场行为艺术来告诉世人，深圳的房价已经涨到让很多人难以承受的地步，他们买不起房也租不起好房，只能生活在类似城中村这样不被承认、不被关注并缺乏公共资源的逼仄空间里。他希望人们的生活不要被房子所绑架。　　但几个小时之后，在这个城市的另一边，位于福田区的大中华国际交易广场，近3000人蜂拥而至，哄抢着一家开发商推出的300套房源。这是整个深圳2016年春节之前的最后一次推盘，到场的购房者不问价格，不管楼层户型，只求一套，场内的1500个座位完全不够用，排队的长龙一路蜿蜒。　　出租车司机赵建华将一名打车的购房者送到这里之后，只是远远地看了一样喧闹的人群，就默默地掉头离开了。对他来说，那完全是另外一个世界，跟他没有半点关系，他知道，自己这辈子永远也不可能在这个城市买得起房了。　　深圳楼市让人癫狂，让人绝望。　　“疯”起深圳　　南山区的后海正在成为深圳楼市的“新贵”，这里是深圳市规划中的总部基地，无论是“地头蛇”腾讯，还是“过江龙”阿里巴巴、百度，BAT都在这里投有重资，因而这里也是豪宅扎堆的地方。　　面朝后海，观景位置绝佳的“深圳湾一号”无疑是这些豪宅项目中的明星。在离售楼处还有几十米的地方，保安就会客气地拦下你，因为这里不接受没有预约的看房客。几分钟后，一位赶来的售楼经理会告诉你，看房需要提前一天预约，但不是随便某个人都能预约的，看房人预约时必须要提供自己的流动资产证明，存款、股票、理财产品均可。根据所看房子的等级不同，流动资产证明也分为好几档，最高的达5000万元人民币，最低的也需要800万元，但这一档只能看面积最小的200多平米的房子。想看房要抓紧预约哦，因为这样最小的房子已经只剩下两套了。　　据说，马云、马化腾都在深圳湾一号买了房，但网上报价平均15万一平米的这里其实并不是深圳最贵的楼盘，甚至不是后海这片区域里最贵的楼盘。在离深圳湾一号不远的深圳湾体育中心，由华润开发的深圳湾·悦府均价为17万元/平米。然而深圳湾·悦府依然不是深圳最贵的楼盘，在这个城市里，20多万元一平米的项目并不少见。　　正在建设中的华润深圳湾·悦府，后海地区最贵的楼盘，没有之一，均价170000元/平米　　在这些豪宅楼盘里，你可能只能看出深圳楼市的“贵”，而从一些普通楼盘里，你就能看出深圳楼市的“热”来。比如在中华国际交易广场，几乎每个周末都有开发商在这里做楼盘推介，而这样的推介会总会得到购房者热烈的追捧，1月16日的火爆情景其实很常见。“除了豪宅，深圳的每一个楼盘都是‘日光盘’。”一位深圳市民恨恨地说。　　白石洲，深圳最有名的城中村，约3 0万人生活在这里　　坚果兄弟和他的“纸屋子”，他在里面住了17个晚上　　坚果兄弟在他的“纸屋子”里坚持了17天，他原本计划在里面住一个月的。这17天里，他每天晚上都来到这里睡觉，而里面只有一张折叠床和一个睡袋。有几天，深圳晚上下着小雨，温度接近零度，他不得不在“纸屋子”外面又罩了一层塑料布来遮风挡雨。后来他实在坚持不下去了，不是因为冷，而是因为“纸屋子”里面的气味太大了，于是在第18天放弃了。　　深圳楼市并没有因为坚果兄弟和他的行为艺术而有任何改变，购房者一如既往地狂热，房价一如既往地上涨。　　3月1日，深圳市规划和国土资源委员会发布的深圳2月份楼市数据显示，这个月深圳新房成交均价再创新高，每平方米48095元，同比增长72.12%、环比增长3.40%，没有悬念地再次领涨全国。当然，每平方米48095元是整个深圳市的均价，包括关内和关外，如果只算关内的罗湖、福田、南山等区，这个数值会高得多。反正在这些区域，你基本上找不到6万元/平米以下的房子了。　　涨价有理　　对于房价的上涨，深圳的开发商大都三缄其口，不愿发声。只有中海地产的一位内部人士恳请本刊记者不要妖魔化深圳楼市。“深圳的房价确实涨的有点快，但这种上涨有它合理性的一面。”他说。　　这位人士表示，对于深圳楼市，不能只看它现在涨得比北京、上海还快，还应该注意到它以前可是涨得一直比这两个一线城市慢很多。