2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解-房金所
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2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解
资金短缺的事件在我们生活中经常出现，出现这样的事情，到银行贷款成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解，赶紧来看下吧!
　　资金短缺的事件在我们生活中经常出现，出现这样的事情，到银行贷款成为了许多人的众多选择，那么银行房产抵押贷款条件和程序你们知道吗?别着急，小编帮大家整理了2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解，赶紧来看下吧!2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解　　一、农业银行条件：　　银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。　　银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　　银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。　　银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。　　二、民生银行房产抵押贷款条件：　　商贷通：　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。　　消费贷：　　1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;　　2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;　　3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;　　4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;　　5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;　　6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;　　7、我行规定的其他条件。　　申请银行房产抵押贷款所需材料：　　1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;　　2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;　　民生银行房产抵押贷款通途：　　1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;　　2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;　　三、中国银行房产抵押贷款条件及程序：　　经营中国银行房产抵押贷款：　　期限36个月，每月还息。一年还次本金，评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。　　流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段，属于授信额度内最普遍的产品之一，具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。　　消费贷(或者为双享贷)：　　期限为60个月，1年期以内的可按月(季)付息，每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息，半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.　　申请中国银行房产抵押贷款条件：　　1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;　　2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;　　3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;　　4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;　　5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;　　6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。　　中国银行房产抵押贷款提交资料：　　1、房产证原件;　　2、企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;　　3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);　　4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;　　5、贷款卡;　　6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;　　7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;　　8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;　　9、贷款用途;　　10、与中行合作的评估公司的评估报告;　　四、工商银行房产抵押贷款条件及程序：　　工商银行房产抵押贷款　　身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。　　期限最长20年。　　利率在变每个银行不同。　　每种贷款方式也不同的二种还款方式　　1、额本息(每期还款一样)　　2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)　　既然要贷款选　　1、比较好因为还款压力比较小。　　2、的初期还款多压力比较大。　　3、银行会让你提供贷款的用途，用途不明确的话审批会有点难度的。　　以上就是2016五大银行房产抵押贷款条件及流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助，更多精彩内容，敬请关注房金所资讯。
