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遗嘱继承房产过户手续怎么办理？遗嘱继承需要啥手续
来源：房天下 &&发布时间：
在核心办理非交易性时,其中最经常接触到的就是房产的继承过户。而许多人都不知道应该如何办理遗嘱过手续。那么遗嘱手续包括哪些?继承房产过户的办理流程以及相关费用有哪些呢?在此,小编就为您详细介绍下如何办理遗嘱继承房产过户手续。 房屋的继承就是指被继承人死亡之后,其房产归属其遗嘱继承人或法定的继承人所有。因此,只有当被继承人的房屋具有合法的产权才能够被继承。当继承关系发生时,如果有多个继承人存在,则应按照被继承人的遗嘱及有关法律规定进行析产。遗嘱继承
遗嘱继承房产过户手续办理流程包括以下几个步骤:遗嘱继承房产过户手续 一、首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续 3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续 4、被继承的或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续 三、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、证书;遗嘱继承房产过户手续 2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续 3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续 继承房产所需的费用包括:遗嘱继承房产过户手续 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的评估价的2%或按照受益额的2%收取,较低不低于200元。遗嘱继承房产过户手续 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至以至以上至以上至以上至0000以上0.1。遗嘱继承房产过户手续 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的、100元的登记费、5元的权证组成。遗嘱继承房产过户手续 4、继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。遗嘱继承房产过户手续 办理继承手续时需要注意的:遗嘱继承房产过户手续 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续 2、若、继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);遗嘱继承房产过户手续 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;遗嘱继承房产过户手续 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续 以上就是小编为大家整理的遗嘱继承房产过户手续及办理流程和需要注意的相关问题,如果大家还有什么不明白的地方,可以到当地的房管局咨询相关工作人员。遗嘱继承房产过户手续
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　　房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
　　办理流程
　　一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　二、继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
　　3、继承人的身份证明;
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
　　1、房屋所有权证书;
　　2、继承公证;
　　3、继承人身份证及复印件;
　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　所需费用
　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率&文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至
以上至以上至以上至以上至
0000以上0.1
　　3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
　　注事事项
　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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中国文明网
经营性网站& &2017房产继承过户流程和所需资料2017房产继承过户流程和所需资料日来源：腾讯房产责任编辑：zhoujinchen2017房产继承过户流程和所需资料： 　　房子的继承是指被继承人过世后，被继承人房产归其遗言继承人或法定继承人一切。因此，但被继承人的房子具有合法的产权才会被继续继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗言嘱咐及有关法律规定进行析产。
　　2017房产继承过户继承流程： 　　1、房子评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房子进行市值评估。 　　房产评估依据主要是房子地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业报价分析和楼价评估，市值报价。 　　2、继承公证：继承人需要到房子所在地的公证处处理继承公证，收取继承公证书。 　　处理继承公证需要继承人供应被继承人的去世证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗言需要出示并提交被继承人所立遗言（原件）。如果有继承人甘愿扔掉继承权，其他继承人在处理继承公证时有必要出具扔掉产业承诺证明。 　　3、房子测绘：继承人到房地产测绘有些申办房子面积测绘或转绘手续，收取测绘作用或许附图（为产权挂号做准备）。 　　4、继承挂号登记：继承人到房地产交易中心恳求继承挂号登记手续。 　　在房地产交易中心收取并填写《房地产产权挂号恳求书》，投递房子产权证、继承公证书、房子测绘等资料，今后有处理人员将收件立案受理，并核发回执。待悉数资料审理后，即发放已更改权属人的房产证明。 　　5、其他情况：经法院断定、判决或调停的房产继承，有必要缴交法院断定书、判决书或调停书等。 　　通常来说，如果所被继承的房子经实地勘测，发现如今已经改建或存在违法修建的，有必要提交计划有些的报建审理书或处理决定书。 　　2017房产继承过户所需材料： 　　1、到被继承人所属派出所开被承继人的逝世证实证明; 　　2、到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人证实证明; 　　3、继承人的身份证实证明; 　　4、被继承的房产证或其他证实文件。 　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱承继的状况)。 　　三、到房产交易中心处理房产承继所需提交材料 　　1、房子所有权证书; 　　2、继承公证; 　　3、继承人人身份证及复印件; 　　4、房子所有权挂号申请书(收件窗口收取)。
& & & 好了，以上就是楼盘网小编为大家提供的2017房产继承过户流程和所需资料的详细解答。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域开发区椒江区黄岩区路桥区温岭市临海市仙居县玉环县三门县天台县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="以下我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：您的位置：&&&&&&&&& > 正文
办理继承房产过户需要带哪些资料
16:23&&来源：法律教育网整理
继承人继承房产时候，应该怎么办理继承房产过户？他们可以公证继承和诉讼继承、到不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。而办理继承房产过户时候要带齐什么资料？继承人的身份证、被继承人的死亡证明等等。
7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称自该文件印发之日起，原&联合通知&不再执行。至此，实行25年的&强制公证&规定作废。原&联合通知&中提到，继承房产，应当持公证机关出具的&继承权公证书&及其他契约材料。该通知被废止后，一般情况下的房产登记强制公证即告取消。这也意味着，公证不再是必经程序，除公证继承和诉讼继承外，市民还可选择由不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。
办理继承房产过户，这些材料要带齐：
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。 责任编辑：ang
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