第A06版：财经
佛山试行补贴公积金存款利息
年补贴率1%，试行一年　总补贴额近1亿元
　　佛山日报讯记者叶晨报道：市住房公积金管理中心昨日宣布，从今年7月1日起，对我市上年度结转的住房公积金给予补贴，年补贴率为1%，每季结算，试行一年。也就是说，职工住房公积金存款除按照人民银行规定的利率结息外，另加补贴，其收益率约为两年定期存款利率水平。　　市公积金管理中心相关负责人表示，据央行规定，公积金存款利率为三个月定存利率。据《佛山市住房公积金管理中心2014年度信息披露》　及近几年公布的数据显示，我市公积金管理成本较低，因而增值收益较高。公积金取之于民，回馈于民，此次给予住房公积金存款补贴，正是将公积金增值收益让全市缴存公积金的职工共享，预计总补贴额约1亿元。2014年缴存住房公积金的职工人数约92万人，记者初步计算，平均每个缴存公积金的职工一年获益近109元，具体视个人结存资金补贴高低不同。　　市公积金管理中心表示，此次补贴按照年度结转的职工住房公积金（2014年末结余的公积金）计贴，按季结算；中途发生提取、转移到外市的，按照日积数计算补贴。而2015年新缴存的公积金在本年不予贴息，待年底结转后转入2016年的补贴范围。　　此次补贴的试行期为一年，以后年度的补贴，视我市住房公积金管理和运作情况，待市住房公积金管理委员会审议决定，并每年公示。
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佛山公积金有了新用法！史上最全使用手册！
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鉴于最近很多人都咨询房产君这个楼盘好不好，那个楼盘怎样。看来你们买房的意志很强烈啊！而要买房，公积金必是你们最关心的问题，房产君决定整理一个【万用宝典】，让你们看完马上对公积金了如指掌！
　　公积金最常用的途径就是买房，但是关于买房，也有很多事情需要注意。　　以下是整理的一些常见问题，房产君都为你们作了解答。　　Ｑ：公积金能不能给首付　　答：不行哦！佛山提取公积金是要有购房合同才可以提取，购房合同需要你先给首付、办贷款买下来。只有买了房才满足条件提取，而且可以一次性提取。　　Ｑ：公积金可以提取还月供吗　　答：恭喜你，证明你有房了。请带好资料办理提取，（必须提前1-2天预约）公积金账户里的钱可以转到你的任一张银行卡（需是佛山的卡）。这时候，钱已在你银行账户，想咋花就咋花，当然可以还房贷。不过，第一次提取可以一次性提光，以后得每隔半年才能提取一次。　　资料　　①购买商品房(含二手房)：房产证（原件、复印件1件）、购房发票（原件、复印件1份，一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款）二手房契税税收缴款书　　②购买预售商品房：经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票(契税完税证可作参考凭据)　　③建造、翻建：土地证(房产证)、规划许可证(或建设许可证)、结算发票　　④大修自住房：房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证(或建设许可证)、结算发票　　⑤偿还住房贷款本息：按①(或②或③或④)的分类所需的资料+借款合同　　⑥租房：房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票　　Ｑ：本地户口想在禅城买房公积金最高贷多少　　答：根据规定，属首套房且信用等级评为A级的，缴交不少于购建房总价20%的首付款后才能获准贷款。根据2015年新规，连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;　累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。也就是说，夫妻二人连续缴存两年，最高可以贷款80万元。　　万一购买房子超出80万怎么办？　　组合贷款　　除去公积金的贷款部分，剩下的房款就是你要申请商业贷款的金额。（点开大图可查看）　　Ｑ：外地户口没有佛山公积金可以贷款买房吗　　答：不可以！一个外地户籍市民想在佛山买房，如果他是单身，或者配偶不是佛山户籍，双方也没有缴存佛山公积金，那就无法申请公积金贷款了。　　异地公积金购房在佛山购房，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一。　　Ｑ：目前公积金贷款利率是多少　　答：详情请看下图（点击可放大），5年和5年以下2.75；5年以上3.25　　公积金20年期与商贷20年期　　20年期贷款80万，公积金贷款比商业贷款省16.7万　　公积金30年期与商贷30年期　　30年期贷款80万，公积金贷款比商业贷款省27.5万　　计算方式：　　月偿还贷款本息金额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）n ] /（1+月利率）n　　n=还款期数　　Ｑ：申请商业贷款后，以后可以转公积金贷款吗　　答：不可以！一旦购房合同写明了贷款方式，就不可以更改了。　　