4015万房子过户要多少钱钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 07:56 标签： 50万的房子过户费多少
杭州1男子找中介买房不能过户 40万定金也要不回(图)_新浪浙江_新浪网
买房的金先生。
机打收据。
中介人员。
两人协商。
买房者金先生。
　　金先生是从外地来杭州买房的，看中了一套世贸丽晶城的房子，地段、学区都不错。在豪世华邦中介公司，金先生和房东签了房屋居间合同，可没想到随之而来的却是各种麻烦的事情。
　　金先生说：“房子过户的正式合同一直签不下来。隔了几天，我就问中介。中介老是说房东出差了，房东有事情，在处理事情。”
　　房子过户的正式合同迟迟签不下来，金先生越想越不对劲，结果一打听，傻眼了。这套房子现在压根就不能过户交易。
　　金先生说，当他得知这套房子被法院查封，不能交易时，他有种两眼一抹黑的感觉。因为当初签居间协议的时候，他已经交了40多万元的定金，而且中介公司收到房东送来的房产证等其他证件之后，已经把这笔定金打给了对方。
　　要买的房子过不了户，四十多万的真金白银又打给了房东，换谁处在金先生的位置上，估计都是抓狂的节奏。金先生要求豪世华邦中介赶紧把40多万定金退给他。但是被中介拒绝了。
　　帮忙记者了解到，事后房东找过金先生，想跟他协商来解决这个事情。但是对方提出的方案却是：要么金先生等着房子解封，或者等一段时间他有钱了，再还定金。金先生说，他事后查到，在他们签居间协议之前，房子就已经被法院查封了的。房东这样的态度，让他实在没有办法接受。他认为，自己的钱是打给中介的，所以豪世华邦应该给他一个解决方案。
　　帮忙记者在金先生和房东签署的居间协议上看到，里面的确有一条写着，要求丙方也就是卖方，要保证房子产权清晰，权属明确，符合上市交易条件。但是有了这一条约定，中介就能完全把责任撇清吗？另外，查询一套房子的产权情况，真的像中介说的这么复杂吗？帮忙记者今天也来到了杭州市房产档案馆。窗口处的工作人员是这么说的。
　　杭州市房产档案馆服务大厅主任金巧巧说：“只要大家有这个房屋的地址信息，带着本人的身份证，就可以查到房屋的信息，像面积、住房情况&和有没有被查封。”
　　我们帮忙后援团的律师认为，中介机构作为专业的商事居间主体，在提供中介服务时，应当充分发挥自己的专业知识和背景，尽最大可能为交易双方报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。所以，房产中介公司作为从事媒介居间的专业商事居间机构，理应对当事人的委托事项尽到更为专业、更为详尽的注意义务，对房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并如实报告义务，应当尽职地调查、核实所有与合同订立相关或者会影响到合同订立的事项。
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新浪地方站9年前买房子终过户：4年间房价从40万涨到200万_独家解读_贷款攻略 - 融360
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9年前买房子终过户：4年间房价从40万涨到200万
　　新京报讯 （记者左燕燕）2007年花40万买的回迁房4年后涨至200多万，屋主赵某及其子史某不但拒绝过户，还拿着法院执行的通知，偷偷将涉案房屋卖给他人。因犯拒不执行法院判决、裁定罪，史某被法院判处有期徒刑一年。服刑出狱后，仍拒绝过户。昨日上午，丰台法院将执行裁定书送达给史某，依法直接将涉案房屋予以过户。
9年前买的房子一直未过户
　　日，王某以40万元的价格从房主赵某手中，购买位于丰台区莲怡园的83平米房屋。王某交钱后，搬入房内居住。因所购房屋属回迁房，当时房本没下来，双方约定，待房产证办下来再过户。
　　2011年，赵某以没收到房屋款为由，起诉王某。后赵某又撤诉，并于次年将房屋过户到儿子史某名下。此时，原本40万元的房子已经升值到200多万元。
　　未拿到房产证的王某随后选择起诉赵某及史某，要求将涉案房屋过户到其名下。丰台法院一审判决，将房屋从史某名下过户给赵某，然后将房屋再过户给王某。
　　一审判决后，赵某及史某不服上诉，后撤诉，但仍未履行生效判决。王某于2013年1月向丰台法院申请强制执行，两个月以后，法官发现史某已将房屋出售给第三人孔某。
　　被法院冻结的房屋被卖了，在取得相关证据后，法院将史某移交给公安机关。2014年3月，丰台法院以拒不执行法院判决、裁定罪，判处史某有期徒刑一年。2015年2月，史某出狱。
法院送执行裁定书强制过户
昨日上午9时，丰台法院执行二庭法官前往八一电影厂附近一小区，送达法院执行裁定书。法院将直接通知国土资源局和税务局，将法院裁定给两部门，就可以过户房产书。
&我母亲是不识字，才被自己表哥联合王某欺骗卖房，自己当时完全不知情，家里也没收到房款。&法院执行裁定书送达时正好在家的史某说。
&史某这样强硬的被执行人确实少见，在法庭上他也毫不讳言拒绝履约。&承办法官许秀山表示，史某服刑完毕后，他将母子两人约到法院，告知将涉案房屋从史某名下过户到赵某名下，需要史某或赵某先申请。
&但是两人都不申请，法院依法直接将涉案房屋过户到了赵某名下，下一步再将房子过户到申请人王某名下。&许秀山称。
&我妈辛苦一辈子，就这么两套房，无论如何，我都要争取。&史某最后表示，还要通过法律途径继续维护自己的权益。
（原标题：9年前买的房子终于拿到房产证）
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40万卖房多年未过户 法院判决后房主又把房卖了
　　2007年王某花40万买了一套未办下来房产证的回迁房，并与房主约定房本办下来后再过户。多年后房主一直未办理房屋过户，被王某诉至法院，法院判决后，房主拒不执行，并将房子卖给他人。今日上午，丰台法院法官将执行裁定书送达给房主，依法直接将涉案房屋予以过户。
　　日，王某从房主赵某手中，购买位于丰台区莲怡园的83平米房屋，约定房价40万元。交钱后，王某搬入房内居住。因所购房屋属回迁房，房本当时没下来，双方约定，待房产证办下来再过户。
　　2011年，赵某以没收到房屋款为由，起诉王某。后赵某撤诉，并于次年，将房屋过户到儿子史某名下。此时，原本40万元的房屋已升值到200多万元。
　　&王某仍未拿到房产证。&丰台法院法官许秀山称，随后王某起诉赵某、史某，要求两人将涉案房屋过户到其名下。丰台法院一审判决，将房屋从史某名下过户回赵某，再将房屋过户给王某。
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