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房子抵押给银行后还能出租吗-深圳个人信用贷款的放款时间！
核心提示：房子抵押给银行后还能出租吗贷款 放款 借贷如果我们在资金周转不过来的时候，选择了申请个人信用贷款，最重视的大概就是放款的时间了，每个人都希望放款时间越短越好。但　　如果我们在资金周转不过来的时候，选择了申请个人信用贷款，最重视的大概就是放款的时间了，每个人都希望放款时间越短越好。但是，不管怎么效率的贷款机构，审批一笔资金下来都必须要有一个过程的。今天，你来贷[深圳贷款]小编就为大家介绍一下深圳个人信用贷款的放款时间。　　和银行抵押贷款相比，因为个人信用贷款无需借贷人提供任何抵押物，为此，也省去了许多流程，只要借贷人满足银行信用贷款条件，通常3-5天就能放款了。　　除此情况之外，除了银行信用贷款之外，借贷人也可选择当地的民间小额贷款公司办理信用贷款，和银行贷款相比，民间小额贷款公司门槛较低，审批历程也十分简便，借贷人在满足条件后，最快当天就能获得贷款了。　　你来贷[深圳贷款]小编在最后提醒大家，相对银行来说，虽然民间的贷款机构放款速度比较快，但是它们所需要的费用、利息等等，也比银行要高。至于要怎么选择深圳个人信用贷款，这要看个人的时间允许了。　　 - - 专题：[标签:随机解除房屋抵押登记关键字]
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(c) 贷款部 All Rights Reserved) 16-09-23关于抵押物
&&&&&&&个人抵押贷款一定要有抵押物，最好是房屋不动产作为抵押物。即使是无抵押贷款，也需要你提供房贷、车贷、保单、公积金或工资流水等。
&
关于利息
&&&&&&&每家银行贷款利息都不同... 16-09-18除了高利贷，一般在贷款的时候，各大金融机构都会以贷款基准利率为基准，不过允许一定的范围内浮动，所以这就导致即使是在同一家银行贷款，不同的人可能贷款利率也不同。不过除了希望顺利获批贷款外，多数人最关系的就是怎么贷款能使自己获得低利率了吧。下面，小编就给大家出出主意吧。1.提供抵押物虽然抵押贷款手续繁琐、放款慢，但利率低，因为有了抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以愿意给出低利率贷款。因此，想... 16-09-13　　刘小姐前不久看中了某小区一套公寓房，她直接与卖房人达成购房意向。在支付定金前，仔细核对了卖房人的身份证后才放下心来，交了定金。　　然而，在交易过程中，一件令刘小姐想不到的事发生了：房地产交易中心告知刘小姐，这套房屋于1年前被法院查封，故不能办理交易手续。着急的刘小姐连忙给房主打电话，但对方手机已停机。因无法提供合法证明，刘小姐在短时间内无法取得房屋的所有权，将来她想要取得这套房屋的所有权也需经... 16-09-09何时进入贷款程序贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个"预审",告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。
如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始... 16-09-08汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。当下，随着汽车的普及，汽车抵押贷款也成为一种常见方式。之所以有那么多人办理汽车抵押贷款，其实是因为它的三大优势：
1、短期内快速获得资金现在很多银行基本上不受理汽车抵押贷款，但如果去当地的贷款公司不仅能成功办理，而且放款速度很快，资料齐全... 16-09-02现在不仅是入高的人注重理财，收入一般的人也渐渐开始熟悉理财，但是很多人却表明自己并没有通过理财获得多大的利益。这时候，你有没有问过自己，自己有没有想过理财，没有选择理财是因为没有时间还是没有钱，更或者是存在错误的理财观念呢！据了解，很多人始终无法赚到钱就是因为这七个观念：
一、有钱人才能理财很多人觉得，有钱人才可以理财，其实这样的观点是大错特错的，这些人往往认为理财时需要大量的金钱为基... 16-08-31利用房产办理贷款是当前最主流的贷款方式，而房产抵押登记则是房产抵押贷款最核心的流程之一。然而，并不是所有的房产都可以办理抵押登记的，这需要房产满足相关的抵押条件;而且，办理房产抵押时，当地房管局会要求提供诸多手续，办理的流程还是比较复杂的。因此，熟悉办理房产抵押登记的攻略至关重要!哪些房产可以办理抵押贷款?我们知道，不是所有的房产都可以办理抵押贷款。那么，哪些房产可以办理抵押贷款?目前，商品房(普... 16-08-301、信用贷款
信用贷款是一种无抵押无担保的贷款类型，贷款额度一般不固定，不超过10-20万，借款期也是不固定，不过目前以短期为主。一般来讲，申请个人信用贷款需要提供以下信息：收入证明、银行内个人资信等级、个人职业信息等。
风险：此类投资项目主要基于借款人的个人资信而定，在国内征信体系不健全的大背景下，网贷(p2p)平台中借款人借款的违约成本较低，所以违约率较高，平台需要较大... 16-08-29工薪贷的产生缓解了都市白领高消费的经济压力，越来越多的人愿意办理工资贷款，因为它比信用卡额度高，也无需抵押，最重要的条件就是有工资流水。虽然工资贷的额度高于一般信用卡，但是有时候也不是完全能够满足借款人的资金需求。那么怎样才能获得高额工资贷款呢？据小编所知，拥有以下&技能&就能顺利提高你的工资贷！
1.良好的征信信用记录也被称为现代人的&经济身份证&... 16-08-26& & & 现在提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定，那么银行房屋贷款违约金是多少?
　　提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。对于银行房屋贷款违约金是多少来说，不同银行的违约金收取标准也不一样：
　　中国银行
　　... 16-08-25对于我们这些上班族来说，工资贷是最符合我们的一种融资方式了。不过并不是说你有工作有工资就可以立刻贷款的，银行除了要求你工资需要月收入在四千以上，还要求在现有工作单位工作满6个月以上。但是有许多刚上班不久的人想要贷款该怎么办呢？银行为什么么会对借款人有工作年限要求？如果借款人工作期限没有达到银行的要求该如何申请贷款呢？
　　一、申请银行贷款时银行对工作年限要求的标准　　一般来说，在申请贷... 16-08-24&