这话在一定程度上是事实。同样是深圳市规划与国土资源委员会的统计数据显示，2014年深圳新房成交均价为23973元/平米，同比上涨11%。相比2010年的均价，四年来深圳房价上涨19%，远远低于同期北京、上海的涨幅。　　上述中海地产内部人士认为，珠三角的产业链条不如长三角的长，尤其是深圳，工业基础更为薄弱。当全球经济开始调整时，深圳经济率先触底。但是，当互联网经济开始兴起时，深圳的先天不足就开始转化为后天优势，比如这里有优越的互联网创业环境，有腾讯这样顶尖的互联网公司，有全省三个自贸区中的两个等等。因此，在全国范围内的传统经济举步维艰之时，以互联网经济为标杆的深圳理所当然地得到了更多资金的青睐，其溢出的部分就形成了不动产的购买力。　　土地是开发商愿意提到的另外一个房价上涨因素。　　深圳市的总面积不过2000多平方公里，是北京的八分之一，上海的四分之一弱，但深圳市的人口总数却并不比这两个城市少多少。而且，深圳市内凤凰山、梧桐山、笔架山等大小十几座山脉纵横交错，将深圳市不多的平原面积切割得支离破碎。　　深圳市有多缺地，从一个事例上就能看出来。深圳从2006年起就开始筹建新的深圳市科学馆，原计划在后海建设一座占地面积达7万平方米、建筑面积达8万平方米的场馆。但快10年了，因为没有土地，这座场馆依然是空中楼阁。　　2016年的深圳市两会上传来的消息，这座场馆的规划地址已经变成了较偏远的宝安机场偏北一带，占地面积也缩小到了十分之一，变成了0.9万平方米。现在深圳科学馆馆长伍振武最头疼事情，就是如何在0.9万平方米的面积上建8万平方米的场馆，毕竟科学馆要安装大型科技展品，容积率不能太低。在0.9万平方米的面积上要建8万平方米的场馆，容积率接近9.0，而按照国家发改委2007年出台的《科学技术馆建设标准》，科学馆的容积率不宜超过1.0。　　土地少，地价自然就贵，房价也就便宜不了。此外，中介机构和中介人员的推波助澜也让房价进一步飙涨。
　　尽管深圳市房地产经纪行业协会此前已经连续发文禁止中介炒房和在撮合交易中赚取差价，但中原地产华南总经理李耀智告诉本刊记者，这种事很难禁绝。据他所知，炒房的不仅有中介员工，还有一些中介机构。至于网上现在热传的众筹炒房，他也听身边的同事证实过确有其事。　　不过，中介炒房还是少数。据他估算，在所有的购房者中，中介炒房者所占的比例介于5%到10%之间，购房主力其实是那些专业的炒房者。　　满城炒房　　“屋哥”就是深圳专业炒房大军中的一员，因为活跃健谈，号召力强，圈里人就给他起了这样一个称号。　　屋哥40多岁，穿着普通，说话带着一口浓重的东北口音。他和妻子都在南山区的一所中学里任职，他办公室的墙上就挂着他们一家三口的全家福照片。他时常挂在嘴边的口头禅就是“多吃菜，少喝酒；听老婆的话，跟着党走”。但实际上，他和妻子已经离婚好几年了。当然，是假离婚。　　屋哥之所以和妻子假离婚，是为了规避深圳市的限购政策，这在炒房客中极为普遍。按照深圳市的限购政策，每一个家庭只能拥有两套住房，而离婚之后，每一位户籍人口都能单独拥有两套住房，这样实际上就能买四套房。　　当然，对于屋哥这样的专业购房者来说，四套房是远远不够的，购房资格是越多越好。对此，圈内的应对办法是买房票，也就是购买购房资格。在深圳的黑市里，一张房票一般能卖到5万元人民币，但屋哥很少去买，他觉得那样不安全。用人家的房票买房，就意味着那套房子在法律上是人家的。“一套房子贵的上千万，一个人为了1000万什么事做不出来？”他说。　　屋哥主要是借房票，就是借身边的同事，主要是下属的身份证，这样既安全，还能省下不少钱。比如，和他一个办公室的年轻人的身份证就一直在他的手里。　　屋哥还养房票。他从老家要来了他一个侄子和外甥女的身份证，将他们在名义上挂靠在一家朋友的公司里，每个月自己花钱给他们交社保。他还正儿八经地每月往侄子和外甥女的银行卡上打工资。