光泽买房要交遗产税怎么交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-16 02:44 标签： 为什么要交遗产税
遗产税将于2016年正式开征 有80万以上资产必看_新浪房产_新浪网
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遗产税将于2016年正式开征 有80万以上资产必看
来源：腾讯房产
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深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下：
1.资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；
资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。
上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价
值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。遗产税要注意：1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
2.纳税前需要冻结遗产。
3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。
5.人寿保险不计入遗产总额。
悲催啊！大家别再拼命的赚钱了！活在当下，让自己享受下吧！
最新消息：遗产税将于2016年正式开征
国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。
遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见（后简称若干意见）明确“研究开征遗产税”。
全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。
着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的
《遗产税暂行条例（草案）》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，
遗产税最高税率为50%。
未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时
要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本
的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人（尤其是富人）在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。
在另一个层面上，遗产税的开征也 将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近
房产一半的遗产税，你还会有欲望买房吗？如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办？最后，如何正确规避遗产税将
成为接下来的刚性需求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最大化的保全资产。
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市场天花板越来越近，房企两极分化愈演愈烈，房企人越来越焦虑。|||||||||||||||||
&>>&&&&&正文
中国富豪美国买房血泪史：16套要继承先交40%遗产税
东方财富网
　　资料图
　　无论是为了将来子女的教育还是为了转移资产，美国房产向来备受中国投资者的青睐。
　　根据某个英国网站在2015年进行的一次调查显示，中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选。随着美国经济的持续复苏，中国人在2015年间共计花费220亿元在美国买房，环比增长72%，更是成为了美国第一大外国购房群体。
　　然而对美国房产跃跃欲试的中国买家们，却对美国房产税的了解知之甚少。
　　这不，中国有一位在美国购置了20套房产买家的家人，就被税率奇高的美国房地产遗产税吃尽了苦头。
　　儿子想继承先父在美购置的20套房产需先缴纳40%的遗产税
　　据21世纪经济报道，王君(化名)的父亲是一位民营企业家，自2009年始以自己的名义在美国各地购置了20套美国别墅，其中包括加利福尼亚州10套；夏威夷州6套外加一个豪华游艇；纽约州2套；马萨诸塞州2套。
　　然而王君父亲的企业在2012年倒闭了，国内的房产及存款悉数被查封抵债，一家三口从此就只能以王君母亲的存款度日。
　　不幸的是，王君的父亲近期因病去世。为日后的生活打算时，一直没有稳定工作的王君想到了父亲在美国各地所购置的20栋别墅。
　　然而令他震惊的是在他想要继承父亲这笔巨额遗产时，却万万没想到这20套美国别墅“遗产”已经成为了“遗患”。
　　1.部分房子竟已经成为“别人的家”
　　为落实这件事情，王君特意飞去了美国。然而令他惊奇的是，他父亲在纽约州和马萨诸塞州的房子里面已经被别人住上了。
　　原来，王君的父亲持有上述房屋多年却没有过来居住，也没有安排当地中介负责照看经营，结果拖欠了多年房产税。
　　因为欠缴房产税所以被政府拍卖了，王君父亲当初花下巨额买下的房子如今却早已雀巢鸠占住上了别的家庭。
　　2.没有美国绿卡遗产税高达40%
　　由于王君的父亲并没有获得美国身份，所以王君想要继承父亲的这些美国房产，并不能享受到545万美元的美国人遗产税免税额度，而是仅有可怜的6万美元。
　　这对于16套美国别墅的价值总额无疑是杯水车薪。
　　王君万万也不会料想到父亲当年花钱买下却被人雀巢鸠占几套了不说，想要继承父亲的遗产还得先给美国国税局“上缴”一笔巨款。本以为是能保自己一世衣食无忧的20栋先父留下的美国别墅遗产，如此却成为了一个巨大的难解之题。
责任编辑：简单
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从2月份CCTV报道了&深圳公布预开征遗产税&的消息至今，就2016年是否真要开征遗产税的消息不绝于耳。最近好规划理财师又在某些平台看到了关于开征遗产税的消息。
甚至还有人算了一笔遗产账：
& 资产总额在80万&200万的，征收额为20%后再减扣除数5万，比如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万；
& 资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万，比如1500万*50%-175万=575万。
在此，想告诉那些现在以及将来资产在80万以上的大家，莫慌，抱紧我，这是谣言！
人家9月份就辟谣了，为啥现在还有人传讹？
虽然实体经济下滑，但是国家还没穷到从老百姓的财富中搜刮油水的份儿上，而且遗产税的征收也绝不可能是今年发话，明天就实施的。80万就起征点？未免也太低了吧！就算未来真的要缴纳遗产税，也肯定是向少部分富人征收的，前几年GDP增速那么快，想必大部分的个人（家庭）财富积累量肯定不止80万，你算算，一套房子就得百八十万的，难道我们都是富人了？
好吧，不否认未来开征遗产税，但至少要在新一轮的个税改革后才能逐渐落地，况且个税改革应该也还早着呢。即使开征，税率肯定不是20%这么高，而且征收标准会很高，咱身价几十万，多说点儿称个几百万的，完全不用担心。
退一万步讲，就算你是富人，&不幸&赶上了遗产税，也符合征收标准，看看世界上征遗产税的国家，也没见哪位大富豪因为征税变成了穷光蛋，所以别慌。
告诉你几个避税的方法
1.转移资产
要么从现在开始，把你的每笔所得都转到孩子名下，要么移民或者进行海外资产配置到免遗产税的国家。
国外许多大富豪都会买大量的寿险，其实并不是出于保障的目的，而是为了遗产避税。因为寿险给付的保额，是不用交税的，我国也是，全世界都是。
据说乔布斯离世留下83亿美元的遗产，其中大部分都放在一个信托项目中。不过由于我国市场还不成熟，目前并没有相关产品。现在咱们嘴里说的&信托&，跟这种信托还是有区别的。
4.给孩子买房或者房产证上写孩子
从法律意义上讲，房产证上写谁的名字，法律就保护谁拥有物权。
据男子交代，他从两年前开始饲养高冠变色龙、帝王蝎、球蟒、红玫瑰捕鸟蛛等动物，并告诉家人养殖这些动物就是兴趣爱好，但实则为了转手出售，赚取差价。免费找律师：400-888-8340
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如果买新房写我爸妈的名字，以后我们继承该房，是否要交遗产税？
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