Ｑ：公积金可以提前还贷吗　　答：可以的，提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。　　办理要件：　　1、提前还贷申请表；　　2、借款人身份证件；　　3、管理中心要求提供的其他材料。　　相关办理流程为：　　1、一次性归还本息：借款人提供要件材料—管理中心或受委托银行审批—到管理中心或受委托银行办理结清手续。　　2、提前部分还贷：借款人提供要件材料 — 确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日 — 管理中心审批 — 与管理中心或受委托银行签订变更合同 — 办理还款手续。　　Ｑ：停缴了两年的公积金能补回来吗　　答：公积金停交后可以办理补交，但如要贷款买房的话，不属于正常缴交。正常缴交6个月以上（含6个月）才可以申请公积金贷款。所以不管是续交还是补交，都从正常缴纳算起，也就是重新开始算。　　Ｑ：已经申请公积金贷款，没有按时还款会怎样　　答：按照约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。&&Ｑ：公积金租房提取新政是怎样的　　答：从4月1日起，佛山确定租房提取个人住房公积金标准，住房公积金租房每月最高可提取3312元！和调整前相比，职工租房提取住房公积金将不再实行“全额”提取。超出部分不计算提取额，由个人承担。　　Ｑ：公积金租房的程序是怎样的　　答：租房提取，每年申报一次，提取时明确租赁时间段，不得重复计提；每次提取后个人住房公积金余额不少于500元。　　申请提取时，可以承租人一人提取，也可以承租人配偶提取，或夫妻二人各按比例（或额度）提取，总额不超过允许提取的租金全额。　　注意　　这是一个预受理过程，是通过先上传影像资料，查看职工是否资料齐全，是否符合条件，最终职工是需要按照受理结果带齐所有资料原件到公积金管理中心业务窗口办理最终审核，才算是完成整个审批过程。　　Ｑ：无房可以提取公积金吗，怎么操作　　答：可以的。日起佛山无房职工也可申报提取公积金用于租赁廉租住房、公共租赁住房或普通住宅。& &Ｑ：公积金贴息是怎样的？利率多少　　答：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，　　2.21日调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%，此前为1.1%　　举个栗子：上调后，公积金账户里利息会上涨多少？　　如果某职工公积金账户余额有10万元，且均为上一年度结转来的，那么原先一年可以获得的利息为.1%=1100元，新政策下一年可以获得的利息为%=1500元，也就是一年可以多得400元利息。&&公积金随着工作地的转移，肯定会有变化的，为了照顾大家的疑问；　　房产君也帮你整理了外地公积金转入佛山的流程。　　（转出程序大致一样，需在转入地办理证明，然后到转出地办理）　　1step1:将广州公积金转移至佛山步骤如下：　　1、带上公积金对账簿，到佛山的住房公积金管理中心打印一份《住房公积金缴存证明》，缴存证明上须填写佛山住房公积金管理中心和本人的联系电话、转入的佛山银行名称和个人的佛山账号。　　2、在广州的住房公积金管理中心官网上下载一份《住房公积金个人账户转移表》。　　3、带着《住房公积金缴存证明》、《住房公积金个人账户转移表》(需要有原工作单位的工作印章)、身份证原件和复印件到广州公积金管理中心或相关的银行网店办理，即可实现异地互存。　　2step2:佛山接收广州公积金的步骤如下：　　1、带上个人身份证到佛山的公积金管理中心领取个人公积金对账本。　　2、到管理中心的公积金转存窗口办理接收广州住房公积金。　　值得注意的是，公积金在转入佛山时，须提交广州公积金管理中心开具的《缴存贷款提取情况证明》，否则公积金缴存年数不可累加，重新计算住房公积金的缴存时间。　　公积金的缴纳大家都十分不情愿，但其实公积金好用着呢！　　1　纳入低保或特困范围的提取使用（大部分人不知道）　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。　　2　治疗重大疾病（大部分人不知道）　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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个人住房公积金余额如何查询？可打电话托银行查
时间： 06:59 来源：
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　　问：住房公积金个人信息单包含哪些信息？什么地方可以打印住房公积金个人信息？打印住房公积金个人信息需要带什么证件？
　　答：住房公积金个人信息单主要有：职工个人姓名、个人住房公积金账号、缴存单位名称及单位住房公积金账号、个人月缴存额、当前余额等信息。住房公积金个人信息单可凭个人身份证到承办住房公积金归集业务受托银行专柜或当地住房公积金管理机构办事大厅打印。
　　问:职工账户内的住房公积金有没有计息？如何计息？