　　不动产是相对动产的一个概念，对比可移动但价值不会随其移动而受影响的动产，不动产是指以自然属性或法律规定不可移动的财产，像土地和附着于地上、地下的附属物、改良物。而不动产抵押贷款，则是以不动产为抵押标的物而发放的一类贷款。不动产抵押贷款，是目前个人或企业获得贷款的常见方式之一。
　　不动产抵押贷款一般是指以房地产或企业设备作为抵押物的一种贷款，申请条件上需要... 16-08-23深圳作为一个大城市，相对于其他的城市来说，房价是非常高的，因此如果在深圳进行房屋抵押贷款，那么所能够贷到的款项也相对较大，因此很多人在缺钱的时候会选择深圳房屋抵押贷款。现如今，在深圳房屋抵押贷款利息是多少？还款的方式有哪些？年限又有什么样的规定，下面就让小编来为大家解读下吧。
1.贷款利率：银行利率的制定是以国家基准利率为标准的，在此基础上来浮动。在银行资金准备短缺，国家经济收缩，房地... 16-08-12& & & 一般来说，选择合法正规的个人贷款担保公司可以免去诸多问题和烦恼，因此选择担保公司时要注意以下两个方面：
　　看其是否正规合法
　　由于担保公司作为一类特殊的金融机构，其准入和监管都十分的严格。面临市场上鱼龙混杂的状况，贷款者在选择时，要注意查看个人贷款担保公司的审批手续、营业执照、企业代码证、税务登记证等等相关证明，也可以到相关的政... 16-08-10&
房产抵押贷款一般是由抵押物价值&抵押率的结果所得，抵押物价值原则上根据评估公司的工作人员认定过的评估价进行确认。不过对于申请授信额度在成交价50%(含)以下的一手住房，可以不进行评估，直接将成交价认定为抵押物价值。但调查人员认为价格明显不合理的必须进行评估(具体标准由一级分行掌握)。其他情况房产必须进行评估。工作人员对评估价值进行认定后，应将评估价分解为购置价... 16-08-09　　办理房屋抵押贷款后，银行即对借款人所抵押的房产持有他项权利。在借款期限内，借款人仍然可以使用、出租所抵押的房产，享有房屋抵押赎回权。
借款人按期还清贷款后，即可以到房管部门解除抵押登记，赎回房屋。如果借款人在借款期限内不能按照合同约定如期还款，贷款拖欠一定时限后，银行则可以对房屋进行拍卖。银行对所抵押的房屋进行出售，一般都是以低于房屋市值的价格出售，对于借款人来说，丧失房屋抵押赎回... 16-08-06& & &对于一些急需要资金的人来说，能贷到钱解燃眉之急已经是万幸了，所以贷款过程中即便是利息高一点或者有手续费、担保费，也不会太在意，下面小编列出来一些个人贷款中必须注意到的几点，不要不明不白贷款。
　　一：信用贷款和抵押贷款利率不一样
　 信用贷款和抵押贷款是申贷人经常选择的两种贷款方式。信用贷款，无抵押无担保，手续简单，放款快;而抵押贷款... 16-08-05因灾致损，有哪些保障和救助？
居民在遭遇自然灾害时出现个人财产损失，主要保障有政府救助、社会捐助和各种政策性及商业保险。
根据《自然灾害救助条例》等规定，政府的自然灾害救助主要用于受灾群众紧急转移安置、应急救助、过渡期生活救助、因灾倒损住房恢复重建和遇难人员家属抚慰等方面。
社会捐助由政府民政部门或各种慈善团体等社会机构进行，其募资规模和用途都依据慈善法及团体章... 16-08-04一直以来房子都是人们的热门话题，很多人在买房时一次性付全款的难度很大，所以房贷按揭也成为人们实现有房梦想的重要一环,基本上大多数工薪阶层都需要向银行贷款才买得起房。 银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将贷款发放给需要资金的贷款人，贷款人按照约定期限归还的一种经济行为。那么，房屋按揭贷款申请条件有哪些？房屋按揭贷款流程是什么？为了大家更便捷的操作，小编就来和大家介绍介绍。房屋按揭贷款是指个人购... 16-08-03& & & &企业从银行获贷后，我们除了不忘说恭喜，往往还要祝它接下来万事顺利！之所以这么说，关键在于银行贯穿于贷前、贷中、贷后那密而不梳的风控措施。贷款发放后，由于银行派出了贷后检查这位&贴身保镖&为漂泊在外的资金保驾护航，所以企业在贷款尚未偿清之前，经营管理方面稍有个风吹草动，都会引起银行注意。那么，获贷后，企业需要在哪些方面多加...深圳工商银行个人消费贷款_房产抵押消费贷款_月利率_额度_分期_月供_利息_放款时间 - 融360
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房龄要求：最长不超过20年；
抵押物坐落区域：深圳市；
抵押物类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房；
收入要求：贷款额的二倍，需提供银行流水；
行业限制：暂不接受个体工商户和私营业主等自雇人士申请。
借款人身份证明（合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等）；
借款人收入证明或其他还款来源证明；
抵押物权属证明及抵押物评估报告
抵押人及抵押物共有人（如有）的有效身份证明和同意办理抵押的承诺书；
我行要求提供的其他资料。
贷款期限（月）年利率12-60基准利率上浮15%
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朱先生:&个体户,经营年限5年及以上,已经办理了营业执照
放款时间20天
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陈先生:&房产类型是商品住宅,房产估值为150万元,申请金额为650000，达到受理额度
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受理人:李经理
易先生:&上班族,工作年限7年以上,每月打卡工资为5300元
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刘先生:&上班族,工作年限1~3年,每月现金收入20000元
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周先生:&上班族,工作年限4~7年,每月打卡工资为8200元
2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
可以办理的。可以做两种还款方式，一种是连本带息一起还的月供式，另一种是先息后本的方式。这种我们可以先帮你确定好在另外银行申请，之后审批通过后就赎楼，如果你没那么多现金赎，我们也可以为你操作赎楼的，办理流程都是我们为你办理的，方便快捷。
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