国有划拨啥时侯能办理办理赠与房产过户手续续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-16 21:36 标签： 二手房办理过户手续
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最近看中一套小独院，查询后发现土地证是国有划拨的，属于耕地，我是外地人，要是我买了后土地证怎么过户啊，给我还是国有划拨还是要缴出让金，出让金要交多少，要是法院拍卖这样的有房产证的国有划拨房产，土地证的过户又是怎样的啊 ，求大侠详细解答
头衔：中至信家具；禧徠乐一期4楼前大厅 ...
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土地证的过户没有人保护
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楼主国有，找找老习来了！！就可以了
头衔：大将军
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楼主说的很混乱，既然是国有划拨的，就不应该是耕地，耕地的属性是集体性质，只有一种情况才会出现国有划拨，那就是生产建设兵团或者国家直属粮食基地，但在常熟没有这种单位。实际上楼主买的应该是宅基地房子，这种房产交易不受任何保护
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小产权房过不了户的.买卖不受法律保护
头衔：每个月总有那么30天不想上班
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乐乐的情人 发表于
楼主说的很混乱，既然是国有划拨的，就不应该是耕地，耕地的属性是集体性质，只有一种情况才会出现国有划拨 ...
杜家村就属于划拨 。
但是楼主表达混论 到底是划拨还是集体土地，集体土地就是小产权
中原房产老街店&&
头衔：传说中的“中介”
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dion 发表于
杜家村就属于划拨 。
但是楼主表达混论 到底是划拨还是集体土地，集体土地就是小产权
五星&&漕泾里的 小独院&&不也是划拨的么？？？
现在是090尊贵的青铜骑士给你暖贴，请你态度端正点，不要发这种表情！
头衔：每个月总有那么30天不想上班
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因田房屋 发表于
五星&&漕泾里的 小独院&&不也是划拨的么？？？
中原房产老街店&&
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老小区划拨
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早期的房产开发土地基本都是划拨的，但土地性质肯定不是楼主说的耕地。如果是国有划拨土地是可以凭过户后的房产证到土管局办理过户手续的，过户后的土地性质仍然是划拨性质。（可能稍微出点工本费）划拨与出让使用上是没有区别的，但遇到ZF拆迁前者是无条件收回（报上登一下）后者是要谈判补偿的。楼主不放心最好过户前先去房管局和土管局查询一下，只要不是耕地或小产权房应该是可以买卖的。
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非非非 发表于
早期的房产开发土地基本都是划拨的，但土地性质肯定不是楼主说的耕地。如果是国有划拨土地是可以凭过户后的 ...
谢谢了，就是安定这边的小独院，92年的房子，这房有房产证的，就是土地证的年限没有，常熟这边土地证照旧过户，不要补偿金啊，那这么说这房的价值不大啊，以后买卖也难有多少升值空间啊，都20年的房年了
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划拨的要另外交钱的&&
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明天去国土局问问清楚
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划拨国有土地使用证能过户吗
你好！请问下如果买一栋城镇的二手房，但是其土地使用证上的使用性质是划拨，然后现在就是能过户吗？具体步骤是什么？谢谢！
　问题来自：江西 - 吉安　悬赏：0分　咨询时间： 10:34　咨询人：e1017570hj
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共3条回复
[VIP+版主]
了解当地国土管理体制部门
回复时间： 10:40
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[VIP+版主]
不能过户，划拨土地不能出让，如土管部门批准，你可补交土地出让金转换土地性质为出让，然后才可以过户。
回复时间： 22:15
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不能过户，划拨土地不能出让，如土管部门批准，你可补交土地出让金转换土地性质为出让，然后才可以过户。
回复时间： 14:48
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我的咨询提醒国有划拨土地上的自建房屋如何买卖过户 - 相关问题 - 110网法律咨询
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可是划拨的房产证不能代
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