当然，他们的工资卡也是在他自己的手里，就是左手倒右手，要的就是银行流水，以证明他们确实在深圳工作。　　其实，自从2010年深圳开始限购后，屋哥买卖房屋的频率已经开始下降了，买卖的也主要是不限购的小产权房。在整个2013年，他只交易了两套房子。但在2014年“9.30”房贷新政出台后，他和其他的炒房客们感觉到了政策的变化。而2015年的“3.30”之后，整个市场明显火热起来。整个2015年，屋哥买卖的房屋数量达到了5套。　　眼下，屋哥手里还有7套商品房。至于小产权房，他闭着眼算了一会，还是没算出来多少套。“大概两三千平米吧！”他说。虽然身价数千万，但屋哥称自己只是炒房圈子里的小角色。在他住的小区里，他就认识一个潮州老人，光这一个小区就有30多套房。　　深圳有多少炒房客，屋哥自己也不清楚。他自己建立和加入了100多个炒房的群，其中最大的群里有1700多人，最少的一个也有500多人。当然，这其中有不少是重复的。但即使如此，深圳炒房气氛浓厚却是不争的事实。　　“来深圳几年后，你手里要是没几套房，都不好意思见人。”一位专注于二手房业务的房产律师这样自嘲。为了能多买两套房，他和妻子也办了假离婚。但他心里却有些忐忑，在他经手的房产纠纷里，有好几起就是因为假离婚最后弄假成真而引起的。　　“2015年上半年时，深圳买房的主要还是刚需人群。但到了下半年，投资者的比例就多了很多。”李耀智在2015年年底时做了一个统计，发现当时投资买房的比例已经超过了50%，接近60%。而到现在，这一比例恐怕会更高。　　被撕裂的城市　　屋哥并不否认自己这样的炒房客推高了深圳房价。在他看来，网上流传的香港资金大举北上深圳不太靠谱，毕竟深圳市的限购政策还是有一定效果的。至于另外一种信托基金或民间私募以法人的名义在深圳大肆收房的说法，他更认为是无稽之谈，因为法人购房虽然不受限购政策的限制，但在卖出时却要缴纳高额的营业税，赚的大部分钱都得还给政府，根本不划算。“深圳房价就是我们这帮人炒起来的。”他说。　　对于网上的“房价涨的太疯了”的呼声，屋哥不以为意。他说：“真正有钱的人都希望房价上涨，所谓的那些呼声只是一些买不起房的年轻屌丝的呼声，是没赚到钱的那些人犯了红眼病。”　　当他对本刊记者说这句话时，办公室里他那位年轻的下属抬头看了我们一眼，然后推门出去，再也没有回来。　　在深圳买不起房的可不止屌丝。深圳市一家大型IT企业的前副总裁就告诉本刊记者，要不是他早些年就在深圳买了房，如果等到现在他可能也买不起了。“现在除了做老板，靠一般的工资性收入在深圳根本买不了房。”他说。　　瑞桥就是老板，他在深圳创办了一家专门为房地产公司和房地产项目提供营销服务的咨询公司，但他也是前些年在深圳买的房。如果是现在，他一样买不起。对深圳楼市比较熟悉的他告诉本刊记者，除了少数居于社会财富金字塔顶尖的富豪、精英外，主要的买房者确实就是那些炒房客。刚需也有，但要么是自己在深圳已经拥有一套住房，现在需要改善居住条件的人，要么是自己背后的父母亲经济实力较强能够支援首付款的人，但这两种人都是少数。　　当然，深圳互联网金融极其发达，这里流行着首付贷等杠杆工具。虽然购房首付需要房款的三成，但利用这些工具，购房者的首付比例完全可以降低到一成以下。不过，据圈内人士讲，真正的刚需人群大多并不敢用这些杠杆，反而是那些炒房客没有这种顾虑和压力。　　“买房已经成为了深圳少数人的游戏。”瑞桥说。　　高房价已经将这个城市的人群一分为二——能够享受房价上涨红利的少数人和买不起房的大多数人。大多数人因为绝望，反而漠不关心。　　赵建华每天开着出租车穿行在深圳的大街小巷，他从来不抬头看那些高耸的楼盘和广告。8年前他刚从湖南来到深圳时，深圳的房价平均不过4000元/平米，很多楼盘都是零首付，而当时他的月收入差不多有一万元。他也曾经考虑过买房，但最后还是和大多数湖南老乡一样，用赚到的钱回老家农村盖了一栋漂亮的房子。而他的几位东北同事却都在深圳买房了，因为东北太远太冷了，春节懒得折腾的他们不得不在深圳买房安家。