过了户还能不能个人商业贷款计算器

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-15 18:53 标签： 商业贷款
想买房的注意 以后贷款可能更难了_网易房产
想买房的注意 以后贷款可能更难了
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在火热的楼市中，个人购房差异化信贷政策让不少家庭为了贷款买房不惜一切代价。而当限购限贷政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。究竟什么是“接力贷”、“合力贷”？银行为什么要叫停？什么是“接力贷”和“合力贷”？“接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种差异化的信贷产品既能够帮助银行扩大信贷规模，也能从侧面扩大房地产的交易量。中央财经大学银行业研究中心主任 郭田勇：好处就是能扩大购房者的量，由于有的人被限购或其他原因不能购房，但其直系亲属有购房资格，那么就可以以直系亲属的名义来贷款，这样做容易扩大实际的房地产交易的量。“接力贷”和“合力贷”是否符合银行业的相关规范？郭田勇认为，这种业务实际上是在打政策的擦边球。中央财经大学银行业研究中心主任 郭田勇：银行贷款一般是需要本人贷款本人还款的，比如说你是购房的人，承贷人，你去银行贷款，你应该是个还款人，本人贷款，本人提供收入证明，本人还款，这个是一个正规的贷款程序。那么，在合力贷、接力贷中，它出现了一种不一致的情况，可能贷款人不是直接贷款人，但他们由于相互之间直系亲属的关系，所以我们觉得这种贷款从原本意义上来讲，并不符合贷款的真实性的这种原则。但是，因为他们是直属亲属关系，可以认为是利益上的一种共同体，所以说这是一种打擦边球的行为。房贷专家也表示，对商业银行来说，合力贷、接力贷这类业务的风险大，房屋产权不够明晰，建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。哪些地方叫停了这类业务？
据了解，上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务，比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均向记者表示，在受理客户相关贷款等按揭业务时，都会做审慎的贷前调查，加强借款人的第一还款来源审核。而且兴业银行上海分行明确表示，兴业银行在上海地区将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。不过，据兴业银行北京分行客户服务中心介绍，在北京他们还有这种业务。兴业银行北京分行 客服代表：反正现在我们行还是有的，但是仅限于住房贷。这个业务应该很少有银行能做，像我说的这个接力贷，据我所知就我们和中信能做。央行数据显示，前三季度人民币贷款增加10.16万亿元，而前三季度个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。很多专家都认为，为了防范楼市价格过快上涨、抑制炒房，银行叫停“接力贷”、“合力贷”这样的信贷产品是必要的。
本文来源：中财网
责任编辑：杨春倩
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人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
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黑户竟然也能贷款
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金卡Ⅱ级, 经验值 5261, 距离下一级还需 2738 经验值
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08年我哥欠20几万银行封卡催款家人卖房替他换款。可现在又去银行办小额，尽然给了2万。现在又预期没还银行又打电话催。一问才知道是在贷的的款，就有点搞不懂。在光大已经是黑户怎么还可以贷的出钱？都不查信用报告的！因为比信用卡还高....这银行真他妈坑爹，要钱不要脸啊！难道银行以前根本就没上报信用记录？三天两头电话骚扰这种情况可以告银行吗？
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相信银行一定有严格的审核流程的哦！
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信用报告不妨自己去人行查查，应该有意思。
信白35 农白70
浦白16 工白50
废白45 中白50
娇金31 民白65
昭金30 贱白50
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但催款电话确实是银行的电话啊！回拨过去确实是平安和光大的啊？
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你说的应该是平安易贷 别的城市我不知道& &只知道武汉‘平安易贷’放款银行是光大和汉口银行&&
等待是一种煎熬
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还有平安易贷是以保险的形式出现的& &如果你哥不还款& &光大并不找你哥& &它只找平安要钱&&平安找你哥要钱&&相当于你哥的借款由平安担保了& &所以光大不看信报的& &平安敢批& & 光大就敢放款
等待是一种煎熬
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信用卡太多了
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最近也找了平安易贷，我说明了我的黑户问题，说如果最近一年都没逾期的话，下款的可能性很大，我问客服有多大机率，他说有8成。
13年到16年：逾期记录还有9次和11次，减少中！！
交通8K（16年新开卡）& && && &&&光大1W（16年新开卡）
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最近也找了平安易贷，我说明了我的黑户问题，说如果最近一年都没逾期的话，下款的可能性很大，我问客服有多 ...
此一时 彼一时& &以前有逾期&&不代表你以后会逾期& &人无完人&&如果有逾期就不能贷款了&&那银行就要关门了& &除非去学校里面放款& &只有学生的信报还是空白的
等待是一种煎熬
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过完户多长时间能收到银行贷款
提问者：jeion&
时间： 23:15 &
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共有&1&个回答
您好，办理完过户手续后，正常流程为：1.等待银行出具抵押资料；2.过户专员拿房本与抵押资料去房地局办理抵押；3.等待房地局出具房屋他项权利证；4.将房屋他项权利证交接到银行后，银行视额度进行放款。
不知道您所说的这个步骤是否是第3步房地局已经出具房屋他项权利证了，如果是已经到这一步了，接下来只需要等待银行放款。根据经验来看，年底多数银行的额度可能已经没有了，新的一年的额度将会在1月份放出，建议您可以等待1月份的放款额度，一般银行会在额度充足的情况下，接到他证的5-7个工作日内放款。
如果是到第2步，准备去办理抵押的话，接下来需要等待房地局办理他项权利证所需要的正常时效，无法加急，等房地局出具他证之后也是等待银行放款了。
如果您实在着急无法等待，建议您可以考虑相应的金融产品。
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