一套房有两个房产证合并能合并吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-16 02:44 标签： 一房产证分成 两套房
中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
同一楼层两套房打通可以合并办一个房产证吗？
[导读]我有两个小套住宅，分别在两个老小区，现在我又想买同单元同楼邻居的小套，因为限购，就想将两套合并成一套办一个证(封掉一个户门)，这样房管局会同意吗？
　　原标题：同一楼层两套房打通可以合并办一个房产证吗？
房产证样本
　　昨日10:33，网友“杜尊铭”微信：我有两个小套住宅，分别在两个老小区，现在我又想买同单元同楼邻居的小套，因为限购，就想将两套合并成一套办一个证(封掉一个户门)，这样房管局会同意吗？
　　热线王艳：网友“杜尊铭”姓杜，男，61岁，住在朝晖小区。“我们这里是上世纪80年代的老房子，面积都很小的。我就想买两套打通住住也舒服。我也是听其他人说的，我们小区里有一个人就是打通变成90多方的房子，而且一个房产证。”
　　杭州市房管局回复：两套房子不是同一产权人的，是不能合并的。如果是同一产权人，那还要看原始的建筑平面图上这两套房子是两套还是一套。这个可以去杭州市城建档案馆查询。如果是一套的，可以来申请，要审查通过才可以恢复为一套房。
　　杭州市城建档案馆回复：2000年以后的房子，两套房子是同一产权人的话，可以带上身份证房产证来查询。2000年以前的房子不是所有的建筑平面图都上交的，可以先来查询一下。
　　房产业内人士建议：最好不要把两套房合并为一套房产证，因为合并以后就无法再改回两套房产证，这对以后的交易会带来麻烦。而且两套独立房产证的房子更保值。
　　更多资讯尽在！
来源：都市快报
律师声明：中国房产超市网转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着本站赞同其观点或证实其描述。
二维码扫一扫，襄阳楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
4500元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
周边购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005宜昌
您的位置：
& 一套房子两个房产证 是陷阱还是优惠
一套房子两个房产证 是陷阱还是优惠
发布时间： 17:16&&来源:合家网
一般来说，都是一证对一物的，但是在买房子的过程之中，有时候会出现一套房子两个房产证的情况。那么，一套房子两个房产证是否合法呢？明明购买的是一套房，拥有两个房产证的有什么用呢？接下来，小编将为你详细解析一套房子两个房产证的问题。一房两证的内因可能是两套房子卖给你的。因为国家规定开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住房，只能选择将两套房子卖给你。事实上这两套房子是可以并为一套房子使用的，也称为一梯四户。不过对于开发商而言，与其说是开发商在“作弊”，不如说是在大胆尝试新办法。而另外一位开发商也认为，通过改造的成为“通户”，走高端路线固然可以卖高的，但实际对项目本身品质并非是坏事，因为大多数户型打通后都能做到户户通透，既保证通风和采光，又加强了每户人家的私密性。现在在城区内对大户型的需求量有增无减，而国家的政策使得这批客户的需求无法得到保障。这样一来，客户对大户型项目的需求就可以顺利的得到满足。其实，为了应对“７０／９０政策”对户型面积的严格的限制，开发商早在委托建筑设计公司做方案时就做了“两手的准备”，比如要求房子还是按大户型的设计，但其中要设计分隔墙（今后可以随时打开），这样变“两套”，就可达到“７０／９０政策”的报批、报建的要求。虽然按照这种设计施工会增加不少土建成本，比如增加厨房、卫生间的管线，以及分隔墙等，但是这种方案可以通过规划部门的审批，最重要的是，对于开发商来说，房子是按大户型销售的，这样就实现了“一箭双雕”的目的。一房两证的影响工商银行商业银行信贷部门相关的负责人明确的表示，如果事后将一房两证追查出来，银行会将其重新还原成第二套房来执行相关的政策，购房者应慎重考虑。目前监管部门对第二套房有非常明确的态度和政策，不仅是监管部门，银行自身的核查也是经常性的，很容易就会发现这个问题。而且客户在贷款购房的时候，都要求写一份个人的承诺书给银行，承诺这是自己的首套房。这种钻漏洞的行为明显属于违约的，因此，购房者应慎重考虑。但有弊就有利，比如是夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同所有，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款。对于首次置业的年轻夫妻，其实是个不错的“一步到位”的选择。由此可见，一套房子两个房产证是一件利弊共存的事情。到底要不要接受有两个房产证的房子，还得从购房者的实际出发。
版权声明：因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。

资讯焦点推荐
合家网&& 09:05
合家网&& 09:04
合家网&& 08:53
合家网&& 08:45
合家网&& 08:53
宜昌楼盘动态
合家网&& 15:11
合家网&& 11:23
合家网&& 16:20
合家网&& 11:17
合家网&& 09:38
读完《一套房子两个房产证 是陷阱还是优惠》这篇文章后，您心情如何？
47265篇文章
流程:-发布-审核-展示
1-4#楼在售，7380元/㎡起；贷款98折全款97折优惠，均价7380元/m2
东南岸85-135㎡的蝶变户型已面世现全城热销中
您好，请提供需要咨询的楼盘名称
你好，目前天域水岸房源充足，均价8500元/m2
4588元/m2，电话：400-819-
采光情况请咨询售楼部400-819-或现场看房
你好，天域水岸1、2、3#楼于日已开盘
您好，交房请咨询售楼部，电话400-819-
您好，不是精装房
可以落户，具体请咨询当地居委会
您好，具体房源情况请咨询售楼部
您好，恒大山水城开盘时间待定
您好，小溪塔老城区的新房有繁荣世家和楚天虹桥澜岸，发展大道沿线的新房选择余地较大，比如清江润城，...
您好，建议您与意见购买的业主交流或实地查看
您好，目前合家网没有团购房源
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定...
目前均价5780元/平方米，主推花园洋房
您好，宜昌较多楼盘都自带游泳池，不过后期的使用和维护需要咨询前期的物业公司
您好，宜昌开发区在建的楼盘较多，保利时代、恒信、春华星运城等，详情可在合家网新房频道按区域筛选查询
您好，宜昌支持公积金异地贷款
共有1937个问题
宜昌热门楼盘
5600元/m²
7900元/m²
4600元/m²
7500元/m²
5400元/m²
5100元/m²
6000元/m²
4800元/m²
点击加载更多

我要回帖

更多关于 一房产证分成 两套房 的文章

 

随机推荐