在建土地的摊销土地租金计入什么科目目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 05:01 标签： 土地计入什么科目
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租赁土地后发生的费用如何记账
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　　【问】某公司租了一块土地？租期30年？在这块土地上盖了房子？又垫地基？又圈围栏？产生了许多费用？应该怎样做账？房子能做固定资产吗？土地租赁费120000元作在哪个科目下？这块土地是用于做存来料的仓库。那这些费用能进生产成本吗　　【解答】：　　1、在租赁土地上建房，对于建房发生的费用支出计入&在建工程&,房屋建成后转入&固定资产&.　　（1）发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等　　借：在建工程　　　贷：银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。　　（2）完工后，将在建工程转入固定资产　　借：固定资产&&房屋　　　贷：在建工程　　2、土地租赁费用计入&长期待摊费用&&租赁费&科目，按合同期限摊销转入相关的成本费用。责任编辑：文会计
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取得土地使用权如何入账
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　　在实际工作中，企业取得土地使用权的方式主要有以下几种：行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得。　　对于企业取得土地使用权后，如何进行账务处理，许多会计人员都感到困惑。　　企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记&无形资产&科目，贷记&银行存款&、&实收资本&（投资者投入时）、&资本公积&（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记&管理费用&科目，贷记&无形资产&科目。　　当工程动工时，将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记&在建工程&，&管理费用&科目，贷记&无形资产&科目。　　当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。　　借记&固定资产&科目，贷记&在建工程&科目。　　但在实际工作中，有以下几种特殊情况。　　第一，一些没有改制的国有企业，没有执行《企业会计制度》 的企业，当取得土地使用权，用于开发建造自用的房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，并在会计制度规定的期限内摊销。　　当工程完工时，结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款。　　当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时，账务处理同一般企业。　　第二，房地产开发企业取得土地使用权，用于建造对外出售的房屋、建筑物，当取得土地使用权时，作为无形资产核算，并按会计制度规定的期限摊销。待商品房开发时，将土地使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物成本。　　具体的账务处理为：当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时，账务处理同一般企业。　　待开发商品房时，将土地使用权的账面摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物的开发成本。具体的账务处理为：借记&存货&科目，贷记&无形资产&科目。　　第三，投资者投入的房屋、建筑物、土地使用权或者连同土地一同购入的房屋、建筑物，如果取得时的价款中，土地使用权和房屋、建筑物是合并在一起的，无论任何企业在账务处理上都计入固定资产的房屋、建筑物。具体的账务处理为：借记&固定资产&& &房屋、建筑物&科目，贷记&银行存款&、&实收资本&（投资者投入时）科目。【】 责任编辑：佳佳
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
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