　　答：住房公积金管理机构给职工住房公积金账户内存储的住房公积金支付利息。住房公积金计息年度为：上年的7月1日至本年的6月30日。上年结转的住房公积金按结息日住房公积金利率（相当于三个月整存整取存款利率）计息，当年度缴存的住房公积金按结息日活期存款利率计息。每年的6月30日为住房公积金结息日，结息后利息随本金自动转存。如职工住房公积金账户注销，以销户当日为结息日。
　　问：个人住房公积金余额如何查询？
　　答：查询个人住房公积金账户余额的，可登录海南省住房公积金管理局网站&个人住房公积金查询&中输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。初始密码为：123456。
　　还可以通过承办住房公积金归集业务受托银行查询。具体查询方法如下：
　　工商银行，可凭个人身份证到附近工商银行营业网点柜台查询。
　　中国银行，拨打，按提示输入个人住房公积金账号查询和个人密码，初始密码为111111。
　　建设银行，拨打95533，按提示输入个人住房公积金账号查询。
　　问：未按规定缴存住房公积金的单位按照国务院《住房公积金管理条例》将受到什么处罚？
　　答：《住房公积金管理条例》第37条规定：&单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的处以1万元以上5万元以下的罚款。&
　　《住房公积金管理条例》第38条规定：&违反《住房公积金管理条例》的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。&
　　问：单位合并、分立的，住房公积金如何办理？
　　答：单位合并、分立的，应当自发生之日起30日内，由原单位持《单位住房公积金变更登记表》到住房公积金管理机构办理变更登记，并自办妥变更登记之日起20日内持住房公积金管理机构的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金转移手续。
　　《单位住房公积金变更登记表》空白表格，可从海南省住房公积金管理局门户网站下载。
　　问：如何调整住房公积金的缴存基数？
　　答：单位职工因工资正常变动而需调整住房公积金缴存基数的，可直接在受托办理住房公积金归集业务银行柜台办理职工缴存基数调整。
　　问：如何开通缴存信息短信服务？
　　答：持个人有效身份证件及填好的《开通缴存短信服务告知情况表》，加盖单位章后送至受委托办理住房公积金归集业务银行柜台办理即可。
　　《开通缴存短信服务告知情况表》格式，可登陆海南省住房公积金管理局门户网站，从&下载中心-表格下载&中下载。
　　问：缴存住房公积金职工有哪些权利？
　　答：要求所在单位为其建立住房公积金和按期、足额缴存住房公积金；查询、使用住房公积金和监督住房公积金管理工作；在购买、建造、翻建自住住房时申请住房公积金贷款；职工缴存的住房公积金存款享有利息收入，并免交个人收入所得税。
　　住房公积金政策咨询热线：12329
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　|　　|　　|　 |佛山市南海区住房公积金提取条件2015
佛山市南海区住房公积金提取条件2015
&&&&来源:各地求职生活指南
　　佛山市南海区的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;　　5、偿还购房贷款本息的;　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。　　职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。　　职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　　佛山南海区公积金提取注意事项　　1、个人明细保留余额规定　　每次提取，个人明细余额必须留足不低于500元。　　2、翻建、大修自住住房　　根据国家政策规定，翻建住房是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;大修自住住房是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房;装修、装饰等都不属于大修自住住房范畴。　　3、为保障职工个人住房公积金安全，防止出现纠纷，职工个人应保管好自己的住房公积金对账簿，不要随便交由其他人保管;办理住房公积金提取手续时，请职工本人亲自办理，若确需委托他人办理，在申请表中注明，同时，受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件，所提取的住房公积金只能转到职工本人的银行储蓄账户(或卡)上，以保证资金的安全。　　4、提取时间相隔。偿还贷款本息、租房提取不少于半年提取一次，其他项均为不少于一年提取一次。
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佛山个人住房公积金存款提取申请表
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