我名字继承公证名字不一样后需要换房证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-15 19:08 标签： 房产证名字 继承 分割
继承房产证上可以写几个名字
我们有兄妹6人，父母都过世了，没有遗嘱有一处房产共同继承，现在办理房屋过户手续，问，房产证上可以把我们6个人的名字都写上吗？还是只能写几个？
08-12-09 &匿名提问
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1、这房现在还没有产权，如果在你父亲去世时还没有取得产权：就不是遗产，你们谁也无权继承，只能由以后仍然住在这里的人取得继续承租的权利，今后谁取得了产权房子就是谁的。 2、如果在你父亲去世之前取得了产权：即使房产证上只有你父亲一人的名字，这房子也是你父母的夫妻共同财产，其中一半是属于你母亲的，另一半才是你父亲的遗产，由你、你哥哥、你母亲、你爷爷奶奶（如果你父亲去世时还在的话）共同继承。 3、“我想问我哥是否有权继承”：你哥哥和你一样有继承权，虽然他一直不在家、一直不养父母，但继承权是基于血缘取得的，如果没有法定可以剥夺继承权的情形，他就和你、你母亲、你爷爷奶奶（如果你父亲去世时还在的话）有共同的对你父亲遗产的继承权。 4、“我想以父亲的名义把房子买下来（因为以父亲的名义买会便宜些），钱是我出的，但是产权证要1年才能拿到手，才能办产权转移，这期间如果父亲出世了，这房子我能全部继承吗？”： （1）只要房产证上是你父亲的名字：你就无权全部继承，只能与其他第一顺序继承人共同继承。但买房钱是你出的：如果你有证据的话，可以在分割房产之前要回你的钱，仅此而已。 （2）如果钱是你出的、房产证上也是你的名字：这房就是你一人的了，你也不用继承了，直接取得产权。 5、“因为是我出钱买下房子，要不要父亲写个证明这买房的钱是我出的？”：如果房产证上不能写你名字、只能写你父亲的名字：就应当让你父亲写下买房钱是你出的借条，说明将来分房时此笔钱要先还给你。如果不说明是借、只说房钱是你出的：你想要回时还会有麻烦：也许是你赠与给父亲的呢。 补充： 1、你还是没有把事情弄明白吧，朋友：如果你能“以父亲名议买下”，这房就是产权房了，房产证上是谁的名字房子就是谁的；如果办不了房产证、不是产权房、还是公房：也不会允许你买的、只允许你们交租金，不管你以谁的名义。 2、看来你是想要这房子归你一人了：如果是，就以你自己的名义买，以你父亲的名义买很麻烦。 3、如果还想以你父亲名义买、还想将来这房归你一人：在房子允许购买时，你可以你父亲名义买（不管房产证是否按时发下来，只要购房合同上登记了你父亲的名字、将来的房产证上就会是你父亲的名字），然后让你父亲写下遗嘱并公证：将此房只留给你一人继承（注意：你母亲也必须在遗嘱上签字才有效，因为这房是他们的夫妻共同财产）。 4、如果你想在他们去世前就过户到你名下：就让父母共同签字写下赠与协议、到公证处公证、然后到房管局过户到你名下：这样就没有后患了。 如果想在他们都过世后再过户到你名下：就写遗嘱并公证。
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