现在，他的这些同事们个个都身家近千万了。“这都是命！”他叹道。　　赵建华早就够了在深圳落户的条件，但他一直没有将户口迁过来。“连房子都没有，就算户口过来了你也不是深圳人啊！”他知道这个城市不是自己的归宿，终有一天他将会回湖南的农村老家。　　被房价撕开的裂痕正在吞噬这个城市赖以繁荣的基础，深圳曾经远超群伦的创业环境优势正在一点一点地丧失。身为创业公司的老板，瑞桥已经感受到了这一点，比如办公成本越来越贵，越来越多的年轻人离开了这里等。　　深圳市政府也注意到了这一点。在深圳市六届人大二次会议之后，市长许勤在记者会上表示，深圳房价确实上涨过快，深圳市政府正在研究调控政策，确保房价在合理区间。据传，深圳市正在研究可能出台的政策包括社保1年改3年、营业税免征2年改5年、调高首套房首付比例、收紧银行信贷等等。　　据传深圳眼下已经暂停了所有的首付贷。而在此之前，深圳一些银行已经收紧了部分针对二手房的信贷。
　　一、齐齐哈尔　　齐齐哈尔，黑龙江第二大城市。去当地统计局官方网站看了一圈， 结论是：惨烈。2015年齐齐哈尔经济增长率号称是6.5%，好在公布了一些细项，可以检验一下这名义上的增长是不是真实存在。农业增加值号称有6%的增长，但种植业只不过持平，而畜牧业出现雪崩式下降，如奶牛存栏量下降37%，牛奶产量下降25%，家禽出栏量下降7%，不知道农业的增长从何而来。　　工业增加值号称有3.9%的增长，这增长率已经很低，但同样靠不住。亏损企业个数爆增32%，共77家亏损企业，占全部346家企业的22%，每5家制造企业就有一家处于亏损状态。亏损总额37亿，暴增111%。剩下那些勉强还能挣钱的企业，利润总额竟然只有26亿，比亏损总额还少了11亿。在整体上，这个城市的制造业已经破产。相对应的，工业用电量也下降了5.2%，出口下降了41%。也不知道这个560万人口的黑龙江第二大城市，在制造业整体破产的情况下，如何维持生存。　　其他数据，如固定资产投资的到位资金暴跌了57%，房地产开发投资下降了25%，基本上都不忍卒读。如果连黑龙江省内第二大城市都出现了经济坠崖的局面，那么黑龙江省内其他11个城市到底萧条到了什么程度，估计已经超出各位北上广深朋友的想象力边界了。
　　我是一只修行千年的狐
　　中国房子值多少钱，300万亿指日可待。500万亿，万万亿。期待卖掉中国，买下世界。
　　关于房价
杭州还是不能和上海比的，上海都是千万级别的了　　-----------------------------　　上海哪能和深圳比，深圳哪能和前海比。千万级别的不用多算，10万套把，才1万亿，不过上海北京这种城市，千万的房子也就80-90个房，简单卖卖就几十万亿了，只要每年涨个10%，加上全国，一年GDP增长几十万亿不是问题，全国人民都不用工作了，房价上涨，通过抵押投资，让全世界给中国打工，北京80万一平，全国还有很大空间。房地产市值还不到1000万亿，到10000亿亿还早着呢，你担心房子会跌？笑话
　　我们公司在招人　　
　　国家该把投到大城市的资i原投到小县城，让人口回流，减'少大城市人口压力
　　@jqx55ah
19:51:48　　我们公司在招人　　-----------------------------　　技术人员还是普工，行业和坐标。
　　@机器婴儿
20:16:17　　哈哈　　-----------------------------　　天涯估计是中间层最多，富豪太忙，农民工不感兴趣。
　　@机器婴儿
20:18:22　　国家该把投到大城市的资i原投到小县城，让人口回流，减'少大城市人口压力　　-----------------------------　　小县城生活轻松，工作机会天少，麻将馆倒是很多
　　企业利润回升，东北失落，游戏各半
　　一个帖子
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